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【本報訊】新盤市場不乏大額成交,大埔白石角逸瓏灣8以4,750萬元沽出全盤最後1伙,創屋苑成交價及呎價新高。 全盤涉528伙 套現54億 信置(00083)發展的逸瓏灣8昨沽出2座高層A室,實用面...

今日
大埔逸瓏灣8最後1伙 4750萬沽呎價新高

今年住宅樓價明顯下跌,萊坊認為,市場缺乏利好消息,而息口仍在上升,料明年住宅樓價有機會再跌約1成。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環...

今日
萊坊:明年住宅樓價 或再跌約1成

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

港府於最新一份施政報告提出要搶人才、搶企業,身兼港大亞洲環球研究所總監鄧希煒認為,搶企業屬較佳的短期做法,是要吸引到龍頭企業來港發展,中小企便會「自動埋位」;至於搶人才亦要以業內領軍人物為目標,做好人...

2022/12/05
吸龍頭企業 中小企「自動埋位」

息口升勢未止、蝕讓潮持續增加,11月蝕讓錄115宗,按月升1成;期內蒸發金額約1.13億元,按月亦調升1成,首11個月累積蒸發金額約9.6億元,較去年全年(3.73億元)增1.6倍。月內最傷為九龍塘龍...

2022/12/02
二手蝕讓惡化 11月115宗升1成

樓市減價潮蔓延至豪宅市場,淺水灣洋房4.3億元沽出,低於叫價近3成,買家為新香港人;紅磡海名軒錄半年首宗成交,4房戶以4,200萬元售出,低銀行估值1成。 資料顯示,OVERBAYS雙號屋連同周邊網...

2022/12/01
減價蔓延 淺水灣洋房低叫價3成售

澳洲政府近日推出新買樓印花稅政策,美聯環球表示,政策有助減輕首置買家經濟負擔,現時不失為入市良機。 澳洲政府早前公布新政策,由明年起首次置業者購買150萬澳元(約776萬港元)以下的房產,將可以選擇...

2022/12/01
減輕首置負擔 澳洲推新印花稅

領展(00823)行政總裁王國龍出席港交所(00388)活動時表示,領展最初只是資產管理人和持有人,現已成為區域領袖資產組合,總市值2,000億元。 進入3.0發展世代 擴合作 他指目前領展已進入...

2022/12/01
領展:注重投資組合增長優化

法國外貿銀行 (Natixis)分析師Alicia Garcia-Herrero預期,借貸成本上升、經濟衰退、移民數目增加等因素將拖累本港樓價,香港的住宅價格明年料下跌12%,2024年樓價續跌2%,...

17:14 2022/11/30
【香港樓市】法外貿銀行:明年本港樓價料跌12% 樓市跌浪料到2024年才回穩

領展(00823)行政總裁王國龍出席港交所(00388)活動時表示,領展最初只是資產管理人和持有人,現已成為區域領袖資產組合,總市值2000億元,目前領展已進入3.0的發展世代,將注重投資組合的增長及...

16:55 2022/11/30
【領展823】王國龍:領展已進入3.0發展世代 將注重投資組合的增長及優化

新香港人撑豪宅市場,淺水灣道71號OVERBAYS雙號屋,獲內地客以4.3億元購入,實用呎價約7.8萬元。買家料已取香港身份證,屬於新香港人,可以慳稅逾億元。 據資料顯示,OVERBAYS雙號屋連同...

16:09 2022/11/30
新香港人4.3億買淺水灣豪宅 呎價7.8萬低叫價3成

近期多位港府官員訪問港區省級政協委員聯誼會,舉辦政策宣講會,推介政府施政方針,司長、局長親自上陣,表現積極。筆者多次參與相關會議,感覺新一屆政府勤政親民。 到目前為止,已經有近10名司局長官員到訪「...

2022/11/30
一個好政策 需不斷改良優化

本港自數年前開始有首批槓桿反向ETF後,相關產品的數量一直增加,至目前為止共有32隻。如果在明顯的升市或跌市時,投資槓桿反向ETF是一個好選項。 什麼是槓桿反向ETF? 反向ETF與普通ETF一樣,...

17:48 2022/11/29
比較全港32隻槓桿及反向ETF 產品有何特性?注意4大風險

近月樓市表現欠佳,資本策略(00497)主席鍾楚義認為,現時港人欠缺信心,政府宜檢討辣招,以及積極對外開放尋找商機,重建港人信心,才可推動樓市。 今年下半年樓價顯著下跌,單計近月,樓價已跌逾1成,為...

2022/11/28
重建港人信心 才可推動樓市

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

有娛樂圈「隱形富豪」之稱的林盛斌(Bob),一向理財有道,今年除了由九龍塘三層獨立屋,遷往同區另一棟豪宅,他更報喜花80萬(港元,下同)於美國買入一間獨立屋作投資。阿Bob大方分享,因認識了海外物業投...

2022/11/26
阿Bob $80萬買美國獨立屋 專家教路隨時1變2

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

加拿大近年放寬移民要求,自推出救生艇移民計劃後,吸引不少港人移居當地,本周末有一系列加拿大樓盤在港展銷,其中,First & Park入場價由39.9萬加元起(約233萬港元);另外,The Theo...

2022/11/26
加拿大樓盤展銷 約240萬港元入場

受疫情及加息等因素影響,樓市高位回落,較高峰期錄得約10%至20%跌幅。資本策略地產(00497)執行董事方文彬認為,香港樓市反彈力強且韌性高,而回調則屬用家入市時機。 本年一、二手市場都錄得回調,...

2022/11/25
資策明年推4項目 樓價回調用家時機

創新科技是激活香港經濟高質量發展的重要引擎。國家在《十四五規劃綱要》提出,加快粵港澳大灣區形成國際創新科技中心,並明確支持香港建設創新科技中心,國家主席習近平出席香港特別行政區成立25周年活動時,亦撥...

2022/11/25
批地創新思維 打造「港版矽谷」

【本報訊】樓市下跌,市場呼籲「減辣」的聲音增加,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,無意取消買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)等辣招。...

2022/11/24
陳茂波:無意取消買家印花稅

財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,樓價下跌及負資產宗數的上升幅度都屬於預期之中,惟認為相對2003年「沙士」及2008年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會有大幅急跌的情況出現。預期第四季經濟負...

17:06 2022/11/23
財政司陳茂波:樓價調整屬預期 跌幅相對慢 樓市辣稅以不變應萬變

遠東發展(00035)近期積極從多方面增加土地儲備,除了現樓餘貨項目外,位於啟德PARK PENINSULA的合作項目,及今年8月投得的市建局西營盤崇慶里項目,亦有機會趕於明年底登場,兩者涉約1,50...

2022/11/23
遠展明年推約1500伙 估計全年樓價升5%

花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,該行9月訪問逾1000名香港市民,當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌,佔比按年增32個百分點,看好樓價上升比例跌至只有12%,相對去年同期少30個百分點。 ...

15:04 2022/11/22
【置業調查】花旗:51%受訪者料未來1年樓價下跌 最優惠利率再升1.125厘、樓價高位跌兩成

加息及經濟前景欠佳,市民睇淡樓價前景比例大增,花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,顯示9月進行的逾1000名受訪者中,佔51%受訪問者認為未來12個月樓價會下跌,佔比按年同期大增26個百分點,而看...

12:22 2022/11/22
花旗銀行:51%受訪者料未來1年樓價跌 16%認為屬置業好時機 42%考慮買凶宅

本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」...

12:08 2022/11/22
【本港樓市】施永青:若樓價跌逾兩成、足以形成金融風險 建議政府撇銷辣招並容許用強積金買樓

英國上周公布秋季財政預算案,可望為庫房增加約550億英鎊(約5,115億港元)收入,以填補公共財政缺口。預算案有多項加稅及削減公共開支措施,表面上針對富人及企業,但內裏實有不少魔鬼細節,智庫甚至認為中...

2022/11/21
英加稅不利投資 買樓炒股要留神

近期香港樓市愈趨疲弱,負資產個案不斷浮現,愈來愈多政商界及市民認為現今正是減辣撤辣好時機。 政府自2020年11月起陸續推出樓市辣招以遏抑樓價,每次都強調此乃「非常時期、非常措施」。如果以相同邏輯,...

2022/11/21
樓市減辣的建議

英國上周公布秋季財政預算案,可望為庫房增加約550億英鎊(約5,115億港元)收入,以填補公共財政缺口。預算案有多項加稅及削減公共開支措施,表面上針對富人及企業,但內裡實有不少魔鬼細節,智庫甚至認為中...

22:11 2022/11/20
英國加稅損投資回報 買樓炒股要留心

近期有關物業「甩名」的查詢卻在上升。筆者了解到,原來有持有聯名物業的夫婦認為目前市況是「甩名」良機。首先,當物業估價下跌,「甩名」交易涉及的物業印花稅也跟隨下跌,業主隨時可以在此難得機會慳6位數字稅款...

08:55 2022/11/20
趁銀行低估價「甩名」慳印花稅逾10萬