沙田

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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑愉澤閣(D座)中層04室成交,單位實用面積429平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北,望市景,放盤5個月,原叫價540萬元,減幅達21.3%...

20:01 2024/03/02
愉田苑2房放盤5個月減價2成 終以425萬元沽 呎價9,907元

屋苑鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍名城2期盛薈5座低層NA室成交,實用面積741平方呎,屬3房套間隔,望山景,放盤4個月,原叫價1...

17:32 2024/03/02
大圍名城3房平過千萬 970萬元售 呎價1.3萬元

沙田帝堡城一個3房單位撤辣後減近2球以848萬元沽出,售價較網上銀行估價低5%。富堡城物業董事廖志財表示,帝堡城6座中層B室,實用面積836平方呎,套3房,單位於去年11月放盤,叫價1030萬元,數度...

11:28 2024/03/02
直擊單位│沙田帝堡城3房撤辣後減近2球 賣848萬低估價42萬

沙田河畔花園2月暫錄4宗成交,一個2房單位放盤3日,賣368萬,業主持貨5年帳面輸42萬元。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出,沙田河畔花園E座高層1室,實用面積269平方呎,2房間隔,備有不俗裝修,叫...

09:28 2024/03/02
直擊單位│靚景靚裝放盤3日 用家預算案後368萬購 業主5年輸42萬

【撤辣後二手百態】全面撤辣後,除交投加快外,亦刺激部分小業主放盤意慾,長沙灣維港滙有業主鬆綁後即放盤,叫價2,380萬元,較1年前購入價高約17%。 市場人士指,維港滙2期3A座中層D室,實用面積79...

2024/03/02
維港滙放盤 叫價高購入價17%

【撤辣後二手百態】沙田河畔花園2房放盤3日獲承接,新買家為用家,全面撤辣後睇樓,即睇即議價即落實決定。 利嘉閣高級分區董事馮澤源指出,河畔花園E座高層1室,實用面積269平方呎2房間隔,備有不俗裝修,...

2024/03/02
沙田河畔2房 即睇即議價即買

【撤辣後二手百態】二三綫屋苑交投也回暖,2月東涌錄得22宗買賣成交,海堤灣畔佔3宗,全面撤辣後屋苑兩天錄2宗成交,有搵樓2個月外區客以550萬購2房園景單位。 美聯物業助理區域經理李錦榮表示,海堤灣畔...

2024/03/02
東涌海堤灣畔 撤辣後錄2成交

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,182宗,總值232.50億元,較1月的4,401宗及336.69億元,分別下跌27.7%...

19:19 2024/03/01
中原:2月整體樓宇買賣3182宗 按月跌近三成

據美聯物業分行統計,財政預算案公佈後首周末(3月2日至3日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,連升3周,按周大升約77.4%,更創出自去年3月中以來的51周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明認...

16:46 2024/03/01
美聯:撤辣購買力大爆發 周末二手預約睇樓量升近8成 創51周高

受農曆新年假期因素影,2月份10大屋苑錄98宗成交,為自去年9月份錄87宗成交以後,再次跌穿100宗關口,7個屋苑成交量按月下跌逾3成至近8成。同期呎價升跌參半,半數屋苑呎價按月升1至11%。市場人士...

2024/03/01
10大屋苑成交按月減4成 看好3月

港府本財年土地收入遠遜預期,發展局公布下一個財年賣地表時,似也有意淡化達標期望。雖然財政司及金管局聯手大舉放寬樓市調控措施,立即刺激了市場氣氛,但觀乎當前快將招標的官地數目及種類,以及發展商手上餘貨,...

2024/03/01
賣地收入難倚重 開源加稅推改革

新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...

2024/03/01
一城嘉湖單月成交 辣稅前見200宗

預算案樓市全面撤辣,沙田第一城累錄4宗成交,均為2房戶,市場消息指,最新成交為1座高層C室,實用面積327平方呎,成交價430萬元,實用呎價13150元。原業主於2004年以108.5萬元購入,轉手帳...

20:20 2024/02/29
撤辣後沙田第一城累錄4成交 悉數細單位

萬方地產帝堡城分行區域經理葉搏麟指,沙田居屋康林苑A座低層1室,實用面積401平方呎,2房間隔,原叫價355萬元,剛減至以已補地價336萬元易手,呎價8379元。原業主2012年以180萬元入市,帳面...

15:01 2024/02/29
康林苑企理裝修2房336萬易手 樓價升值156萬

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布全面撤辣,部份用家心急入市,二手交投加快。沙田第一城本月暫錄約15宗成交,追平上月全月錄約15宗成交水平,平均實用呎價約1272...

11:10 2024/02/29
直擊單位│沙田第一城撤辣後首宗成交 2房幾近平手離場

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,財政預算案撤辣後沙田第一城錄3座低層D室成交,實用面積327平方呎,本周二放盤,開價430萬元,撤辣後獲買家議價至410萬元沽,實用呎價12538...

10:44 2024/02/29
財政預算案2024│撤辣後成交 沙田第一城低層細單位 議價20萬沽

政府全面撤辣兼暫停壓測,助市場氣氛回升。多個發展商趁勢加快推盤,長沙灣Belgravia Place第1期昨加推72伙,折實416.88萬元起,並落實本周日(3日)作首輪138伙銷售,成撤辣後首個出擊...

2024/02/29
Belgravia Place趁勢加推 周日首輪售138伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,節日氣氛隨農曆新年長假結束而煙消雲散,加上一手新盤尚在醞釀階段,購買力集中於二手屋苑,令十大指標屋苑交投量在早前低基數下出現大幅躍升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十...

20:13 2024/02/28
利嘉閣:10大活躍指標屋苑上周買賣42宗 沙田第一城名城並駕齊驅 各錄6宗居首

財政司司長陳茂波今日公布2024/25年度財政預算案,宣布取消額外印花稅(SSD)、新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)三大樓市「辣招」,是樓市相隔約14年首次回到「零辣招」時代。發展商對有...

17:05 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 發展商料可刺激交投利復甦 投資者重臨(持續更新發展商回應)

近期多家內地茶飲店進軍香港市場,過去在茶飲市場獨領風騷的台式茶飲店也不甘落後,紛紛進軍香港市場,其中在台灣擁有170間分店的「TEA TOP第一味」正式落戶香港,日前以月租5.8萬元進駐元朗康樂路。 ...

2024/02/27
台式茶飲店攻港 5.8萬租元朗舖

【本報訊】市場觀望氣氛濃,惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。 中原地產區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,2月平均呎價9,484元,其中...

2024/02/27
美孚本月暫錄14成交 貼近1月全月

【本報訊】議價空間擴大,連資助房屋亦有大幅減價求售,富堡城物業董事廖志財表示,沙田廣源邨3座中層03室,實用面積598平方呎,3房間隔,早於2022年9月以500萬元(未補地價)放盤,數度減價,剛以2...

2024/02/27
沙田廣源邨3房272萬售

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田帝堡城租務成交,單位為3座低層B室,實用面積836平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向東北望山景。單位放盤1個月,獲租客「零議價」月租...

00:41 2024/02/27
沙田帝堡城中層3房零議價2.5萬租出

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田欣廷軒租務成交,單位為5座中層C室,實用面積428平方呎,屬2房1廳間隔,座向正東望市景。單位放盤僅2日,原叫價1...

23:41 2024/02/26
沙田欣廷軒2房放盤僅2日 速以1.7萬租出

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布前,部份用家偷步入市,近日二手交投略加快。沙田第一城本月暫錄約13宗成交,貼近上月全月錄約15宗成交,其中21座中層G室,實用面...

15:28 2024/02/26
沙田第一城本月暫錄13成交 2房400萬獲承接

議價空間擴大,連資助房屋亦有大幅減價求售,沙田公屋廣源邨一個3房單位放盤約年半,減逾230萬元以272萬元(未補地價)沽出。富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨3座中層03室,實用面積598平方呎,3房間...

10:28 2024/02/26
直擊單位│點解咁筍?沙田3房2字頭有交易 呎售4548元

憧憬政府再減辣,長沙灣Belgravia Place第1期日前搶閘推出首批148伙,成龍年新盤頭炮,項目示範單位過去周末隨即對外開放,並展開收票程序,兩日累收約560票,較首批超額約2.8倍,預計最快...

2024/02/26
長沙灣Belgravia Place 收560票超額2.8倍

上周國務院批准增加西安、青島為內地赴港澳個人遊城市,自3月6日起生效。目前內地49個指定城市的合資格居民可透過個人遊計劃來港,主要是一綫城市。翻查歷史紀錄,2003年7月28日,港澳個人遊登場,商舖租...

2024/02/26
個人遊能重演當年盛況?

中洲置業發展的沙田火炭星凱‧堤岸,於上周五加推新一批136伙,新價單除基本折扣大幅擴到28.75%至30%外,首50個獲認購單位更可享額外5%折扣,令整批最高折扣率增至35%,部分單位變相減價逾2成,...

17:37 2024/02/25
一手新盤│星凱‧堤岸變相減價加推136伙 示位今錄150組客參觀

沙田區連環錄逾100萬元蝕讓個案,市場人士指,花園城雅芝閣中層F室,實用面積348平方呎,2房間隔,以415萬元沽出,呎價11925元。售價較2020年2月520萬元購入價賺105萬元,貶值20%。過...

13:48 2024/02/25
蝕讓成交│沙田連環錄1球蝕讓個案 花園城2房賣415萬4年輸105萬