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財政司司長陳茂波接受本報獨家專訪時表示,政府現階段對樓市的研判,是有需要警惕加息風險,但毋須過度憂慮,因買家及發展商持貨能力較以往強,政府暫亦無意「撤辣」。 面對美國加息在即,他認為本港相應的加息速...

2022/01/27
陳茂波研判樓市 警惕加息惟毋須過慮

內地去年全年新增減稅降費約1.1萬億元。對於當前面臨的需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力,國家稅務總局表示,將從四方面採取措施,服務「六穩」「六保」大局、穩定宏觀經濟大盤,措施包括精準篩選符合優惠政...

11:02 2022/01/26
面對三重經濟壓力 國家稅務總局:續擴推送減稅降費紅利賬單試點範圍

二手市場轉趨淡靜,半新盤蝕讓增加,據市場消息指,大埔天鑽7座中層A室,實用面積617平方呎,3房2廳間隔,以956萬元易手,帳面賺50萬元,惟在3年「辣招魔咒」下,實際明賺暗蝕近80萬元。 ...

17:00 2022/01/23
【蝕讓成交】半新盤「辣招稅」未過兩年即沽貨 大埔天鑽二手業主明賺暗蝕近80萬

樓價於高位徘徊,不少業主貨短時間仍能獲利離場,例如入伙不久的大埔天鑽,額外印花稅禁售期剛滿即錄一宗二手成交,業主獲利約114萬元離場。區內代理透露,業主原本計劃買入單位作度假之用,結果勁賺近100萬。...

11:49 2022/01/22
【直擊單位】單位望清靜園池景 業主原本買來度假 點知3年沽勁賺114萬

英國開放合資格港人申請英國國民海外護照(BNO)簽證赴英後,英國樓價成為熱話。英國樓市去年經歷印花稅假期刺激,樓價屢創新高。政府最新數據顯示,去年11月英格蘭西南部樓價升幅最大,首都倫敦以外地區住宅需...

08:05 2022/01/21
【BNO移民英國】英格蘭西南部樓價11月升幅最勁

國際貨幣基金組織(IMF)代表團發表對香港評核的初步總結。代表團總結中提到,香港在應對疫情等連串衝擊時,迅速推出政策措施帶動香港經濟復甦,但目前各個經濟環節的復甦步伐仍然不一,建議政府的財政措施短期應...

2022/01/21
IMF:港經濟復甦仍不均 憧憬年內通關

【本報訊】香港會計師公會預計,政府今個財政年度將錄得252億元財政赤字,遠低於政府原來估算的1,016億元;又推算財政儲備將降至9,026億元,相等於政府約16個月的支出。 政府原估算1016億 ...

2022/01/19
政府財赤 會計師會料252億元

【本報訊】財政預算案下月23日發表,多個建制板塊建議,再派發至少5,000元電子消費券,惟新民黨明言反對,認為耗資數百億元,對經濟提振作用有限,建議留錢作不時之需。 G19、新民黨及自由黨昨分別就預...

2022/01/18
新民黨:派消費券振經濟 作用有限

近期變種毒株疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,由於本港已先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個...

2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

有網民月入2萬元,有40萬元首期,在討論區上問如何才可以買到荃灣萬景峰?網民嘲笑他太大想頭,除非「靠父幹」或中六合彩,否則40萬元連萬景峰車位或者荃灣舊樓都買不到。亦可以選擇租萬景峰,2萬元可以租到2...

22:46 2022/01/15
月入2萬想買千萬樓 僅40萬首期被網民嘲笑大想頭

新一份財政預算案將於下月23日發表,多名立法會議員昨出席立法會特別財務委員會時,要求再次派發消費券。財政司司長陳茂波回應指,若以此作為防疫抗疫其中一個選項,從各方面而言「都未必容易」。 立法會昨日舉...

2022/01/15
議員促再派消費券 陳茂波:未必容易

上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點,分別是「美加息港P不跟隨,實際按息或挑戰兩厘以上」及「現樓及樓花按揭宗數升近1成」,今回將繼續講解2022年樓按市場的另外三大預測。 3. 新取用按揭及新批轉...

08:55 2022/01/13
2022年樓按市場預測(下)

【本報訊】會計師事務所安永估計,本財政年度將錄得180億元赤字,並建議推出500億元一次性紓困措施,包括派發3,000元消費券。 新一份財政預算案下月公布。安永提倡推出500億元一次性紓困措施,當中...

2022/01/13
安永倡派3千元消費券 料本財年180億赤字

【本報訊】政府將在1月22日實施「劏房」租金管制,地產代理監管局亦配合發出新的執業通告,包括提醒租約須有4年的租住權保障,以及租金加幅的規定等,通告將於同日生效。 代理須提醒 租約設租住權保障 地...

2022/01/13
劏房租管快生效 地監局發執業通告

回顧2021年,本港疫情有所緩和,一、二手樓交投回升,去年3大住宅「辣稅」全年個案及金額均上升約4成。另外,買家印花稅(BSD)的成交個案按月升近4成至159宗,創逾2年新高。 3辣稅全年個案金額 ...

10:28 2022/01/12
上月BSD成交達159宗 創逾2年新高

【本報訊】回顧2021年,本港疫情有所緩和,一、二手樓交投回升,去年3大住宅「辣稅」全年個案及金額均上升約4成。另外,買家印花稅(BSD)的成交個案按月升近4成至159宗,創逾2年新高。 3辣稅全年...

2022/01/12
BSD成交上月159宗 創逾兩年高

回顧2021年,本港疫情有所緩和,帶動樓市氣氛。按照稅務局資料顯示,以2021年全年計,3大住宅「辣稅」,即買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅(DSD),及額外印花稅(SSD)的涉及成交宗數...

13:46 2022/01/11
3大住宅辣稅2021年收近130億 按年升約4成

有研究報告顯示,2021年純車位註冊量錄10,327宗,較2020年6,038宗升約71%,創6年新高。細價車位成交量急增,造價100萬元或以下車位,錄1,976宗,按年增加約68%。細價車位交投急增...

10:00 2022/01/10
政府撤辣細價車位受捧

疫情下工商舖市場所受衝擊,明顯較住宅市道為大,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,在非住物業之中較看好工廈前景,因受惠於政策因素,吸引投資者進入工廈市場。 王兆麒認為,受惠於非住宅雙倍印花...

2022/01/10
受惠政策 看好工廈前景

儘管第五波疫情來勢汹汹,但無阻二手豪宅買賣。世紀21灝天地產董事徐錦鴻透露,大埔山塘路龍成堡單號屋,實用面積2,761平方呎,連約3,014平方呎花園,屬於5房間隔,原本叫價5800萬元放盤,議價後以...

11:56 2022/01/07
【直擊單位】前非洲總統舊居3年前低價沽 新買家辣稅剛過即賺1850萬

工商舖「撤辣」逾1年,隨即帶動非住宅物業交投,車位的短炒個案明顯增加,有活躍於細價車位炒賣的投資者,「撤辣」後勁掃36個車位(數字截至11月中),涉資約2,274萬元。 在疫情陰霾下,2020年特首...

2022/01/07
工商舖「撤辣」1年 車位短炒增

去年工商舖有所反彈,今年投資市場還看通關及息口兩大因素,若變種病毒得以控制,首季順利通關,相信必有利核心區商舖買賣及租務。 2021年工商舖交投逾7000宗,按年升8成 成交金額及交投量均近3...

11:00 2022/01/06
新冠疫情持續困擾投資市場

【本報訊】新盤市場熾熱,吸引名人入市,其中何文田128 WATERLOO,16樓D室近月以3,073.3萬元成交;消息指,單位買家為「麻將館大王」家族成員。 3073萬成交 雙破頂 何文田128 ...

2021/12/25
「麻將館大王」家族 購128 WATERLOO

新盤市場熾熱,吸引名人入市,其中何文田128 WATERLOO,16樓D室近月以3,073.3萬元成交;消息指,單位買家為「麻將館大王」家族成員。 何文田128 WATERLOO 16樓D室,實用面...

17:58 2021/12/24
【名人入市】「麻將館大王」家族成員石炳祥 斥3千萬入市128 WATERLOO

疫情下住宅市場仍表現理想,豐泰地產投資管理合夥人暨投資長朱惠德認為,本港住宅長期供不應求,剛性需求強勁,故疫情下價格都未有回調。朱惠德預計,2022年樓市會平穩向上,更看好超級豪宅市場。 朱惠德表示...

2021/12/24
豐泰朱惠德看好超豪宅 料明年樓市平穩向上

朱惠德提出了不少房策意見,除了建議政府加快審批過程以快些增加住宅供應之外,他又就海外房策與香港房策作比較,建議政府可仿效外國做法。 美FHA提供低首期貸款 例如美國聯邦住房管理局(FHA)允許借款...

2021/12/24
籲政府仿效美日 擔保按揭助上車

政府每年徵得的買家印花稅(BSD)多寡無疑可反映外來資金對香港物業的投入程度,若對香港失去信心,外來資金就不可能加注投入本地樓市了。 自從港府開徵BSD以來,這項稅收幾乎每年都錄得穩定的增長,只是在...

2021/12/21
樓市鞏固期 用家入市時機?

財政部日前公布的資料顯示,1至11月累計,全國一般公共預算收入191,252億元(人民幣.下同),按年增長12.8%。其中,中央一般公共預算收入88,392億元,按年增長13.1%;地方一般公共預算本...

2021/12/21
公共預算收入首11月增12.8%

新加坡政府於本周三深夜(15日)突然出招,宣布三項針對樓市降溫的措施,並翌日生效,包括提高額外買家印花稅等,同時當局更表示,未來兩年組屋供應將增加至35%。 【溫股知新】靜待美國議息 七小福你要識 ...

16:46 2021/12/17
【樓市降溫】新加坡推辣招抑樓市 額外買家印花稅調高至17%

「拜票時,業界普遍最大的反應就是怨,怨政府扼殺行業的生存空間。」出身證券世家的金融服務界候選人李惟宏承諾,一旦當選,將會要求政府減低印花稅。 拜會金融界 對政府怨聲四起 市民對於李惟宏未必熟悉,但...

2021/12/17
李惟宏:倘當選 促政府減印花稅