多間房地產信託基金（REITs）已公布2022年業績和派息，當中，股息率最高的達到11.9厘，是招商局商業房地產投資信託基金（01503）。此外，順豐房地產投資信託基金（02191）股息率有8.9厘，...

本月餘下時間除淨而息率較高的股份，有順豐房地產投資信託基金（02191），派息比率100%，股息率8.9厘。 順豐房託是由順豐控股（深：002352）在2021年分拆上市的房地產信託基金（REITs...

憧憬息口見頂，資金重投物業市場，發展商一改低開取態。藍田KOKO MARE開價較上期略見進取，反映新盤定價存在逐級而上之勢，如銷情理想對後市有兩大刺激，包括可推動整體樓價向上，以及為日後新盤開價，提供...

恒基地產（00012）去年基礎盈利按年減少29%至96.29億元，主要由於前一年美麗華酒店於2021年4月14日成為集團附屬公司，集團以公允價值合併美麗華資產及負債，產生應佔收益18.89億元所致。 ...

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，瑜一位處港鐵何文田站上蓋，更設有尊屬升降機直達何文田站大堂，盡享交通優勢，屬市區罕有全新一手鐵路上蓋項目，加上發展商首批單位價錢屬「震撼價」，搶盡市場焦點，有望挑...

何文田站上蓋項目瑜一IB期公布首張價單，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑以「廣告價」形容是次開價，認為發展商為了增加首批單位的吸引力，不惜以近乎成本價推出首批單位，希望可吸引市場焦點達至廣告效果。 ...

港府新推出的高端人才通行證計劃剛2個月，已接獲逾1.4萬宗申請，批出逾9,600宗。如果全年走勢維持，可望直接推動本地住屋需求。但此計劃中長線是否可為樓市帶來穩定支持，仍有待觀察。 近幾年香港移民外...

仲量聯行報告指，環球地產投資者將在2023年面臨新一輪的挑戰，指出物業定價以及加息的不明朗因素將成為影響他們在亞太區投資商業地產的主要因素，而投資者注視香港工業及零售物業。 長期投資情緒仍樂觀 根...

隨着疫情影響力漸退，香港與內地經歷封關3年後，今年二月初終於重新通關。仲量聯行預期，雖然通關有助改善經濟增長前景並促進住宅市場氣氛，但市場交投的實際增長或會較預期緩慢。 仲...

2022年受外圍加息環境所影響，資金有所外流，HIBOR從去年4月的0.2%大幅飈升至12月份的5.0%。在短短數個月裏，不少業主目睹他們的商業物業估值急跌兩位數，投資意慾亦跌至近10年新低。 20...

受惠於中港兩地全面通關，及各新盤開售，2月份3項住宅「辣招稅」成交宗數按月增近5成，當中反映內地客及公司客入市的買家印花稅（Buyer Stamp Duty，BSD，即非永久居民買家和公司名義的買家，...

本文第一版提及國際物業顧問機構仲量聯行《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示，物業投資者在今年較關注「定價不明朗」及「環球利率政策」，而綜觀租賃需求及租金增長等因素，最看好物流相關資產（詳見本文第一...

嶺南大學政策研究院、文化研究及發展中心聯合進行一項題為《最低工資有幾低？貧窮新一代的就業困境報告》的調查，昨日發布的結果發現，4成接受深度訪談的青年自認貧窮，另外壓力同時來自高昂的生活成本和遙不可及的...

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，1月份共有2個項目獲批預售樓花同意書，包括元朗市地段第461號(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落約...

上周有大型新盤開售，縱使購買力及注意力轉移至一手之下，但二手交投依然活躍。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月27日至3月5日)合共錄104宗成交，雖然較前一周(2月20日至2月26日)...

香港置業研究部董事王品弟表示，上周有大型全新盤推售，銷情相當理想，並成為樓市焦點，但二手交投表現持續強勁，成交僅輕微下跌，並於較高水平徘徊；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月27日至...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市出現大逆轉的反擊跡象，自年初起已連月出現量值齊升，料良好勢頭持續下，旺勢可望延續至次季。根據土地註冊處數據所得，2023年二月份全港共錄3,165宗二手私宅買賣登記...

環球地產投資者將在2023年面臨新一輪的挑戰，指出物業定價以及加息的不明朗因素將成為影響他們在亞太區投資商業地產的主要因素。 根據仲量聯行《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示，78%受訪投資者表...

近期樓市氣氛好轉，有一類物業買賣亦見回升，所指正是銀主盤物業，早前有拍賣會，一口氣即場沽出8項銀主盤，情況屬近1年罕見的「旺場」。隨著市場氣氛轉熱，小業主紛紛竹價，銀主盤市場則不乏筍盤選擇，交投有機會...

財政司司長陳茂波新一份財政預算案，為本港樓市帶來小減辣驚喜，調減1,008萬元以下首置印花稅，有利樓市。儘管近期愈來愈多聯儲局成員指出通脹頑強，稍後加息有可能有一次加0.5厘。長遠去看，該段時間加息只...

新一份財政預算案日前揭盅，內容一如市場預期，雖然維持住宅物業的「辣招」不變，不過因應樓價近年持續上升，政府調整首置買家住宅印花稅（第二標準稅率），亦屬喜出望外之舉，措施有助減輕首次上車及換樓家庭的置業...

CHATGPT成為環球熱話，有人開始利用AI提高工作效率，有人開始擔心AI冒起會威脅人類—開始時是部份工種被取代，往後甚至可能出現AI反過來控制人類的情況。筆者對AI的能力充滿好奇，便以「對負資產業主...

信和置業（00083）公布，截至去年底止6個月，基礎溢利按年減少35.8%至28.02億元，計及投資物業重估虧損擴大至3.41億元。信置中期息維持每股15仙。信置主席黃志祥認為，政府啟動一系列吸引人才...

「市場對港鐵公司招標的物業發展項目的反應可能受多項因素影響，如競投者的發展策略、對物業市場的展望、商業考慮等。」這是2014年時任發展局局長陳茂波就兩個港鐵站項目流標後，在立法會上的回應，而往績顯示，...

二手交投加快，平盤被陸續消化，部份購買力轉流向另類物業市場。將軍澳最新驚現售價「3字頭」私樓成交，惟有指單位曾發生事故，買家或未能承造按揭。據代理消息指，慧安園1座中層A室，實用面積354平方呎，2房...

九龍倉集團（00004）及九龍倉置業（01997）齊發盈警，預期去年度可能轉為錄得虧損。九倉於2021財年盈利為60.2億元，九置期內盈利為43.9億元。 須減值撥備 重估虧損大增 九倉解釋，內地...

樂風集團近年持續夥拍基金進行舊樓併購及發展，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團透過結合基金投資需求，以及自身的銷售團隊，冀望可發揮協同效應，達至優勢互補。 梁鎮峰指出，集團發展策略定位有別於傳統發...

農曆新年長假期，一向為樓市傳統淡季，而過去3年更由於疫情肆虐，令成交量持續低迷，但今年情況卻截然不同，隨着中港兩地落實通關，就算內地客尚未大舉南下已見威力，刺激本地買家偷步入市，直接推高1月二手交投量...

本文第一及第二版提及，在經濟活動復常下，2023年香港物業市場以寫字樓、零售相關、工業用途等商用物業的租金有望復甦，而住宅市場則在3個因素，包括： 受制市民供樓負擔、 住宅租金回報率吸引力下降...

近期有不少同業訴求，因住宅樓市低迷，價格回落，要求全面減辣。筆者倒有不同意見。 辣招原意不是控制樓價起落，反而是調控物業市場在有序情況下，優先處理港人置業需求。樓價升跌受很多宏觀微觀因素影響自我調節...