印花稅 下頁

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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理李建禧透露,市場新近錄得粉嶺囍逸1座極高層D室單位的二手成交,實用面積約235方呎,為開放式間隔,外望享開揚景觀。單位最終以零議價438萬元獲承接,折合實用面積呎價約...

11:14 2019/06/20
囍逸開放式SSD鬆綁 即以438萬沽

首置上車盤煥然懿居昨日開始揀樓,首天共售出71個單位。「甩底」買家不多,售價最貴的樓王已售。即使近期政局不穩,惟多數買家無損上車信心,認為不應錯過市值62折折讓的置業機會,大多選購較大的兩房單位。 ...

2019/06/13
煥然懿居首天售71伙 樓王已沽

近年內部轉讓活躍,有指是業主看好後市,以轉名方式恢復「無樓人士」身份,方便再入市時支付較低稅費。但有些情況,業主想「慳到盡」卻反而因小失大,得不償失。 近年二手成交量偏低,更有統計指,近月二手成交中...

09:00 2019/06/12
內部轉讓注意事項:勿因小失大

位於紅磡的首置上車盤煥然懿居,即日起開始揀樓。由於市建局指揀樓前未能公布日後補價的最終折扣率及印花稅率,買家要到揀樓時才獲資料;管理費水平更要入伙前才公布。 有準買家批評揀樓安排混亂,難預首期資金,...

2019/06/12
煥然懿居今揀樓 折扣印花稅未定

樓市近月升溫,反映投資者入市的15%住宅印花稅成交上月錄615宗,按月增27.3%,創11個月以來高位。 根據稅務局最新公布,5月份3大「辣稅」總宗數達2934宗,涉及稅款逾33億,其中「住宅辣稅」...

12:34 2019/06/11
15%住宅稅上月615宗 11個月以來高位

貿易戰持續升溫,為市場增添觀望氣氛,但樓價仍持續高企,「財爺」陳茂波近日指出,樓價已超出市民的負擔能力,他更留意到印花稅佔樓市成交比例較低,部分買家自製首置入市,但未回應會如何應對。若政府推出收緊措施...

2019/06/11
收緊自製首置 須免殃及池魚

辣招稅款高昂,對投資者來說,藉內部轉讓自製首置身份來省稅,絕對有利可圖。據代理行提供的數據估算,單計5月份502宗內部轉讓,若全部業主順利購入新單位,總共省稅達4.8億元。 內部轉讓平均樓價 較市價...

2019/06/11
內部轉讓有利可圖 投資者避稅增

市場透過內部轉讓自製首置身份的情況愈來愈多,據Q房網的數據顯示,上月內部轉讓宗數重上逾500宗,屬近兩年新高,其中有買家自製首置身份、同月隨即買入九肚山豪宅單位,慳稅近380萬元。 相關個案數字 連...

2019/06/11
上月自製首置逾500宗 近2年高

財政司司長陳茂波早前回應立法會議員提問時,才剛表示有注意到近日不少業主以內部轉讓,自製首置身份避稅的情況,言猶在耳,有關數字就突破兩年新高。 Q房網香港數據研究中心一份報告指出,根據土地註冊處資料,...

2019/06/11
內部轉讓甩名 自製首置新高

5月份內部轉讓宗數創近2年新高 年初至今透過內部轉讓省稅總額近18億 政府應推應對措施減少市場濫用 辣招稅款高昂,對投資者來說仍有極大誘因籍內部轉讓來節省辣招稅,據代理行提供的數據估算,單計5...

19:19 2019/06/10
自製首置慳稅 庫房少收18億

避免要先付從價印花稅入市,唔少人都選擇先賣後買。有換樓客就話,擔心落左車,半年後先上番車,要承受樓價變動風險,但又冇理由叫心儀單位業主,遲兩星期先過大訂,比時間自己去賣樓? 樓主就問大家,換樓期間點...

14:15 2019/06/10
換樓決擇 先買後賣定先賣後買?

土地註冊處顯示,紀惠集團行政總裁湯文亮斥近7,000萬元,購入大潭老牌豪宅屋苑陽明山莊一個單位,並屬首置名義入市,只須繳295萬元印花稅。 湯文亮購入的單位為大潭陽明山莊11座中層67室,實用面積2...

2019/06/07
名人首置 湯文亮7千萬買陽明山莊

受惠於工廈拆售項目,近月工商舖市場交投氣氛理想,四月份工廈註冊量創下十個月後的高位,註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限,加上部份工廈入場容易,回報更可達四至五厘,因此不少人開始涉獵...

09:00 2019/06/06
投資工廈需注意業權契約

中美角力,股市下挫,但樓價仍高企,財政司司長陳茂波昨日指,樓價已大幅超出市民的負擔能力,又說注意到自製首置身份避稅的問題,究竟有何啟示? 官場中人指,現時中美角力,已從貿易戰蔓延到科技戰,國際經濟形...

2019/06/04
財司關注「自製首置」 有啟示嗎?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月29日,2019年5月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄9,398宗,總值810.94億元。預測全月登記錄約10,300宗及900億...

14:38 2019/06/02
中原:樓宇買賣登記連續2個月1萬宗創7年新高

不少超級豪宅成交,均以首置身份名義購入,節省不少稅項,例如早前貴絕亞洲分層單位的深水灣徑8號單位,買家便屬首置客。 政府為減低投資者入市意慾,早年增設的辣招稅最多可達樓價3成(買家印花稅及從價印...

09:46 2019/05/31
超級豪宅成交 首置購入節省稅項

近日不少業主以內部轉讓,自製首置身份避稅,據統計今年首4個月有62個業主內部轉讓後,再購入新單位,合共慳稅逾9,600萬元。當中最多慳稅個案達1,649萬。 據Q房網統計,今年首4個月有1,55...

09:42 2019/05/31
首4月62宗自製首置 慳稅9600萬

透過內部轉讓自製首置身份避稅個案愈來愈多,據統計今年首4個月有62個業主內部轉讓後,再購入新單位,合共慳稅逾9,600萬元。當中最多慳稅個案達1,649萬。 據Q房網統計,今年首4個月有1,550宗...

2019/05/31
首4月自製首置62宗 慳稅9600萬

有建議將辣招稅由15%降至6.5%,以降低內部轉讓誘因。 4000萬元以上的內部轉讓個案才會受惠。 嘉樂苑買家以公司名義持另一單位,仍屬首置客。 透過內部轉讓自製首置身分避稅個案愈來愈普遍,不...

19:50 2019/05/30
降低辣招稅能否堵塞避稅漏洞?

【本報訊】迷你單位有價有市,大埔嵐山開放式單位連錄數宗買賣,呎價重上2.1萬元水平。 市場消息透露,嵐山本月暫錄4宗開放式單位買賣個案。其中3座低層H室,實用面積179平方呎,剛以380萬元易手,呎...

2019/05/28
迷你戶熱銷 嵐山開放式呎價2.1萬