印花稅

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【本報訊】樓市撤辣未見帶動本港樓價回穩,有代理行認為,若美國於9月減息,料可帶旺住宅交投,今年全年樓價波幅約5%。 美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,若美國聯儲局於9月減息,可望釋...

今日
港置:倘美9月減息 料帶旺住宅交投

在大眾眼中,香港地產界向來都是有錢人的世界,要躋身其中,必然非富則貴。新派發展商樂風集團,其創辦人周佩賢(Carol)卻是不折不扣的基層出身。她憑藉研究精神、強勁的解難能力,以及隨和但清楚自己想法的性...

今日
新派發展商舵手 營造平起平坐氛圍

根據成交紀錄顯示,今年上半年新樓錄得6,117宗「普通話拼音」買家成交,創出歷史新高。由於現今非本地買家(包括內地買家)毋須再支付30%的買家印花稅,因此新盤的成交馬上踴躍起來,其中「普通話拼音」買家...

今日
大量人才進駐 人口結構轉變

本港「全面撤辣」逾四個月,樓市由「亢奮期」回歸「理性期」,住宅物業交投回穩,惟樓價卻下跌。美聯集團行政總裁 (住宅) 暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後,住宅交投顯著增加,一手新盤的表現尤為突出,...

16:49 2024/07/23
港置:二手平均註冊金額創7年半新低 僅約660萬元

【本報訊】財政部公布,今年上半年,全國一般公共預算收入11.59萬億元(人民幣,下同),按年下降2.8%,扣除去年同期中小微企業緩稅入庫抬高基數、去年中出台的減稅政策翹尾減收等特殊因素影響後,可比增長...

2024/07/23
財政部:上半年財政收入 按年降2.8%

【本報訊】施政報告正進行公眾諮詢,立法會金融服務界議員李惟宏建議,下調股票印花稅至單邊收取0.05%,以吸引高頻交易,同時優化港交所惡劣天氣下的交易安排,容許客戶拍照上傳實體支票,令銀行人員以遙距方式...

2024/07/23
議員倡股票印花稅 單邊收0.05%增交易

樓市下調,二手蝕讓比例持續攀升,利嘉閣研究部數據顯示,今年上半年錄得3,783宗蝕讓個案,佔整體成交比例31.4%,以半年度計算,屬於近16年半最高,平均每3宗成交1宗蝕讓。 8180宗獲利登記 比例...

2024/07/23
住宅蝕讓半年3783宗 佔整體逾3成

今年2月底財政司司長宣布全面「撤辣」後,整體樓市一度表現亢奮,但熱潮過後近月樓市又回歸平穩,取消實施10多年的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅安排。 究竟「撤辣」之後,樓市將出現什麼樣的反應,筆者...

2024/07/23
加速舊樓併購 有利換樓市場流轉

昨日公佈的三中全會決定中涉及財稅及房地產細節,除了對財稅與金融體制改革作出部署,還提及改革房地產開發融資方式及商品房預售制度、完善促進資本市場規范發展基礎制度等安排。分析認為,短期料有增量宏觀政策出台...

13:52 2024/07/22
三中全會決定涉財稅及房地產 料短期有政策出台

多位立法會議員在提交施政報告建議時,促港府加大力度支持股市,包括下調或暫緩徵收股票印花稅,趁低投資港股。港區政協委員李民斌肯定港府在「搶人才」有好成績,建議在金融方面加大力度。 本身是東亞銀行聯席行政...

2024/07/19
議員促加碼挺股市 降股票印花稅

《施政報告》正進行公眾諮詢,特首李家超近日先後與不同政團會面聽取建議,多議員盼政府加大力度支持香港股票市場。新民黨昨日見特首時則指出,考慮到港股過去一年表現反覆,在吸引資金方面未如理想,建議研究進一步...

17:54 2024/07/18
施政報告|多議員盼加大力度支持股市 再促下調股票印花稅

特首李家超正就新一份《施政報告》進行諮詢,新民黨代表今日和李家超會面,就《施政報告》提交建議書,包括向中央爭取租用大灣區300公頃土地發展「飛地經濟」;設第二個盈富基金,分批於股市低迷時入市等。新民黨...

12:43 2024/07/17
施政報告|新民黨倡租用大灣區300公頃土地 以「飛地經濟」加快香港經濟轉型

隨著撤辣後,二手細價樓無論註冊量抑或比率均見上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年第二季500萬元或以下二手住宅註冊量錄7,123宗,較首季3,975宗大幅急升約79.2%,並創近31個...

18:47 2024/07/16
美聯:撤辣後二手細價樓交投急升 次季500萬元或以下註冊量升8成

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

朋友近日收到不少銀主盤資料,樓價的確低於市價,但沒有優質樓盤,大多數是低層以及方向不佳的單位。朋友稱,能做高利貸(財仔)的人應該好聰明,不懂為甚麼會接受銀主盤做抵押,如果賣不走,財仔可能有損失。 朋友...

2024/07/13
公開市場難找優質銀主盤

一向被譽為樓市「寒暑表」的鰂魚涌太古城,2房單位再次跌穿700萬元,單位為太古城天山閣中低層F室,實用面積536平方呎, 兩房間隔,向南望內園景,以698萬元售出,呎價13022元。其實近月多個傳統藍...

11:17 2024/07/11
分析|新樓平過舊樓12% 二手樓市仲有無出路?

樓市撤辣後,雖然樓價升勢不似預期,但是一、二手樓均出現不少新的「遊戲玩法」。 例如短炒個案、內地客急增、連以公司名義買樓的個案同樣上升,二手市場開始出現大批以公司名義放盤的盤源。 根據中原地產統計資料...

2024/07/10
公司持有物業放盤 撤辣後大增

「大劉」劉鑾雄近日以4,080萬元沽出灣仔壹環特色戶連車位,相較1年半前向前友女呂麗君購入價略高80萬,不過若連購入單位的印花稅及其他雜費計,料「明賺暗蝕」逾130萬元。 呎價近3萬 或「明賺暗蝕」 ...

2024/07/10
劉鑾雄灣仔壹環特色戶 4080萬售

財政預算案提及房託基金單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務,將獲豁免繳付印花稅。財經事務及庫務局局長許正宇昨早在立法會財經事務委員會會議上表示,該局計劃在今年內就此向立法會提交條例草案。 現時根據《印花...

2024/07/09
房託交易免印花稅草案 許正宇:擬年內交立會

預算案提出房託基金單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務,將獲豁免印花稅政府計劃年內向立法會提交條例草案豁免買賣房託基金的印花稅財政預算案提及房託基金單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務,將獲豁免繳付印花稅...

17:05 2024/07/08
REITS|許正宇:豁免房託基金交易印花稅條例草案 計劃今年內向立法會提交

有早前買入新盤的讀者看完筆者上文有關金管局放寬按揭後,電郵問我現在應該點做,其情況如下:他年多前買入的新盤將於三個月後成交,買入時已付了一成首期,但物業現在估值已下跌了15%,問我應否繼續上會還是選擇...

07:08 2024/07/08
買樓花已蝕15% 硬上定撻訂好?

一手市場聚焦全新盤推售,過去周末兩天一手市場暫錄得約17宗成交,相較對上一周錄得26宗,按周減少3成,再創撤辣後以來周末新低。7月首周累積7日錄得約160宗成交。 過去周末兩天由於未有全新盤開售,加上...

2024/07/08
一手兩天沽17伙 撤辣後周末新低

英國大選結果塵埃落定,英鎊本周走勢相對硬淨。不過,選舉過後,英鎊走勢回歸基本面,要留意是8月份英國極大機會開始減息,或會成為英鎊轉勢的關鍵。 工黨勝出英鎊失色 根據統計數據,從歷史上看,工黨在大選獲勝...

2024/07/06
英鎊短期上試1.29 BNO移民政策待檢討

港股長期成交低迷,皆因在香港掛牌上市的優越性已不比從前,例如若投資者不在香港買賣阿里巴巴(09988),認可選擇在歐美開市時段在美國交易阿里巴巴ADR(BABA),三隻造車新勢力亦然,美國市場上同一隻...

2024/07/06
撤手數勝過縮差價

過往社會大眾對立遺囑(平安紙)會有所忌諱,然而時移世易,立遺囑不再是禁忌話題,亦可預早安排未來遺產的去向,以免日後出現不必要的麻煩與爭執,筆者在此剖析遺產物業的注意事項。 一般來說,遺產在扣除離世者的...

2024/07/06
遺產物業承繼注意事項

英國選舉出現壓倒性的勝利為股市提供需要的清晰度和穩定性新政府首要任務是令英國股市對國內和國際投資者更具吸引力英國大選結果塵埃落定,安本已發展市場股票主管Ben Ritchie表示,英國選舉出現壓倒性的...

15:12 2024/07/05
英國大選|安本Ben Ritchie:英國新政府首要增加英股吸引力 籲取消股票印花稅

中央及特區政府發現內地及香港經濟、樓市表現遜色,快速採取扶持措施,務求做到安居樂業,造福市民。香港住宅樓市表現不振,今年2月底財政司司長陳茂波公佈新一份財政預算案為樓市撤辣,是香港十多年實施樓市辣招印...

09:11 2024/07/05
專家站|中央助內地香港經濟樓市

過往社會大眾對立遺囑(平安紙)會有所忌諱,然而時移世易,立遺囑不再是禁忌話題,並可預早安排未來遺產的去向,以免日後出現不必要的麻煩與爭執,筆者在此剖析遺產物業的注意事項。一般來說,遺產在扣除離世者的債...

09:15 2024/07/04
專家站|遺產物業承繼注意事項

中央及特區政府發現內地及香港經濟、樓市表現遜色,快速採取扶持措施,務求做到安居樂業,造福市民。 香港住宅樓市表現不振,今年2月底財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案為樓市撤辣,是香港十多年實施樓市辣招...

2024/07/03
中央救市 香港樓市同受惠

美聯物業日前一項研究報告指出,以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算),回歸第27年(截至6月27日為止),一手私人住宅註冊量共錄13,696宗,按年上升約16.9%。二手住宅註冊量共錄34,392宗...

12:45 2024/07/02
分析|新盤優惠多籮籮 下半年二手樓續捱打