香港金融管理局

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筆者於2012年協助中誠信國際信用評級有限責任公司(CCXI,總部設於北京)在香港創立一家信貸評級機構(CRA),取名中國誠信(亞太)信用評級有限公司(CCXAP)。 經過近12年的努力,在2023年...

今日
中國信貸評級機構的突破

銀行每周撥打至同一電話號碼的「人對人直接促銷電話」的次數為不多於3次不包括「暖電話」(warm call)進行電話促銷限於早上9時至晚上10時之間香港銀行公會及存款公司公會推出新修訂的《人對人直接促銷...

22:19 2024/06/21
銀行Cold Call|銀行限每周撥打同一電話號碼人對人促銷不多於3次、不包括warm call 即日生效

香港和新加坡近年來競相吸引富豪設立家辦,但一些中國富裕家庭正在從新加坡轉向香港。《日經新聞》報道,新加坡在發生一系列洗錢案後,對中國富豪進行更嚴格審查,因此部分人改將香港作為財富管理地點。星洲設家辦遇...

13:01 2024/06/21
中國富豪新加坡設家辦遇阻 據報轉向香港開戶作備用

半年結迫近,銀行間拆借略見緊張,金管局數據顯示,本港銀行周三(19日)循金管局貼現窗運作借入19.55億元,為3月19日以來最大筆操作。金管局周四(20日)公布,銀行已退還19.55億元貼現窗資金,同...

21:23 2024/06/20
貼現窗|金管局周三貼現窗向銀行借出19.55億元 銀行周四退還、未有新增貼現窗操作

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,指數與上周相同,沒有升跌。美國聯儲局最新議息維持不變,市場預期今年減息次數或只有1次,CVI在30點水平停留,指數仍處於睇淡區間內,...

17:29 2024/06/20
中原估價指數(主要銀行)CVI連續2周處於30點睇淡區間

申請按揭考量因素眾多,當中選擇按揭還款期時亦要留神,皆因還款期長短對入息要求及每月供款有一定程度影響。而過去廿多年,新造按揭貸款的平均年期有延長的趨勢,根據金管局資料顯示,住宅按揭平均還款年期由200...

09:15 2024/06/20
專家站|按揭還款期越長越好?留意3大考慮因素

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.64點,較上周的41.81點下跌1.17點,暫時守住40點。預計美國今年減息降至只有1次,本地有銀行收緊納米樓按揭,市場利淡消息不斷...

17:49 2024/06/19
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌7周共10.20點

金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。瑞銀發表報告,認為有關...

2024/06/19
金管局寬樓花按揭 瑞銀:利本地銀行股

隨着《香港可持續金融分類目錄》的發布,將香港金融中心與全球標準接軌,下一步應在轉型金融方面繼續發展。 上個月,香港金融管理局(簡稱「金管局」,Hong Kong Monetary Authority)...

2024/06/19
巴克萊:香港應發展轉型融資

瑞銀指,金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...

16:45 2024/06/18
大行報告|瑞銀:放寬樓花按揭至撤辣前物業 有利本地銀行股

金管局於上周五突然出招,令今年2月28日前已簽下臨約的建期付款新盤單位,銀行一按最高亦可借7成,期望協助更多買家上會。其實在局方出招前,近月一手撻訂量持續急升,在短期未有利好消息振奮下,避免「星星之火...

20:03 2024/06/17
金管局出招避撻訂潮 免拖累本港疫後復甦

「信資通」代表的多家個人信貸資料服務機構模式自四月底推出後已順利運行一個多月。在新模式下,香港消費者可以每年免費向信貸資料服務機構索取一份個人信貸報告。金管局數據顯示,市民反應踴躍,或可反映市民均希望...

20:00 2024/06/17
「信資通」啟動 新模式下申請信貸 三大謬誤須釐清

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

11:33 2024/06/17
3組數據透視 樓市短炒空間

金管局今日下午宣布,放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...

19:56 2024/06/14
金管局放寬按揭準則 發展商點睇?(不斷更新)

金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...

19:34 2024/06/14
美聯布少明:金管局新指引料對有困難上會的業主有幫助 穩定樓市有正面作用

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

18:44 2024/06/14
撤辣前買入3000萬或以下物業都可借最多7成 星之谷莊錦輝:減低「抬錢上會」的負擔

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...

18:31 2024/06/14
中原按揭王美鳳:按揭措施放寬至撤辣前臨約 助減少撻訂風險

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,該類物業現可承造最高7成按揭。當...

18:20 2024/06/14
經絡曹德明:放寬按揭保險資格準則適時 對樓按市場有正面支持

利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示,有見在兩年多前購入新盤而選擇建期的買家,現時即將要上會,但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題,可能最終逼於無奈撻訂,導致損失慘重、血本無...

18:08 2024/06/14
金管局放寬按揭合資格準則範圍 利嘉閣按揭黃詠欣:修訂有效防止撻訂潮湧現

物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前協助這些有實際困難的用家,敘造較高成數的按揭貸款微調着眼於具真正置業需要的用家金管局表示,因應住宅市場的走勢,今日(14日)向...

16:45 2024/06/14
香港樓市|金管局:按揭貸款逆周期監管措施擴至2月底前已簽訂的臨時買賣合約 微調其他監管要求

本港樓價連跌逾2年,累積跌幅逾2成,而部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家,面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引,允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。金管局今日(14...

16:45 2024/06/14
金管局:2月28日前已簽臨約樓花住宅可獲放寬按揭成數至最高7成 即日生效

美國一如預期未有減息,聯邦基金利率維持5.25至5.5厘區間不變滙豐銀行維持最優惠利率(P,Prime)在5.875厘美國息口繼續按兵不動,聯儲局維持利率於5.25至5.5厘不變符預期,本港金管局亦同...

15:47 2024/06/13
香港息口|滙豐恒生中銀渣打均維持最優惠利率P不變

美聯儲公布議息結果,利率將維持於5.25厘至5.5厘之間不變,符合市場預期;本港金管局亦剛剛公布,維持基本利率於5.75厘不變。金管局稱,相信美聯儲的議息決定乃取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險,...

11:02 2024/06/13
美聯儲議息|金管局宣布利率維持不變 料高息環境維持一段時間

金管局維持基本利率於5.75厘不變金管局表示,儲局何時開始減息仍存在變數儲局維持利率於5.25至5.5厘不變,符預期美國聯儲局公布議息結果,維持利率於5.25至5.5厘不變,符合市場預期。金管局亦同樣...

10:33 2024/06/13
香港息口|金管局維持基本利率5.75厘不變 儲局何時開始減息仍存變數

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

09:15 2024/06/13
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

星展香港財資市場部總監郭宗翰接受本報專訪時表示,未見有迹象熱錢短期流入香港若儲局如該行預期今年最多減息兩次,仍難令港滙年內轉強勢樂觀估計明年港滙或觸7.75水平,香港銀行體系結餘屆時可回升至約900億...

08:00 2024/06/11
港元匯價|星展郭宗翰:未見迹象熱錢短期流入港 港匯下半年料介乎7.8至7.83

香港銀行公會署理主席陳紹宗表示,若美國減息,香港貸款市場需求屆時疲弱而銀行覺得應減息,今年市場出現減P並非不會發生近月港元拆息乃季節因素估計港銀全年貸款按年持平或下跌美國聯儲局下周議息。香港銀行公會署...

18:35 2024/06/06
香港息口|銀行公會陳紹宗:料儲局今年減息1至2次、香港減P並非不會發生 全年貸款或按年跌

金管局公布,mBridge項目已進入最簡可行產品(Minimum Viable Product,簡稱MVP)階段。金管局表示,mBridge項目旨在研究如何應用央行數碼貨幣和創新方案解決目前跨境支付的...

2024/06/06
金管局:mBridge進新階段 中銀:成功跨境交易

金管局總裁余偉文稱,「跨境理財通2.0」在2月實施後,南向資金明顯增加,開戶數量和滙款金額均見上升,正與業界溝通研究再擴大發展至「跨境理財通3.0」的可行性,內容包括額度、產品種類和銷售程序等,但也坦...

2024/06/06
余偉文:正研「跨境理財通3.0」可行性

金管局公布mBridge項目已進入最簡可行產品階段mBridge項目旨在研究如何應用央行數碼貨幣和創新方案解決目前跨境支付的痛點截至6月,共有5家本港商業銀行已接入mBridge平台金管局公布,mBr...

18:04 2024/06/05
金管局|金管局:mBridge項目進入最簡可行產品階段 5家商業銀行已接入