物業市場 下頁

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過去10多年,我都是分享及詮釋金融海嘯之後的新常態,但到了現在,人們仍繼續用舊的邏輯去判斷市場,也因此繼續不斷錯失了機會。 當下,很多人都在等待樓市出現谷底才入市,我覺得這是錯的,在年多的天災人禍下...

2021/01/22
樓市正以新常態方式上升

踏入2021年多個細價屋苑造價接連破頂,給市場的信息是,剛性需求持續強勁,樓市進一步走出疫情的困擾。 細價屋苑領升,造價連環破頂 「移民盤」未顯著增加,對樓市衝擊微 全港家庭按年增長約5.1...

14:00 2021/01/21
細價樓帶動升市 二手爆發破頂潮?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,405宗,總值1,203.30億元,較2019年的2,944宗及1,438.93億元,分別下...

17:16 2021/01/20
中原:全年豪宅整體買賣錄2405宗 創5年新低

最新失業率升至6.6%創16年新高,但業界普遍預期對樓市即時影響不大,有學者認為失業集中個別行業,非樓市主要購買力,但情況將影響租金表現,樓價亦難以大幅反彈。 受疫情打擊,再加上「保就業計劃」,最新...

2021/01/20
失業率惡化 學者:樓價難大反彈

新冠疫情雖然為很多行業帶來致命衝擊,但在各國持續採取量化寬鬆政策下,市場資金大量流入股市及樓市。通常股市暢旺,樓市會相對緩慢,當投資者在股市獲利後,就會考慮套現轉投物業市場。 對上三年樓價升幅的確有...

09:00 2021/01/19
網絡成關鍵宣傳渠道

在美國紐約上市的重磅中資股,近期被迫令退市,牽連本港股市大幅波動,好淡爭持下,連日錄得巨額成交。行將卸任的美國總統特朗普似乎作最後的瘋狂,再出手制裁以小米集團(01810)為首的多家華企,即時令小米股...

2021/01/19
懶理疫情失業率 睇樓續入市

疫情下去年商用物業市場受衝擊,仲量聯行認為,今年市況可望勝去年,而商舖市場調整大,看好今年投資價值。相比之下,商廈市道需時回復,交投料不及商舖活躍。 去年疫情影響,投資市場非常淡靜,據仲量聯行資料顯...

08:00 2021/01/18
【投資攻略】仲量聯行陳國章︰商舖調整大 看好今年投資價值

今年首個新盤啟德MONACO成功開紅盤,首輪推售即日售罄,除用家及換樓客外,亦吸引不少投資者入市,對於短期推售的一手新盤,入市氣氛必定有幫助。 自從去年10至11月份,開售大圍站上蓋新盤柏傲莊I、I...

2021/01/18
樓市復甦 還看新盤承接力+失業率

疫情下去年商用物業市場受衝擊,仲量聯行認為,今年市況可望勝去年,而商舖市場調整大,看好今年投資價值。相比之下,商廈市道需時回復,交投料不及商舖活躍。 去年疫情影響,投資市場非常淡靜,據仲量聯行資料顯...

2021/01/18
商舖投資價值 仲量聯行看好

去年第4季投資市場略為轉好,測量師行指,全幢物業主導第4季交投,預計今年甲廈及核心區舖位價格,於第3季回穩。 第一太平戴維斯發布2020年第4季香港寫字樓及零售投資報告指出,盡管疫情反覆,經濟前景亦...

2021/01/15
核心區甲廈舖價 料先跌後回穩

繼續分享2021年我對樓市的十大忠告: (6)樓市繼續以龍市向前鞏固向上:政治凌駕一切,萬物回歸市場,平靜的時刻必蘊藏了愈來愈多的購買力,並在亂局放緩後作出釋放,雖然港人對樓價上升的反應日益充滿情意...

2021/01/15
市場雖有悲仍有喜

疫情影響環球經濟,其中馬來西亞的樓市過去一年表現相對疲弱,成交量及樓價均錄跌幅。不過,中原地產認為,因最壞的消息已全數於2020年浮現,故料今年當地樓市表現會較去年好,主要僅受通關時間等因素影響。 ...

2021/01/14
大馬樓市交投弱 去年跌3成

以美國為首的西方國家,近年狂印鈔票刺激經濟,然而經濟還沒有受惠,銀紙汜濫卻讓市場出現亂象。率先是美元持續貶值,資金瘋狂投入金融市場,全球多個主要股市衝破歷史高位。 大量資金湧現市場,得益的是一些懂得...

2021/01/13
環球貨幣氾濫 香港股樓迥異

過去一年疫情重擊各行業,本港住宅市場抗跌力卻甚強,全年樓價跌幅僅約1%。今年樓價能否再上高位?美聯集團(01200)主席黃建業看好今年樓市表現,認為如果疫情大幅放緩,加上中港通關,當中外資金「洪流匯聚...

18:58 2021/01/12
【專家看樓市】美聯黃建業:8大利好因素齊現 樓價將現「小V型反彈」 最少升5% 直撲歷史新高

2020年在驚濤駭浪中過去,疫情重擊各行業,住宅樓市卻展現極強的抗跌力,全年樓價跌幅僅約1%。美聯集團主席黃建業認為,香港樓價自2018年起受眾多利淡外圍因素夾擊而持續波動,但去年波幅明顯收窄,主要原...

18:44 2021/01/12
美聯黃建業:中外資金洪流匯聚 料全年樓價小V型反彈 最少升5%

對於做門市生意的老闆或打工仔而言,可注射新冠疫苗是天大喜訊,意味着感染風險降低,大家可以回復正常工作。 老闆生意回復,人手自然再度緊張,打工仔又有機會加薪及增加福利。然而,好事總多折騰,香港訂購的疫...

2021/01/12
疫情掣肘 撤辣利弊共生

林盛斌(Bob)是娛樂圈公認的「隱形富豪」,跟太太與4名子女現租住九龍塘獨立屋,地方偌大被好友C君形容「屋企大過地球」!Bob跟任職風水師的太太黃乙頤(Pearl)結婚13年,夫婦由當年買旺角第一層物...

2021/01/11
「隱形富豪」理財之道 林盛斌收入全交太太

每年年初我也發表「我對樓市的十大忠告」予讀者參考,2021年已是第14年了。 (1)西去東來:2008年開始我們便認為中國經濟會不斷跑贏其他大國,多次提出「勿低估中國實力,勿迷信美國神話」。到了今天...

2021/01/08
換樓客主導市場