印花稅

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國際金融中心是香港最重要定位,惟近年受地緣政治緊張、高息拖累經濟等因素影響,港股交投低落,估值低殘。中證監5招放寬滬深港通、基金互認等對港合作措施,並表明支持內地行業龍頭企業赴港上市,有望成為港股及時...

今日
中央助港鞏地位 金融中心當自強

市場原先預期美國最快會在6月開始減息,但近期美國公布3月份整體通脹按年升3.5%,較預期的3.4%為高,因而令聯儲局在6月開始減息機會減低,這樣亦令整個本港樓市降溫。然而筆者認為,細價樓會跑贏大市機會...

今日
細價樓跑贏大市 機會較大

2024年4月12日,國務院發布第三次「國九條」。中長期利好的股份:國企、好業績和高分紅等個股。除此之外,垃圾股可能大跌。所以,精選個股,而非大市。本次「國九條」政策主要有兩大部分內容:一、 分紅,以...

17:03 2024/04/19
國九條解讀:撑起高息國企股

財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公佈樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,十大屋苑亦錄得36...

09:15 2024/04/19
專家站│撤辣後 樓市旺市重臨

美國減息預期延遲,多間大型銀行近期不提供按揭現金回贈。金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊按揭貸款審批,指出銀行或基於自身成本和風險判斷的考量,會在不同時候有不同定價以提供貸款服務,是銀行各自的商...

2024/04/19
銀行縮按揭回贈 阮國恒:非收緊審批

撤辣令絕迹多年的「摸貨」重現,不過受到現時新盤供應充裕、政策規管、投資氣氛較弱等因素影響,相信炒風蔓延的機會不大,預計摸貨只會零星出現。 銀行不造摸貨按揭 炒賣較難 昔日樓市炒風極盛時候,一、二手市場...

2024/04/19
供應多息口高 炒賣氣氛難重燃

28置業陳中湉指出,屯門金安大廈中層B室2房,實用面積326平方呎,屬移民盤,剛獲買家以282萬元購入,呎價8,650元。原業主2013年以220萬元購入,帳面賺62萬元或28.2%。據悉,買家為外區...

14:49 2024/04/18
退休人士282萬「FULL PAY」買屯門2房移民盤 僅付100元釐印費

財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公布樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,10大屋苑亦錄得3...

2024/04/17
撤辣後 樓市旺市重臨

港股今日裂口下跌,恒生指數一度跌1.5%低見16465點,但阿爺出「招」,刺激內地股市先跌後急升。盡管港股因而收窄跌幅,但港股最終繼續悶局,還是營造「雙頂」?恒指今早先跌256點低見16465點,全日...

19:18 2024/04/15
【等待單邊市】A股維穩 港股166悶局(第四版)

早前特區政府發表最新一份財政預算案,當中宣佈取消被俗稱為「辣招稅」的購買物業額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,使得自住和投資買家的稅金支出大幅減少。同時,金管局亦宣佈暫停實施物業按揭貸款壓力測試,...

08:30 2024/04/15
部署無辣招無壓測樓市 良好信貸評級 每月供款少1萬元?

環球投資市場焦點,又再放在美國聯儲局何時減息?今年內減息多少次? 去年底,市場根據聯儲局主席鮑威爾的講話,預測聯儲局將於今年第一季減息,但礙於美國經濟數據依然強勁,特別是通脹率高踞不下,市場把預測減息...

2024/04/15
可考慮入市作短中綫投資

新鮮出爐的香港電影金像獎2024最佳女主角,由余香凝憑《白日之下》戲中偵查組記者角色大熱奪得影后。公屋出身的余香凝,於2020年下嫁圈外男友陸政渡,事業愛情兩得意。而丈夫陸政渡在結婚翌年隨即斥2,18...

22:46 2024/04/14
金像獎2024│余香凝大熱奪得影后殊榮 事業愛情兩得意 老公逾2000萬購豪宅築愛巢

建灝地產旗下赤柱豪宅新盤ONE STANLEY上載項目的第2號銷售安排,提供2個複式單位於4月18日起以招標形式發售。涉及兩間花園複式戶,同為4房4套設計,將提供「先住後付」、最長10年備用二按、提前...

16:52 2024/04/14
赤柱新盤│ONE STANLEY 4月18日起招標兩伙複式戶 提供先住後付等優惠

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

2024/04/13
內地人士香港買房、申請房貸要知的事

新盤落成量持續高企,踏入第二季,將有多達13個新盤可望入伙,涉及逾6,100伙,按季大增逾兩倍,部分屋苑亦已有預租放盤,叫租由$1.5萬起已可進駐新樓。業內人士認為,雖然租盤量於短期內大增,但因外來專...

2024/04/13
第二季逾6,100個入伙盤 最平月租$1.5萬住全新樓

繼香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府昨亦宣布全面撤辣,取消3項樓市「辣招」,並且暫停加息2厘的壓力測試要求。分析料助紓緩樓價下調壓力,預計今年中小型住宅樓價橫行。 澳門政府在去年...

2024/04/13
澳門樓市全撤辣 助樓價紓壓

政府全面「撤辣」前,曾經為外來人才提供置業印花稅「先免後徵」安排,根據稅務局數據指出,截至今年2月29日合共接獲661宗「先免後徵」申請,其中逾9成已經獲批。另外受撤辣影響,稅務局9個有時限職位可於屆...

2024/04/13
專才先免後徵661申請 逾9成已批

隨香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府今日亦宣布,取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。統一澳門居民及非澳門居民按揭成數上限為7成,,並暫停實施加息2厘的壓力測試要求。據澳門政府...

16:39 2024/04/12
澳門政府宣布樓市全撤辣並暫停壓力測試 香港撤辣後一個月即跟隨

政府全面「撤辣」前曾經為外來人才提供置業印花稅「先免後徵」安排,根據稅務局數據指出,截至今年2月29日合共接獲661宗「先免後徵」申請,其中逾9成已經獲批,只有一宗因為逗留超過9年所以被拒。而稅局透露...

15:27 2024/04/12
樓市撤辣│專才「先免後徵」累積申請661宗 一宗因逗留逾期被拒

長實(01113)及港鐵(00066)合作的Blue Coast,於昨日加推5號價單,並加價2%;同時公布新銷售安排,盡推全盤最後220伙,當中184伙於周六以價單形式推售,折實價由約1,054萬元起...

2024/04/10
Blue Coast提價加推 周六次輪售184伙

2023年香港樓市表現不佳,整體樓價全年下跌7%。豪宅樓價也出現下調的情況,但遠遠跑贏大市。根據萊坊的《財富報告》,去年香港豪宅樓價全年下跌2.1%,在與全球其他100個主要城市比較之中,香港豪宅樓價...

2024/04/09
富裕人士將重投豪宅

樓市撤辣後,住宅物業交易的稅率雖然大幅降低,卻成功推動住宅交投量上升,令住宅印花稅收不跌反升。 3月稅收料逾10億 按月升2倍 樓市撤辣成功激活市場交投量,當中以一手增幅最顯著,單計新盤上月錄約4,1...

2024/04/08
撤辣激活交投 印花稅收不跌反升

阿里巴巴集團聯合創辦人馬雲的妻子張瑛,於今年年初在新加坡以4,500萬至5,000萬元(新加坡元‧下同)的價格,購入了位於達士敦路的三棟相鄰店屋(Shophouse),引起不少房地產投資人重新再審視「...

2024/04/08
投資新加坡店屋 體現社區商業地產潛力

政府撤辣後,新盤一度湧現大手客掃貨個案,其中西環15 Western Street 2月底獲大手買家連掃6伙,涉資4,150萬元。而買家身份近日終於曝光,與有「網絡第一紅娘」之稱的內地線上約會服務網站...

18:48 2024/04/06
中國「網絡第一紅娘」入市 豪擲近半億掃入西環6伙單位

政府撤辣後,二手交投低位反彈,部份豪宅亦錄得多宗成交。消息指出,其中薄扶林貝沙灣2期2座低層B室,實用面積1,366平方呎,3房間隔,於上月中以3,430萬元售出,呎價25,110元。據代理透露,上述...

09:05 2024/04/06
小巴業經營困難 小巴公司3430萬賣南區豪宅套現

撤辣已經一個多月,實施多年的額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)以至新住宅印花稅(NRSD)等樓市需求管理措施全面撤銷,令原先一直較為觀望的樓市氣氛,起了翻天覆地的改變,但樓市是否經已逆轉,或許...

2024/04/06
撤辣滿月 樓市逆轉的5個現象

目前本港樓市的狀況,單單用「熾熱」兩字也不足以形容,尤其對於地產代理來說,更稱得上是「黃金大時代」,除了本地的用家、投資者及投機者入市外,更加有大量內地客對香港地產燃起了興趣,源源不絕地進場。 內地人...

2024/04/04
發展商加速去庫存 買家最受惠

撤辣後公司名義買購豪宅增加,路勁(01098)前主席單偉豹持有的九龍塘皇廷匯,早以3.4億元沽出,新買家屬於海外註冊公司,支付1,445萬印花稅,較撤辣前少7成。 該單位為皇廷匯A號獨立屋,實用面積1...

2024/04/02
九龍塘皇廷匯3.4億售 呎價31064

晉誠地產分行經理鄧錦雄表示,分行最新促成青龍頭豪景花園5座中層H室成交,實用面積358呎,2房間隔,相片所見內籠間隔企理,有基本裝修,以288萬易手,實用呎價8045元。買家為同區業主,基於印花稅只需...

13:33 2024/04/01
直擊單位│288萬買2房 收租回報近4厘 邊區屋苑咁筍?

金管局放寬按揭政策限制,其中一項是取消壓力測試(簡稱壓測),令買樓人士申請按揭最低入息要求進一步降低,屬眾多刺激樓市成交措施其中一個焦點。不過,筆者發現不少人對於取消壓測都存在誤解,以為銀行不再需要最...

09:15 2024/03/31
專家站│取消壓測毋須入息? 尚有另一防線須闖