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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據「美聯樓價指數」最新11月6日至12日報168.15點,比起未推出額外印花稅SSD前的2010年10月82.89點,累升上升約103%。 住宅交投方面,SSD自20...

今日 09:55
SSD實施9周年 一手樓量價俱升

全港放盤量於過去一個月增加近1成,其中,將軍澳區盤源增長最為顯著,月內增幅逾11%,而過去一個月區內成交量更創新高,足以反映出區內二手購買力雄厚,加強業主放盤決心。 10月中至今 累錄逾300成交 ...

今日
將軍澳盤源增長顯著 戶型多元

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據「美聯樓價指數」最新11月6日至12日報168.15點,比起未推出額外印花稅SSD前的2010年10月82.89點,累升上升約103%。 住宅交投方面,SSD自20...

今日
SSD實施9周年 樓價累升逾倍

淺水灣豪宅怡峰中層單位連車位,實用呎價4.64萬元,買家以一個醫生世家公司名義購入,與原業主名字相同,料屬於內部轉讓。 據土地註冊處資料顯示,淺水灣道67號怡峰中高層A室,實用面積1,939平方呎,...

今日
淺水灣怡峰 9000萬內部轉讓

據土地註冊處資料顯示,九龍塘賢文禮士5座10樓A室,上月以5,661萬元獲內地客以公司名義購入,料須繳付近1,700萬元的「辣招稅」。 上述單位實用面積1,719平方呎,由玩趣網絡科技有限公司以5,...

今日
內地客購賢文禮士 繳辣稅1700萬

特首林鄭月娥上月發表任內第3份施政報告,公布一系列房屋措施,可見政府已作短、中、長期考量,顯示政府解決問題的誠意。但筆者認為,政府不僅要加快建屋速度,也要保持良好質素,令市民安居樂業。 施政報告大幅...

今日
政府建屋速度 要快亦要質素

全港放盤量於過去一個月增加近1成,其中,將軍澳區盤源增長最為顯著,月內增幅逾11%,而過去一個月區內成交量更創新高,足以反映出區內二手購買力雄厚,加強業主放盤決心。 將軍澳區放盤量按月增逾1成 ...

21:03 2019/11/19
將軍澳盤源急增的啟示

淺水灣豪宅怡峰中層單位連車位,實用呎價4.64萬元,買家以為一個醫生世家以公司名義購入,與原業主名字相同,料屬於內部轉讓。 據土地註冊處資料顯示,淺水灣道67號怡峰中高層A室,實用面積1939平方呎...

15:29 2019/11/19
淺水灣怡峰9000萬內部轉讓

社會爭議日益擴大,但仍有名人入市,長和前主席李嘉誠外甥查毅超,以逾9,600萬元購入大潭紅山半島一幢洋房,呎價逾3萬元,並以首置名義入市。 湯文亮姪兒 2720萬購陽明 涉及單位屬紅山半島松柏...

10:26 2019/11/19
李嘉誠外甥首置入市 9600萬購紅山半島

受首置按揭刺激,換樓鏈重新啟動,但業主需要注意以「先買後賣」形式換樓,倘市況逆轉,隨時出現原有單位未能脫手的風險,亦要注意在豁免「辣招」及按揭上的風險。 政府之前一系列「辣招」及收緊按揭,雖然提供「...

2019/11/19
「先買後賣」換樓慎防風險

受首置按揭刺激,換樓鏈重新啟動,不過業主需要注意以「先買後賣」形式換樓,市況逆轉時隨時出現原有單位未能脫手的風險,亦要注意在豁免「辣招」稅及承造按揭上的風險。 「先賣後買」及「先買後賣」各有風險...

20:14 2019/11/18
「先買後賣」換樓 面對三大風險

阿里巴巴以亞洲市值最大企業的巨無霸姿態,強勢啟動本港第二上市招股。阿里計劃在港發行最多5.75億股,總值逾千億港元,惟與阿里美國上市股份現市值3.7萬億港元暫不成比例,本港上市股份只佔擴大後股本不到3...

2019/11/15
阿里力促港美股互換 港市值望壯大

其實我真係好怕講樓講股,講啱又唔會多謝我/分畀我,講錯就一定會問候我(公平咩!),所以呢個係純理論課(而理論都係離地嘅),睇吓大家覺得有幾多啱用啦。戴多個頭盔,「租樓」定「買樓」,100個人有100種...

18:31 2019/11/14
買樓定租樓?計條數畀你睇

9月份新批按揭有8,181宗,當中3,567宗為轉按,數量較一手、二手成交按揭都高。但種種跡象顯示,轉按市場或將由盛轉衰。 近年轉按活躍,背後有眾多因由,最主要的原因為借款人透過轉按,賺取銀行的現金...

12:35 2019/11/13
轉按市場盛轉衰

稅務局數據顯示,10月份合共錄得296宗須繳買家印花稅(BSD)個案,涉及金額8.8億元,金額創近16個月高位。數據顯示,10月份涉及辣招稅(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)的成交宗數合共錄1...

10:25 2019/11/12
上月BSD成交296宗 涉8.8億16月高

稅務局數據顯示,10月份辣招稅止跌回升,上月份合共錄得296宗須繳買家印花稅(BSD)個案,涉及金額8.8億元,金額創近16個月高位。 數據顯示,10月份涉及辣招稅(包括從價印花稅、買家印花稅及額外...

2019/11/12
上月BSD成交回升 涉8.8億16月高

受中美貿易戰摩擦及社會爭議活動持續,3項辣招稅早前持續回落,但上月數字則止跌回升,其中買家印花稅錄296宗及8.8億,同創近16個月高位。 稅務局數據顯示,10月份涉及「辣招稅」(包括從價印花稅、買...

14:46 2019/11/11
BSD上月296宗及8.8億 近16個月高位

受到「辣招」的副作用影響,近年購買力傾斜向一手市場,佔市場成交比例達3至4成。現時針對現樓放寬按揭保險,能否扭轉形勢,將買家引導回二手市場? 政府近年推出的辣招,或者收緊按揭的逆周期措施,用意本來是...

2019/11/07
二手樓 能逆轉新樓客源?