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撤辣後,買樓成交大增,剛性需求下吸引換樓客出動,個別換樓客更追捧特色戶,故期內特色戶(相連和連天台)交投顯著上升。 盤源少 叫價造價無準則 平心而論,特色單位用家主導,供應有限,甚少放盤,而叫價和造價...

2024/04/12
撤辣後特色戶受捧 業主伺機換貨

3月份二手交投量飈升,其中10大屋苑按月成交增幅逾倍,但面對各區焦點盤密集式出籠下,4月交投與速度與上月同期相比有放緩跡象。 從本月至今成交量所見,暫只有鰂魚涌康怡花園以6宗成交,超越上月同期水平,同...

2024/04/12
10大屋苑 交投速度放緩

中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示,最新促成太古城啟天閣高層B室買賣成交,實用面積797平方呎,3房1套間隔,向北,有少海景,業主原初以1,600萬元放盤,日前以1,288萬元成交,累減3...

11:45 2024/04/11
太古城高層套3房海景戶 累減312萬元離場

【本報訊】撤辣後剛性需求浮現,用家積極入市,指標屋苑啟動換樓鏈,鰂魚涌太古城4月首10天暫9宗成交,6宗3房,佔整體交投約7成,有業主僅減20萬元以1,230萬沽出3房。 太古城4月首10天暫9宗成交...

2024/04/11
太古城10天9成交 3房售1230萬

太古將繼續擔任港樂的首席贊助支持香港管弦樂團實現遠景國際頂尖的管弦樂能為香港觀眾帶來正能量太古集團與香港管弦樂團(港樂)合作18年,太古宣布,由2024年4月起,太古將繼續擔任港樂的首席贊助,承諾未來...

18:59 2024/04/10
太古港樂|太古集團未來3年向港樂捐出超過5000萬元 為香港管弦樂團歷來最高額企業贊助

港股業績高峰期後,除淨期高峰亦即將開始。本欄整理不同板塊的除淨高峰,讓喜歡收息的投資者,作提早部署。7隻高息股快將除淨,股息率平均9.4厘,最高17.7厘,「收息一族」記低以下日子!江南布衣半年息率5...

10:31 2024/04/10
【除淨股】7隻高息股快將除淨 息率最高17厘

【本報訊】撤辣後樓市向好,二手交投暢旺,樓價止跌回升,元朗朗庭園一個2房單位重上500萬關,以505萬元沽出,較上月中旬一個同類單位賣貴17%。 美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,元朗朗庭園1座...

2024/04/10
元朗朗庭園2房 505萬沽1個月高17%

美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,剛促成太古城碧藤閣高層C室單位成交,實用面積約為897呎,建築面積約983呎,原業主原初以約1,538萬元放盤,日前獲用家垂青,雙方議價25萬元後,終以1...

12:40 2024/04/09
太古城高層897實呎戶 獲用家斥1,513萬元承接

中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,新近促成太古城翠榕閣高層E室成交,單位實用面積922平方呎,3房1套間隔,附設露台,望園景,業主原初以1,550萬元放售,日前降至1,450萬元成交...

11:43 2024/04/09
太古城高層套3房園景戶 用家斥1,450萬元入市

【本報訊】撤辣後交投暢旺,剛需下加快換樓客入市步伐,鰂魚涌康怡花園4月首7天暫5宗成交,超越太古城(4宗),有3房單位減82萬元賣868萬元;另外,有外區換樓客770萬購入馬灣珀麗灣。 剛需下加快換樓...

2024/04/09
康怡7天5成交 3房賣868萬

49歲女會計文員涉在2023年6月,於網上討論區發文呼籲他人到太古城美心集團斬人,並以200元作報酬,經審訊後被裁定煽動他人非法及惡意傷害他人罪成,今(8日)於東區裁判法院被判囚3個月。裁判官斥被告自...

13:17 2024/04/08
【煽動判囚】涉以200元報酬籲太古城斬人 會計女文員煽動罪囚3個月

【本報訊】新盤搶佔市場焦點,二手購買力回落,4大代理統計過去兩天10大屋苑交投全綫下跌,成交量重回個位數水平,其中將軍澳新都城錄得蝕讓成交,2房戶616萬易手,業主3年帳面蝕120萬元,物業貶值16%...

2024/04/08
新盤搶客 10大屋苑成交重回個位數

樓價全面撤辣後的一個月,二手購買力全面爆發,10大屋苑交投按月倍升,部分屋苑成交量更錄自2015年初以後單月新高,惟造價未乘時跟隨,10大屋苑中半數呎價按月仍向下調整。 沙田第一城 呎價重上1.3萬 ...

2024/04/05
交投量倍升 半數呎價向下調整

樓市撤辣後,市況明顯轉活,帶動租務市場也活躍,3月10大屋苑租務按月回升26%,重上300宗大關。不過,業界人士指出,樓市撤辣後,大批內地客轉租為買,住宅租務市場客源減少,預期今年租金有2%至3%跌幅...

2024/04/04
10大屋苑3月319宗租務 按月升26%

【本報訊】新盤市場持續低價搶客,二手樓價復甦步伐緩慢,鰂魚涌太古城4月首宗買賣,呎價仍低於1.4萬元。中原地產高級分區營業經理李百達表示,樓市交投氣氛保持活躍,太古城剛錄本月首宗買賣成交,單位為興安閣...

2024/04/04
太古城2房810萬沽 呎價低於1.4萬

居屋王鰂魚涌康山花園外觀與私樓無異,受優化居屋政策帶動下,屋苑3月錄8宗買賣成交,近9成為綠表市場,實屬罕見。經過一輪消化,目前約14個(未補地價)單位放盤,2房最平叫價430萬元。 一向以來,屋苑交...

2024/04/03
康山花園14放盤 2房最平430萬

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...

2024/04/02
畢架山花園 連車位叫1200萬

最近有客戶向筆者查詢,為何傳統屋苑的樓價,近年的走勢,比新型屋苑好像落後了?就着這個問題,筆者嘗試做一些研究,以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑,例如太古城、美孚新...

2024/04/02
樓齡與樓價迷思

踏入3月份,大型藍籌股陸續公布季績,有中銀香港(02388)及中移動(00941)加派息、內銀股普遍有8厘、三桶油最少有7厘。本文選列近期/即將公布季績股份的派息金額及關鍵日期。即將除淨收息股(按除淨...

10:00 2024/04/01
【高息股2024】中銀香港加派26%股息率近8厘 工行、交行8厘(附6厘以上高息股除淨日一覽)

單位:鰂魚涌太古城東山閣高層B室(45年樓) 面積(實用):797平方呎(3房2廳連套房) 叫價:1,380萬元 呎價(實用):17,315元 市值租金(回報率):2.9萬元(2.5厘) 備註:此室備...

2024/03/29
太古城向東北 望小海

政府撤辣後,樓價指數連漲2周,最新更升1.36%,創逾1年(57周)最大升幅,連漲2周累升1.99%,令年內跌幅大幅收窄至0.92%。中原指,倘下周公布的樓價指數再升,將確認樓市見底,展望次季料樓價指...

2024/03/29
樓價指數連漲2周 業界:見底待確認

搶奪存款潮持續,今周有5間銀行上調港元定期存款年利率,包括星展銀行、上海商業銀行、大眾銀行、大新銀行、花旗銀行,主要調高1個月至6個月存期的中短息。此外,存戶宜留意,多個定存優惠即將於今日(28日)到...

17:52 2024/03/28
【港元定存】6厘息 10萬賺1500 最後召集

港股業績期,股份業績後優勝劣敗,除關注盈利表現外,市場亦在乎收息。多隻股份公布增派息、派發特別息等,帶動股價造好。相反,部分個股削派息如東方海外(00316)、長實(01113)、粵海投資(00270...

15:23 2024/03/28
【收息股】息率18厘 連續3年增派息 穩賺之選

搶奪存款潮持續,今周有5間銀行上調港元定期存款年利率。此外,存戶宜留意,多個定存優惠即將於今日(28日)到期,要做宜快手。 上周已有銀行加息,今周再有5間銀行加息,包括星展銀行、上海商業銀行、大眾銀行...

2024/03/28
超高息定存敍造要快手

國務院副總理何立峰先後會見多位世界財金官員及企業高層,包括IMF總裁、及多位外資企業高層黑石、輝瑞、康寧、西門子、太古集團高層出席「中國發展高層論壇2024年年會」日前在北京召開,中國國務院副總理何立...

12:27 2024/03/26
中國市場|何立峰先後會晤IMF總裁及外資企業高層 討論經濟發展形勢

二手成交表現略為回軟,十大屋苑本周末錄得19宗成交,按周下跌32%,但連續4個周末錄雙位數。其中鰂魚涌太古城錄得3宗成交,有業主見樓市交投增加,從外國回港放盤,減價43萬或5%,以市價755萬沽出其2...

11:16 2024/03/25
二手成交按周急挫32% 低價、蝕讓盤受歡迎

超級豪宅有價有市,九龍半山緹外昨標售1座逾萬平方呎「巨無霸」大宅,以高達10億元售出,造價打破九龍新盤紀錄。 由嘉里(00683)發展的超級豪宅緹外,昨日推出院墅B進行為期2小時標售,實用面積11,5...

2024/03/25
緹外巨無霸大宅10億沽 九龍新盤樓王

二手成交表現略為回軟,十大屋苑本周末錄得19宗成交,按周下跌32%,但連續4個周末錄雙位數。其中鰂魚涌太古城錄得3宗成交,有業主見樓市交投增加,從外國回港放盤,減價43萬或5%,以市價755萬沽出其2...

2024/03/25
10大屋苑兩天19成交 按周減32%

城規會早前修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,包括將沙田圍路與小瀝源路交界的一幅用地由「休憩用地」改劃為「住宅(甲類)9」地帶,及將小瀝源源順圍地由「政府、機構或社區」用途,改劃為「住宅(甲類)10」用地,...

2024/03/23
沙田2地 納入下財年賣地表

城規會早前修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,包括將沙田圍路與小瀝源路交界的一幅用地由 「休憩用地」 改劃為「住宅(甲類)9」地帶 ,及將小瀝源源順圍地由「政府、機構或社區」 用途,改劃為「住宅(甲類)10...

17:31 2024/03/22
沙田規劃│城規會拒接納太古可樂負面意見 兩地擬改劃住宅地預計下財年推