周二（2日），港股因為擔心美國眾議院議長佩洛西（Nancy Pelosi）訪問台北而大跌，股市大跌說明當天有不少人以低價沽出手中的股票。為甚麼沽出？因為擔心當時不沽出，明天、後天可能再跌。不過，周三（...

近月接連有低價一手新盤開賣，吸納大量二手客源，不過亦有向隅客，回流二手市場。祥益地產區域董事袁思賢表示，時代廣場A座低層4室，實用面積314平方呎，以452萬成交，實用面積314平方呎，平均呎價143...

世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角百福花園百喜閣高層B室，實用面積542呎，屬2房間隔，向西面眺望樓景為主，成交價807萬，實用呎價14,889。原業主於2019年7月才以約823萬購入上址，額外印花稅徵稅...

近年政府推出的「辣招稅」，衍生出不少人透過近親轉讓、俗稱「甩名」形式「自製首置身份」，以省卻不少印花稅開支，不過要留意利用這個方案需要重新承造按揭，在銀行估價、罰息期等細節上都要注意。 1.「甩名」...

近年新盤開售，不時看到一把年紀的退休人士或尚未畢業的年輕人入市；他們普遍都是「初次置業者」。好奇的朋友會疑惑，已退休，又或尚未進入職場，可能並無收入，又如何申請按揭？ 其實，此類新盤常見的「初次置業...

聯儲局上周議息，宣布再次加息0.75厘，聯邦基金利率目標範圍上調到2.25至2.5厘，屬預料之內。筆者預料美國重手加息0.75厘應告一段落，未來加息會收窄至0.5至0.25厘，對本港樓市穩定性無大礙。...

大型中概股保住美股上市地位機會渺茫，阿里巴巴（09988）公布決定申請港美雙重主要上市，預計年底前完成。市場熱炒阿里轉為在港雙重上市後，有望納入港股通迎來北水。阿里周一失守百元大關後，昨急彈近半成一洗...

近期一些虛擬貨幣有泡沫爆破迹象，再加上美國大幅加息，美股急跌，有人擔心會影響到香港樓市。但港樓25年來僅上升78%，差不多是主要城市升幅最少的地方，而且又被多種印花稅辣招捆綁住超過10年，港樓基本上沒...

踏入7月，二手市場出現愈來愈多「移民盤」成交，大部份需要減價才成功沽出，市場更出現業主蝕讓離場的個案。 【青姐話】靜市何時了 指數落多少？ 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，市場最新錄得1宗...

蔡宛珊（Sarika Choy），人稱「Miss S」。現時主力發展主持和司儀的工作。她在15歲時已入行任職兼職模特兒，年紀輕輕已賺到每月3萬至6萬元的收入，其後更轉職成為全職模特兒。除了模特兒和主持...

【本報訊】由佳兆業（01638）或相關人士持有的薄扶林貝沙灣洋房，據土地註冊處資料顯示，以3.6億元易手，較早前市傳的售出價3億元高出2成，實用呎價高達9.2萬元，創屋苑呎價新高 首置客購入 呎價9...

近期疫情數字未見再度明顯回落，加上美國通脹猛於虎，聯儲局本月「重手」加息機會高唱入雲，難免拖累本港樓市陷入整固。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於7月4日至11日的一周，合共錄50宗成交，較前一周...

近年流行兩夫婦各自以「人頭」買樓，家庭最多可以買入兩層住宅單位，而毋須繳付15%從價印花稅。不過，縱然丈夫成功買樓，妻子是零收入家庭主婦，丈夫擔保下亦難支撐兩層樓按揭壓力測試，究竟有甚麼方法可以過關？...

【本報訊】今年首6個月3大住宅辣招稅成交共錄1,807宗，較去年同期2,479宗，下跌約27%；涉及稅款約36.68億元，較去年同期錄約53.74億元，跌約32%，可見第5波疫情明顯拖累上半年樓市交投...

綜合稅務局資料，今年上半年3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄1,807宗，較去年下半年2,638宗大跌約31.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，3項住宅辣稅亦全線下跌，...

根據稅務局最新公布數字，6月份的3大住宅辣招稅成交合共281宗，較5月的314宗，下跌約11%，涉及稅款約5.45億元，亦較對上一個月約8.13億元，下跌約33%。 在6月份3項住宅辣稅中，只有反映...

香港回歸25年，先後經歷多位特首，期間樓市歷盡高低起跌，依然穩步向上。自1997年回歸後，本港的住宅註冊量累計超過200萬宗，當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

25年前的7月1日，香港回歸祖國，當時香港樓價正創出歷史高位，從1990年至1997年，樓價上升幅度以倍數計算，不少人炒樓炒瘋了，很多收入一般的中產階級，一個人有多個樓房單位，也有很多人上午買樓，下午...

日前是香港回歸祖國25周年的日子，在這25年期間，香港樓市經歷房屋政策變遷及內外因素衝擊，如「SARS」、「金融海嘯」等大小事件，樓價一度大上大落。 直至近年更受新冠肺炎疫情打擊，可謂歷盡顛簸，但至...

星之谷按揭首席顧問子非魚早前探討過關於「一系列交易」引起的稅務問題，獲讀者陳先生致函，提到多年前與另外4名兄弟聯名買入一層住宅，現時巿值升至約800萬元。近日他打算從其他兄弟手中分別購回業權，惟有以下...

筆者相信有很多人都會有個錯覺，任何1個單位都是出租容易出售難，例如1個1,000萬元單位，租金大約25,000元，很多有正常工作的人都可以負擔得起，但那個單位如果要出售，就算可以做到按揭，首期都要20...

本港回歸25年，樓市歷盡高低起跌，趁今日7月1日25年回歸大日子，精選10件地產界大事，與大家逐一回顧。 1. 八萬五 97年回歸後不久，時任特首董建華於其首份施政報告中，推出八萬五建屋計劃，提出...

香港是世上唯一實施一國兩制的地方，由於制度的成功，長期受到資金和人才追捧。為免經濟過熱和就業市場出現競爭，港府一向的政策，都是圍繞在如何限制資金和人才湧入本港。 專業行業方面，我們的政策是本土保護主...

最近二手住宅物業的交投氣氛略見回落，相信與疫情反彈、環球股市持續飄忽，以及日前美國聯儲局加息等因素有關，在一定程度上影響了市場的氣氛。 不過，相信有關因素僅影響短期樓市表現，無礙本港樓市中長期穩步向...

拆息隨美息上升，市場也預期最優惠利率或在年內上升。為應對加息，市場上提出多種方案；究竟它們是否實用？在多大程度上有用呢？ Mortgage Link需要足夠閒資 應對加息，坊間有幾個常見的建議，其...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年5月新九龍三個片區(九龍站、奧運站及南昌站)登記二手私人住宅買賣合約83宗(12.91億元)(5.25萬呎)，按月上升57%、55%及46%。數字兩月上...

立法會昨日通過住宅租金扣稅的修例，2022至23課稅年度起實施，每個課稅年度上限10萬元，預料43萬人受惠，政府稅收估計每年少約33億元。政府表示，會持續檢視措施實施情況。 議員冀定期檢討 調高免稅...

土地註冊資料顯示，保利置業（0119）旗下屯門青山灣瑧譽，早前連沽兩幢洋房，涉資約3.67億元，資料顯示，買家為同一組客人。區內代理指，相關成交剛於土地註冊處登記，兩名買家均與東莞宇宙電路板設備（深圳...

新地(00016)發展的大埔白石角Silicon Hill第1期，昨即日沽清價單發售的110伙，發展商隨即加推新一批58伙應市，實用面積217至578平方呎，涉開放式至3房，價單定價466.41萬至1...

有老友不明白，在回歸之前，香港公屋單位很多，不少持單程證來港定居的國內人士，根本不用輪候，在社工幫助之下，兩個月內就可以入住公屋。但回歸之後，每一任特首，都說會全力解決公屋上樓問題，但不說還好，愈說愈...