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青衣區近20年無私樓落成,上月底陸續收樓的明翹匯,頓成市場追捧對象,屋苑主攻1、2房,完全符合區內分支家庭、年輕租客所需,促使細單位租金短時間內衝上每呎44元高位。 由佳明發展的青衣明翹匯,提供不足...

今日
青衣明翹匯 主攻細單位

明翹匯位於青衣細山路,由佳明集團發展,鄰近老牌屋苑美景花園,是青衣十九年來首個新樓盤。在今年5月開始陸續入伙,早前我們與工程監督師鍾SIR一起驗收了一個單位--2座低層C室。 單位的大門旁有感應式電...

12:00 2022/05/12
【新盤驗樓】青衣近廿年來首個新入伙盤 玄關感應燈夠實用 惟地板鋪工失分較多

土地註冊處資料顯示,大角咀必發道128號新式工廈宏創方,地下停車場連1樓及2樓全層,上月以7400萬元售出,登記新買家為恩柏投資有限公司,董事包括劉志華、劉凱恩等,其中劉志華為佳明(1271) 執行董...

17:05 2022/05/03
佳明執行董事7400萬 購大角咀工廈2層

第5波疫情緩和後,政府放寬社交措施,無論租、售市場均有所回升,租務市場以入伙新盤的租盤較吃香。佳明集團(1271)旗下青衣細山路明翹匯早前獲批滿意紙,近期陸續交樓,市場新錄預租個案。中原地產分行經理李...

18:21 2022/05/01
【新盤入伙潮】新盤租務吃香 明翹匯2房收樓6小時即租出(附現樓實景相)

第二季有12個新盤入伙,提供接近6,300伙,惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。代理解釋,主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足,加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。 據本刊統計,2022...

2022/04/30
第二季新盤入伙潮 近6,300伙壓境 租金備受壓力?

市場憧憬下月復常,數千伙潛在新盤可望下月起陸續推出。市場消息透露,會德豐地產啟德MONACO MARINE或下周上載樓書,部署於4月中前開價。 會德豐地產常務董事黃光耀回應指,項目籌備工作已進入最後...

2022/03/31
啟德MONACO MARINE 擬下月中開價

2022年上半年有約14個新盤項目入伙,佳明集團青衣項目明翹匯已取得滿意紙,佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,項目預計於4月份內發信予業主收樓,團隊亦積極籌備,務求做好交樓流程安排。顏景鳳又指,配合物...

18:26 2022/03/30
明翹匯已取滿意紙 6伙頂層複式戶料短期招標出售

【本報訊】城規會今審議5個有關申建住宅的申請,合共涉約320伙私樓單位及596伙過渡性房屋,全數申請(共916伙)均獲規劃署不反對,料全部申請可獲會方「開綠燈」。 呂祺教育中心規模較大 約191戶 ...

2022/01/28
城規今審議5建屋申請 共涉916伙

城規會明日會審議5個有關申建住宅的申請,合共涉約320伙私人住宅及596伙過渡性房屋,全數申請均獲規劃署不反對,料全部申請可獲會方「開綠燈」,其中規模較大的私人住宅申請位於灣仔皇后大道東269號、現為...

20:34 2022/01/27
城規會明審議5個住宅申請 涉逾900伙 規劃署全數不反對

華懋去年底13.68億元奪得大埔滘地,每呎樓面地價6051元。地政總署公布餘下7份標書出價,華懋出價僅高於次高價(13.138億元)4%,反映發展商之間競爭激烈,出價貼近。 該幅地皮為大埔公路大埔滘...

19:20 2022/01/25
【地皮招標】華懋13.68億奪大埔滘住宅地 險勝次高標價4%或5400萬

【本報訊】工廈重建活躍,據屋宇署最新資料顯示,去年11月共批出9項工廈建築圖則,當中樂風集團夥拍美資私募基金重建的大角咀必發道項目,獲准建新式工廈,涉4.78萬平方呎。 長沙灣恒發工業大廈 規模較大...

2022/01/14
工廈重建活躍 去年11月批9項目圖則

屬本季推出的兩幅住宅地之一、已於上周五截標的大埔公路大埔滘段住宅用地(大埔市地段第234號),最終由華懋以13.68億元奪得,每呎樓面地價約6,051元,符合市場估值預期之內。 華懋集團執行董事兼行...

19:07 2021/12/29
【地皮開標】華懋13.68億奪大埔滘段住宅地 每呎約6051元

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

08:00 2021/12/02
【發展商專訪】佳明項目重人性化 顏景鳳︰買家要「用得到」

今年住宅樓價明顯上升,佳明集團營業及市務總監顏景鳳認為,各方面因素配合利好樓市,最關鍵是供應不足,令需求強勁的中小型住宅熱賣,相信明年住宅樓價升幅與今年接近,約6至7%。 顏景鳳指,數字顯示,今年中...

2021/12/02
佳明項目設計重人性化 顏景鳳:買家要「用得到」

企業漸重視ESG(環境、社會和管治),佳明集團營業及市務總監顏景鳳指,佳明本身為建築商,故在建築上着重環保,疫後在單位設計上增強通風。 顏景鳳稱,佳明集團一直有發展數據中心,而集團數據中心建築一向取...

2021/12/02
建築重環保 疫後設計增強通風

九龍塘廣播道地皮上月由麗新發展擊敗其餘16間財團,並以16.083億元奪得,即每呎樓面地價約22465元,略高於市場估值上限。而據地政總署剛公布該地皮的各標價,其中中標價較次標出價高出逾2成,反映中標...

17:45 2021/11/25
【地皮招標】麗新發展逾16億奪九龍塘廣播道地 高次標兩成

九龍塘廣播道地皮以高於市場估值上限批出,反映發展商對豪宅市場前景投下信心一票,特別是疫情下超級豪宅承接力仍然理想,預期通關後樓價走勢有望跑贏大市。 廣播道地皮今次入標的發展商多達17間,除了長實(0...

08:00 2021/10/28
豪宅有價有市 發展商爭搶豪宅地

屬近年九龍塘廣播道罕有供應的前港台教育電視中心地皮今日揭標,地政總署公布,地皮由麗新發展以16.083億元奪得,每呎樓面地價約22465元,略高於市場估值上限。 麗新發展高級副總裁潘銳民表示,該地皮...

18:17 2021/10/27
【地皮開標】麗新逾16億高價奪九龍塘豪宅地 潘銳民:豪宅樓價屢創新高

前港台教育電視大樓地皮已於今日12時截標,據地政總署表示,地皮接獲17份標書。地皮位於九龍塘廣播道79號,佔地約2.39萬平方呎,可建樓面面積約7.16萬平方呎,綜合市場資訊,地皮估值介乎10.7億至...

17:05 2021/10/22
【地皮截標】九龍塘廣播道豪宅地接獲17份標書 新地、長實、英皇等參戰

行政長官林鄭月娥公布任期最後一份《施政報告2021》,提出在元朗、北區內組「北部都會區」,佔地面積約300平方公里,形容發展可媲美「維港都會區」。消息一出建築股股價急升,中國建築國際(03311)在急...

14:53 2021/10/06
【施政報告】10年起33萬公屋 受惠股檢閱(第二版)

今年政府推地數目很少,發展商之間除了搶高地價外,各人亦正在各出奇謀補充土地儲備,近期農地補地價,以及市區舊樓地盤買賣再次變得活躍起來。 根據政府公布的賣地計劃,2021/22年度首兩季,合共只推出4...

2021/09/15
減賣地 發展商謀對策

受惠港鐵屯馬綫開通,土瓜灣舊樓更為吸引發展商注視,佳明集團(01271)最新收購土瓜灣炮仗街41、43及45號項目,涉資3.2億元。 項目早於1955年落成,地盤面積3,532平方呎,可建樓面面積約...

2021/09/03
佳明3.2億 購土瓜灣炮仗街舊樓

港鐵屯馬線開通,土瓜灣吸引發展商注視。佳明(1271)表示,購入土瓜灣炮仗街 41、43及 45 號發展項目,可建樓面面積約 31,330 平方呎,成交價 3.2 億元,將興建一幢低層設有商舖之住宅大...

16:47 2021/09/02
佳明 3.2億購土瓜灣炮仗街地盤 重建住宅 每呎樓面地價約1萬元

踏入5G年代,市場對數據中心的需求大大增加,不少財團積極購入本港工業地發展相關業務。觀乎近年粉嶺安樂村工業區有不少新發展,區內7個工廈興建或活化項目,共提供約114萬平方呎樓面,當中有部分已落實發展為...

2021/06/16
粉嶺安樂村 轉發展數據中心

一手市場氣氛仍然維持暢旺,端午長假期合共錄得約455宗成交,沙田大圍站柏傲莊III再加推170伙,加價約2至3%。另外VAU Residence暫收近300票,兩盤料本周同期銷售。 綜合市場資訊及項...

2021/06/15
端午假一手455成交 柏傲莊III加推170伙

何文田新盤明寓本月初錄得1宗取消交易,2018年入市買家本月撻訂離場,明寓發展商佳明重新推售單位,並成功加價售出,較2018年價錢賣貴近385萬元。 是次成交售出單位為3樓A室,實用面積1,310平...

18:19 2021/06/14
何文田明寓撻訂單位成功重售 較2018年賣貴近385萬

佳明集團宣布斥資2.068億元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖,其樓面面積約6,700平方呎,連同比鄰的商舖﹙現為明翹匯之售樓處﹚,佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。 資料顯示,該舖...

12:20 2021/06/02
舖王鄧成波家族散貨 佳明逾2億購鐵路大廈地舖

由香港興業(00480)以3.1億元購入的土瓜灣聯合報大廈全幢工廈,最新申請重建成24層高商住大樓,將會提供110伙,而佳明(01271)購入的前粉嶺戲院地盤,則提出重建120伙。 該項目屬於「住宅...

2021/05/01
土瓜灣聯合報大廈 申建110伙住宅

由香港興業以3.1億元購入的土瓜灣聯合報大廈全幢工廈,最新申請重建成24層高商住大樓,將會提供110伙,而佳明購入的前粉嶺戲院地盤,則提出重建120伙。 聯合報大廈位於旭日街21號,原本由台灣聯合報...

13:10 2021/04/30
土瓜灣聯合報大廈3.1億易手 香港興業申請重建成110伙住宅

新盤銷情持續熾熱,一手承接旺盛。其中,由佳明集團傾力打造青衣明翹匯一直備受買家青睞。有見及此,利嘉閣地產特意於青衣美景花園商場開設利嘉閣「明翹匯」旗艦店。 利嘉閣地產區營業董事鄭健糧表示,利嘉閣精英...

2021/04/27
利嘉閣明翹匯 旗艦店正式開幕