沙田

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市場憧憬9月減息熱度升溫,加快入市執平貨決心,10大屋苑過去周六、日成交量稍為回升,當中鰂魚涌太古城錄2宗成交,均為長情業主沽貨,其中寶山閣高層戶,造價較月初同座高兩層單位平13萬,而同區南豐新邨接連...

今日
減息預期升溫 10大屋苑交投回暖

【本報訊】內地生主導租務市場,吸引今年入市的業主伺機放租,賺取理想回報,其中,今年3月買入西營盤藝里坊‧1號中層戶業主,將單位租予港大內地生,即享3.6厘租金回報。 中原高級資深區域營業經理簡英譓指,...

今日
藝里坊‧1號1房21800租 回報3.6厘

市場消息指,新近成交為沙田第一城21座高層D室,實用面積327平方呎,成交價380萬元,實用呎價11621元,原業主於2019年4月以556萬元買入,轉手帳面虧蝕176萬元,據悉上址為事故單位上層戶,...

20:40 2024/07/21
蝕讓成交|沙田第一城2房 5年間轉手帳面蝕176萬

中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,暑假期間,租賃交投活躍,沙田偉華中心最新錄1座中層A室,建築面積483平方呎,實用面積358平方呎,2房間隔,議價後以17000元租出,建築呎租35.2...

17:47 2024/07/21
3內地女學生合租偉華中心2房 月租1.7萬

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城12座中層B室成交,實用面積515平方呎,屬3房間隔,向西南,望園景,單位放盤10個月,開價750萬元,累減130萬元,減幅17.3%...

16:16 2024/07/21
沙田第一城中層3房累減17%以620萬易手

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,市場剛錄得沙田第一城47座低層H室成交,實用面積304呎,成交價390萬,實用呎價12829元。原業主於2011年11月以154.8萬買入,轉手帳...

15:10 2024/07/21
沙田第一城細2房390萬沽 13年間帳面賺逾235萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田偉華中心成交,單位為2座中層F室,實用面積358平方呎,屬2房2廳間隔,座向南面望園景,單位放盤1年,開價650萬元,累減170萬元,減幅...

17:00 2024/07/20
沙田偉華中心中層兩房減價近3成 480萬易手

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指,中原剛促成沙田綠怡雅苑1座中層C室成交,實用面積420平方呎,1房,望山景,從相片所見,外望山景甚為開揚,而且內籠裝修簇新、企理,廳、房間分明。單位於...

10:00 2024/07/20
直擊單位|400餘呎1房 有裝修景開揚 呎價1萬抵唔抵?

7月份是內地大學生來港租樓高峰期,多個屋苑租金破頂,其中沙田希爾頓中心呎租約56元,創同類單位呎租新高紀錄。大埔白石角University Hill開放式單位,呎租55元,創屋苑新高紀錄。 美聯物業業...

2024/07/20
大埔University Hill開放戶 呎租55新高

【本報訊】今、明兩日有多個新盤推售,共7個項目合共推售308伙,為約3個月最多單位應市周末。其中,屯門黃金海灣第1期意嵐今日搶閘首輪發售188伙,而啟德柏蔚森III明接力銷售108伙,市場料兩盤各有捧...

2024/07/20
新盤今明共推308伙 聚焦意嵐柏蔚森III

單位:玖瓏山天瓏閣1座高層B室 地區:沙田(樓齡:9年) 實用面積:983平方呎(3房2廳連套房及工人房) 叫價:$1,048萬(實用面積呎價$10,661) 單位特色:單位向南享山景,間隔四正,室內...

2024/07/20
沙田玖瓏山 叫價$1,048萬

華懋集團斥資5億元為沙田好運中心進行的優化工程竣工,把商場打造成全新「潮食樂園」,以多元年輕化面貌登場。適逢暑假,商場額外投放逾百萬元宣傳推廣費,推出聯乘地道人氣插畫角色主題活動《為食喵集合~喵LUC...

17:22 2024/07/19
商場消費|沙田好運中心 變身「潮食樂園」瞄準年輕客群

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田希爾頓中心本月暫錄1宗成交,單位為A座中層05室,實用面積274平方呎,2房間隔,開價約420萬元,6月減至408萬元,日前議價後以370萬元易手,呎價13,504...

12:45 2024/07/19
蝕讓成交|希爾頓中心2房370萬沽 7年蝕40萬離場

二手交投處於低迷局面,剛過去的周六、日(13、14日),4大代理10大屋苑均錄「個位數」交投量,其中中原地產有6個屋苑零成交,二手市場顯著受壓。目前市場呈現好淡爭持,市場低價成交再現,睇好後市的買家反...

2024/07/19
淡友好友拉成均勢

焦點平盤開賣,令原已淡靜的二手市場,交投步伐進一步放緩,10大屋苑按月同期成交量回近兩成半,同期呎價亦有回落迹象,歸其原因與業主割價沽貨,呎價偏軟所致,但同時間暑假租務旺季下,租金錄明顯增長。 美孚新...

2024/07/19
10大屋苑 量價均回落

新盤以100餘萬元低價推售,而上期就樓價「2球」樓下,二手樓有咩選擇?作了一個初步探討,結果發現二手市樓價低於200萬元委實有限,且公屋為主,絕大多數未補地價,故客路有條件規範,要綠表客、公務員和白居...

2024/07/19
倘樓價跌穿200萬 你還會入市嗎?

工廈買賣相對穩定,統計指,上半年工廈錄858宗成交,與去年下半年相若。 2024年上半年市場錄得約858宗工廈物業買賣成交,總金額約103.64億元,對比2023年下半年約856宗及約105.87億元...

2024/07/19
上半年858工廈買賣 總金額104億

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,新近錄得大圍柏傲莊一期2B座中層D室成交,單位實用面積483平方呎,2房間隔,原初開價約1150萬元,日前議價後終以960萬元易手,實用面積呎價19876...

21:55 2024/07/18
蝕讓成交|大圍柏傲莊兩房戶960萬元獲承接 4年微蝕33萬元

房委會去年10月起重推「租者置其屋計劃」,吸引既有公屋住戶買入其自住單位。最近有網友於討論區發文指,自己最初想買入自住、面積約300平方呎的公屋單位,當時作價約10萬元左右,但期後因各種原因而沒有購買...

11:00 2024/07/18
網絡熱話|未補價50多萬買高齡公屋值唔值?過來人力陳數點:千祈唔好買

二手交投減,業主擴大議價空間,沙田帝堡城連錄多宗成交,有2房放盤2年,累減近2球沽,以633萬元易手。富堡城物業董事廖志財表示,沙田帝堡城2座低層A室,實用面積547平方呎,2房間隔,望山景,單位早於...

09:58 2024/07/18
直擊單位|馬拉松式2年放盤 累減近2球沽

今個財政年度首幅批出的住宅官地,沙田小瀝源源順圍用地由新地(00016)以6.19億元投得,每平方呎樓面地價約3,952元,同區地價在不足2年間大跌逾一半。新地表示,項目總投資額約20億元,日後會發展...

2024/07/18
新地6.19億奪小瀝源地 呎價2年跌半

【本報訊】旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於今日截票,據悉,截至昨晚下午6時半,項目已累收逾5,800票,以周六推售188伙計,超額認購逾29倍。是次銷售188伙,實用面積204至653平方呎,折...

2024/07/18
屯門意嵐收逾5800票 夥代理推按揭優惠

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為8座低層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,向東北,望街景。單位放盤1個月,叫租14500元,獲租客以月租14...

19:49 2024/07/17
沙田第一城低層2房月租14300元 17年買入回報逾4厘

地政總署公佈,沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地在接獲11份標書下,以6.19億元批出,樓面地價每呎約3,952元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然去年頻有地皮出現流標,但是次推出的地皮發展規...

19:46 2024/07/17
美聯測量:沙田小瀝源中小型住宅地皮成交價合符預期 成參考作用

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田帝堡城2座低層A室成交,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,向東北,望山景,單位放盤2年,原叫價830萬元,累減197萬元,減幅23....

19:19 2024/07/17
帝堡城低層2房633萬沽 12年間單位升值逾5成

新地(00016)發展的沙田瓏珀山持續錄得成交,包括King Tower 1座6樓Garden Suite A單位,實用面積1,174平方呎,3房1套連書房間隔,另連736平方呎花園,成交價2,922...

14:30 2024/07/17
沙田新盤|瓏珀山特色戶重推後首錄成交 連花園單位2922萬元沽

【本報訊】現樓新盤餘貨承接力不俗,新地(00016)發展的沙田瓏珀山昨單日連沽3伙,套現逾5,533.6萬元,當中King Tower 1座16樓A室3房,實用面積1,211平方呎,以逾2,176.3...

2024/07/17
沙田瓏珀山單日沽3伙 維港滙3房3千萬售

早前父親節當日,「肥女B」出差(如今升呢做國際集團中層,成日要呢度飛嗰度飛,飛到人都癲!),應承回港後補慶祝。 終於上周六履行諾言,與「排骨B」一齊帶咗我去沙田帝逸酒店食自助餐。如今市道,爭客打崩頭,...

2024/07/17
每人每次限兩隻!

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,該行促成沙田第一城30座低層C室,實用面積327平方呎,望街景,成交價397.3萬,實用呎價12150元,為月內第2宗造價失守400萬成交。上址造...

21:41 2024/07/16
再度跌穿4字頭|沙田第一城低層細單位397.3萬沽 20年升價近3倍