沙田

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市場缺乏利好消息帶動下,二手表現持續疲弱,10大屋苑交投仍見淡靜,而剛過去周六、日,10大屋苑成交更為4周以來低位,交投量又再跌至單位數水平,加上市場暫未有焦點新盤登場,未能借新盤帶動二手。 淘大花園...

今日
二手續疲弱 10大屋苑4周低位

【本報訊】二手錄投資者入市個案,大圍金禧花園2房移民盤以495萬元沽,累減55萬元,呎價15,091元。 金禧花園1座中層F室,實用面積328平方呎,2房戶,據悉業主已移民,原以550萬元放售,其後減...

今日
投資者495萬 購大圍金禧花園2房

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田蔚景園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄1座中層E室成交,建築面積569平方呎,實用面積459平方呎,2房間隔,開價670萬元,日前議價後以625萬元易手,...

17:47 2024/06/20
沙田蔚景園2房96年不足300萬入市 現升價1倍易手

中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示,沙田及大圍區本月暫錄約50宗二手成交,其中金禧花園佔3宗,屋苑新近錄得1座中層F室,單位建築面積434平方呎,實用面積328平方呎,2房間隔,業主已移...

13:31 2024/06/20
大圍金禧花園2房 投資者495萬承接 呎價15,091元

沙田第一城細3房新近以低市價近3成沽貨,3房賣2房價,實用呎價僅9,000元,賣得平,全因同層有事故單位。市場消息指,成交為沙田第一城17座高層A室,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,單位去年6月已...

13:00 2024/06/20
低市價3成你敢唔敢買? 沙田第一城3房呎價僅9000元 代理話:盡量都唔睇呢座

大埔公路發生交通意外。警方今早(20日)7時54分接報,指在大埔公路沙田嶺段近沙田花園,發生6車連環相撞意外。最新影片推介救援人員接報到場,至少2人受傷,均清醒被送往威爾斯親王醫院救治。警方正調查事故...

09:14 2024/06/20
交通意外|大埔公路6車連環相撞 2人受傷送院

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投量一度急增,惟交投力度似乎後勁不繼,投資者卻趁市靜出動搵盤,更誘使休戰10年的投資者重出江湖。 受制新盤低價搶攻,以及減息仍未落實,撤辣效力似乎不似預期。綜合利嘉...

2024/06/20
收租客入細價樓

【本報訊】內地生租樓帶動下,各區租務市場暢旺,最受內地生垂青的沙田第一城6月暫錄30宗租務成交,個別單位呎租升高至53元,力逼2019年最高呎租55元的紀錄。由於租盤供不應求,租金尚有調升空間。 沙田...

2024/06/20
一城6月暫30租務 呎租高見53元

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍及沙田區本月暫錄約43宗成交,其中沙田富豪花園佔約2宗成交,屋苑最新錄E座中層C室,單位建築面積1125平方呎,實用面積831平方呎,3房連套房間隔,...

15:28 2024/06/19
沙田3房私樓7球有交易 呎價8424元

73歲藝人李龍基的36歲未婚妻王青霞,涉申請輸入內地人才計劃時,使用虛假飛行學校畢業證書副本,並於逾期留港4年間曾受僱於柯士甸學校。王今(19日)於沙田裁判法院承認使用虛假文書等5罪。裁判官指國內有龐...

12:27 2024/06/19
逾期居留|未婚妻認虛報學歷等5罪判囚25個月 李龍基稱「我一定會等佢」

內地生租樓帶動下,各區租務市場暢旺,最受內地生垂青的沙田第一城6月暫錄30宗租務成交,個別單位呎租扯高至53元,力逼2019年最高呎租55元的紀錄。由於租盤供不應求,租金尚有調升空間。市場人士指,目前...

10:28 2024/06/19
內地生搶貴租|沙田第一城呎租高見53元 較疫情貴左近7成

單位:沙田翠湖花園D座高層3室(34年樓) 面積(實用):742平方呎(3房2廳連套房) 叫價:850萬元 呎價(實用):11,456元 市值租金(回報率):2.4萬元(3.4厘) 備註:介紹單位屬靚...

2024/06/19
沙田翠湖花園 3房馬場河景

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交,實用面積393平方呎,2房1廳間隔,向西北,望園景,單位放盤...

18:18 2024/06/18
放盤4個月 沙田欣廷軒2房議價69萬易手

闊別7年,風靡全球的《壞蛋獎門人4》將於今夏登上大銀幕,再度發放笑彈。戲中最經典搞怪、最令人捧腹大笑、最俘虜人心的Minions 迷你兵團今集超班升級為頂尖特工,5隻天選之「兵」被血清改造成為超級迷你...

13:43 2024/06/18
壞蛋獎門人4|迷你兵團反轉基地登陸沙田 深入7大電影場景感受特工視覺

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍區本月暫錄約18宗成交,其中名城佔約5宗成交,屋苑最新錄2期盛薈2座低層SA室,單位建築面積981平方呎,實用面積741平方呎,3房連套房間隔,日前議...

12:01 2024/06/18
蝕讓成交|大圍盛薈套3房 1,069萬獲承接 6年貶值3.7%

數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...

10:58 2024/06/18
10年挑戰|新盤低開二手被迫劈價 部分屋苑造價平過10年前

【本報訊】半新盤市場連錄多宗大幅蝕讓個案,沙田名日·九肚山2房賣720萬元,3年貶值約25%。 中原地產區域營業董事梁廣成透露,沙田名日·九肚山1座高層E室,實用面積505平方呎,2房間隔,放盤時開價...

2024/06/18
沙田名日·九肚山2房 720萬沽貶值25%

【本報訊】由本地黃氏家族發展的何文田單幢新盤隆敘,昨發出首份銷售安排,首批20伙本周五(21日)起標售,當中包含4伙連平台特色戶。 隆敘位於太子道西296號,提供45伙,昨天公布首份銷售安排,一度定於...

2024/06/18
何文田隆敘 周五起標售20伙

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑1座高層H室成交,實用面積583平方呎,屬2房1廳間隔,向西南,望市景,放盤價680萬元,放盤1年,累減80萬元,以600萬元(...

18:48 2024/06/17
沙田綠怡雅苑高層2房居二價600萬易手 8年升值3成

新地 (00016) 旗下沙田瓏珀山今日再招標沽出4伙,全屬實用面積1,056平方呎的3房,套現逾7,219.4萬元,當中成交價及呎價最高為King Tower 2座19樓E室,以逾1,885.7萬元...

16:43 2024/06/17
沙田新盤|瓏珀山逾7219.4萬再沽4伙 呎價最高1.78萬

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投一度急增,不同客源紛紛伺機撈平盤。有休戰10年的投資者更重出江湖,於今年3月撤辣後以412.8萬元購入上車指標屋苑沙田第一城一個2房單位,23座中層H室,實用面積...

12:28 2024/06/17
分析|拆解久休復出投資者 撤辣後攻防戰

大型屋苑錄短炒獲利個案。沙田第一城兩房戶448萬元,呎價13,700元,業主持貨3個月,帳面獲利35.2萬元,屬撤辣後屋苑首宗短炒獲利個案。 美聯區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城撤辣後錄首宗短炒獲利...

2024/06/17
沙田第一城 撤辣後首宗短炒獲利

今日(15日)中午12時11分,一輛貨車沿大埔公路往大埔方向行駛,駛至近賽馬會體藝中學對開,疑天雨路滑「自炒」、失控撞壆,打橫擱在來回行車線,司機並無受傷。運輸署指,大埔公路沙田段(往大埔方向)近賽馬...

14:22 2024/06/15
交通意外|大埔公路貨車自炒撞壆擱來回行車線 沙田段往大埔受阻

華懋集團於荃灣的如心廣場,在父親節當日(16日)將請來本地插畫師雷焯諾,提供一日限定速畫換領活動,把孝順囝囡與父親的生活點滴,透過畫作記錄下來。 此外,集團旗下的商場,包括將軍澳翩滙坊、沙田好運中心及...

2024/06/15
華懋旗下商場 呈獻父親節禮遇

中原敖國偉表示,沙田好運中心D2座(桂林閣)中層G室,實用面積427平方呎,建築面積543平方呎,2房間隔,坐向東南,望河景,業主原初叫價$580萬,日前議價後以$555萬沽出,實用面積呎價$12,9...

2024/06/15
好運中心2房望河景 6年貶值19%

位於沙田小瀝源源順圍昨起招標,為本財政年度首幅住宅用地,限定每住宅單位的實用面積由約280平方呎起,並須於2030年3月31日或之前落成,7月12日截標。 地鄰近第一城港鐵站,地盤面積約26,103平...

2024/06/15
本財年首幅宅地 單位限280呎起

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城租務成交,單位為37座高層G室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望園景。單位放盤1星期,獲租客...

21:41 2024/06/14
沙田第一城2房零議價1.45萬元租出

今個財政年度首幅住宅用地於今日(14日)正式推出招標,位於沙田小瀝源源順圍。根據地政總署今日上載的最新賣地章程,日後發展項目需要在2030年3月31日或之前落成,而每個住宅單位的實用面積一律由約280...

17:01 2024/06/14
地皮招標|沙田小瀝源住宅地今招標 項目需於2030年3月或之前落成兼提供2政府設施

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所...

16:41 2024/06/14
沙田小瀝源住宅地皮今起招標 中原張競達:估值調低17%至7.8億元 樓面呎價5000元

利嘉閣地產高級區域董事郭建民表示,沙田新城市廣場3期3座高層G室,實用面積約648平方呎,屬3房套間隔,外望河景。業主原以1,100萬元放售單位,放盤1個月後,獲買家洽購,議價後以1,066萬元成交,...

16:15 2024/06/14
新城市廣場河景套3房1066萬沽 呎價逾1.6萬元