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又到了銀行推廣稅貸的季節,雖然今年市場利率上升,按揭利率也水漲船高,但多家銀行仍推出實際年利率低於2厘的稅貸,利率較按息更低。對利率敏感的借款人,可能已在籌劃如何善用稅貸。但部署借取稅貸時,也有不少地...

13:39 2022/12/07
【按揭貸款】稅貸影響樓按 準買家借貸前有咩要注意?

本周地產成交的新聞,幾乎全部都是利淡消息,業主劈價、蝕本賣樓、代理行減舖炒人等等,也有不少聲音要求政府減辣,甚至完全取消辣招。筆者相信政府既不想樓價急升,也不想樓價急跌,地產產業鍵牽涉甚廣,樓市不景對...

2022/12/01
樓價急跌成交大減 政府宜為樓市添動力

世界盃英格蘭對伊朗、阿根廷對沙特,市面有沒有變得淡靜?同事有沒有早收工,趕回家或到酒吧睇波?街上行人有沒有稀少?有市場人士表示,歷屆世界盃期間,香港樓市股市表現較遜色,「世界盃魔咒」今年會否再現? ...

2022/11/23
世界盃開鑼 樓市交投縮?

習主席偕夫人現身G20及亞太經合組織,為全球經濟帶來希望曙光,也讓各國領袖視綫可以短暫離開俄烏戰事的困擾,大家把目光重新投放到推動經濟復原的工作。 而習主席在鎂光燈下不再戴上口罩與多國元首會面寒暄,...

2022/11/22
驚人筍盤吸引聰明買家 經紀力爭可「留低」

地產及建造界議員龍漢標,出席施政報告致謝議案辯論時指出,香港經濟已經連續三季出現負增長。從宏觀經濟大局來看,要防範樓市進一步惡化已經刻不容緩。在施政報告諮詢期間,有不同政黨、團體和市民都有表達,有關 ...

17:14 2022/11/17
龍漢標議員:炒家絕跡土地房屋增供應 辣招功成應收兵

馬國明與湯洛雯婚訊再度成為焦點,過去周日馬國明出席活動時表示將於下年迎娶湯洛雯,惟馬國明於昨日急澄清,表示只是一個想法。剛巧周日在FACEBOOK專頁中,有搬運公司出帖感謝馬明「幫襯」搬屋。 有搬運...

16:24 2022/11/15
【坐擁逾2000萬特色戶】馬國明搬屋為結婚作準備?搬屋公司帖文露玄機!

政府更新未來10年房屋供應目標維持43萬伙,公私營供應「七三比」。當局稱已覓夠土地,可建公營屋36萬伙,首12.77萬伙先於未來5年落成。私樓方面,政府力爭未來5年,推出可建7.2萬個單位的土地。 ...

2022/11/01
長策10年房屋供應目標 維持43萬伙

近月樓價下跌,拖累多隻本地地產股、收租股急挫,它們許多都是股民至愛的藍籌股,雖說適合長揸,但若樓價一直尋底,繼續持有它們會否有風險?評級機構標普就幫一眾地產股的財務狀況做壓力測試,假設樓價跌幅驚人,有...

15:16 2022/10/31
標普幫地產股做壓測 呢兩隻收租股最穩陣 無降級危險

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

責任編輯︰梁浩碩 【ET財智Talk】樓價、租金明年回升?高力李婉茵拆解加息收水下本地樓市走向 上日Morning精點︰...

07:27 2022/10/21
【Morning精點】高盛維持今明兩年樓價各跌15%預期 廣明苑時光倒流價、呎價幾近重返2017年水平

Tesla(TSLA.US)業績於美股收市後出爐,第三季收入遜預期,毛利率下跌,Tesla預期汽車交付可達到50%年增長率,12月可開始交付半電動重型貨車,惟指出第三季最後幾星期付運遇樽頸,現正過度交...

10:20 2022/10/20
【ET開市直擊】Tesla業績大拆解 施政報告後港股點睇(歡迎觀眾問股)

第三季整體寫字樓空置率徘徊歷史高位,但租賃市場回暖,而投資及住宅物業市場活動則放緩,加息周期下住宅物業樓價年內跌逾一成,樓市、租市料明年開始回升?政府如出招「減辣」對樓市刺激作用有多大?《ET財智Ta...

19:03 2022/10/18
【ET財智Talk】樓價、租金明年回升?高力李婉茵拆解政府如減辣幫助多大

過去幾年,香港經歷社會運動的衝擊,以及新型冠狀病毒的肆虐;加上香港對外地及內地實施嚴厲的檢疫措施,令經濟嚴重萎縮;做生意的老闆們,無不叫苦連天,而打工仔更加「無啖好食」,時有被拖欠薪金的個案出現。 ...

09:00 2022/10/18
不要等到「硬着陸」時來後悔

控疫前題下,香港仍未完全與外地通關,令不少人提出,香港在國際金融地位上不敵新加坡。第一太平戴維斯副董事總經理朱寶珊表示,香港人不應妄自菲薄,深信香港經濟復甦可期。 朱寶珊表示,上月因工作及度假,前往...

2022/10/17
金融地位不敵星? 港經濟復甦可期

本港外貿活動疲弱,市場持續憂慮本地的經濟狀況。美聯工商舖資料研究部資料顯示,9月工廈註冊量僅錄173宗,按月下跌11.3%,而註冊金額則錄17.34億元,按月下跌15.7%。租務成交量亦從8月高位回落...

15:55 2022/10/16
美聯:工廈租金升售價跌 市場觀望氣氛濃厚

瑞銀財富管理公布2022年度《全球地產泡沫指數報告》,香港樓市依然被視為處於「泡沫風險」水平,但評分較去年回落,令香港從25個上榜城市中的排名,由第3位回落至第5位,續為亞洲區內第一。多倫多、法蘭克福...

2022/10/15
全球樓市泡沫 港排第5仍冠亞洲

2022年9月的中原大灣區指數報121.06,較上月跌0.91%,連跌三個月。12個指數當中,錄得升幅的指數共5個,7個下跌。五個錄得升幅的指數,升幅由0.06%至2.58%,七個下跌指數,跌幅由0....

15:31 2022/10/14
9月中原大灣區指數報121.06 連跌3個月

為應對美國聯儲局近月大幅加息,金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的3厘下調至2厘,即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市,激活市場流通量。 對於金管局放寬壓力測試筆者表示...

09:00 2022/10/07
壓測放寬3厘變2厘 利樓市

中原地產十大屋苑9月份錄得151宗成交,較8月164宗按月減少7.9%,已連續5個月少於200宗。呎價方面,七個屋苑報跌,跌幅由0.2%至9%。周末睇樓量方面,十大屋苑本周末錄得465組睇樓預約,按周...

17:23 2022/09/30
中原:疫情加息夾擊 十大屋苑9月僅151宗成交跌8% 本周末預約睇樓量升8.1%

美國聯儲局宣佈加息0.75厘,符合預期,連續第3次會議同一加幅,聯邦基金利率目標範圍上調到3-3.25厘。根據美國利率期貨顯示,在明年7月美國利率有機會逼近5厘,大致見頂,約與2006年中的加息週期看...

08:55 2022/09/30
未來加息超預期 明年中見頂

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》。空置率創歷史新高的壓力下,香港島寫字樓的整體租金在八月份進一步下跌。與香港島一樣,由於租賃活動在8月份繼續放緩,九龍區大多數租戶都持觀望態度。8月份,受加息及一...

17:42 2022/09/27
萊坊: 寫字樓需求疲弱導致租賃活動放慢 租金疲軟

香港正式加息,而基金仍積極掃工廈,相信因工廈呎價較便宜,兼回報相對高,可望抵銷加息影響,工廈仍具投資價值。 近日投資市場整體平穩,基金仍積極入市,更主力投資工廈,今年密密吸納分層工廈的嘉民亞洲再入市...

2022/09/27
基金積極掃工廈 望抵銷加息影響

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周上升12.5%,零成交屋苑回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,金管局日前減辣,調低壓力測試百分比至2厘,對沖了加息對買家的影響。入境檢疫安排...

18:40 2022/09/25
中原 :十大屋苑本周末錄9宗成交 按周上升12.5%

美國聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘。 據聲明指,近期指標表明支出和生產溫和增長。勞動市場近幾個月來表現強勁,失業率亦保持低位。通脹仍然居高不下,反映基於疫情、食品和能源價格上漲以及更廣泛的價格...

06:22 2022/09/22
美國聯儲局宣布加息0.75厘

聯儲局主席鮑威爾日前放「鷹」,為了抑制通脹,可能需要一段時間將聯邦基金利率維持在高位。儘管加息至5厘,只回到2006年中水平,仍屬低息。 明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利表示,鮑威爾發表重要講話之後...

08:55 2022/09/16
明年聯儲局 加息有限

英國首都倫敦經濟發展成熟,為港人熱門的移居地。事實上,除了倫敦,英國其他地區物業同樣具發展潛力,倫敦以外地區自脫歐以來,樓價至今已升近3成。 美聯環球表示,有報告指英國倫敦Zone1的樓價自2016...

2022/09/15
脫歐後倫敦樓價跌 其他地區反升

踏入9月份,又適逢中秋節,筆者在此祝各位讀者月盈人團圓,佳節慶豐收。下半年樓市利淡因素充斥,雖然一手新盤延續上月旺勢,氣氛持續熾熱,不過受到加息、疫情、外圍市況不穩、加上新盤以貼市價開賣等等的因素影響...

08:55 2022/09/14
利淡因素衝擊 筍價入市良機

整體樓價持續下跌,新盤市場繼續熱鬧,由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I,今日(周一,12日)以價單連招標形式首輪發售138伙,當中137...

16:51 2022/09/12
【新盤開售】MIAMI QUAY I 今首輪開售138伙 折實524.2萬元起 截至傍晚暫售出共42個單位

澳門財政局數字顯示,今年上半年共錄得1,632宗住宅買賣成交,按年大跌50.5%。期內缺乏新盤開售,因經濟下行及市場憂慮受加息影響,投資者及潛在買家保持審慎,住宅成交量萎縮。樓花銷售只錄得44宗,只佔...

2022/09/02
澳門上半年住宅成交 1632宗按年跌5成