沙田

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沙田區連環錄逾100萬元蝕讓個案,市場人士指,花園城雅芝閣中層F室,實用面積348平方呎,2房間隔,以415萬元沽出,呎價11925元。售價較2020年2月520萬元購入價賺105萬元,貶值20%。記...

今日 13:48
蝕讓成交│沙田連環錄1球蝕讓個案 花園城2房賣415萬4年輸105萬

美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指,上車屋苑沙田第一城9座中層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,以395萬元售出,呎價12,993元。原業主2014年以280萬元購入,帳面賺115萬元或41.1%。記者...

21:00 2024/02/24
沙田第一城2房395萬沽 呎價1.29萬

沙田有中學職員堕樓。警方今早(24日)9時51分接報,指在沙田源禾路一中學,一名男子從高處墮下。救援人員接報到場,該名49歲男子昏迷,被送往威爾斯親王醫院搶救,其後證實不治。警方經初步調查,確認死者為...

12:44 2024/02/24
【珍惜生命】沙田中學男職員堕樓 送院搶救不治

馬鞍山與石門之間,有一座「亞公角山」;雖說這山丘距離港鐵沙田站約15分鐘車程,但只有一條小巴專綫前往,感覺隔涉;山上更只有社福機構及院舍,沒屋苑與學校。城市的人,為何會來這山旮旯的地方?疲憊的人,又怎...

2024/02/24
不止是一個營舍在山旮旯 與青年凝聚微光的村落

中原黎宗文表示,沙田新城市廣場1座中層E室,實用面積733平方呎,建築面積855平方呎,3房間隔,業主原初開價$1,400萬放盤,日前議價後以$1,100萬成交,實用面積呎價$15,007,累減$30...

2024/02/24
新城市廣場3房 累減「三球」離場

雖然本周中原城市領先指數 (CCL) 按周回升0.48%,惟仍無力挽救二手樓市的跌勢。今日市場續錄不少大幅劈價賣樓的個案,其中3宗更累減超過「1球」。當中累積減價金額最大者,為元朗YOHO Midto...

18:32 2024/02/23
每日成交焦點│新界單日3宗累減逾「1球」成交 元朗大屋苑3房累減135萬沽貨 造價重回7年前

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約34宗成交,較上月同期跌約4成,其中沙田第一城2月暫錄約8宗成交,最新錄32座高層B室,實用面積451平方呎,3房間隔,去年8月開價約720萬元,...

13:30 2024/02/23
放售半年累減160萬 沙田第一城3房終以560萬沽出

【本報訊】樓價持續回軟,市區上車屋苑險守300萬心理關口,牛頭角得寶花園1房再錄300萬元成交,較估價低近1成;紅磡黃埔新邨一個低層戶以399萬元易手。 市場人士指,得寶花園B座中層8室,實用面積25...

2024/02/23
牛頭角得寶花園 1房低見300萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為37座高層D室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望市景。單位放盤1個月,叫租1.45萬元,獲租客以月租1.43...

20:02 2024/02/22
沙田第一城高層2房1.43萬元租 呎租47元

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,該行新近促成沙田第一城6座高層A室成交,實用面積819平方呎,為套3房戶型,此屋則以廳大、房大見稱,即使望內園亦見開揚,新近以833萬元易手,實用...

19:19 2024/02/22
直擊單位│月內3房備受追捧 沙田第一城套3房呎價1萬沽 低估價2%

《財政預算案》公布前夕,地產代理業界再次呼籲政府「撤辣」。事實上,現時樓市跌勢仍然未止,單日再添至少4宗蝕讓,蒸發約485.4萬元;全數於新界區所錄之餘,更有3宗蝕逾「1球」。其中,蝕讓金額最大,為馬...

17:52 2024/02/22
每日成交焦點│新界單日4宗蝕讓蒸發近「5球」 最勁一宗3年蝕逾「1球半」離場

美聯物業沙田 - 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝表示,新一份財案公布在即,不少睇樓客加快入市,沙田偉華中心錄「零議價」易手個案,單位為2座中層H室,實用面積297平方呎,屬2房設計。據悉,...

14:54 2024/02/22
沙田偉華中心297呎 業主企硬零議價 400萬元易手

上車物業沙田勵城花園一個2房以400萬元沽出,呎價險守1萬元。市場人士指出,勵城花園低層D室,實用面積388平方呎,2房間隔,以400萬元沽出,呎價10309元。原業主於2007年以168萬元購入,持...

11:58 2024/02/22
沙田勵城花園2房400萬沽 呎價險守1萬

食安中心昨日(21日)指示業界暫停進口法國Earl Huitres Geay FR 17.452.121 CE出產的生蠔。業界如持有受影響產品,應立即停止使用或出售。中心接獲衞生署衞生防護中心通報兩宗...

09:12 2024/02/22
【食物安全】食安中心暫停進口法國Earl Huitres Geay生蠔 疑涉2宗食物中毒個案

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層...

08:50 2024/02/22
租盤缺帶動租金上揚 沙田第一城2房呎租達49元 高過太古城

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低...

2024/02/22
租盤缺租值升 一城呎租超太古城

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日二手交投開始回暖,火炭銀禧花園2月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄1座高層H室,實用面積506平方呎,2房間隔,望山景,開價約538萬元,議價後以510萬元易手...

15:58 2024/02/21
銀禧花園山景2房510萬沽 呎價險守1萬

租盤供應減,租值升,沙田第一城一個2房戶以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層C室,實用面積327平方呎,2房,租金叫價1.65萬...

10:28 2024/02/21
直擊單位│沙田第一城2房靚裝月租1.6萬 呎租49元貴過太古城

沙田石門新增兩幅商業用地,即安心街兩幅用地早前展開改劃成商業用地,預計將可提供逾120萬平方呎樓面供應,屬於逾8年來同區再有新供應,料可推動該區加快轉型。 石門工業區範圍不算太大,屬於繼火炭之後沙田第...

2024/02/21
安心街2官地 增122萬商業樓面

大型屋苑減價獲承接,兩大藍籌屋苑沙田第一城和鰂魚涌太古城分別錄6宗和4宗。沙田第一城2房低估價8%以386萬元易手;另太古城有3房減200萬元以948萬元沽出。 兩大指標屋苑新春假期後,交投有輕微增長...

2024/02/21
太古城一城交投稍回暖 減價續現

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為46座高層A室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,向東北,望市景。單位放盤僅1日,速獲租客以月租1.3萬元承租,...

20:40 2024/02/20
放盤僅1日 沙田第一城2房速以1.3萬租出

龍年近期蝕讓不斷,今日單日再添6宗蝕讓之餘,更有多達5宗蝕讓金額超過「1球」!其中,沙田河畔花園有2房戶持貨5年,便蝕約157萬元離場,蝕幅更達34%,屬日內蝕幅及蝕讓金額最大的成交。中原地產區域營業...

18:09 2024/02/20
每日成交焦點│單日錄5宗蝕逾「1球」個案! 最勁一宗蝕幅高見34%

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指,沙田第一城於農曆年假後交投轉為暢旺,連錄6宗成交,該行最新促成16座高層E室成交,實用面積451平方呎,向東南,3房,今個月剛放盤,原叫價600萬元,...

17:17 2024/02/20
沙田第一城東南3房 放盤未及一個月減價25萬即獲承接

香港體育學院宣布,今年3月16至17日舉行開放日,3月16日將邀請特定學校及團體參觀,而3月17日則開放公眾參加,費用全免。最新影片推介體院即日起接受網上報名,截止日期3月15日。開放日會舉行體院導賞...

16:18 2024/02/20
【周末好去處】沙田體育學院3月開放日 參觀精英運動員搖籃

東鐵綫車站不時有人進入路軌,港鐵去年中起陸續在13個原有車站安裝自動月台閘門,其中話馬場及落馬洲站已完成安裝並投入服務,沙田、上水、大埔墟及大圍的工程亦預計會在上半年完成,粉嶺、火炭、太和及九龍塘;以...

13:26 2024/02/20
【東鐵綫閘門】港鐵料上半年多4個車站完成安裝 至年底累計9個

百利保今日舉行新春團拜,並公布今年集團推盤部署。富豪物業代理董事衞振聲指,集團今年繼續推售2個餘貨項目,包括沙田九肚富豪‧山峯,以及西營盤尚瓏,前者以售出接近一半單位,套現約43億元,後者則預計於第3...

12:22 2024/02/20
一手新盤│百利保今年續推富豪‧山峯及尚瓏 冀政府降壓測

7旬藝人李龍基的36歲未婚妻王青霞,涉於2019年申請入境證時訛稱具外國大學碩士學歷,並使用虛假畢業證書,逾期留港近4年,被控為取得入境證而作出虚假陳述、使用虛假文書及違反逗留條件等6罪,今(20日)...

11:04 2024/02/20
【逾期居留】涉虛報學歷逾期留港被控6罪 李龍基未婚妻還押4.16再訊

政府大力推動夜經濟帶動零售復甦,當中飲食行業受惠較明顯,不少本地土生土長餐飲品牌趁機擴充租舖,例如甚受內地客追捧的紅茶冰室以月租36萬元進駐旺角豉油街;朱敏記大牌檔則以42萬承租長沙灣睿峰巨舖。 市場...

2024/02/20
夜經濟帶動 紅茶冰室36萬租旺角舖

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻等因素...

2024/02/20
財案宜撤辣 免樓市失控