物業市場

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千居(Spacious)與皇家特許測量師學會(RICS)每月對香港住宅市場進行趨勢調查,訪問本地專業地產代理及發展商,問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況。以下是2024年1月調查結果:(請點擊圖片放大...

07:05 2024/03/04
千居Spacious調查:港九租賃表現較突出

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

09:15 2024/03/02
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

政府撤辣刺激新盤交投急劇升溫,有地產代理高層也化身入市大軍。土瓜灣城軒昨再沽5伙,其中一伙2房由中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑,透過公司名義斥796.96萬元購入作收租,而受惠撤辣陳永傑入市可...

2024/03/02
城軒昨沽5伙 中原陳永傑購1伙收租

最近英國住宅物業價格跌幅開始放緩,美聯環球認為,在預計下半年英國進入減息周期之下,按揭壓力將大大減輕,建議準買家在最近數個月內趁低吸納,入市心儀物業。 樓市或因低息反彈 該行指出,不少買家為更方便調配...

2024/02/29
英國下半年料減息 吸引買家入市

立法會議員鄧飛於會議上,提出在地緣政治局勢緊張及環球經濟前景不明朗的情況下,有企業在向銀行提出非住宅物業抵押貸款申請以籌集營運資金時受阻。就企業向銀行提出的上述申請,香港金融管理局有否制訂審批標準及限...

16:14 2024/02/28
議員指企業向銀行提非住宅物業抵押貸款申請受阻 財庫局: 銀行審批按自身風險及信貸標準

金管局「減辣」,3000萬元以下自住物業按揭上限7成,非自住物業可造6成按揭取消加息2厘供樓壓力測試余偉文稱,最新安排大致還原至首一兩輪逆周期措施安排余偉文籲市民做買樓決定量力而為,強調銀行體系緩衝充...

15:37 2024/02/28
樓市減辣|金管局:3000萬以下自用物業按揭上限7成 非自用物業上限6成 取消加息壓測

消息指,灣仔告士打道新銀集團中心中層全層易手,涉及單位面積約 7,388呎平方呎,成交價約1.04億元,呎價約14,200元。新銀集團中心因位處告士打道,前面並無遮擋,故單位享全海景,屬質素較高的乙廈...

09:07 2024/02/28
蝕讓成交│ 灣仔乙廈全層約1億沽 7年勁蝕5300萬跌逾3成

香港住宅市場在2024甲辰龍年,受利率難大幅下降、中國經濟復甦動力未穩,以及香港住宅供應量大增的3大因素困擾(詳見:),已令2012壬辰龍年升勢難以重演,加上香港政府統計處早前公布的2組數據,同樣不利...

22:46 2024/02/27
比憧憬減辣更重要的2項數據(新增圖表)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆新年淡靜氣氛盡散,買賣雙方大舉回流市場,加上未有焦點新盤搶客,購買力集中二手屋苑,令按周交投在之前的低基數下顯著彈升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

17:59 2024/02/27
利嘉閣:50指標屋苑上周錄74宗買賣 創5周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...

17:07 2024/02/27
香港置業:樓市價量齊跌 冀推利好措施穩信心

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。鑒於商業氣氛疲弱和空置率高企,預計短期內大多數甲級寫字樓的業主將著眼於出租率而非租金。預計甲級寫字樓的需求將在2024年上半年穩定下來...

16:56 2024/02/27
萊坊:香港住宅樓價和租金走勢繼續兩極化

在龍年的新正頭,Bonnie祝各位讀者龍年大吉,萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好,甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此,我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...

11:40 2024/02/25
美國樓市10大最具前景區2024

本港經濟表現一般,資本策略主席鍾楚義(Mico)認為,要搞好經濟應先刺激本地消費,並認為夜繽紛活動應先搞旺中環。 本港經濟復甦步伐仍較慢,股樓亦處低迷,港府亦連環推活動刺激經濟。Mico相信,搞活經濟...

2024/02/20
鍾楚義:本地消費帶動經濟 夜繽紛先搞旺中環

香港住宅樓市踏入2024甲辰龍年跌勢未止,但不少人因見上一個龍年,即2012年壬辰龍年,香港住宅樓價累升27%,而寄望2024的龍年可翻身。不過,兩個龍年在宏觀因素存在3大差異,令住宅樓市在今次龍年,...

08:30 2024/02/18
龍年樓市必升?3大差異降重演機會(第三版)

最新物業報告指,澳門財政局數字顯示去年共錄得2,913宗住宅買賣成交,按年下跌1.3%。住宅新盤開售活動滯悶,全年樓花銷售只錄71宗成交,佔全澳住宅成交量4.3%。新樓成交主要由路環珀悅帶動,該項目開...

2024/02/16
澳門去年住宅交投持平 樓花全年僅71宗

大年初五,4大代理行均已開工大吉,更大派開工利市,即睇那一間行出手最多。中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄,以及該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑等一眾管理層,於總部向後勤派發50元開工利市,連同分行前綫...

19:53 2024/02/14
開工利市│ 四大代理行大派開工利市 即睇邊間派最多

鄰近一級歷史建築、國父孫中山革命基地紅樓的一幅用地,早前向城規會申請發展3幢洋房,規劃署表示原則上不反對申請,而申請將會在本周五(16日)交由城規會審議,估計最終獲批機會很大。申請地點涉及屯門市地段第...

17:51 2024/02/14
屯門規劃│新界王劉皇發家族成員申建3幢洋房 規劃署不反對料城規會有望批准

甲辰財庫龍年 樓股躍動騰飛。香港置業秉承「全年無休」為客服務的傳統,農曆新年期間部份分行照常營業,致力為全港市民提供專業及貼心服務,共賀新歲。全體員工於大年初五正式復工,香港置業行政總裁馬泰陽率先向員...

17:24 2024/02/14
開工利市│ 港置管理層派逾千封利市激勵士氣 冀龍年百業興旺

「錢買不到幸福」也許是不少美國人信奉的真諦。近日,KeyBank發表的2024年資產流動性調查(2024 Financial Mobility Survey)顯示,7成美國人願意用幸福而非金錢來定義成...

08:05 2024/02/11
錢買不到幸福 近7成人願降薪換清閒 Z世代意外「做爛市」?

美聯工商舖統計指,2024年1月份工商舖註冊量共錄226宗,按月下跌約18.4%。 1月份整體註冊宗數最新報226宗(主要反映2023年12月份市況),按月減少約18.4%,註冊金額則錄24.57億元...

2024/02/09
1月工商舖226宗註冊 按月跌18%

香港確實是亞洲、以至世界的一個宜居城市;雖然近年在經濟表現不如人意,被鄰近城市比下去,但只要政府能夠積極加大力度推動經濟及改善民生,香港仍有機會重獲昔日「東方之珠」美譽。事實上,香港的優勝之處,到今天...

09:12 2024/02/06
專家站|機會在眼前 看誰能把握

2023年的黑兔年即將進入尾聲,迎接2024青龍年將要的到來,根據風水命理專家所言,來年是俗語中的「黑兔走入青龍」,因為根據天干地支來看,2024年是甲辰年、甲木為青、辰為龍,因此被稱做「青龍年」。 ...

2024/02/06
走出兔年低谷 寄望龍年「創新」

【本報訊】資深投資者羅守輝早前以3.1億元沽出葵芳匯基座商場,新買家為國企華潤集團旗下華潤隆地,呎價約1.4萬元。華潤隆地資管平台總經理梁啟棠指,料民生商場會率先復甦,購入商場作長期持有,未來考慮不同...

2024/01/31
華潤隆地看好民生舖 3.1億購葵芳商場

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手屋苑經歷連續數周上衝後,筍盤被大量消化,加上之前港股持續尋底,更一度失守萬五點大關,多少窒礙了樓市旺勢。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(22/...

19:08 2024/01/30
利嘉閣:50指標屋苑上周錄68宗買賣 近7周最少

內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍推動了零售租賃勢頭萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。儘管寫字樓租金呈下跌趨勢,但租戶追求優質寫字樓的趨勢依然存在。來自不同行業...

19:00 2024/01/30
萊坊: 內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍 推動了零售租賃勢頭

廣州放開120平方米以上住房限購的首個周末,大部分中介門市反映仍以政策解釋及帶看為主,預計春節後整體成交量會有所上漲。業界亦預判,一系列政策影響下,廣州今年商品房市場將進入到探底和企穩的進程。廣州此次...

11:55 2024/01/29
廣州放開限購首個周末 中介仍以政策解釋及帶看為主

仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,香港商舖市場於2023年12月,漸見愈來愈多內地零售商有意在港租用舖位,此類新租賃需求對商舖市場帶來改善作用。內地燒烤連鎖店木屋燒烤,近期在旺角創興廣...

07:35 2024/01/27
商舖租賃市場現新需求來源

韓國女星韓韶禧近期與朴敘俊,出演《京城怪物》備受關注,除成為國際奢侈品品牌Dior代言,亦獲代言的服裝品牌邀請到法國巴黎睇時裝騷,一身黑色透視裙赴會,成為全場焦點之一。現年29歲的韓韶禧,先後參演多套...

22:45 2024/01/24
名人家居│韓國女神韓韶禧身穿透視裙巴黎睇騷 近年身家急增 FULL PAY千萬買別墅

【千居/地產/樓價/銷售/住宅】千居(Spacious)與皇家特許測量師學會(RICS)每月對香港住宅市場進行趨勢調查,訪問本地專業地產代理及發展商,問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況。以下是2023...

18:56 2024/01/24
千居Spacious:租務回穩 高按揭利率拖慢用家入市步伐

中國政府據報正考慮設立規模約2萬億元人民幣的股市平准基金,以主要來自境外機構的資金由滬港、深港通投向A股。麗新發展高級副總裁潘銘民稱,若成功落實,長遠對本港會有正面影響,內地經濟好,自然有利本港發展,...

16:42 2024/01/23
中國救市│麗新潘銳民:長遠對本港有正面影響 利好市場發展