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有一個說「一世租樓,不會買樓」的老友說,最近樓市很不對路,在過去6個月樓價下跌令到他非常開心,但到續租約時,業主竟然加租,他當然不服氣,但業主已經好有人情味,好多業主都不想租給年紀大的租客,就算租也是...

今日 05:00
湯文亮:租金與樓價分道揚鑣

市場消息指,美國聯儲局不加息,部份原先抱觀望態度的買家加快落實入市。昨日議息結果公布後,青衣青華苑錄得2宗成交,包括E座低層2室,實用面積554平方呎,三房間隔,向東北,自由市場價415萬元沽出,實用...

11:47 2023/09/22
議息後青華苑連錄2成交 內地客415萬購3房 仲要不惜付30%買家印花稅

美聯儲局暗示年內或再加息,疊加市場氣氛低迷,A股昨日震盪下跌,滬指三連跌失守3100點,深成指跌破10000點刷新2020年4月來新低,創業板指數續創3年低。兩市成交不足6,000億元(人民幣,下同)...

2023/09/22
滬指失守3100 深成指穿萬關3年低

啟德新區為東九新晉私人屋苑的集中地,平均樓齡介乎5年以內,所提供的戶型由開放式至4房大戶,甚至低層連花園、頂層複式連天台等的特色單位亦兼備,當中租、賣盤供應亦見充裕,純粹以上車計,635萬元已有選擇。...

2023/09/22
啟德新區戶型多元 635萬可上車

香港踏入9月份,先有超級颱風來襲,再有漫長的黑雨,降雨量竟創下有史以來的紀錄,天文台形容是500年一遇的大水。極端惡劣的天氣,當然令睇樓量及成交量減少,更要命的是滙豐銀行突然出招,增加新做按揭的封頂息...

2023/09/21
中國崛起香港不死 經濟看循環毋須太悲

美國聯儲局議息前夕,隔晚美股好淡爭持,三大指數上周五大跌後僅微幅反彈,標指及納指均收低於10天及20天綫之下,調整勢頭持續。 港股周一跌二百多點,恒指萬八關不保,昨日僅輕微反彈,弱勢未除。上證指數昨...

2023/09/20
期指大戶轉向看淡

對於投資者而言,成功與否無非與兩方面相關,一是技術和知識,二是投資心態。很多投資者都會將重心放在技術方面,而忽略投資心態的重要性,以致投資連遭挫敗。而觀察一些世界著名投資人可發現,他們大多喜歡探討一些...

07:48 2023/09/19
【理財加油站】投資心態比技巧更重要 該何時感性理性?投資大師的5大關鍵心態

市區再有新盤部署出擊,建灝地產旗下九龍城文曜料今日開價,首批以「震撼驚喜價」推出30伙。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示,該盤首批料涉1至3房,定價參考同區樓盤售價,集團同時考慮保留項目約4至5成單...

2023/09/19
九龍城文曜快開價 半數單位擬收租

港股再失守萬八關,但北水愈跌愈買,吸資逾87億元撑市,官媒亦發文力挺內地樓市新政策。但外資仍對內地房地產市場有保留,預期需要更多刺激政策出台,或要11月才見效果。 逾半買指數ETF 盈富佔38億 ...

2023/09/19
恒指失萬八關 北水愈跌愈買吸87億

香港青年時事評論員協會(青評會)今日約見特首政策組,就《2023年施政報告》期望表達意見,包括建議政府研究在啟德興建新一條過海隧道連接港島,減輕東隧及紅隧的壓力;符合資格的境外專才來港,「買家印花稅」...

21:51 2023/09/18
【施政報告2023】青評會倡啟德興建新一條過海隧道 境外專才買家印花稅「先免後徵」

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,該行促成交日出康城8期SEA TO SKY 1座低層J室成交,實用面積790平方呎,套3房連儲物房,坐擁開揚西南海景,內籠幾近全新,間隔方正,現以...

15:15 2023/09/18
【直擊單位】日出康城再添蝕讓 持貨未夠3年連辣稅貶值逾280萬離場

「抽水王」林作因捲入虛擬貨幣平台JPEX無牌事件而被捕,林作曾經在今年4月以月租26萬元租用中環娛樂行辦公室,希望打造「全港最靚」加密貨幣找換店。如今加密貨幣找換店大計恐怕要落空,據林作所指當日租用娛...

14:01 2023/09/18
【樓市錦囊】租樓「生約」、「死約」點樣分? 提前解約隨時好麻煩

最近有文章指出,多個新盤以低價開售「截擊」搶攻,令二手樓價短暫受壓,有不少業主願意接受現實,擴闊議價空間吸客。 早前成交資料顯示,將軍澳日出康城8期SEA TO SKY的1座中層F室,實用面積466...

2023/09/18
「半新盤」尋寶

港府上周宣布「香港夜繽紛」一連串活動,特首李家超昨日表示,「香港夜繽紛」是長期工程,並非一次性;財政司司長陳茂波則指,上周宣布的只是首階段項目,會加入更多選擇。 李家超昨表示,在「香港夜繽紛」整個過...

2023/09/18
特首:「夜繽紛」屬長期工程 做強做大

重點 1.曾淵滄認為,港股仍處牛市調整期,惟不會再跌至去年低位。 2.他認為可作兩手準備,將資金分配至高息股及科技股。 3.曾淵滄認為,現時買股收息,息率起碼要有7厘才吸引。 --------...

2023/09/18
專訪曾淵滄︰港股調整期 吼高息及科技股

買樓有時遇到一些情況是簽臨約時租客尚未搬走,但交易前便已完約,成交狀態註明「交吉」,這情況下,買方仍可以自住為由申請最高9成的高成數按揭。不過若然租客突然「跪求」短租多幾個月,希望給個方便,究竟會否墮...

09:15 2023/09/17
9成按揭樓短租 「予人方便」或違法?

有年輕朋友同筆者講,現在政府雖說振興經濟,但時不利兮,怎樣說都無用,朋友以自己為例,有一個市值2,500萬元住宅單位,四成按揭,不超過1,000萬元,年薪150萬元,本來已經是人中龍鳳,但自從利息飆升...

06:00 2023/09/17
湯文亮:利息太貴 業主不敢消費

內地昨公布多項經濟數據,普遍好過預期(詳見另文「內地8月工業消費增逾4.5% 勝預期」),刺激港股連升兩日,最多曾升逾300點,但高位有沽壓,欠顯著上升動力。投資界唱好內地數據,認為中國經濟最壞時間已...

2023/09/16
港股乏力 活躍股市小組將加開會議

本港地價持價下滑,由信置牽頭的財團早前以53.5億元,投得啟德的住宅用地,每平方呎地價僅5,392元,較長實去年12月投得的鄰近地皮再跌,無疑是一次明確警示,反映房地產市場面臨重大壓力。加息環境下,本...

2023/09/16
啟德地價再跌 減辣時機已至

本港大型銀行相繼調高本港住宅按揭息率50點子,高盛認為,是次按息上調,為加息周期中最大幅度上調,令新造按揭平均成本上升至4.1厘,主要由於銀行融資成本上升帶動。 高盛相信按息上升會對樓市購買力造成壓...

2023/09/16
高盛料按息見頂 今年樓價持平

港府早前宣布成立促進股票市場流動性專責小組,由證監會前主席、現任港交所(00388)董事唐家成擔任主席。消息指,專責小組於周五(15日)下午召開第二次會議,根據上次會議中有關影響股票流動性的分析,針對...

18:40 2023/09/15
【減印花稅】促進股票市場流動性專責小組召開第二次會議 聚焦短期可實施建議

本港大型銀行相繼調高本港住宅按揭息率50點子,高盛認為,是次按息上調,為加息周期中最大幅度上調,令新造按揭平均成本上升至4.1厘,主要由於銀行融資成本上升帶動,相信按息上升會對樓市購買力造成壓力,因此...

15:41 2023/09/15
【大行報告│樓市】高盛料按息已見頂惟調低本港2023至2025年樓價預測 降本港地產股目標價(附表)

前財政司司長、黑石集團(香港)前主席梁錦松昨表示,香港無法與其他地方「拼價格」,需要發展獨特優勢,夜經濟亦需發展內地欠缺的市場。 港難拼價格 需拓獨特優勢 梁錦松又認為若樓市再跌,政府需要考慮樓市...

2023/09/15
梁錦松:倘樓市再跌應撤辣 保銀行體系

最近部分中國大型發展商未能按時償付債務,引發了市場對中國系統性金融風險的擔憂。盡管整體形勢嚴峻,但中國股市的看跌情緒可能即將局部見頂,百達並未削減對中國的持倉,並認為盈利將實現高個位數增長。 繼今年...

2023/09/14
瑞士百達:內房影響銀行風險有限

香港經濟自年初因通關因素曾有短暫的起色外,之後就不斷下滑。股市及樓市是香港經濟的主要指標,恒生指數由15,000點反彈至近23,000點後便不斷下滑,最近已經跌破18,000點,大家的MPF(強積金)...

2023/09/14
股市樓市不振 搞夜市恐變朝三暮四

【本報訊】西九文化區向政府提交解決財困方案,據悉擬爭取容許出售區內住宅,坊間擔心以目前市況,反應未必理想。西九管理局董事局主席唐英年表明,不會在市場低迷時推賣,會分階段,否則是「自己搵自己笨」。 節...

2023/09/14
唐英年:西九不會在樓市低迷推地

本地樓市氣氛偏淡,市場人士紛紛建議港府撤銷樓市辣招。不過近日香港及內地的按息變化,已經令香港樓市對內地買家的一大吸引力變得蕩然無存,現時即使全面減辣,刺激樓市的作用也會受限。過去香港因低按息吸引內地買...

20:15 2023/09/13
香港加息內地減息 兩地息差減為零 港樓難吸内地買家

本港樓市持續淡靜,前財政司司長唐英年日前接受《星島日報》訪問時表示,樓市為本港重要經濟指標之一,亦影響市民是否願意外出消費,故認為現時可在維持「住房不炒」原則之下酌量減辣;例如豁免造價達3,000萬元...

11:34 2023/09/13
【樓市展望】唐英年:樓市影響消費市道 應在「住房不炒」原則下酌量減辣

香港樓市交投淡靜,近月樓價亦回落,2021年至今累跌約15%,要求樓市減辣之聲開始出現。曾任財政司司長的唐英年接受《星島日報》訪問時表示,樓市對整體經濟是非常重要指標,也是市民是否外出消費的重要心理因...

10:47 2023/09/13
【香港樓市】唐英年:現時是減辣時機 建議循兩方面考慮 「樓市升市民消費自然疏爽」

近年香港是多事之秋,剛剛送走幾十載未曾見過但破壞力極強的10號颱風蘇拉,又迎來一場世紀黑色暴雨造成的嚴重水災,搞到香港滿目瘡痍,一片狼藉。這些百年一遇的天災忽然降臨香港,到底意味着甚麼? 筆者並非迷...

2023/09/13
世紀暴風雨 出招救經濟