沙田

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近期多家內地茶飲店進軍香港市場,過去在茶飲市場獨領風騷的台式茶飲店也不甘落後,紛紛進軍香港市場,其中在台灣擁有170間分店的「TEA TOP第一味」正式落戶香港,日前以月租5.8萬元進駐元朗康樂路。 ...

2024/02/27
台式茶飲店攻港 5.8萬租元朗舖

【本報訊】市場觀望氣氛濃,惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。 中原地產區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,2月平均呎價9,484元,其中...

2024/02/27
美孚本月暫錄14成交 貼近1月全月

【本報訊】議價空間擴大,連資助房屋亦有大幅減價求售,富堡城物業董事廖志財表示,沙田廣源邨3座中層03室,實用面積598平方呎,3房間隔,早於2022年9月以500萬元(未補地價)放盤,數度減價,剛以2...

2024/02/27
沙田廣源邨3房272萬售

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田帝堡城租務成交,單位為3座低層B室,實用面積836平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向東北望山景。單位放盤1個月,獲租客「零議價」月租...

00:41 2024/02/27
沙田帝堡城中層3房零議價2.5萬租出

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田欣廷軒租務成交,單位為5座中層C室,實用面積428平方呎,屬2房1廳間隔,座向正東望市景。單位放盤僅2日,原叫價1...

23:41 2024/02/26
沙田欣廷軒2房放盤僅2日 速以1.7萬租出

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布前,部份用家偷步入市,近日二手交投略加快。沙田第一城本月暫錄約13宗成交,貼近上月全月錄約15宗成交,其中21座中層G室,實用面...

15:28 2024/02/26
沙田第一城本月暫錄13成交 2房400萬獲承接

議價空間擴大,連資助房屋亦有大幅減價求售,沙田公屋廣源邨一個3房單位放盤約年半,減逾230萬元以272萬元(未補地價)沽出。富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨3座中層03室,實用面積598平方呎,3房間...

10:28 2024/02/26
直擊單位│點解咁筍?沙田3房2字頭有交易 呎售4548元

憧憬政府再減辣,長沙灣Belgravia Place第1期日前搶閘推出首批148伙,成龍年新盤頭炮,項目示範單位過去周末隨即對外開放,並展開收票程序,兩日累收約560票,較首批超額約2.8倍,預計最快...

2024/02/26
長沙灣Belgravia Place 收560票超額2.8倍

上周國務院批准增加西安、青島為內地赴港澳個人遊城市,自3月6日起生效。目前內地49個指定城市的合資格居民可透過個人遊計劃來港,主要是一綫城市。翻查歷史紀錄,2003年7月28日,港澳個人遊登場,商舖租...

2024/02/26
個人遊能重演當年盛況?

中洲置業發展的沙田火炭星凱‧堤岸,於上周五加推新一批136伙,新價單除基本折扣大幅擴到28.75%至30%外,首50個獲認購單位更可享額外5%折扣,令整批最高折扣率增至35%,部分單位變相減價逾2成,...

17:37 2024/02/25
一手新盤│星凱‧堤岸變相減價加推136伙 示位今錄150組客參觀

沙田區連環錄逾100萬元蝕讓個案,市場人士指,花園城雅芝閣中層F室,實用面積348平方呎,2房間隔,以415萬元沽出,呎價11925元。售價較2020年2月520萬元購入價賺105萬元,貶值20%。過...

13:48 2024/02/25
蝕讓成交│沙田連環錄1球蝕讓個案 花園城2房賣415萬4年輸105萬

美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指,上車屋苑沙田第一城9座中層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,以395萬元售出,呎價12,993元。原業主2014年以280萬元購入,帳面賺115萬元或41.1%。記者...

21:00 2024/02/24
沙田第一城2房395萬沽 呎價1.29萬

沙田有中學職員堕樓。警方今早(24日)9時51分接報,指在沙田源禾路一中學,一名男子從高處墮下。救援人員接報到場,該名49歲男子昏迷,被送往威爾斯親王醫院搶救,其後證實不治。警方經初步調查,確認死者為...

12:44 2024/02/24
【珍惜生命】沙田中學男職員堕樓 送院搶救不治

馬鞍山與石門之間,有一座「亞公角山」;雖說這山丘距離港鐵沙田站約15分鐘車程,但只有一條小巴專綫前往,感覺隔涉;山上更只有社福機構及院舍,沒屋苑與學校。城市的人,為何會來這山旮旯的地方?疲憊的人,又怎...

2024/02/24
不止是一個營舍在山旮旯 與青年凝聚微光的村落

中原黎宗文表示,沙田新城市廣場1座中層E室,實用面積733平方呎,建築面積855平方呎,3房間隔,業主原初開價$1,400萬放盤,日前議價後以$1,100萬成交,實用面積呎價$15,007,累減$30...

2024/02/24
新城市廣場3房 累減「三球」離場

雖然本周中原城市領先指數 (CCL) 按周回升0.48%,惟仍無力挽救二手樓市的跌勢。今日市場續錄不少大幅劈價賣樓的個案,其中3宗更累減超過「1球」。當中累積減價金額最大者,為元朗YOHO Midto...

18:32 2024/02/23
每日成交焦點│新界單日3宗累減逾「1球」成交 元朗大屋苑3房累減135萬沽貨 造價重回7年前

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約34宗成交,較上月同期跌約4成,其中沙田第一城2月暫錄約8宗成交,最新錄32座高層B室,實用面積451平方呎,3房間隔,去年8月開價約720萬元,...

13:30 2024/02/23
放售半年累減160萬 沙田第一城3房終以560萬沽出

【本報訊】樓價持續回軟,市區上車屋苑險守300萬心理關口,牛頭角得寶花園1房再錄300萬元成交,較估價低近1成;紅磡黃埔新邨一個低層戶以399萬元易手。 市場人士指,得寶花園B座中層8室,實用面積25...

2024/02/23
牛頭角得寶花園 1房低見300萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為37座高層D室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望市景。單位放盤1個月,叫租1.45萬元,獲租客以月租1.43...

20:02 2024/02/22
沙田第一城高層2房1.43萬元租 呎租47元

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,該行新近促成沙田第一城6座高層A室成交,實用面積819平方呎,為套3房戶型,此屋則以廳大、房大見稱,即使望內園亦見開揚,新近以833萬元易手,實用...

19:19 2024/02/22
直擊單位│月內3房備受追捧 沙田第一城套3房呎價1萬沽 低估價2%

《財政預算案》公布前夕,地產代理業界再次呼籲政府「撤辣」。事實上,現時樓市跌勢仍然未止,單日再添至少4宗蝕讓,蒸發約485.4萬元;全數於新界區所錄之餘,更有3宗蝕逾「1球」。其中,蝕讓金額最大,為馬...

17:52 2024/02/22
每日成交焦點│新界單日4宗蝕讓蒸發近「5球」 最勁一宗3年蝕逾「1球半」離場

美聯物業沙田 - 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝表示,新一份財案公布在即,不少睇樓客加快入市,沙田偉華中心錄「零議價」易手個案,單位為2座中層H室,實用面積297平方呎,屬2房設計。據悉,...

14:54 2024/02/22
沙田偉華中心297呎 業主企硬零議價 400萬元易手

上車物業沙田勵城花園一個2房以400萬元沽出,呎價險守1萬元。市場人士指出,勵城花園低層D室,實用面積388平方呎,2房間隔,以400萬元沽出,呎價10309元。原業主於2007年以168萬元購入,持...

11:58 2024/02/22
沙田勵城花園2房400萬沽 呎價險守1萬

食安中心昨日(21日)指示業界暫停進口法國Earl Huitres Geay FR 17.452.121 CE出產的生蠔。業界如持有受影響產品,應立即停止使用或出售。中心接獲衞生署衞生防護中心通報兩宗...

09:12 2024/02/22
【食物安全】食安中心暫停進口法國Earl Huitres Geay生蠔 疑涉2宗食物中毒個案

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層...

08:50 2024/02/22
租盤缺帶動租金上揚 沙田第一城2房呎租達49元 高過太古城

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低...

2024/02/22
租盤缺租值升 一城呎租超太古城

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日二手交投開始回暖,火炭銀禧花園2月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄1座高層H室,實用面積506平方呎,2房間隔,望山景,開價約538萬元,議價後以510萬元易手...

15:58 2024/02/21
銀禧花園山景2房510萬沽 呎價險守1萬

租盤供應減,租值升,沙田第一城一個2房戶以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層C室,實用面積327平方呎,2房,租金叫價1.65萬...

10:28 2024/02/21
直擊單位│沙田第一城2房靚裝月租1.6萬 呎租49元貴過太古城

沙田石門新增兩幅商業用地,即安心街兩幅用地早前展開改劃成商業用地,預計將可提供逾120萬平方呎樓面供應,屬於逾8年來同區再有新供應,料可推動該區加快轉型。 石門工業區範圍不算太大,屬於繼火炭之後沙田第...

2024/02/21
安心街2官地 增122萬商業樓面

大型屋苑減價獲承接,兩大藍籌屋苑沙田第一城和鰂魚涌太古城分別錄6宗和4宗。沙田第一城2房低估價8%以386萬元易手;另太古城有3房減200萬元以948萬元沽出。 兩大指標屋苑新春假期後,交投有輕微增長...

2024/02/21
太古城一城交投稍回暖 減價續現