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百年一遇的新冠肺炎疫情,仍未能破香港樓市「金鋼不壞之身」。據差餉物業估價署編製的私樓樓價指數,去年12月私樓樓價指數為379.3點,按雖然按月跌0.4%,但相較2019年年底的379.2點,仍然輕微升...

11:48 2021/01/27
【樓價指數】疫情下2020年樓價仍微升0.1點 延續連續12年升勢 測量師:樓市「畸形」

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

【本報訊】高力國際香港及大灣區研究部主管鄧淑賢指,去年受疫情影響,經濟表現差,而住宅樓價仍持平,反映剛性需求強。對於今年市況,她認為疫苗出現將令疫情緩和,加上低息環境持續,相信中小型住宅樓價升約5%。...

2021/01/27
高力:中小住宅價看升5% 甲廈租跌

受疫情衝擊,去年工商舖物業買賣登記僅3,833宗,創有紀錄以來新低。利嘉閣(工商舖)預期,受惠於疫苗及「撤辣」等因素,今年將反彈至5,800宗,當中商舖租金有望今年中見底復甦。 利嘉閣(工商舖)地產...

2021/01/27
利嘉閣:商舖租金 有望年中見底

筆者公司最近發表一份有關2021年亞太區房地產展望的研究報告,筆者亦有份參與,其中有些值得關注及分享的房地產趨勢。 在2020年初,由於亞太地區的房地產市場仍然健康,而且中美兩國簽署了第1階段貿易協...

2021/01/26
2021年亞太房產復甦在望

本港最新失業率升至6.6%創16年新高,不過仍無損市民入市信心,樓市交投旺盛,未有大幅劈價拋售情況。失業率與樓市背馳,原因為何?這可從3大層面剖析:首先,樓市主要參與者為高收入及專業人士,其失業率相對...

2021/01/26
失業率與樓市背馳 解構3大主因

近日股市暢旺,大鴻輝主席梁紹鴻(Edwin)認為,股市造好,可望帶動經濟復甦,並相信只要限聚令解除,餐廳生意必反彈。 今個月本港股市交投暢旺,單日成交突破3,000億元,指數更衝上3萬點。在疫情下本...

2021/01/26
股市造好帶動經濟 梁紹鴻:疫情受控利消費

新冠疫情至今已斷斷續續接近1年,在這段期間無論整體經濟、各行各業以致市民日常生活均大受影響,尤其是本港就業市場可謂岌岌可危,政府新近公布最新失業率高達6.6%,創出16年來新高。另一邊廂,本港政經局勢...

2021/01/25
政經負面因素 衝擊樓價?

股票市場熾熱,恒指衝上3萬點。耀才證券(01428)主席葉茂林認為,中美角力下,內地企業來港上市,有利本港股市,看好今年恒指可達35000點,成交金額勢再破紀錄。樓市方面,他看好住宅價穩定,商用物業則...

2021/01/25
葉茂林:住宅價穩 看淡商用物業

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日市場氣氛持續暢旺,尤其是新盤銷售理想,帶動二手市場交投活躍,加上近日股票市場造好,以及部份買家預期農曆年過後會有小陽春出現,於是提早入市,帶動整體交投上升。綜合利嘉閣地產...

19:31 2021/01/24
利嘉閣:市場氣氛暢旺 十大屋苑周末錄19宗買賣升19%

過去10多年,我都是分享及詮釋金融海嘯之後的新常態,但到了現在,人們仍繼續用舊的邏輯去判斷市場,也因此繼續不斷錯失了機會。 當下,很多人都在等待樓市出現谷底才入市,我覺得這是錯的,在年多的天災人禍下...

2021/01/22
樓市正以新常態方式上升

踏入2021年多個細價屋苑造價接連破頂,給市場的信息是,剛性需求持續強勁,樓市進一步走出疫情的困擾。 細價屋苑領升,造價連環破頂 「移民盤」未顯著增加,對樓市衝擊微 全港家庭按年增長約5.1...

14:00 2021/01/21
細價樓帶動升市 二手爆發破頂潮?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,405宗,總值1,203.30億元,較2019年的2,944宗及1,438.93億元,分別下...

17:16 2021/01/20
中原:全年豪宅整體買賣錄2405宗 創5年新低

最新失業率升至6.6%創16年新高,但業界普遍預期對樓市即時影響不大,有學者認為失業集中個別行業,非樓市主要購買力,但情況將影響租金表現,樓價亦難以大幅反彈。 受疫情打擊,再加上「保就業計劃」,最新...

2021/01/20
失業率惡化 學者:樓價難大反彈

新冠疫情雖然為很多行業帶來致命衝擊,但在各國持續採取量化寬鬆政策下,市場資金大量流入股市及樓市。通常股市暢旺,樓市會相對緩慢,當投資者在股市獲利後,就會考慮套現轉投物業市場。 對上三年樓價升幅的確有...

09:00 2021/01/19
網絡成關鍵宣傳渠道

在美國紐約上市的重磅中資股,近期被迫令退市,牽連本港股市大幅波動,好淡爭持下,連日錄得巨額成交。行將卸任的美國總統特朗普似乎作最後的瘋狂,再出手制裁以小米集團(01810)為首的多家華企,即時令小米股...

2021/01/19
懶理疫情失業率 睇樓續入市

疫情下去年商用物業市場受衝擊,仲量聯行認為,今年市況可望勝去年,而商舖市場調整大,看好今年投資價值。相比之下,商廈市道需時回復,交投料不及商舖活躍。 去年疫情影響,投資市場非常淡靜,據仲量聯行資料顯...

08:00 2021/01/18
【投資攻略】仲量聯行陳國章︰商舖調整大 看好今年投資價值

今年首個新盤啟德MONACO成功開紅盤,首輪推售即日售罄,除用家及換樓客外,亦吸引不少投資者入市,對於短期推售的一手新盤,入市氣氛必定有幫助。 自從去年10至11月份,開售大圍站上蓋新盤柏傲莊I、I...

2021/01/18
樓市復甦 還看新盤承接力+失業率