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踏入2022年9月,香港樓市依然一片悲觀情緒,二手住宅領先指數(CCL)跌破170,創240周新低,沙田第一城上車盤跌破400萬元。此時此刻,美國宣布再加息0.75厘,香港銀行也開始上調最優惠利率0....

今日
樓市終極悲觀 柳暗花明又一村

本港私宅樓價指數按月再跌2.26%,為2019年2月後、約3年半以來私宅新低。而今年首8個月,本港樓價累跌6.52%,較去年9月歷史高位則跌約7.51%。 差餉物業估價署最新數據顯示,8月份私宅樓價...

今日
差估署樓價指數3年半低 今年暫跌6.5%

近月樓市氣氛轉差,不少準買家轉買為租,帶動住宅租金向好。差估署統計租金指數,8月份報179.7點,較7月份的178.4點,按月上升約0.73%,更是連升兩個月,累升約1.2%。 按單位類型劃分,中小...

今日
轉買為租增 租金指數連升兩月

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,暑假過後租賃成交相應回落,沙田第一城8月共錄約118宗租賃成交,9月至今暫錄約60宗,平均實用呎租約40元水平,新近錄得27座中層D室成交,建築面...

22:30 2022/09/28
沙田第一城9月暫錄60租賃成交 3房月租2.05萬

中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示,政府放寬海外入境檢疫至「03」,利好樓市,睇樓量漸見增加。大圍壹號雲頂本月暫錄約2宗成交,屋苑最新錄9座中層D室成交,單位建築面積797平方呎,實用面積...

21:25 2022/09/28
壹號雲頂兩房920萬元易手 呎價15567元

差估署今亦公布最新的各類單位平均售價,若單計A類 (40平方米,相當於431平方呎或以下) 單位,按3區劃分,8月份已有兩區的樓價按月下跌之餘,更已重返3年半或之前水平。 當中九龍區8月份的每平方米...

19:12 2022/09/28
【樓價指數】差估署:九龍新界8月平均售價俱按月下跌 重返3年半或之前水平

二手交投回落,不少業主由賣轉租物業,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為47座中層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,向東北望園景,獲租客以月租1.2...

18:07 2022/09/28
沙田第一城2房全包月租1.2萬 實用呎租42.3元

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城43座高層G室,實用面積304平方呎,建築面積約410方平方呎,為2房方正間隔,間格實用,多獲上車客垂青,據悉,單位原叫價530萬元,原業主有意...

13:55 2022/09/28
【直擊單位】沙田第一城業主換樓 減60萬沽2房10年賺2球

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,近日確診數字回落,加上政府放寛入境檢疫要求,交投步伐略有加快。沙田河畔花園本月至今暫錄約8宗成交,已追平上月全月成文量,最新錄F座高層01室,建築面積385平方呎,...

11:25 2022/09/28
河畔花園2房放盤數天內458萬沽 減10萬

受銀行加息等不利因素衝擊,近月二手樓市可謂價量齊跌,中原CCL今年累跌5.4%。不過,其實樓市並非一潭死水,只要有筍盤出現,市場仍有不少投資者趁樓價回落低調吸納。 資料顯示,一名內地客(姓名為漢語拼...

2022/09/28
自製首置 博撈筍盤

【本報訊】加息後二手減價加劇,鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽,重回2016年水平;荔枝角美孚新邨2房賣590萬元,5年新低。 康怡花園9月錄7宗成交,平均實用呎價14,554元。市場人士指...

2022/09/28
康怡花園3房815萬沽 返2016年水平

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,新盤持續主導樓市,二手交投氣氛較為觀望,不過政府新近推出多項寬鬆措施,亦利好樓市,近日睇樓氣氛有所改善,沙田市中心本月暫錄約13宗成交,偉華中心本月錄約2宗成...

00:00 2022/09/28
沙田偉華中心2房議價23萬沽 實用呎價16734元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑愉群閣G座低層04室成交,實用面積414平方呎,2房2廳間隔,向東南,望內園景,原叫價350萬元(未補地價),放盤4個月,減價34萬元,...

23:30 2022/09/27
【白居二成交】愉田苑低層2房316萬易手 長情業主持貨40年獲利300萬

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城9月暫錄約33宗成交,平均呎價14,777元,對比上月同期錄約26宗增加27%。屋苑剛錄31座中層A室沽出,實用面積451平方呎,3房間隔,9月放盤時開價約6...

21:00 2022/09/27
沙田第一城中層3房638萬沽 30年貨升值2.2倍

由9月29日至11月30日期間,領展舉辦「遊來沙田」主題活動,讓大家認識沙田區由來及獨有風光。當中位於沙角商場熟食檔外的全新藝術休憩空間,透過社區營造改造公共空間,添加不同大小菇形康體設施,有玩樂兼打...

16:37 2022/09/27
【商場活動】沙角商場打造全新藝術休憩空間 消費換領旅遊天書+菇形畫作展覽

今個秋天,一田邀請了Sanrio 人氣角色Hello Kitty、My Melody 及Pompompurin 與你一起秋遊,走進蘑菇遊園地。由9月27日至10月16日,沙田新城市廣場1期打造一田秋の...

16:20 2022/09/27
【商場活動】新城市廣場打造 <一田秋の味覚 - きのこ遊園地> 3大打卡點+近100款Sanrio獨家精品

中原地產分區經理曾紀賢表示,位處九肚山的玖瓏山本月暫錄約3宗租賃成交,包括傲瓏閣2座中層B室,實用面積958平方呎,3房套間隔,放盤時開價約36,000元,議價後以34,000元租出,實用呎租35.5...

15:15 2022/09/27
玖瓏山本月暫錄3宗租賃 中層3房套戶3.4萬租出 回報3.13厘

九巴與新巴城巴競爭激烈,繼新巴昨(26日)宣布下周一起開辦新線連接將軍澳及大圍/火炭後,九巴今日(27日)宣布下周一起開辦新線90和97,連接將軍澳及馬鞍山/石門。 九巴今日(27日)宣布,連接將軍...

15:01 2022/09/27
【將軍揾到馬】九巴首辦將軍澳至馬鞍山路線 收費平過新巴重有優惠

利嘉閣地產董事陳大偉表示,宏觀世界各國陸續開放關口吸引旅客到訪,本港疫情亦漸趨穩定,港府繼而宣布放寬入境檢疫限制,讓百廢待興的市場初見起色。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(19...

14:20 2022/09/27
利嘉閣:10大屋苑上周共錄40宗成交 沙田第一城錄7宗最多

美聯物業營業經理張銘新表示,沙田九肚玖瓏山日前錄得蝕讓成交,單位為2座中層B室,實用面積952平方呎,屬3房套連工人套房戶型,附設露台,間隔實用,裝潢新穎。據悉,單位於2019年開始以1,500萬元放...

13:32 2022/09/27
【蝕讓成交】玖瓏山3房1150萬沽 業主勁蝕463萬離場

中原地產分行經理曾展鵬表示,沙田翠華花園本月暫錄1宗成交,為A座高層08室,實用面積215平方呎,1房間隔,7月放盤時開價約378萬元,日前議價後以358萬元易手,實用呎價約16,651元。 據悉,...

12:15 2022/09/27
翠華花園暫錄1宗成交 高層1房358萬沽

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/27
沙田玖瓏山 環境翠綠清幽

香港正式加息,而基金仍積極掃工廈,相信因工廈呎價較便宜,兼回報相對高,可望抵銷加息影響,工廈仍具投資價值。 近日投資市場整體平穩,基金仍積極入市,更主力投資工廈,今年密密吸納分層工廈的嘉民亞洲再入市...

2022/09/27
基金積極掃工廈 望抵銷加息影響

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,市場觀望氣氛濃厚,樓市交投淡靜。沙田河畔花園本月至今暫錄約7宗成交,最新錄F座高層1室成交,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間隔,享開揚景致,本月初...

21:40 2022/09/26
河畔花園2房撻訂戶450萬沽 較原先造價多2萬

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田愉翠苑愉庭閣K座高層01室成交,實用面積650平方呎,3房套房2廳間隔,向西北,望樓景,單位原叫價710萬元,放盤1年,減幅14.1%,大減100...

17:59 2022/09/26
【白居二成交】愉翠苑高層套3房610萬易手 持貨21年升價3倍

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

香港近期樓市偏弱,但按照地政總署公布,最近沙田一幅中小型住宅地皮卻一共接獲17份標書,在現時的投資環境及市場氣氛下,反應可算是相當熱烈。 今次香港政府招標的住宅地皮位於沙田顯和里,地皮面積約為14,...

2022/09/26
中小型住宅地皮搶手

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/26
沙田中心1房 高層景開揚

美聯物業沙田豪宅區域經理周淑萍表示,駿景園9月暫錄5宗成交,最近分行新促成一宗駿景園三座中層B室兩房戶,實用面積594平方呎,單位外望開陽園景,放盤約4個月,以835萬元成交,成交呎價14,057元。...

19:00 2022/09/24
駿景園中層兩房戶 以835萬元成交