印花稅 下頁

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政治事件令不少港人擔憂,計劃離開香港的網民亦有不少,有網民指自己都想賣樓套現移民外地,但無奈單位未「鬆綁」,即未過額外印花稅(SSD)的禁售期,現時轉讓要支付樓價10%的印花稅,令該網民十五十六,不知...

23:30 2020/06/01
想賣樓移民 SSD未鬆綁走唔到

新冠肺炎疫情漸漸緩和,一、二手樓市交投回升。市場消息透露,將軍澳景林邨景桃樓高層開放式單位,實用面積153平方呎,業主叫價320萬放盤,議價後以313萬(已補地價)易手,呎價20458元,全港公屋呎價...

17:30 2020/05/29
【樓價破頂】公屋呎價首破2萬 景林邨迷你單位313萬易手

昨日再有新盤熱賣,依照近期多個新盤的銷售客源分析,不論是自用或投資,有業界嘗試估計下一波購買力在哪裏? 美聯物業早前曾估計,回顧2017至2019年上半年,平均每月二手註冊約3,730宗;反觀由20...

2020/05/28
新盤熱賣 下一波購買力在哪?

樓市氣氛穩定,沙田區錄得剛鬆綁額外印花稅SSD單位成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田富豪花園翡翠閣J座中層A室,實用面積465平方呎,2房1廳間隔,望河景。單位放盤1個月,原叫價...

00:00 2020/05/28
沙田富豪花園2房SSD期滿即沽 3年賺93萬元

近十年官方遏抑樓價的招數紛陳,但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。而針對此兩大類措施,坊間亦演化出迴避的招數:例如兩種「甩名」。 第一種甩名,是將物業售予直系親屬,目的...

11:31 2020/05/27
兩種物業「甩名」 有咩唔同?

老友問筆者,是不是收了地產商費用,近日的文章經常提及撤辣。我回應說,如果我有收費,就不會講任何說話,這叫做掩口費。沒有收費我才夠膽亂講,事實上,我雖然贊成撤辣,但與地產商的理由絕對不同,甚至認為地產商...

18:16 2020/05/26
【股樓專欄】撤辣的三大理由

作家蕭少滔認為,本港經濟前景轉差,投資磚頭風險高,他建議如投資物業倒不如買房託(REITs),穩定有息收,轉售容易,不過他建議可待9月才入市撈底。 最近出版新書《全球有租收-善用REITs靈活投資優...

2020/05/25
買磚頭風險高 投資房託穩定

《港版國安法》如箭在弦,不少港人都擔心在港資產的安危。再者,現時磅匯低水,投資英國物業「收租公」或許是不錯的選擇,但要小心買英國樓雜費七除八扣後,可能令回報大大減少,究竟到英國買樓有何開支? 相關新...

15:34 2020/05/22
【海外投資】投資英國樓攻略 詳解英國買二手樓開支

近十年多來,本港住宅樓市每逢樓價高企或成交暢旺,也會被人指是由內地人及外國投資者購買港樓而推高樓市。但今年4月份,在新型肺炎疫症衝擊之下,香港與世隔絕,無外人到來。港樓買意積極,樓價表現堅挺,顯示本港...

09:00 2020/05/22
港人買港樓積極 樓市不假外求

近日新聞報導一對娛樂圈情侶聯名購入清水灣一項物業,成為城中熱話。 聯名置業,即指多過一位以上的業主(共有人)共同擁有同一項物業(共有產權)。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分...

09:00 2020/05/21
聯名買樓注意事項

近10年多,本港住宅市場每逢樓價高企或成交暢旺,也會被人指是由內地人及外國投資者購買港樓而推高樓市。但今年4月份,在新冠肺炎疫症衝擊之下,香港與世隔絕,無外人到來。港人買樓意慾積極,樓價表現堅挺,顯示...

2020/05/20
港人買港樓積極 樓市不假外求

觀塘安達臣「港人首置項目」混合發展地皮截標之際,全港首個「港人港地」東九龍啟德1號則錄得二手成交,業主持貨3年帳面勁賺282萬元離場。 市場消息透露,啟德1號(II) 3座高層B室,實用面積561平...

11:57 2020/05/15
「港人港地」啟德1號(II)2房1208萬沽 3年賺282萬

近日市場出現不尋常現象,就是有不少劈價求售,但樓價指數反而上升,而負資產則增加一倍至300多宗,劈價求售增加而令負資產上升是絕對正常,但樓價上升而負資產增加就絕不正常,兩者理論上不可以同時存在。但無論...

16:25 2020/05/12
【股樓專欄】如何令負資產減少

突然之間,香港樓市突然轉向,由陰陰下跌變成急速上升,4月17日中原城市領先指數(CCL)仍然在創近期的低位,但是4月29日,CCL就突然上升至兩個月的新高,與2019年7月5日創出的歷史高位也只有7....

16:18 2020/05/12
【股樓專欄】「大劈價」新聞全消失

終於等到限聚令放寬,相約老友品茗,他笑言美國大總統似有神功護體,百毒不侵,就算貼身保鑣及親信紛紛確診,他卻依然一再公開自己檢測結果屬陰性。 老友心水清,發覺大總統和彭斯視察醫護機構時,雖然常不戴口罩...

2020/05/12
入市時機到 ? 見仁見智

最近市場錄得多宗富二代或政商界名人,透過「甩名」自製首置身份買樓慳稅個案,令坊間再度重視慳稅問題。不過,經過數年演變,市場對自製首置身份愈來愈「精明」,方式可謂推陳出新。 物業售近親 單人業主雙重慳...

2020/05/11
甩名自製首置買樓 有幾離譜!

新加坡政府今日公布,因應疫情影響供應鏈及勞工短缺,將推出兩項臨時樓市紓困措施,包括換樓期可獲多6個月寬限期,以及私人用地的發展期限可延長6個月。 1) 放寬當地已婚夫婦買家獲豁免額外買家印花稅(AB...

21:14 2020/05/06
新加坡推兩項樓市臨時紓困措施 換樓多獲6個月寬限

負資產數字按季增加一倍至三百多宗,有意見指,為免情況惡化,政府宜放寬各類辣招。但此類建議,為了減輕一個小問題的影響,而將整體社會置於更大風險之下,可說是捨本逐末。 表面看,負資產出現的原因之一是樓價...

17:17 2020/05/06
負資產與減辣