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二手樓市交投保持活躍,九龍站擎天半島本月暫錄7宗二手買賣,其中3座中層F室,實用面積973平方呎,屬於3房間隔,而且可望西九龍一帶海景,業主原本叫價2,800萬元放盤,數次調整後最終以約2,390萬元...

2021/04/20
擎天3房2390萬售 低市價6%

對於一些成交價低於估值的個案,買家可能會基於「估突價」而高興,但實情是,若成交價大幅低過銀行估價,亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位,交易沒有透過地產代理進行,基於...

09:00 2021/04/03
如何理解銀行物業估價(四) –成交價低於市值對按揭有影響?

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行新近促成屯門疊茵庭7座低層D室的二手成交,單位實用面積約376方呎,建築面積約552方呎,兩房間隔,望開揚園景。單位放盤約5個月,原業主開價5...

11:27 2021/04/01
屯門疊茵庭兩房戶 520萬元沽

租屋最怕遇凶宅,日本一名男子用超平價格租到公寓後,卻陷入連串怪事中,晚晚睡不安寧。男子試圖找出真相,竟意外發現前任住戶原來曾慘死家中,而所有怪事根源更一直縈繞在自己身邊… 日本節目《爆報!THEフラ...

15:08 2021/03/24
【懸疑凶宅】男子貪平意外租到凶宅飄腐臭味 惡夢連連咒罵不斷驚揭兇手在身邊

新春過後,二手市場回復正軌,連帶事故單位(所指是凶宅、凶宅同層或凶宅樓上樓下)亦受到市場支持,其中鰂魚涌太古城2房則王凶宅單位以835萬元沽出,低市價約3成沽出,單位無得做按揭,意味新買家要full ...

2021/02/26
業主肯平賣 凶宅承接無難度

沙田第一城本月暫錄21宗成交,交投量未及上月一半,主要是部份平盤被消化所致。市場消息指,新近易手的沙田第一城17座低層G室,實用面積327平方呎,屬凶宅同層單位,網上不接納估價,剛以520萬元沽出,實...

23:32 2021/02/24
【凶宅同層】沙田第一城凶宅同層細單位 呎價不足1.6萬沽 銀行網上估唔到價

百貨撞百客,鴨脷洲海怡半島內園套3房,因屬凶宅同層,僅以1000萬元成交,較同類單位市值低逾1成。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指,海怡半島本月暫錄23宗成交,新近易手的9座高層D室,...

18:07 2021/02/24
【凶宅同層】鴨脷洲海怡半島園景套3房1000萬易手 凶宅同層低市價逾1成

【本報訊】疫苖接種在即,為樓市帶來利好消息,部分放盤業主更收窄議幅甚至零議價沽貨。荔枝角曼克頓山高層2房一口價1,100萬元沽。 中原西九龍區副區域營業董事歐陽振邦指,二手氣氛轉活,荔枝角曼克頓山過...

2021/02/19
二手議價收窄 曼山2房1100萬沽

市場消息指,沙田第一城31座低層單位,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,業主放盤約3個月,最新叫價約720萬元,現以687萬元易手,實用呎價15233元,據悉,上址為同層為事故單位。 而據網上銀行...

00:00 2021/02/19
【凶宅同層】沙田第一城細3房事故單位同層687萬沽 低估價逾2%

市民一向對凶宅避之大吉,如今樓價高企,有網民於網上討論區發文,指自己在考慮購買凶宅旁的單位自住,詢問大家意見,引起不同回應。 【網民熱話】佐敦搬往青衣 邊度比較好住? 網民:青衣最差是交通配套 【見...

17:33 2021/02/17
【網民熱話】凶宅隔離單位應唔應該住? 網民:好多野要諗喎!

近期二手樓市突然轉旺,帶動凶宅單位買賣增加,有代理笑稱是「藍燈籠」現象出現,亦即揀到凶宅可能是升市尾聲。不過受樓市辣招規限,住宅炒風絕迹,凶宅買賣增多未必代表樓市出問題,但買家入市必須平衡風險。 近...

2021/02/10
凶宅獲承接 後市有啟示?

股票市場有所謂的「藍燈籠」,指股價一直落後或甚少炒作的藍籌股在大升市突然發力大升,暗示大升市結束。同類情況被套落樓市,尤其近期二手樓市突然轉旺, 帶動凶宅單位買賣增加,有代理笑稱是藍燈籠效應出現。其實...

10:00 2021/02/04
樓市藍燈籠?連凶宅都有人搶

上回分享了申請按揭的潛在風險,今回筆者將轉談令人忌諱但又引人入勝的話題-凶宅,同時亦會講解購買相關物業時,申請按揭上的注意事項。 凶宅在法律上沒有劃一定義,泛指單位內曾發生自殺或兇殺等非自然死亡方式...

09:00 2021/01/28
談劇說樓按 – 凶宅篇

中原林龍南透露,北角和富中心1座高層D室,實用面積875呎,建築面積956呎,3房(連套房)間隔,單位為疑似事故單位同層,以$1,580萬易手,實用呎價$18,057,成交價較銀行估價高9.6%,反映...

2021/01/23
和富疑似凶宅同層 高估價近1成沽

疫情第四波雖反覆,惟憧憬疫苖面世,二手市場持續造好,連帶另類單位亦受市場追捧,大角咀港灣豪庭一個凶宅同層2個單位以608萬元易手,售價較市價平15%,低銀行估價100萬。利嘉閣聯席董事盧振群指出,港灣...

11:52 2021/01/15
凶宅同層平100萬賣 咁筍您買唔買?

尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA人文購物藝術館日前罕有有裝修判頭在空置店舖上吊身亡,平日不時聽到有凶宅,但到底世界上又有沒有「凶舖」這回事? 其實根據美聯工商舖行政總裁黃漢成之前在《地產站》...

22:37 2021/01/08
【樓市小知識】平日凶宅聽得多「凶舖」你又有冇聽過?

近日多區二手交投加快,小業主議價空間有所收窄,購買力流入「事故同層」單位,市場連錄數宗凶宅同層單位買賣。 市場消息透露,荃灣綠楊新邨P座高層8室,實用面積582平方呎,業主原本叫價880萬元放盤,由...

10:15 2021/01/08
二手成交加快 綠楊新邨事故同層 低估價6%易手

【本報訊】近日多區二手交投加快,小業主議價空間有所收窄,購買力流入「事故同層」單位,市場連錄數宗凶宅同層單位買賣。 市場消息透露,荃灣綠楊新邨P座高層8室,實用面積582平方呎,業主原本叫價880萬...

2021/01/08
綠楊新邨事故同層 低估價6%易手

藍籌屋苑交投熾熱,兇宅同層獲低市價承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城3座中層F室,實用面積451平方呎,單位向東,採3房間隔,屬兇宅同層單位,以599萬...

09:10 2021/01/06
沙田第一城凶宅同層3房不足600萬易手 低市價逾1成半沽

照顧患病家人心理壓力甚大。台灣一名單親媽媽因照顧患罕見病細女筋疲力盡,加上經濟窘困,便與13歲大女合力勒斃細女,事後與大女服用安眠藥企圖自縊。惟大女難頂勒頸之苦,自行掙脫後哭訴,「我們可以不要死嗎?」...

14:29 2020/12/30
【倫常慘劇】單親媽勒死罕病細女欲與大女輕生 13歲大女掙扎哭訴:可以不要死嗎