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租客用到間屋好殘點算好?有業主在3年前放租單位,由於單位未翻油,所以本地租客要求減租。3年後租客遷出,業主才發現租客曾經使用牆紙,搣走後全屋一撻撻,甚至開始發霉。牆身需要由頭剷起再從新髹油,費用約2萬...

21:52 2021/10/14
租客用到間屋好殘點算好? 業主哭訴可唔可以扣按金

環亞物業昨日推出45項物業進行拍賣,成功沽出2個。其中沙田第一城25座中層D室,實用688平方呎,屬於事故單位,開價680萬元拍賣,吸引3組客爭搶,最終搶貴49萬元,以729萬元售出,實呎10,560...

2021/10/13
一城事故戶729萬售 較低層平28%

自上星期三(6號)特首林鄭月娥發表任內第五份《施政報告》,刺激了新界北部的樓價,仍無阻買家入市意欲,近日有網民於網上討論區發文,指有朋友的親戚最近在單位內離世,子女已移民海外,打算把該單位以450萬低...

09:00 2021/10/12
【樓市熱話】親戚在單位內過身 市值450萬 子女欲賣樓憂心變凶宅 網民:自然死亡不算凶宅

【本報訊】房屋署昨起邀請新一期特快公屋編配計劃的申請者揀選單位,首輪揀樓為二人或以上家庭申請者。有苦等公屋逾10年的市民終揀選到單位,不過也有不少市民失望而回,亦有人明言膽細:「凶宅揀唔落手」。 房...

2021/09/18
特快公屋申請人 「凶宅揀唔落手」

新一期特快公屋編配計劃,今日(17日)起開始揀樓。房屋署今期錄6.08萬宗申請,較去年6.27萬宗減少3%,當中逾半數屬於一人申請。房署今起分批邀請申請揀選單位,首輪是二人或以上家庭申請者。有苦等公屋...

12:22 2021/09/17
【特快公屋】新一期特快公屋今揀樓 有市民失望而回:「有人自殺嘅屋都比人揀咗」

房屋署今(15日)公布,今期「特快公屋編配計劃」錄6.08萬宗申請,較去年6.27萬宗減少3%,當中逾半數屬於一人申請。房屋署稱9月17日起分批邀請申請人揀選單位,首輪是二人或以上家庭申請者。 房署...

12:44 2021/09/15
【公屋凶宅】逾千伙凶宅周五起揀樓 8伙涉兇殺案可免租最多1年

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,新近成交單位為健威花園B座高層3室,實用面積456平方呎,建築面積514平方呎,2房間隔,望樓景。業主叫價730萬元,叫價較市價低,最終以658萬元將單位易...

14:00 2021/08/13
健威花園疑似凶宅旁單位658萬元沽出 低市價19%

「600萬元以下嗰啲我地叫上車盤」,當年陳德霖一席話,今時今日已變成事實,當中沙田上車盤的沙田第一城細單位樓價已達500餘萬至600餘萬水平。有網民近日在網上討論區求其他人意見,自稱想搬屋自住,預算樓...

23:59 2021/08/03
女網民想搵650萬樓下單位上車 沙田第一城好住嗎?網民:鎖車第一

把自己的單位租出去最怕遇到租霸,怕他破壞東西又怕他不交租,當然理虧的是租戶,業主也能安心一點。但如果遇上令人同情的租戶,令業主進退兩難的話,該怎麼辦才能完美解決?近日有網民於網上討論區發文,指租客沒錢...

12:00 2021/07/28
【樓市熱話】租戶突失業 欠租七萬多元 更申請破產 業主上網求助怕變凶宅

香港地少人多,業主買樓最怕單位變成凶宅,不能升值還分分鐘賣不出去,虧得要命。租戶自己也有各種考慮,更不想住凶宅單位。不過,現今世代還有很多年輕人自覺不怕鬼,膽敢住凶宅。近日有網民於網上討論區發文詢問,...

12:00 2021/07/27
【樓市熱話】為完成小時候夢想 應否租住凶宅? 網民:世界最兇惡的鬼是「窮鬼」

世界都有不少人在家中自殺,更別提凶殺案了。外國人不太相信死後會有鬼一事,也不怕會鬧鬼。相反中國人就比較傳統,認為買樓不可以買凶宅。近日有網民於網上討論區發文,指政府應該要立法規管凶宅業主。 網民經歷...

13:00 2021/07/23
【樓市熱話】網民稱應立法規管凶宅業主 要賠錢給同層 直言:「要死就去公屋」

記得當年,大埔某一低密度住宅,以十多個知名風水師作廣告招徠,內容大概是此屋苑地靈人傑,山青水秀、風水一流…..云云。然而,這個屋苑開售後至今,物價價格持續偏軟,基本上從未上過開售價的水面,於是,有不少...

10:01 2021/07/03
【玄人‧峰語@iM網欄】重新認知什麼才是風水樓

疫情時市民不想外出依靠網購供給日用品,網購已經成為我們生活不可或缺的一部分,但香港本地的運費特別貴,令不少人對網購卻步。近日有網民於網上討論區發文,詢問送貨還有什麼隱藏費用。 網民知道送貨如果要上樓...

14:00 2021/06/25
【網民熱話】送貨隱藏費用逐個數 送凶宅竟要加這麼多的錢 網民:標準係咩

網上有不少兇宅網,不少人在買樓前都會上網查看,避免在不知情的情況下買到兇宅。近日就有網民到討論區發帖,稱自己近日去看樓盤時一進門口,頭就有少少暈,不過入到單位後就沒有甚麼事。單位內更是陽光充足,「少少...

08:00 2021/06/25
【樓市熱話】睇樓單位陽光充足格局好 但一入門口覺得頭暈 買家懷疑單位「唔對路」

買樓會不會買凶宅或凶宅同層?有網民在討論區上透露,計劃買入一個單位,不過上層曾經有人燒炭自殺,是一間凶宅。雖然他自己不介意, 而且銀行估到價,但擔心之後比人壓價。大多數網民都建議他畀多少少買一間正常的...

23:20 2021/06/23
買唔買凶宅好? 網民:寧願畀貴小小買個正常

台灣本土疫情升溫,近來發生多起確診者在家猝死案例。對於染疫在家猝死後,房子算不算「凶宅」,台灣內政部次長花敬群周三(9日)說,凶宅定義是非自然死亡,染疫算是生病,「不會被認定為凶宅」。 台灣疫情延燒...

20:44 2021/06/09
【台灣疫情】新冠肺炎死在家算不算凶宅?台灣官方如此定義

5月一手暢旺,帶動二手氣氛,東涌海堤灣畔一個2房事故單位以650萬元沽出,低市價約130萬元。 市場人士指出,海堤灣畔5座高層H室,實用面積579平方呎,2房間隔,單位以650萬元易手,實用呎價11...

2021/06/01
海堤灣畔事故戶 低市價130萬售

5月一手暢旺,帶動二手氣氛,連帶事故單位亦不愁承接力,東涌海堤灣畔一個2房事故單位以650萬元沽出,低市價約130萬元。市場人士指出,海堤灣畔5座高層H室,實用面積579平方呎,2房間隔,單位以650...

11:15 2021/05/31
【凶宅成交】海堤灣畔2房凶宅賣650萬 低市價130萬

市場消息指,鰂魚涌太古城華山閣低層C室,實用面積685平方呎,3房,望園景,據悉擬為凶宅同層戶,以908萬元低於市價易手,實用呎價13355元。原業主於1977年以約19.5萬元購入,升值46倍。 ...

19:38 2021/05/18
太古城園景3房908萬沽 實呎價不足1.4萬

香港人辛苦打工大輩子只為買一個安樂窩,但香港樓價高企,大部分人都難以上車。近日網上有凶宅放售,嘉湖山莊一個 448 呎2房單位。正當一眾網民以為是上車好機會時,但發現單位售價$468 萬,平均呎價$1...

12:26 2021/05/15
【上車機會?】嘉湖山莊448呎凶宅售$468萬 網民:淨睇相都好唔舒服

二手樓市交投保持活躍,九龍站擎天半島本月暫錄7宗二手買賣,其中3座中層F室,實用面積973平方呎,屬於3房間隔,而且可望西九龍一帶海景,業主原本叫價2,800萬元放盤,數次調整後最終以約2,390萬元...

2021/04/20
擎天3房2390萬售 低市價6%

對於一些成交價低於估值的個案,買家可能會基於「估突價」而高興,但實情是,若成交價大幅低過銀行估價,亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位,交易沒有透過地產代理進行,基於...

09:00 2021/04/03
如何理解銀行物業估價(四) –成交價低於市值對按揭有影響?

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行新近促成屯門疊茵庭7座低層D室的二手成交,單位實用面積約376方呎,建築面積約552方呎,兩房間隔,望開揚園景。單位放盤約5個月,原業主開價5...

11:27 2021/04/01
屯門疊茵庭兩房戶 520萬元沽

租屋最怕遇凶宅,日本一名男子用超平價格租到公寓後,卻陷入連串怪事中,晚晚睡不安寧。男子試圖找出真相,竟意外發現前任住戶原來曾慘死家中,而所有怪事根源更一直縈繞在自己身邊… 日本節目《爆報!THEフラ...

15:08 2021/03/24
【懸疑凶宅】男子貪平意外租到凶宅飄腐臭味 惡夢連連咒罵不斷驚揭兇手在身邊

新春過後,二手市場回復正軌,連帶事故單位(所指是凶宅、凶宅同層或凶宅樓上樓下)亦受到市場支持,其中鰂魚涌太古城2房則王凶宅單位以835萬元沽出,低市價約3成沽出,單位無得做按揭,意味新買家要full ...

2021/02/26
業主肯平賣 凶宅承接無難度

沙田第一城本月暫錄21宗成交,交投量未及上月一半,主要是部份平盤被消化所致。市場消息指,新近易手的沙田第一城17座低層G室,實用面積327平方呎,屬凶宅同層單位,網上不接納估價,剛以520萬元沽出,實...

23:32 2021/02/24
【凶宅同層】沙田第一城凶宅同層細單位 呎價不足1.6萬沽 銀行網上估唔到價

百貨撞百客,鴨脷洲海怡半島內園套3房,因屬凶宅同層,僅以1000萬元成交,較同類單位市值低逾1成。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指,海怡半島本月暫錄23宗成交,新近易手的9座高層D室,...

18:07 2021/02/24
【凶宅同層】鴨脷洲海怡半島園景套3房1000萬易手 凶宅同層低市價逾1成

【本報訊】疫苖接種在即,為樓市帶來利好消息,部分放盤業主更收窄議幅甚至零議價沽貨。荔枝角曼克頓山高層2房一口價1,100萬元沽。 中原西九龍區副區域營業董事歐陽振邦指,二手氣氛轉活,荔枝角曼克頓山過...

2021/02/19
二手議價收窄 曼山2房1100萬沽

市場消息指,沙田第一城31座低層單位,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,業主放盤約3個月,最新叫價約720萬元,現以687萬元易手,實用呎價15233元,據悉,上址為同層為事故單位。 而據網上銀行...

00:00 2021/02/19
【凶宅同層】沙田第一城細3房事故單位同層687萬沽 低估價逾2%

市民一向對凶宅避之大吉,如今樓價高企,有網民於網上討論區發文,指自己在考慮購買凶宅旁的單位自住,詢問大家意見,引起不同回應。 【網民熱話】佐敦搬往青衣 邊度比較好住? 網民:青衣最差是交通配套 【見...

17:33 2021/02/17
【網民熱話】凶宅隔離單位應唔應該住? 網民:好多野要諗喎!