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得公屋得天下,可是屢獲派問題、不合心水單位,認真心累。有港媽一家四口正輪候公屋,首派油塘凶宅,二派井字型舊式,三派1樓低層單位,每次都空歡喜一場,「激到暈,焗住要博四派」,港媽有感浪費時間。 一家四...

12:29 2022/09/25
【公屋上樓】首派油塘凶宅二派井型三派低層 港媽心累:焗住要博四派

銀主盤指由承按人(銀行或財務公司)以賣方出售物業,主因是按揭借款人連月斷供無法還款,亦未能與承按人達成解決方案,最終承按人便根據按揭條款收回抵押物業,以銀主身份出售單位,將賣樓所得款項償還按揭欠款及相...

08:55 2022/09/24
買銀主盤申請按揭要注意什麼?

「息魔」殺到二手樓價持續回落,凶宅及凶宅同層等另類單位跌價更快,近月市場連錄多宗另類單位買賣,甚至連2017年發生雙屍命案的凶宅也有買家承接,先不論風水迷信等問題,但另類單位按揭借貸困難,加上升值力相...

14:05 2022/09/23
逆市投資凶宅三思而行

過去曾經分享過,一些年代久遠,又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」,未必有被網民放上「凶宅網」,這類單位是否不算是「凶宅」,做按揭時有沒有影響呢? 其實香港法律上, 並沒有對凶宅進行嚴格定義,亦沒有單位...

08:55 2022/09/18
有死亡證單位 影響按揭審批?

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

新一期特快公屋編配計劃,下周二起揀樓。房署今期錄逾4萬宗申請,較去年少三成,當中逾半數屬於一人申請。 今期推出約有1,100多伙不受歡迎單位,部分是凶宅,有6伙涉兇殺命案;還會推售柴灣及青衣綠置居餘...

2022/09/10
逾千伙「特快公屋」 下周二起揀樓

房屋署公布,今期「特快公屋編配計劃」,9月13日起分批邀請申請人揀選單位,今期共接獲約40,810宗申請,當中約六成是一人申請者,約四成是家庭申請者。 首批獲邀揀樓將是二人或以上家庭申請者,房署網頁...

15:28 2022/09/09
【公屋凶宅】逾千伙凶宅下周二起揀樓 《天水圍的夜與霧》滅門慘案單位再上榜

加息陰霾影響下,二手交投急跌,另類單位跌勢更急。土地註冊處資料顯示,油麻地御金.國峯7座高層B室,實用面積400平方呎,屬於1房間隔,剛以約520萬元易手,呎價12978元。區內代理透露,單位早於20...

20:26 2022/08/14
【鬼節買凶宅】御金.國峯事故單位 低估價35%易手(有相)

【本報訊】女買家擬以1,100萬元購入海怡半島一單位,惟於成交後得悉單位為凶宅,遂入稟高院指賣家及物業代表利嘉閣作出失實陳述,要求法庭聲明買賣合約無效,要求退回訂金110萬元及作出賠償。 原告張秀萍...

2022/08/02
指賣家代理瞞凶宅 海怡買家入稟

女買家經利嘉閣介紹以1,100萬元購入海怡半島一單位,女買家稱簽訂臨時買賣合約前利嘉閣高級物業顧問及賣家均表示單位並非凶宅。惟女買家簽訂買賣合約及支付訂金共110萬後,得知單位於16年前曾發生自殺案。...

13:32 2022/08/01
【買入凶宅】指控地產顧問及賣家稱物業非凶宅 女買家入稟追討訂金110萬兼索償

公屋輪候時間一般都要5至8年,所以獲派公屋等於中了六合彩,不過獲派的公屋是凶宅,心情真的會由天堂跌落地獄。有港媽獲派天水圍天晴邨一個單位,月租為1,897元,但房委會的配房信上則列明單位有特殊情況,她...

17:07 2022/07/28
【公屋問題】港媽獲派天晴邨凶宅月租1900元  前住客自縊亡憂無日安寧放棄

房屋署「特快公屋編配計劃2022」由今日(19日)起接受申請,並於下月8日截止,最快可於9月揀樓,該計劃除提供部分被外界稱為凶宅的單位外,更首度推售資助房屋單位,當中作為「綠置居2019」的青衣青富苑...

17:24 2022/07/19
特快公屋編配計劃首推綠置居貨尾 共涉188伙入場價僅82萬

【本報訊】今年「特快公屋編配計劃」快將推出,房署月底向合資格公屋申請者發出邀請信,最快9月揀樓。今年「特快公屋編配計劃」不但可租住公屋凶宅,也可申請購買青富苑及蝶翠苑的綠置居餘貨,合共約2,000個單...

2022/07/19
特快公屋編配2千伙 最快9月揀樓

房屋署於網頁宣布,今年新一期「特快公屋編配計劃」,會於本月下旬邀請合資格家庭申請;根據早前房委會例會,房屋署署長王天予表示,「特快公屋編配計劃」將推出2,000個單位,預計9月揀樓。 「特快公屋編配...

11:57 2022/07/18
【上車資訊】本月底合資格家庭可申請公屋凶宅 也可選購綠置居貨尾單位

買樓不時會聽到「估價不足」、「估唔足價」,甚至會有人因為「估價不足」而被逼要放棄交易。到底什麼是「物業估價」?銀行又按照什麼因素去決定物業的估價?準買家又有麼需要注意? 到底什麼是「物業估價...

13:07 2022/07/14
【按揭情報】拆解銀行點樣決定單位估價 遇上估價不足點算好?

【本報訊】元朗流浮山天華路擬建4,000伙公營房屋,料2026年動工,2031年起分階段入伙。近日有房委會委員建議減少公屋輪候冊的配屋次數至2次,房屋署署長王天予認為,減少編配次數無助縮短公屋輪候時間...

2022/06/18
流浮山擬建4千伙公屋 料2026年動工

「特快公屋編配計劃2022」將於今年秋季接受申請,今年除可選擇入住「凶宅」外,亦可認購164伙青衣青富苑「蚊型戶」。為加快公屋流轉,減少單位空置,公屋聯會建議,放寬入住「不受歡迎公屋」3年內不能享綠表...

16:42 2022/06/10
【上車資訊】公屋聯會倡住公屋凶宅逾一年可獲綠表資格 或成申購綠置居捷徑

【本報訊】中原測量師行夥拍信貸資料服務機構諾華誠信,推出「中原.諾華估值」,可提供網上物業即時估價,買家可於新鴻基信貸的網頁內使用該系統,而估價過後,更可在網上作即時樓按批核。 配合新鴻基信貸 即批...

2022/06/10
中原夥諾華 推網上物業即時估價

早前有團體調查發現,45條入伙40年或以上的公共屋邨中,共有874個空置單位,惟近5成單位丟空逾一年或以上,團體建議政府可將空置公屋改做中轉房屋,臨時收容受政府清拆或執法行動影響的居民。 房署今就此...

19:04 2022/05/30
【輪候公屋】874個舊公屋單位近半丟空逾年 房署:儲物室改建成130個公屋單位

今年四月北角發生倫常慘案,一名媽媽懷疑親手殺死只有19個月大的女嬰,案件已於5月13日提堂。TVB資訊節目《東張西望》訪問劏房其他住客,有鄰居表示經常遇到怪事,甚至在深夜聽到有BB喊聲。 案件事發地...

14:07 2022/05/28
【東張西望】北角劏房母親殺嬰案單位淪凶宅 鄰居遇怪事受精神折磨急搬走

上期提綱挈領簡述過八、九元運交替期間,以玄空風水擇居的一些原則。要強調是玄空風水的原則,是由於玄空風水特色便是言及一至九運的更替,故此亦有解釋「玄」為天時(時間),「空」為地理(空間)的結合。 坐向...

19:25 2022/05/18
【宏觀術數@iM網欄】續談風水選擇居所

或許是元運交替期間,近兩年問及遷居和選宅的朋友接踵而至,過往於文章亦分別有以風水角度從地區至坐向作簡述。玄空風水講的是時間和空間的互動關係,其中涉及的理論資訊量著實不少,更重要者須要「形理兼顧」,於實...

08:21 2022/05/15
【宏觀術數@iM網欄】擇新居 說玄空

今期綠置居揀樓程序完結,鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨均售罄,但仍有164伙青衣青富苑餘貨未售出。房委會擬把這批貨尾,隨今年秋季的「公屋凶宅」編配計劃推出時,放寬讓輪候公屋逾1年的合資格家庭認購。 房屋...

2022/05/07
綠置居青富苑164伙餘貨 擬今秋推售

今期綠置居揀樓程序完結,鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨均售罄,但仍有164伙青衣青富苑餘貨未售出。這批單位普遍面積少於190平方呎,據悉房委會擬把這批貨尾,隨今年秋季的「公屋凶宅」編配計劃推出時,一併向輪...

21:05 2022/05/06
【上車必睇】164伙綠置居蚊型戶滯銷 料隨公屋凶宅編配秋季推售

租樓前宜先查清楚單位情況,以免不慎租到凶宅。近日有港媽於社交平台分享,在美孚租樓簽約後翌日,才得悉單位對出平台曾有人墮斃,懷疑業主刻意隱瞞。她最終寧願蝕按金,也不願租住,並提醒美孚街坊租樓時提高警覺。...

15:20 2022/05/03
【無良業主】美孚租樓簽約後揭平台曾有人墮斃 港媽疑業主刻意隱瞞蝕按金棄租

上回提及近日播放的靈異電視劇,講述一棟舊式大廈不斷發生靈異事件。現實中如購入到鬧鬼單位,想必令人十分「閉翳」。筆者今回將解說這類型的物業—「凶宅」以及其按揭申請須知。 凶宅雖為另類物業,一般令人忌諱...

08:55 2022/04/28
凶宅雖有價有市 申請按揭要小心

中原地產粉嶺碧湖花園分行區域營業經理陳敬天表示,疫情有改善,交投量明顯回升。粉嶺上水區本月至今暫錄約130宗成交,已超越上月全月錄約65宗。其中粉嶺碧湖花園4月暫錄約12宗成交,屋苑最新錄得1座中層H...

14:10 2022/04/27
粉嶺上水區本月暫130宗成交 碧湖花園2房518萬易手

疫市下,肯平、肯減,即使疑似事故同層、凶宅等「另類」單位,一樣具承接力,全因其造價往往低市價一大截,而且議價空間更大、更深。 「另類」單位 淡市下也受捧 3月份二手市況先慢後提速,箇中原因與政府「...

2022/04/11
比疫市低價更低

太古城清明節假期錄3宗成交,4月至今暫錄7宗成交,當中事故單位因價平不乏承接力,太古城一個套3房以980萬元沽出,呎價不足1.1萬元,低市價約3成。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,翠榕閣極低...

2022/04/07
太古城事故戶 呎價不足1.1萬

二手市場交投暢旺,買家就連凶宅都不放過。近期太古城一個三房事故單位以980萬元易手,低市價約三成,實用呎價不足11,000元。 中原地產趙鴻運說,太古城翠榕閣極低層C室,實用面積897平方呎,三房套...

16:07 2022/04/06
單位曾發生轟動命案 太古城凶宅劈價320萬沽 用家百無禁忌接貨