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2022年4月的中原大灣區指數報123.22,較上月急升2.5%,創2019年5月以來35個月最大升幅。12個指數當中,4跌8升,錄得升幅城市明顯增多。八個錄得升幅的指數由0.85%至5.24%,四個...

19:24 2022/05/13
中原:4月大灣區指數報123.22 按月升2.5%

3D打印技術日漸成熟,廣泛應用在不同範疇上。有中國工程師近日以刊登於北京清華大學學報上,有關3D打印技術的論文為藍圖,預料將於2024年,以人工智能(AI)和3D打印技術,在青藏高原上興建一座590呎...

19:00 2022/05/11
【3D打印】中國工程師用AI配合3D打印 料2024年組成大壩

​政府早前公布立法「禁追租」,業主對受第五波疫情影響租戶需提供暫緩交租期,亦同時為受影響的業主提供「百分百擔保個人特惠貸款計劃」,計劃於今日起正式接受申請。 早前政府宣布禁止業主向受第五波疫情影響而...

10:28 2022/05/06
受「禁追租」影響業主 今起可申請上限10萬元免息貸款

隨着能源價格飈升、勞動力短缺及供應中斷推高消費者物價指數,美國3月份年通脹率加速上漲至8.5%,是自1982年2月以來的最高值。 通脹升温高於預期,正促進房地產行業的投資機會。房地產行業在通脹升温時...

2022/05/03
房地產如何在通脹環境下創造機會

俄羅斯與烏克蘭開戰,國際油價曾經一度爆至接近每桶140美元,令美國通脹升上7.9%,3月份通脹再爆上至8.5%。權威基金評級機構晨星(Morningstar, Inc)認為目前通脹因素大多為暫時性,預...

08:55 2022/04/22
美國高通脹 屬暫時性

受疫情影響,首季經濟面對重大挑戰,本港樓價亦於2、3月加快調整速度,累計首季下跌接近3%。踏入第二季,疫情見曙光,早前發展商主力銷售餘貨,在市況好轉下承接力不俗,市場預計第2季將有逾7,000伙新盤登...

08:55 2022/04/20
疫情見曙光 樓市大反彈

今年第一季,整體的樓價都是向下,由疫情開始爆發到三月初的高峰期,確診數字多達56000宗,當其時確實是人心惶惶,大部份市民都不敢外出,再加上政府推出很多嚴厲的限聚令措施,嚴控大部份的社交距離,大部份香...

08:55 2022/04/19
疫情回落 迅速應變迎旺市

自從第5波疫情爆發以來,香港百業難捱,不少小本經營的店鋪無奈結業,我們地產代理業同樣難以獨善其身。不過,當中亦有突圍而出的逆市奇葩:說的是近期各區湧現專營,部份轉營做外賣店,大部分均門庭若市,充分體現...

08:55 2022/04/18
從「長龍食肆」爆紅分析樓市前景

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首13日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄1,545宗,較3月同期1,580宗按月微跌約2.2...

13:05 2022/04/15
美聯:4月首13日整體物業註冊量僅微跌2.2% 按月持平

受疫情影響,高力國際指,首季大手買賣錄112億元,按季跌近5成。該行料第2季情況有改善,全年共涉700億元,按年跌5%。 高力國際指,資本市場與投資2022年首季物業總投資額按季下跌46%至112億...

2022/04/15
疫情衝擊 首季大額成交減半

【本報訊】第5波疫情影響下,今年首季3項住宅印花稅合共錄得958宗,按季減少3成,當中反映投資者入市的15%住宅辣招稅(DSD)在3月份僅錄得152宗,創接近2年新低。 疫情今年初爆發,按照稅務局數...

2022/04/13
首季3住宅辣稅共958宗 按季減3成

今年首季的第五波疫情,是新冠肺炎爆發逾兩年以來最駭人的一波,但目前總算跨過去了。當然未來仍有機會出現新一波疫情,加上目前中美關係未有大進展,俄烏戰爭仍未解決,全球經濟籠罩着不穩氣氛等一些不利因素,那麼...

08:55 2022/04/12
分工增力量 合作創雙贏

近年「自製首置」盛行,據政府數據指,每年以近親轉讓豁免15%辣招稅個案達4,000多宗,佔港人買家比例6%至8%,其中上年度(2021/22年度)共錄4,324宗近親轉讓。學者認為,有關個案數量不算太...

2022/04/12
「自製首置」去年度暫4324宗 增5.6%

樓市隨着疫情緩和有所改善,過去兩個月,市場錄得了不少超低價成交,能夠以理想價錢覓得心頭好的幸運兒,自然值得開心。 然而,另一些因疫情決定暫緩入市的買家,這幾天開始也主動找地產經紀詢問行情,發現早前割...

2022/04/12
理性和感性 左右買家入市契機

香港是福地,不久前香港曾經哀鴻遍野,當3月21日特首宣布暫緩作全民檢測的時候,算是一個谷底,香港人感到前路茫茫,及沒有信心去面對未來逆境,但到現在疫情稍為放緩,我們便看到了香港人的活力。 人們都說我...

2022/04/08
購買力積聚 樓市結構性起動

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,當樓市穩定時,回歸分析法反映到詳細的趨勢;當樓市成交少的時候,實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底,故建議各位同時參考兩...

18:50 2022/04/07
祥益地產﹕屯門私樓成交增加近30% 出現遲來的小陽春

昨日林鄭月娥宣布不參選第六屆特首,放棄連任,純看樓價變化,特首林鄭月娥4年多的時間,樓價累計升幅在13%左右(見附表),任期內樓價相對穩定,可以說維持在1成左右的升跌幅,當然期間社會事件、中美貿易戰、...

2022/04/05
下任特首 房屋問題避不了

美聯物業首席區域營業董事何璦麟(Bonnie)於2000年加入美聯,主力負責港島東半山及跑馬地一帶豪宅項目,巾幗不讓鬚眉,過去多年來她曾經促成不少市場矚目、涉資達數億元,甚至數十億元的大額交易,憑著「...

07:00 2022/04/04
【精英代理】美聯首席區域營業董事何璦麟 力爭上游 成就非凡的豪宅天后

美國聯儲局宣佈加息0.25厘,加息週期開始。加上近期充斥不利因素,預計今年首季本港樓價會回軟3%。聯儲局主席鮑威爾預計,美國通脹將保持高水平至年中,下半年會回落到2%。通脹回落之時,加息壓力減輕,樓市...

08:55 2022/04/01
首季樓價回軟3% 不宜看淡

疫情與地緣政治關係,美國以至全球經濟轉弱,通脹及加息威脅增加,甚至可能引發滯脹。去年世界各地主要城市樓價普遍有穩定表現,美國樓市升幅更遠高於通脹,投資物業在混亂境況中,仍是理想投資選擇。 俄羅斯與烏...

08:55 2022/03/25
滯脹要防 樓市合長線投資

一如市場預期,美國聯儲局決定息25點子,聯邦基金利率區間上調到0.25至0.5厘,是超過3年首次加息,並暗示年內剩餘的6次會議中均會加息,2023年將會再加息。金管局亦因應聯儲局加息,上調基本利率至2...

08:55 2022/03/23
加息符預期 樓市影響微

據美聯物業分行統計,本週末 (3月19至20日) 10大藍籌屋苑合共錄得約25宗買賣成交,較上週升約177.8%,除了重返雙位數水平外,更創10個月新高,是自去年5月中以來最多。至於按15大屋苑計算,...

18:54 2022/03/20
美聯:資金追捧磚頭 10大屋苑週末錄25宗成交升177%

財政司司長陳茂波日前發表新年度財政預算案,為樓市帶來驚喜,包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆對物業市場有利。如能取消額外印花稅,將提高物業套現能力,不僅令小業主財政活動能力...

08:55 2022/03/18
撤額外印花稅 增物業套現能力

美國聯儲局公布加息0.25厘,為三年多來首次。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國一如市場預期踏入加息周期,惟利率僅0.25厘,顯示於俄烏戰爭下,美國加息仍存在不明朗因素,採審慎態度。 ...

10:36 2022/03/17
【美國加息】中原陳永傑: 加息令投資者卻步 樓價首季料跌3%

最近某國際調查機構發表了最新的「國際樓價負擔統計報告」,該調查涵蓋全球8個國家共92個城市的數據,根據各地區2021年第三季的樓價與收入,並以城市樓價中位數除以家庭全年總入息中位數,計算出其住屋負擔比...

08:55 2022/03/17
港人供樓負擔的趨勢

香港樓價不斷上升,打工一族未必人人負擔得到,因此,有不少市民選擇租樓作為居所。在第五波疫情下,住宅租金升勢已斷纜,加上近期有多個新盤入伙,令不少業主擴大議價空間,甚至以低市價租出,使私人住宅的租金下調...

08:55 2022/03/16
新晉屋苑受追捧

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自二月開始,本港受盡第五波疫情影響,收緊限聚令,市民減少外出,各行各業皆經歷前所未有的挑戰,物業市場亦不例外,一手幾近停頓,二手業主為求順利沽出手持物業,只...

19:03 2022/03/14
中原:第五波疫情+股市大跌 十大屋苑減價盤增218% 料樓價持續受壓

今日(14日)凌晨時分香港疑似地震,全港各區市民均表示感受到數下震動,不同地區的討論區上都有市民反映有同樣的震感,包括柴灣、將軍澳、尖沙咀、九龍塘多處等。地震引起網民討論是否出現地震的預兆。萬一真的出...

09:48 2022/03/14
【香港地震】本港凌晨現地震 香港樓有沒有抗地震設計?

疫情空前嚴峻,樓市受衝擊。大鴻輝集團主席梁紹鴻認為,此時最重要捱過疫情,深信疫情一過,下半年市況即轉好,故認為業主亦不用恐慌賣樓,「如果此時恐慌大減價賣樓,日後必定後悔。」 第5波疫情嚴重衝擊經濟,...

08:00 2022/03/14
【投資攻略】大鴻輝梁紹鴻︰大減價賣樓 日後必後悔

上期提及新按保放寬措施有助促進換樓鏈回復正常,亦可進一步提高物業市場流轉率,有利樓市健康發展。 事實上,自上一輪2019年10月政府放寬按揭保險,按保使用率明顯上升,幫助自住用家以低首期上車,解決首...

08:55 2022/03/12
新按保有助實現換樓大計 保費高達6.5折