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本港回歸25年,樓市歷盡高低起跌,趁今日7月1日25年回歸大日子,精選10件地產界大事,與大家逐一回顧。 1. 八萬五 97年回歸後不久,時任特首董建華於其首份施政報告中,推出八萬五建屋計劃,提出...

13:24 2022/07/01
【回歸廿五年】25年樓市歷經風浪 回顧十大事件 你記得幾多?(二之一)

香港是世上唯一實施一國兩制的地方,由於制度的成功,長期受到資金和人才追捧。為免經濟過熱和就業市場出現競爭,港府一向的政策,都是圍繞在如何限制資金和人才湧入本港。 專業行業方面,我們的政策是本土保護主...

2022/06/29
鞏固金融地位 修正過時政策

最近二手住宅物業的交投氣氛略見回落,相信與疫情反彈、環球股市持續飄忽,以及日前美國聯儲局加息等因素有關,在一定程度上影響了市場的氣氛。 不過,相信有關因素僅影響短期樓市表現,無礙本港樓市中長期穩步向...

2022/06/27
三招籲新班子 助樓市發展

拆息隨美息上升,市場也預期最優惠利率或在年內上升。為應對加息,市場上提出多種方案;究竟它們是否實用?在多大程度上有用呢? Mortgage Link需要足夠閒資 應對加息,坊間有幾個常見的建議,其...

2022/06/25
2大加息應對方案剖析

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年5月新九龍三個片區(九龍站、奧運站及南昌站)登記二手私人住宅買賣合約83宗(12.91億元)(5.25萬呎),按月上升57%、55%及46%。數字兩月上...

16:52 2022/06/23
中原:5月奧運站62宗成交升114% 短期市況見頂回軟

立法會昨日通過住宅租金扣稅的修例,2022至23課稅年度起實施,每個課稅年度上限10萬元,預料43萬人受惠,政府稅收估計每年少約33億元。政府表示,會持續檢視措施實施情況。 議員冀定期檢討 調高免稅...

2022/06/23
住宅租金扣稅獲通過 年上限10萬元

土地註冊資料顯示,保利置業(0119)旗下屯門青山灣瑧譽,早前連沽兩幢洋房,涉資約3.67億元,資料顯示,買家為同一組客人。區內代理指,相關成交剛於土地註冊處登記,兩名買家均與東莞宇宙電路板設備(深圳...

16:47 2022/06/22
內地客3.67億買豪宅涉5515萬辣稅 夠買10間沙田第一城

新地(00016)發展的大埔白石角Silicon Hill第1期,昨即日沽清價單發售的110伙,發展商隨即加推新一批58伙應市,實用面積217至578平方呎,涉開放式至3房,價單定價466.41萬至1...

20:43 2022/06/19
【新盤動向】Silicon Hill第1期 加推最後58伙 折實價384.8萬起

有老友不明白,在回歸之前,香港公屋單位很多,不少持單程證來港定居的國內人士,根本不用輪候,在社工幫助之下,兩個月內就可以入住公屋。但回歸之後,每一任特首,都說會全力解決公屋上樓問題,但不說還好,愈說愈...

09:42 2022/06/19
湯文亮:公屋上樓 死結難解

財政部6月16日公布的資料顯示,1至5月累計,全國一般公共預算收入86,739億元(人民幣.下同),扣除留抵退稅因素後增長2.9%,按自然口徑計算下降10.1%。 其中,中央一般公共預算收入40,5...

2022/06/18
首5月公共預算收入降10.1%

華懋發展的薄扶林碧麗軒,推出4伙複式戶於下周二(21日)起招標,實用面積1,526至1,905平方呎,最大屬2樓及3樓12室,實用面積1,905平方呎,3房,連719平方呎平台、及76平方呎天台。 ...

19:48 2022/06/17
【新盤動向】碧麗軒下周二標售4伙複式戶 最大1905呎

新地(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期明新一輪銷售118伙,同系何文田Prince Central,今售出1伙,屬19樓C室,實用面積890平方呎,4房間隔,成交價3,217....

19:45 2022/06/17
【新盤成交】Prince Central 3217萬售4房 呎價3.6萬 創售價及呎價次高

【本報訊】為鞏固香港國際金融中心地位,立法會議員促港府盡快和內地商討通關安排,積極向國際推廣香港。港府表示,港交所和金融監管機構已安排外訪活動,會繼續加強有關工作。 林健鋒促與內地商通關 立法會昨...

2022/06/17
金融監管機構外訪 鞏港金融中心地位

有「旺角龍牀盤」之稱的旺角單幢雋薈,最新售出1伙蚊型特色戶 呎價逾3.3萬元,刷新項目新高呎價紀錄。 由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的單幢項目雋薈,最新售出的3樓E室,實用面積160平方呎,...

22:02 2022/06/16
【龍牀盤成交】雋薈160呎蚊型戶528萬沽 呎價3.3萬創新高

新地(00016)發展的大埔白石角Silicon Hill第1期,鐵定周六新一輪以價單連招標發售118伙,項目剛截票,初步點算收到約2,100票,以價單發售的110伙計,超額約18倍。 該批新一輪銷...

20:44 2022/06/16
【新盤動向】Silicon Hill第1期 截收約2100票 超額18倍

九龍城變天,有區內項目趁勢推出,位於侯王道24及26號單幢式項目,剛突一口氣上載樓書、開價及公布銷售安排。 根據樓書顯示,該項目由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有,樓高6層,其中胡督祿及李...

19:03 2022/06/16
九龍城樓齡近半世紀項目突上載樓書、開價及落實下周四賣樓 最平420萬起

萊蒙國際(03688)與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO,推出3伙於下周一(20日)起招標,為3樓H室、8樓H室及21樓A室,實用面積1,258及3,445平方呎,其中21樓A室,實用面積...

17:58 2022/06/16
【新盤動向】何文田128 WATERLOO下周一標售3伙 全盤最大3445呎單位登場

美國聯儲局昨日大幅加息0.75厘,會德豐常務董事黃光耀認為,美國加息屬市場預期之內,香港銀行最優惠利率不變,以及仍處於低水平,相信美國加息對香港樓巿影響不大。 記者:鄭達偉 【同場加映】紅磡必...

17:41 2022/06/16
【美國加息】會地黃光耀指香港最優惠利率不變及處低水平 對港樓巿影響不大

美國聯儲局昨日大幅加息0.75厘, 新地(00016)副董事總經理雷霆表示,加息屬預期之內,本港銀行體系資金充裕,回顧過去聯儲加息周期,本港無論幅度及速度都不會跟隨,相信本港按息未來仍會處於低位,有利...

17:38 2022/06/16
【美國加息】新地雷霆指屬預期內 本港按息仍低企有利置業 集團下季推三盤

新地(00016)發展的東半山超級豪宅Central Peak,上月以貴絕全區一手住宅呎價、高達每平方呎約10.39萬元售出一個特色戶,買家身份曝光,為南豐集團榮譽主席陳慧慧的女婿蕭亦莊。 Cent...

15:51 2022/06/16
【名人入市】南豐陳慧慧女婿蕭亦莊 2.88億購Central Peak特色戶

市場傳出多宗數年前以「呼吸Plan」入市,最近卻蝕讓離場的個案,隨下半年港元最優惠利率上升,估計類似個案會更頻繁出現。 優惠期後有機會捱貴息 所謂「呼吸Plan」,指發展商為新盤買家提供審批寬鬆的...

14:35 2022/06/15
【新盤按揭】「呼吸Plan」慘蝕離場個案增 如何減少對個人財政帶來影響?

政府有意放寬「強拍門檻」以加快舊區重建進度,有多年併購舊樓經驗的田生集團則建議,應引入類似「補地價仲裁機制」公平地拉近雙方距離,有助加快重建供應。 有逾30年併購舊樓經驗的田生集團,經其收購的舊樓數...

2022/06/13
舊樓引入「補價仲裁」 助加快重建

新盤搶客,二手樓市交投續淡靜,加上天氣不穩,各區二手睇樓量大受影響,10大屋苑僅錄7宗成交,半數屋苑「食蛋」,交投量為14周以來新低,個別心急套現業主不惜蝕讓沽貨,市場連錄多宗蝕讓成交,由老牌屋苑沙田...

2022/06/13
二手淡靜 10大屋苑7成交半數「捧蛋」

近日,樓市不但受到美國加息影響,傳媒又鋪天蓋地報道有不少蝕讓,當大家以為樓市會大幅下跌,但事實上樓價指數在4月份有多少升幅,估計5月的升幅會擴大,6月就有多少危機,但筆者並不認為樓市會大跌,只是作出一...

09:00 2022/06/12
湯文亮:樓市健康與否看何人買

近期樓市雖旺,但偶爾錄二手蝕讓成交,最近連綠表居屋市場也見蝕讓,業主3年止蝕離場,損失30萬元。富誠地產林惠芳表示,慈愛苑三期M座高層4室,實用面積506平方呎,單位為2房間隔,座向西南望開揚市區景,...

19:22 2022/06/08
【有相睇】黃大仙綠表居屋錄蝕讓 業主SSD期滿即售 3年帳面損手30萬

近年的二手住宅成交中,「親屬轉讓」始終佔一定比例。反映市場的潛在投資需求強勁,小業主甚至不惜先付出印花稅,以部署未來入市。 親屬轉讓可助恢復首置買家身份 據代理統計,每月幾千宗的二手成交中,約有數...

18:38 2022/06/08
【親屬轉讓】樓市買賣中親屬轉讓如何運作? 談其好處及限制

樓市整固期未完,近日二手市場依然錄得多宗蝕讓成交,新近北角城市花園錄蝕讓成交,業主趁三年額外印花稅徵稅期屆滿,隨即沽出物業,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手北角城市花園,2座高層G單位,建築...

15:58 2022/06/07
【蝕讓成交】城市花園高層三房1312萬售 3年跌價6%

筆者出生於60年代,從小已經受父母的薰陶,能夠置業就是人生最大的夢想。筆者生於草根階層,幼年的時候住在公屋,居住環境狹窄及複雜,畢業之後已經急不及待投身社會工作,立志上車成為有樓一族。 當年受灌輸買...

2022/06/02
置業能藏富 投資者豈會絕迹

稅務局上年度整體稅收創新高,達3,785億元,按年增加14%,局長譚大鵬指上升主要來自於利得稅的上升,疫情日漸緩和,惟稅局預計下年總稅收只會緩升至3,900億元,升幅約3%。 稅務局昨向全港納稅人發...

2022/06/02
上年度稅收3785億新高 年增14%

工廈工作室近年興起,蜂鳥資本表示,看好工作室可助年輕人創業,將投資逾10億發展多個工廈,並睇好西九龍及新界區工廈,基建配套齊全,前景理想。 2020年底,蜂鳥資本有見工廈工作室市場需求強勁,以逾3,...

2022/05/30
工廈工作室興起 助年輕人創業