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新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。雖然日前接二連三的「8號波」襲港,而且新盤火熱亦吸納了不少二手客源,但亦無損買家「偷步」入市的決心。 日前「颱風日」下的二手交投...

今日
樓市待突破 見內地客入市「手影」

行政長官林鄭月娥在最新施政報告中提到一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一次觸動首置人士的「上車」神經線,不禁令市民暇想是...

19:00 2021/10/16
買樓只準備首期夠唔夠? 同你講有咩要注意!

【直擊將軍澳二手市況】海茵莊園主打1房單位,而目前將軍澳區1房多集中在日出康城一帶新入伙屋苑,以LP6叫價最平,叫價由$645萬起。 市場消息指,海茵莊園1房單位佔約1,000伙,實用面積約280至...

2021/10/16
1房 日出康城多選擇 LP6約數十伙放盤

近期由公司冠名贊助的置業按揭電視特輯,內容圍繞豪宅買賣、換樓及其他置業投資心法,一連6集助廣大市民愈住愈富貴。在眾多樓宇類別,豪宅相信是大部分人的終極「Dream House」。然而,豪宅的入場門檻高...

2021/10/16
淺談豪宅按揭

內地就不同行業進行整改調控,拖累股市拾級而下;加上施政報告公布前,買家關注樓市會否有新政策,以及未來如何增加土地供應等,取態甚為觀望,令二手市場交投量重回低谷,有業主看淡後市,近月紛紛見好即收,將剛過...

2021/10/15
印花稅期滿即沽

港股打風停市一日,對政府股票印花稅的稅收影響有幾大?可以從港股股票印花稅稅率去計算,政府由8月1日起,上調股票印花稅,由買賣雙方各付0.1%,上調到0.13%,但由於部份產品毋須繳納印花稅,例如衍生權...

09:00 2021/10/14
港股打風停一日市 影響股票印花稅幾多稅收?

這兩年疫情令到香港及全世界都飽受通脹的壓力,美國的量化寬鬆可能需要面對現實有機會收水,未來的時間確實有需要加息,當息口上升的時候樓價就有機會受到壓力!最近中國內地提倡共富,中央亦有指導香港需要加快建屋...

09:00 2021/10/12
大灣區後盾增香港籌碼

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

讀者朱先生問: 行政長官林鄭月娥於10月6日發布五年任期內的最後一份施政報告,其中一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一...

2021/10/09
買樓何止首期咁簡單?

據《路透》報道,英國抵押貸款機構Halifax在周四公布,在置業人士稅收減免結束前,當地9月樓價漲幅,較8月份上漲1.7%,平均達267,587英鎊,為近15年來的最大漲幅。 【筍工推介】司法機構請...

17:59 2021/10/07
【海外樓訊】英國9月樓價上漲1.7% 創15年來最大增幅

在眾多樓宇類別,豪宅相信是大部份人的終極「Dream House」。然而,豪宅的入場門檻高,買家一般都是實力雄厚,部份更以「Full Pay」形式購入豪宅。不過,現時銀行提供的按揭息口低,吸引部份買家...

09:00 2021/10/07
入市豪宅按揭申請須知

自從金管局前總裁任志剛上月在「十四五」規劃宣講會上,高調倡議港股人民幣計價、交易,促進港股人民幣產品已成為各財金官員共同努力的工作重點。 繼財政司司長陳茂波早前首次提及,股票「南向通」既以人民幣作資...

2021/09/30
港股人民幣交易 要移兩座大山

「龍床盤」屯門菁雋再錄蝕讓個案,一個開放式戶剛以255萬元沽出,持貨未滿3年,要繳付額外印花稅,有關費用由買方負責;而賣方購入單位亦連額外印花稅購入,估計是次賣樓料損失12萬元。 市場人士指,菁雋低...

07:25 2021/09/29
【蝕讓成交】131呎龍床盤再錄蝕讓 持貨只有8個月 損失12萬

為增加年輕人、邊緣中產的置業機會,民建聯建議政府推「新居者有其屋計劃」,預售5年期新界北等較遠期計劃的居屋樓花,並提議豁免首置者全數住宅物業印花稅。 民建聯昨日召開記者會,要求政府變革土地房屋政策,...

2021/09/27
民建聯倡推「新居屋」 預售新界北樓花

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首23日純車位註冊量錄380宗,較8月同期806宗按月下跌約52.9%;然而,由於8月份宗數錄逾千宗的帶動下,令本季宗數已達2,190宗,雖然...

12:45 2021/09/25
美聯:第三季純車位註冊逾2000宗 3年來季度第3高

「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份整體工商舖買賣合約登記錄584宗及120.40億元,較7月份649宗及122.68億元下跌10%及1.9%。雖然宗數輕微跌穿600宗,但金額繼續企穩120億...

17:48 2021/09/14
中原:8月工商舖10宗逾億元登記 工廈佔6宗共46.74億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙),登記二手私人住宅買賣合約金額76宗(12.42億元)(7.33萬呎),數字按月跌1...

16:59 2021/09/14
中原:8月大埔半山二手私宅買賣登記5.07億元 創歷史新高

內地買家一向喜歡來港買「磚頭」,尤其是豪宅,自然佔據部分本港購買力。然而,自疫情來襲,全球「通關」無了期,令內地買家或豪客到港消費的困難增加,但無阻內地客買樓意慾。 不過,根據主要代理行綜合土地註冊...

16:03 2021/09/14
疫情無阻買樓熱情 內地客比例創3年高位

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

10:20 2021/09/14
【獨家報道】工商舖按息平過住宅 僅H+1.25厘

8月份股市波動,市場投資氣氛減弱,反映投資者入市的15%住宅辣招稅,8月份僅錄201宗,按月跌4成,回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下,今個月個案有望回升。 3大辣稅成交共281宗 按月...

10:32 2021/09/10
8月僅201宗15%住宅辣招稅 創今年1月後新低

【本報訊】8月份股市波動,市場投資氣氛減弱,反映投資者入市的15%住宅辣招稅,8月份僅錄201宗,按月跌4成,回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下,今個月個案有望回升。 3大辣稅成交共28...

2021/09/10
15%住宅辣稅8月201宗 今年1月後新低

澳門住宅市場近月交投下滑,成交量每半月低於300宗水平,8月上半月整體住宅成交呈量跌價穩局面。由於上月初受新一輪疫情衝擊,經濟活動以至樓市等需時始能回復正常,加上登記數字反映7月初市況,料後市交投量續...

2021/09/10
澳門交投持續下滑 料後市續跌

8月份股市波動,市場投資氣氛減弱,反映投資者入市的15%住宅辣招稅,在8月份僅201宗,按月跌4成,回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下,今個月個案有望回升。 按照稅務局資料顯示,8月份涉...

19:47 2021/09/09
8月份3大辣招稅281宗 按月減3成

政府早年就樓市加辣,向購入第二套房買家徵收15%雙倍從價印花稅,惟近親內部轉讓的「自製首置」避稅個案續現,據運房局指,過去5個年度合共2.1萬宗近親轉讓豁免辣稅個案,每年平均約4,000宗,大約相當於...

10:37 2021/09/09
「自製首置」避稅個案續現 佔二手成交一成

「自製首置」的「甩名」技巧造成不少慳稅空間,不少名人均爭相效法,由富豪名人到藝人明星,如麥明詩、謝霆鋒等,甚至有神秘富豪透過「甩名」慳稅達2,564萬元。 近年有不少名人以首次置業的名義買樓,包括「...

2021/09/09
富豪「甩名」2.4億購豪宅 慳稅2564萬

政府早年就樓市加辣,向購入第二套房買家徵收15%雙倍從價印花稅,惟近親內部轉讓的「自製首置」避稅個案續現,據運房局指,過去5個年度合共2.1萬宗近親轉讓豁免辣稅個案,每年平均約4,000宗,大約相當於...

2021/09/09
自製首置慳稅續現 佔二手成交1成

英國放寬英國國民海外護照(BNO)持有人移民限制,移居英國成港人熱話,當地樓市亦成關注焦點。英國最大按揭貸款商Halifax公開8月樓市數據,發現當地樓價持續上升,但勢頭已有所放緩。 【BNO移民英...

08:05 2021/09/08
【BNO移民英國】8月樓價又破頂 增幅有所放慢

樓市興旺,但市場頻傳半新盤二手蝕讓成交。據資料顯示,2017、18年屬近年新盤價較二手價有較高溢價的時期,高點曾超過20%,近期蝕讓的半新盤,正是這些年份買入。 九龍塘義德道雲門剛錄首宗二手買賣,單...

2021/08/31
新盤溢價 高危年份

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年首7個月,全年整體工商舖買賣合約登記暫錄4,301宗及794.15億元,已經超越2020年全年3,834宗及627.67億元。2020年底政府撤銷非住宅...

17:21 2021/08/26
中原:2021年首7個月工商舖買賣暫錄4301宗及794.15億 已超越去年總和