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過往凶宅同層其他單位,銀行多數照提供按揭,但按揭成數未必借足,不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙,甚至30伙。雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼,但是其中一個單位不幸發生事故,其餘單位會否出現估價...

15:40 2022/11/30
【海富苑謀殺案】單位成凶宅 業主及同層戶如何自保?陰契可提醒「亡者」業權已轉移

加息等不明朗因素影響市民入市態度,花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,調查於今年9月進行,當時逾1000名受訪者中,有51%預計未來12個月樓價會下跌。有16%受訪者認為現時是置業好時機,比去年同...

17:36 2022/11/22
花旗銀行:51%受訪者料樓價未來1年續跌 逾半願意溢價10%至30%買一手樓 42%願考慮買凶宅

花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,該行9月訪問逾1000名香港市民,當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌,佔比按年增32個百分點,看好樓價上升比例跌至只有12%,相對去年同期少30個百分點。 ...

15:04 2022/11/22
【置業調查】花旗:51%受訪者料未來1年樓價下跌 最優惠利率再升1.125厘、樓價高位跌兩成

加息陰霾籠罩下,二手屋苑造正緩緩下跌,尤其當大型屋苑造價跌穿心理關口位時,個別特殊單位跌勢更急。市場消息透露,沙田第一城3座中層H室,實用面積327平方呎,原本叫價408萬元放盤,議價後以350萬元易...

13:02 2022/11/13
【直擊單位】沙田第一城2房350萬元易手 低市價24%

房委會公布截至今年6月底,公屋一般申請者的平均輪候時間為6年。有港女指自己一家等了很久才獲派4人單位,她心滿意足之時,媽媽卻嘈著要搬屋,甚至欲跟阿妹分戶,原因是港媽有感家中有鬼,被弄到睡不好,常聞到到...

13:05 2022/11/11
【公屋分戶】迷信媽聞異味呻撞鬼想搬 公屋港女︰等咗好耐先有4人單位

香港輪候公屋人數持續高企,今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗, 平均輪候時間更突破到需6年之久。最近有公屋輪候者在網上發文表示,排了公屋前後共13年,最近終於獲派250呎彩園邨單位。雖然該單位曾...

14:37 2022/11/07
【公屋輪候】輪候13年獲派彩園邨250呎凶宅 戶主感恩:終於畢業了

日前一名誤買凶宅的業主,入稟高等法院,指購入單位前負責的經紀未有查核凶宅問題,令其購入的單位價值大跌,因而向物業代理公司索償高達363萬元,事件引起廣泛注意。 按揭借貸難 升值力較低 翻查近月地產...

2022/10/14
逆市買凶宅

屯門新落成的菁田邨一個公屋單位內,一名裝修工早前不幸猝死,引起大批網民熱議,討論公屋單位是否隨即變凶宅,戶主應否更換單位等,可是戶主入伙在即,事件實屬不幸,令戶主陷入兩難局面。 最新影片推介︰ ...

13:19 2022/10/11
【公屋難題】屯門菁田邨工人裝修單位期間猝死 網民憂即變凶宅︰戶主好難做

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,加息後樓市交投氣氛更為淡靜,不少業主進一步減價求售。屯門澤豐花園最新錄得5座高層E室成交,實用面積577平方呎,三房間隔,向西,享球場景及開揚遠景,自由市場叫價...

13:58 2022/10/06
澤豐花園三房戶連減27萬 自由市場453萬沽出 平過樓上凶宅三房戶

夫婦於2020年透過地產代理,以1,480萬購入北角富麗園單位連車位,其間曾詢問單位是否凶宅或有否不尋常事件,地產代理表示沒有,買家最終完成交易。惟於交易後,買家得知單位曾發生自殺案後,向地產代理監管...

17:37 2022/09/29
【買入凶宅】質疑地產代理未披露凶宅資料 買家入禀要求地產代理賠償逾363萬

得公屋得天下,可是屢獲派問題、不合心水單位,認真心累。有港媽一家四口正輪候公屋,首派油塘凶宅,二派井字型舊式,三派1樓低層單位,每次都空歡喜一場,「激到暈,焗住要博四派」,港媽有感浪費時間。 一家四...

12:29 2022/09/25
【公屋上樓】首派油塘凶宅二派井型三派低層 港媽心累:焗住要博四派

銀主盤指由承按人(銀行或財務公司)以賣方出售物業,主因是按揭借款人連月斷供無法還款,亦未能與承按人達成解決方案,最終承按人便根據按揭條款收回抵押物業,以銀主身份出售單位,將賣樓所得款項償還按揭欠款及相...

08:55 2022/09/24
買銀主盤申請按揭要注意什麼?

「息魔」殺到二手樓價持續回落,凶宅及凶宅同層等另類單位跌價更快,近月市場連錄多宗另類單位買賣,甚至連2017年發生雙屍命案的凶宅也有買家承接,先不論風水迷信等問題,但另類單位按揭借貸困難,加上升值力相...

14:05 2022/09/23
逆市投資凶宅三思而行

過去曾經分享過,一些年代久遠,又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」,未必有被網民放上「凶宅網」,這類單位是否不算是「凶宅」,做按揭時有沒有影響呢? 其實香港法律上, 並沒有對凶宅進行嚴格定義,亦沒有單位...

08:55 2022/09/18
有死亡證單位 影響按揭審批?

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

新一期特快公屋編配計劃,下周二起揀樓。房署今期錄逾4萬宗申請,較去年少三成,當中逾半數屬於一人申請。 今期推出約有1,100多伙不受歡迎單位,部分是凶宅,有6伙涉兇殺命案;還會推售柴灣及青衣綠置居餘...

2022/09/10
逾千伙「特快公屋」 下周二起揀樓

房屋署公布,今期「特快公屋編配計劃」,9月13日起分批邀請申請人揀選單位,今期共接獲約40,810宗申請,當中約六成是一人申請者,約四成是家庭申請者。 首批獲邀揀樓將是二人或以上家庭申請者,房署網頁...

15:28 2022/09/09
【公屋凶宅】逾千伙凶宅下周二起揀樓 《天水圍的夜與霧》滅門慘案單位再上榜

加息陰霾影響下,二手交投急跌,另類單位跌勢更急。土地註冊處資料顯示,油麻地御金.國峯7座高層B室,實用面積400平方呎,屬於1房間隔,剛以約520萬元易手,呎價12978元。區內代理透露,單位早於20...

20:26 2022/08/14
【鬼節買凶宅】御金.國峯事故單位 低估價35%易手(有相)

【本報訊】女買家擬以1,100萬元購入海怡半島一單位,惟於成交後得悉單位為凶宅,遂入稟高院指賣家及物業代表利嘉閣作出失實陳述,要求法庭聲明買賣合約無效,要求退回訂金110萬元及作出賠償。 原告張秀萍...

2022/08/02
指賣家代理瞞凶宅 海怡買家入稟

女買家經利嘉閣介紹以1,100萬元購入海怡半島一單位,女買家稱簽訂臨時買賣合約前利嘉閣高級物業顧問及賣家均表示單位並非凶宅。惟女買家簽訂買賣合約及支付訂金共110萬後,得知單位於16年前曾發生自殺案。...

13:32 2022/08/01
【買入凶宅】指控地產顧問及賣家稱物業非凶宅 女買家入稟追討訂金110萬兼索償

公屋輪候時間一般都要5至8年,所以獲派公屋等於中了六合彩,不過獲派的公屋是凶宅,心情真的會由天堂跌落地獄。有港媽獲派天水圍天晴邨一個單位,月租為1,897元,但房委會的配房信上則列明單位有特殊情況,她...

17:07 2022/07/28
【公屋問題】港媽獲派天晴邨凶宅月租1900元  前住客自縊亡憂無日安寧放棄

房屋署「特快公屋編配計劃2022」由今日(19日)起接受申請,並於下月8日截止,最快可於9月揀樓,該計劃除提供部分被外界稱為凶宅的單位外,更首度推售資助房屋單位,當中作為「綠置居2019」的青衣青富苑...

17:24 2022/07/19
特快公屋編配計劃首推綠置居貨尾 共涉188伙入場價僅82萬

【本報訊】今年「特快公屋編配計劃」快將推出,房署月底向合資格公屋申請者發出邀請信,最快9月揀樓。今年「特快公屋編配計劃」不但可租住公屋凶宅,也可申請購買青富苑及蝶翠苑的綠置居餘貨,合共約2,000個單...

2022/07/19
特快公屋編配2千伙 最快9月揀樓

房屋署於網頁宣布,今年新一期「特快公屋編配計劃」,會於本月下旬邀請合資格家庭申請;根據早前房委會例會,房屋署署長王天予表示,「特快公屋編配計劃」將推出2,000個單位,預計9月揀樓。 「特快公屋編配...

11:57 2022/07/18
【上車資訊】本月底合資格家庭可申請公屋凶宅 也可選購綠置居貨尾單位

買樓不時會聽到「估價不足」、「估唔足價」,甚至會有人因為「估價不足」而被逼要放棄交易。到底什麼是「物業估價」?銀行又按照什麼因素去決定物業的估價?準買家又有麼需要注意? 到底什麼是「物業估價...

13:07 2022/07/14
【按揭情報】拆解銀行點樣決定單位估價 遇上估價不足點算好?

【本報訊】元朗流浮山天華路擬建4,000伙公營房屋,料2026年動工,2031年起分階段入伙。近日有房委會委員建議減少公屋輪候冊的配屋次數至2次,房屋署署長王天予認為,減少編配次數無助縮短公屋輪候時間...

2022/06/18
流浮山擬建4千伙公屋 料2026年動工

「特快公屋編配計劃2022」將於今年秋季接受申請,今年除可選擇入住「凶宅」外,亦可認購164伙青衣青富苑「蚊型戶」。為加快公屋流轉,減少單位空置,公屋聯會建議,放寬入住「不受歡迎公屋」3年內不能享綠表...

16:42 2022/06/10
【上車資訊】公屋聯會倡住公屋凶宅逾一年可獲綠表資格 或成申購綠置居捷徑

【本報訊】中原測量師行夥拍信貸資料服務機構諾華誠信,推出「中原.諾華估值」,可提供網上物業即時估價,買家可於新鴻基信貸的網頁內使用該系統,而估價過後,更可在網上作即時樓按批核。 配合新鴻基信貸 即批...

2022/06/10
中原夥諾華 推網上物業即時估價

早前有團體調查發現,45條入伙40年或以上的公共屋邨中,共有874個空置單位,惟近5成單位丟空逾一年或以上,團體建議政府可將空置公屋改做中轉房屋,臨時收容受政府清拆或執法行動影響的居民。 房署今就此...

19:04 2022/05/30
【輪候公屋】874個舊公屋單位近半丟空逾年 房署:儲物室改建成130個公屋單位

今年四月北角發生倫常慘案,一名媽媽懷疑親手殺死只有19個月大的女嬰,案件已於5月13日提堂。TVB資訊節目《東張西望》訪問劏房其他住客,有鄰居表示經常遇到怪事,甚至在深夜聽到有BB喊聲。 案件事發地...

14:07 2022/05/28
【東張西望】北角劏房母親殺嬰案單位淪凶宅 鄰居遇怪事受精神折磨急搬走