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內地樓市回暖,民眾入市意慾亦有所回升。為迎接這波置業春節檔,多地售樓處過年期間不打烊,有樓盤還推出新春折扣、送家電等促銷。 隨着去年年底樓市政策密集出台,置業人士觀望情緒逐漸褪去。58同城、安居客發...

2023/01/27
多地樓盤「不打烊」 推優惠送家電促銷

【本報訊】去年虎年樓價持續下跌,交投轉淡。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,截至今年1月18日為止,壬寅虎年(2022年2月1日至2023年1月21日)全港暫錄56,701宗樓宇買賣登記,涉及成交總值約5...

2023/01/26
虎年樓宇成交 估達57150宗跌38%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面落成影響,12月底整體寫字樓市場空置率上升至12.1%。不過,該行相信,內地通關將為香港寫字樓市場帶來正面影響,效果於今年下半年趨顯著...

15:20 2023/01/19
仲量聯行:內地通關帶來正面影響 下半年甲級寫字樓市場將顯著改善

1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關,不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意,通關其實對樓市不會有多少直接影響,主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激,一...

12:17 2023/01/11
【香港樓市】通關後成交大升真相 對樓市真的有刺激作用?

中港逐步通關,樓市似乎有少許起色,而在大額物業投資市場上,通關會帶來新需求,惟從投資者角度,息口持續高企,投資者入市態度仍偏向審慎。 去年逾億成交93宗 金額跌45% 近期市場上最焦點新聞,肯定是...

2023/01/06
投資通關潛力盤

人民銀行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格按月和按年連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。 住房貸款利率政策與...

19:34 2023/01/05
人行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制

去年樓市受疫情及加息等影響,令本港物業市場交投大跌。據土地註冊處資料顯示,2022年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄59,619宗,按年大跌約38%...

19:55 2023/01/04
美聯:去年整體物業註冊量跌穿6萬宗 創有紀錄32年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,通關消息前後,市場氣氛出現大逆轉,十二月份整體樓宇買賣登記跌至4年新低,惟消息出台後,料本月可迅即反彈逾兩成。根據土地註冊處數據所得,2022年十二月全港共錄3,565...

19:26 2023/01/03
利嘉閣:12月整體樓宇買賣3565宗 挫至4年新低

元旦日娛樂圈滿載喜訊,除韓國紅星李鐘碩公布與李知恩IU拍拖4個月外,本地娛樂圈今日亦傳出喜訊,馬國明與湯洛雯正式公布婚訊,並表示:#1plus1、#forever。 多次被傳婚訊的馬國明與湯洛雯雖一...

18:18 2023/01/02
【元旦喜訊】馬國明 湯洛雯公布婚訊 二人坐擁2000萬物業 郤另覓新居?

不經不覺,2022年已步入尾聲。回顧過去一年,受到疫情、加息問題、移民潮及美匯指數等因素打擊,本港樓市出現多項低紀錄,簡單而言,今年樓市彷彿進入了「冰河時期」,樓價方面幾乎可以說是「由頭跌到尾」。 ...

09:12 2022/12/26
明年樓價先穩後升10%

香港樓價高企,近年稍為見回落跡象,不少港人仍然尋求上車機會,結果顯示普遍受訪港人傾向買樓多於租樓,尤其早期千禧一代(Y世代)買樓的意欲最高。 世邦魏理仕一份調查顯示,35%港人有意在未來兩年內搬屋,...

14:27 2022/12/20
港人傾向買樓多於租樓 選址兩大特別考慮 最愛的工作及購物模式是?

受加息影響,今年大額投資市場表現淡靜,業界料明年投資市場上,以工廈可看高一綫。 工廈價格將升5至10% 仲量聯行香港資本市場主管陳國章指,加息步伐較預期進取影響商用物業市場的投資意慾。今年下半年,...

2022/12/20
明年投資市場 工廈可看高一綫

近兩年大手買賣市場中,工廈表現一枝獨秀,世邦魏理仕認為,工廈既有政府政策配合,而在投資層面上,空置率、回報率及租金表現遠勝其他物業,料強勢可持續至明年。 世邦魏理仕早前發表一份關於工業市場報告,分析...

10:25 2022/12/12
投資工廈回報佳 世邦陳錦平:發展創科添工廈需求

又到了銀行推廣稅貸的季節,雖然今年市場利率上升,按揭利率也水漲船高,但多家銀行仍推出實際年利率低於2厘的稅貸,利率較按息更低。對利率敏感的借款人,可能已在籌劃如何善用稅貸。但部署借取稅貸時,也有不少地...

13:39 2022/12/07
【按揭貸款】稅貸影響樓按 準買家借貸前有咩要注意?

本周地產成交的新聞,幾乎全部都是利淡消息,業主劈價、蝕本賣樓、代理行減舖炒人等等,也有不少聲音要求政府減辣,甚至完全取消辣招。筆者相信政府既不想樓價急升,也不想樓價急跌,地產產業鍵牽涉甚廣,樓市不景對...

2022/12/01
樓價急跌成交大減 政府宜為樓市添動力

世界盃英格蘭對伊朗、阿根廷對沙特,市面有沒有變得淡靜?同事有沒有早收工,趕回家或到酒吧睇波?街上行人有沒有稀少?有市場人士表示,歷屆世界盃期間,香港樓市股市表現較遜色,「世界盃魔咒」今年會否再現? ...

2022/11/23
世界盃開鑼 樓市交投縮?

習主席偕夫人現身G20及亞太經合組織,為全球經濟帶來希望曙光,也讓各國領袖視綫可以短暫離開俄烏戰事的困擾,大家把目光重新投放到推動經濟復原的工作。 而習主席在鎂光燈下不再戴上口罩與多國元首會面寒暄,...

2022/11/22
驚人筍盤吸引聰明買家 經紀力爭可「留低」

地產及建造界議員龍漢標,出席施政報告致謝議案辯論時指出,香港經濟已經連續三季出現負增長。從宏觀經濟大局來看,要防範樓市進一步惡化已經刻不容緩。在施政報告諮詢期間,有不同政黨、團體和市民都有表達,有關 ...

17:14 2022/11/17
龍漢標議員:炒家絕跡土地房屋增供應 辣招功成應收兵

馬國明與湯洛雯婚訊再度成為焦點,過去周日馬國明出席活動時表示將於下年迎娶湯洛雯,惟馬國明於昨日急澄清,表示只是一個想法。剛巧周日在FACEBOOK專頁中,有搬運公司出帖感謝馬明「幫襯」搬屋。 有搬運...

16:24 2022/11/15
【坐擁逾2000萬特色戶】馬國明搬屋為結婚作準備?搬屋公司帖文露玄機!

政府更新未來10年房屋供應目標維持43萬伙,公私營供應「七三比」。當局稱已覓夠土地,可建公營屋36萬伙,首12.77萬伙先於未來5年落成。私樓方面,政府力爭未來5年,推出可建7.2萬個單位的土地。 ...

2022/11/01
長策10年房屋供應目標 維持43萬伙

近月樓價下跌,拖累多隻本地地產股、收租股急挫,它們許多都是股民至愛的藍籌股,雖說適合長揸,但若樓價一直尋底,繼續持有它們會否有風險?評級機構標普就幫一眾地產股的財務狀況做壓力測試,假設樓價跌幅驚人,有...

15:16 2022/10/31
標普幫地產股做壓測 呢兩隻收租股最穩陣 無降級危險

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

責任編輯︰梁浩碩 【ET財智Talk】樓價、租金明年回升?高力李婉茵拆解加息收水下本地樓市走向 上日Morning精點︰...

07:27 2022/10/21
【Morning精點】高盛維持今明兩年樓價各跌15%預期 廣明苑時光倒流價、呎價幾近重返2017年水平

Tesla(TSLA.US)業績於美股收市後出爐,第三季收入遜預期,毛利率下跌,Tesla預期汽車交付可達到50%年增長率,12月可開始交付半電動重型貨車,惟指出第三季最後幾星期付運遇樽頸,現正過度交...

10:20 2022/10/20
【ET開市直擊】Tesla業績大拆解 施政報告後港股點睇(歡迎觀眾問股)

第三季整體寫字樓空置率徘徊歷史高位,但租賃市場回暖,而投資及住宅物業市場活動則放緩,加息周期下住宅物業樓價年內跌逾一成,樓市、租市料明年開始回升?政府如出招「減辣」對樓市刺激作用有多大?《ET財智Ta...

19:03 2022/10/18
【ET財智Talk】樓價、租金明年回升?高力李婉茵拆解政府如減辣幫助多大

過去幾年,香港經歷社會運動的衝擊,以及新型冠狀病毒的肆虐;加上香港對外地及內地實施嚴厲的檢疫措施,令經濟嚴重萎縮;做生意的老闆們,無不叫苦連天,而打工仔更加「無啖好食」,時有被拖欠薪金的個案出現。 ...

09:00 2022/10/18
不要等到「硬着陸」時來後悔

控疫前題下,香港仍未完全與外地通關,令不少人提出,香港在國際金融地位上不敵新加坡。第一太平戴維斯副董事總經理朱寶珊表示,香港人不應妄自菲薄,深信香港經濟復甦可期。 朱寶珊表示,上月因工作及度假,前往...

2022/10/17
金融地位不敵星? 港經濟復甦可期

本港外貿活動疲弱,市場持續憂慮本地的經濟狀況。美聯工商舖資料研究部資料顯示,9月工廈註冊量僅錄173宗,按月下跌11.3%,而註冊金額則錄17.34億元,按月下跌15.7%。租務成交量亦從8月高位回落...

15:55 2022/10/16
美聯:工廈租金升售價跌 市場觀望氣氛濃厚

瑞銀財富管理公布2022年度《全球地產泡沫指數報告》,香港樓市依然被視為處於「泡沫風險」水平,但評分較去年回落,令香港從25個上榜城市中的排名,由第3位回落至第5位,續為亞洲區內第一。多倫多、法蘭克福...

2022/10/15
全球樓市泡沫 港排第5仍冠亞洲