物業市場

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《政府租契續期條例》今日生效,地政總署亦隨即刊登首份「續期公告」,涉及未來6年合共376個地段,香港地產建設商會表示歡迎,認為《條例》以清晰、有效率和有秩序地處理未來陸續到期的租契,有利於維持物業市場...

16:52 2024/07/05
地契續期條例今日生效 地建會讚有利維持物業市場及營商穩定性

美聯工商舖精英雲集,各同事積極搶單,造就更多成交。美聯商業高級區域營業董事周晉旭及美聯旺舖高級營業董事吳錤溱及旗下部門強強聯手,成功促成中環威靈頓街160至164號地下及一樓舖位租務成交,新租客為百年...

2024/07/02
美聯工商舖 促成蓮香樓租務

觀塘市中心2.0項目、即是觀塘市中心重建第四及第五發展區,於2023年2月流標之後,市建局行政總監韋志成稱,正重新檢視項目的發展模式,因應近期發展商投地策略偏向審慎,市建局會設法提升項目的吸引力和競爭...

14:20 2024/06/30
觀塘重建|市中心2.0項目最後一期發展 市建局預期年底招標

上半年快將完結,一、二手成交量向好,樓價仍受利淡因素困擾下,走勢依然疲弱,雖然市場普遍睇淡樓價下半年表現,但假如本港樓市3項重要指標,可出現突破性發展,或促使樓價成功尋底,並出現轉勢。息口與樓價關係密...

11:00 2024/06/29
樓市半年結|下半年樓價走勢 3項關鍵因素勢成指標

萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指,在所有寫字樓市場中,中環的甲級寫字樓租金跌幅最大,由年初至今已下跌了3.4%。該行預計,政府在沒有提供任何支援措施下,今年下半年甲級寫字樓租賃需求將保持溫和。...

2024/06/29
萊坊:港島甲廈租金全年跌5%

百利保收購的長沙灣青山道291至293號舊樓,於2021年向土地審裁處入紙申請強拍,而項目最新獲該處批出強拍令,底價1.2億元。前述項目於1955年落成,至今樓齡約69年,現為1幢樓高5層的商住大廈,...

18:50 2024/06/28
舊樓強拍|百利保長沙灣青山道舊樓獲批強拍 底價1.2億

萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指,在所有寫字樓市場中,中環的甲級寫字樓租金跌幅最大,由年初至今已下跌了3.4%。該行預計,政府在沒有提供任何支援措施下,今年下半年甲級寫字樓租賃需求將保持溫和。...

16:01 2024/06/28
萊坊:中環甲廈租金跌幅最大 料港島區平均租金全年跌3至5%

本地華資測量師行普縉集團發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告,指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激,但局限於一手住宅市場;整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈,並於4月起逐步...

15:36 2024/06/28
普縉:全面撤辣後「小陽春」不再 豪宅市場有望跑贏大市

2024年上半年快將完結,隨著2月底政府宣告撤辣,樓市交投量確見起色,當中以新盤走勢最為明顯,預料首6個月一手交投量可錄逾8,500宗,屬近年高位。但整體樓價卻未能配合,由於一手繼續低價搶客,拖累二手...

11:38 2024/06/26
捕捉樓市3項指標 下半年樓價止跌回穩關鍵

過去兩年,香港流失大量人口,特區政府為了填補人口流失,不斷推出多項吸納人才計劃,因此逐漸增加了住宅房屋的需求。 特區政府為了吸納更多的人才來港,推出多項的輸入人才計劃,包括優化一般就業政策、輸入內地人...

2024/06/24
下半年租屋需求大增

物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前協助這些有實際困難的用家,敘造較高成數的按揭貸款微調着眼於具真正置業需要的用家金管局表示,因應住宅市場的走勢,今日(14日)向...

16:45 2024/06/14
香港樓市|金管局:按揭貸款逆周期監管措施擴至2月底前已簽訂的臨時買賣合約 微調其他監管要求

2024年5月中原大灣區指數報100.69點,跌足一年,按月跌1.67%,創逾6年新低。12個指數當中,錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.1%至3.18%,錄得上升的城市3個,升幅介乎2.4%至2.7...

14:54 2024/06/14
中原大灣區指數連跌12個月 5月報100.69創逾6年新低

2024年不經不覺過了近半,財政司司長陳茂波日前在立法會會議上指出,樓市「撤辣」後,本港住宅物業交投活躍,樓價走勢亦回穩。事實上,據差餉物業估價署數據顯示,4月全港私人住宅樓價指數報308.7點,按月...

13:34 2024/06/12
專家站|購買力釋放 息口走向掀動樓市

資金成本高企,銀行對按揭業務取態保守。據指,大型銀行在過去一個月陸續取消住宅新造按揭現金回贈,只剩中小型銀行仍提供回贈。 拆息仍高企 按揭利潤微薄 美國遲遲未展開減息,本港銀行一個月拆息仍維持在4.5...

2024/06/11
大銀行審慎 取消新造按揭現金回贈

2024年不經不覺過了近半,財政司司長陳茂波日前在立法會會議上指出,樓市「撤辣」後,本港住宅物業交投活躍,樓價走勢亦回穩。事實上,據差餉物業估價署數據顯示,4月全港私人住宅樓價指數報308.7點,按月...

2024/06/11
購買力釋放 息口走向掀動樓市

筆者上周有文指,根據筆者過去多年的物業市場經驗,物業市場買賣的參與者其實有3類,包括:用家、追求租金回報率的長綫收租投資者,以及從短期價差中尋利潤空間的投機者(即坊間俗稱的「炒家」。(請點擊圖片放大)...

15:39 2024/06/08
地產脈搏|剖析三類物業參與者心態(新增圖表)

恒地歡迎首批租客進駐中環甲廈The Henderson,並宣布進一步將扎哈・哈迪德建築事務所(Zaha Hadid Architects)的設計概念由大廈延伸至室外公共空間,打造全亞洲首個扎哈・哈迪德...

16:00 2024/06/07
恒地:The Henderson首批租客進駐 建全亞洲首個扎哈・哈迪德雕塑公園

萊坊發表最新報告,檢視全球11個國際市場樓價高於1,000萬美元的超級豪宅表現。報告追蹤的11個城市包括杜拜、日內瓦、香港、洛杉磯、倫敦、邁阿密、紐約、橘郡、棕櫚灘、巴黎及新加坡。據資料顯示,截至今年...

13:18 2024/06/07
萊坊:香港超級豪宅交投為亞洲最活躍 除非下半年減息否則勢頭難持續

工商舖成交量回升,5月份工商舖註冊量突破300宗,是自2023年8月以來首次。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份工商舖註冊量共錄350宗,按月增加約17.4%,而註冊金額則錄43.62...

10:23 2024/06/07
商舖市道回穩 5月份工商舖成交突破300宗 創逾半年新高

統計顯示,5月份工商舖註冊量突破300宗,是自2023年8月以來首次。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份工商舖註冊量共錄350宗,按月增加約17.4%,而註冊金額則錄43.62億元,...

2024/06/07
5月工商舖成交 突破300宗

樂風集團旗下新式工廈大角咀TWO BEDFORD PLACE近日推出,並最新錄首宗成交。市場消息透露,項目全層中層及4個車位獲承接,前者料以呎價約9800元沽出,以全層約2307平方呎計,成交價約22...

19:36 2024/06/06
樂風大角咀工廈TWO BEDFORD PLACE錄首宗成交 中層全層連車位料涉資逾3200萬

父親節將至,美聯物業及香港置業一同推出父親節置業優惠,由即日起至6月30日,經美聯物業或香港置業購買旺角利奧坊系列指定項目,包括利奧坊.首隅、利奧坊.壹隅、利奧坊.曦岸及利奧坊 ·凱岸的一手單位,可獲...

19:02 2024/06/06
恒地夥美聯及港置推父親節優惠 首20名購利奧坊系列買家可獲郵輪假期套票

樂風集團旗下大角咀新商廈ONE BEDFORD PLACE車場錄租務成交,市場消息指,項目3層停車場,分別G層、B1層及B2層全層車場,於4月底以月租38萬元租出予專營停車場投資及停車場管理業務的HI...

12:58 2024/06/06
大角咀商廈ONE BEDFORD PLACE 3層車場租出 月租38萬 電動車車位佔約2成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入第二季租務旺季,5月份十大屋苑租務個案上升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑5月於市場的租務個案,合共錄355宗,較4月302宗按月上升約17.5%,並創8個月新高...

20:31 2024/06/05
美聯布少明:踏入租務旺季 5月十大屋苑租務個案按月升17.5%創8個月新高

香港寫字樓租金受到2大因素,包括:供應增加,以及疫後企業工作模式改善,而呈現易跌難升的趨勢。延伸閱讀:不過,將於6月30日結束營運的九龍灣國際展貿中心(下稱「九展」),在即進行重建之際,其發展商億京5...

14:35 2024/06/03
地產脈搏|商廈租金跌勢現2個轉機

財政司司長陳茂波今日在立法會會議上表示,樓市「撤辣」後,住宅物業市場氣氛明顯改善,交投相對活躍,樓價亦回穩。今年3月及4月每月錄平均6,300宗成交,較2019至2023年間每月平均4,700宗的水平...

13:58 2024/06/03
陳茂波:樓市「撤辣」後明顯改善 政府會繼續造地並在適時推出

大額投資物業市場尚未回勇,第一太平戴維斯董事總經理袁志光認為,港人存款高,只要息口回落,資金便重投物業,更指中央惠港政策料陸續有來,可帶動商廈及商舖需求。 據第一太平戴維斯數據,今年第一季,整幢商業地...

2024/06/03
股樓走勢關連大 減價添投資機會

港府全面撤辣效應明顯減退,最新的中原城市領先指數(CCL)在5月31日報143.78點,按周跌0.15%,連跌5周,並創11周新低,指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。回撤辣後的11周,CCL五升...

12:00 2024/06/02
地產脈搏|2因素短期續抑港樓價(新增圖表)

早前觀瀾湖集團或相關人士,放售其自用多年的中環皇后大道中9號29樓全層單位,面積約13,769平方呎,經過多輪競投後,終以約3.1億元沽出,呎價約22,500元,創12年新低。市場人士透露,新買家為本...

08:30 2024/05/29
FANCL陳志明撈底 3.1億購中環皇九全層甲廈

利嘉閣地產前綫精英向來人才輩出,成功把握地產市場的轉角市契機,屢創佳績,利嘉閣(工商舖)地產葵涌工商部2組高級聯席董事鄧耀南,及旗下資深客戶董事周家弘在首季表現亮麗,分別勇奪工商舖第一季最高營業額經理...

2024/05/29
利嘉閣工商舖鄧耀南 首季營業額奪冠