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撤辣後樓市急速升溫,特別是新盤市場,出現所謂報復式買樓的情況。不少發展商即時四出打聽樓市究竟是虛火還是實火,撤辣後究竟甚麼付款方案最受歡迎? 唐榮上周預算案撰文,「買家多選較具彈性的一手市場,發展商亦...

今日
一手全撤辣之後 現樓長成交期……

私樓進入落成高峰期,連續兩年落成量有望創新高,加上發展商手上持有約2萬伙現樓餘貨,今年新盤市場重點落在「去庫存」,預計發展商定價將會更為貼市,先求量再求價,盡量吸納市場購買力。 發展商追求「貨如輪轉」...

今日
新盤趁撤辣貼市定價 盡吸購買力

去年樓市淡靜,發展商減慢建屋,大量新盤延至今年落成。按照政府預測,今年私樓落成量2.23萬伙,較去年增加6成,創近20年新高,而明年會再增加至2.55萬伙。業界預期,發展商會視乎市況,若果太多新盤落成...

今日
私樓落成20年新高 今年估2.23萬伙

由王新興集團發展、並由新世界 (00017) 提供銷售意見及物業管理服務的九龍灣泰峯,預計於本月底至下月初期間上載樓書,最快下月內進行銷售。泰峯地址為觀塘道55號,示範單位設於荃灣愉景新城,預計關鍵日...

19:43 2024/03/04
泰峯揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

由王新興集團發展,並由新世界 (00017) 負責銷售及物業管理的九龍灣泰峯,剛剛已上載樓書。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,示範單位將於明天開放,最快本周內公布首張價單,屆時將以市價開價,期望...

16:31 2024/03/04
一手新盤│泰峯最快明開示位本周開價 兩星期內展開首輪銷售

由新地 (00016) 發展的啟德天璽‧海,細分兩期發展,當中第1期可望本月內上載樓書及開放示範單位,並於下月以招標形式推售,成為啟德區內兼新地今年的「頭炮」新盤。天璽‧海第1期示範單位設於西九龍環球...

12:34 2024/03/04
天璽‧海揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

啟德區作為今年新盤供應重鎮,有多個項目部署推出,當中,備受關注的超級豪宅天璽‧海正式登場了,相信將成為龍年矚目新盤。天璽‧海由新地打造,分兩期發展,合共提供439伙。第1期已經正式推出市場,主打4房,...

12:00 2024/03/04
新盤全面睇│啟德豪宅天璽‧海9成單位享維港海景 啟德體育園及零售館將開幕配套更完善

內地房地產開發商恒大集團由出現危機到清盤,事件發酵多年,恒大(03333)於1月29日被香港高等法院頒令清盤,但即使清盤,事件仍未告一段落,本文持續追蹤恒大從危機到清盤後的種種問題及當中產生的影響。3...

11:52 2024/03/04
【恒大3333】恒大汽車指續與紐頓研究入股交易(一文盡覽恒大危機至清盤)

由王新興集團發展、並由新世界 (00017) 提供銷售意見及物業管理服務的九龍灣泰峯,剛剛上載樓書。樓書顯示,泰峯由兩幢住宅大廈組成,每座細分A、B兩座,合共提供807伙,戶型由開放式至4房,另設特色...

11:52 2024/03/04
一手新盤│泰峯上載樓書短期推售 最大一伙達3415呎冠絕九龍灣

樓市撤辣後的首個周末,新盤市場旺盛,兩日錄得約446宗成交,是去年8月後以來逾半年最旺周末。當中,長沙灣Belgravia Place第1期,昨首輪銷售138伙,即日沽清,套現7.48億元,近半年首個...

10:18 2024/03/04
新盤撤辣旺場 兩天446成交半年高

最新2024/25年度財政預算案給香港地產界最大的驚喜,是將實施了13年俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施全面撤銷。 由2月29日起,住宅物業交易無需再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。與此同...

2024/03/04
「撤辣」仍需時間觀察成效

剛剛發布的財政預算案一舉廢掉執行了十多年的「辣招」,此外,金管局也暫時取消按揭貸款壓力測試及放寬按揭成數。 理論上所有的本地地產股股價應該上漲,但是,結果為何仍然有部分地產股股價下跌? 原因之一是有部...

2024/03/04
地產股將受惠購買量爆發

港府全面「撤辣」後,樓市氣氛迅速升溫,財政司司長陳茂波在電台節目上疑似「出口術」,稱港府隨時可調整措施,又稱若果出極端情況可考慮引入「空置稅」。陳茂波解釋,撤辣是不希望被外邊「唱衰」言論過度放大悲觀情...

23:58 2024/03/02
撤辣後樓市氣氛升溫 財政司陳茂波疑「出口術」稱可推空置稅

滙豐評價指,對於一直承受壓力的房地產市場來說,預算案宣布「撤辣」無疑是一種解脫,而金管局也將進行宏觀審慎調整,則超出了該行預期,預料會促進新做按揭。除了「撤辣」,滙豐認為最近的「高才通」計畫也可以幫助...

15:32 2024/03/02
【預算案】樓市「全撤辣」+停按揭壓測 滙豐料本地股受惠(附預算案受惠股名單)

大灣區城市中,中山屬港人熱門置業的地區之選,而集三區交滙處之便,同時自設68萬平方米大型綜合體配套於一身的中山富逸城‧臻譽,現正推售第3、4幢的住宅單位,連裝修兼屬現樓,總價由¥200萬起。 中山富逸...

2024/03/02
富逸城‧臻譽在售第3及4幢單位 現樓連裝修¥200萬起

中國恒大(03333)被香港高等法院勒令清盤後,多家內房股債權人都尋求清盤呈請維權。外電最新引述消息指,德銀計劃月內對世茂集團(00813)提起清盤呈請。 消息指,經過長達18個月談判,德銀認為世茂的...

2024/03/02
德銀傳月內 對世茂提清盤呈請

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,2月住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄2,576宗註冊,較1月的3,702宗減少約30.4%,創4個月新低(見圖)。鑑於簽署買賣...

22:41 2024/03/01
香港置業:2月住宅物業錄2576宗註冊 按月跌約3成

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,177宗,較1月4,401宗按月下跌約27.8%。美聯物業首席分析...

22:02 2024/03/01
美聯:2月整體物業註冊量回落至近3200宗 全撤辣後市況稍後反映

財政預算案及金管局最新措施公佈後,市場投資氣氛持續升溫,新世界先拔頭籌率先於今日公佈成功出售非核心物業,向華懋集團售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,作價為40.2億元。中原(工商舖)董事總經理潘志...

21:00 2024/03/01
中原(工商舖):財政預算案奏效激活市場 料非核心物業買賣率先升溫

本地老牌建築商馮祥記,於今日(3月1日)突然傳出結業,不單止集團官方網頁停止運作,公司電話也無法接通, 據網上討論區的公告指出,馮祥記由於資金周轉出現問題,公司已進入清盤程序,認為屬極為困難及痛苦的決...

20:46 2024/03/01
馮祥記突宣布結業清盤 屬老牌建築商 曾協助發展商興建多個新盤及商廈

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,182宗,總值232.50億元,較1月的4,401宗及336.69億元,分別下跌27.7%...

19:19 2024/03/01
中原:2月整體樓宇買賣3182宗 按月跌近三成

政府全面撤辣後,有地產代理高層即身體力行化身入市大軍,為樓市投下信心一票。據市場消息指,由裕泰興發展的土瓜灣城軒,今日售出一伙低層A室,實用面積510平方呎,2房間隔,買家為中原地產亞太區副主席兼住宅...

17:56 2024/03/01
名人入市│政府撤辣 中原高層陳永傑即擲790萬買土瓜灣新樓 慳稅近百萬

新世界公布以40.2億元沽出荃灣D‧PARK商場予華懋,D‧PARK屬愉景新城基座商場,商場面積約63萬平方呎,共分三層,原先由新世界與香港興業共同發展商,並各佔一半權益,直至2010年時新世界以約1...

17:56 2024/03/01
新世界沽D.PARK│鄭志剛親自操刀 將愉景新城變身成新界西首個親子主題商場

長實(01113)發展的油塘親海駅透過招標形式沽出頂層特色戶,為第1座27樓B室,實用面積729平方呎,屬三房一套連儲物房間隔,連338平方呎私人天台,呎價約19,823元,成交價1445.08萬元,...

17:50 2024/03/01
一手新盤│親海駅周內連沽兩伙 頂層特色戶呎價及售價創新高

政府撤辣後,新盤重現旺勢,多個新盤單日錄得多宗成交,其中,中國海外(00688)發展的啟德維港1號今日連沽5伙,吸金4,588.3萬元,當中售價最高為2B座3樓G室,實用面積536平方呎,2房間隔,以...

17:00 2024/03/01
一手新盤│新盤重現旺勢 維港1號單日沽5伙 吸金4588萬

立法會放寬強拍門檻草案委員會今日早上舉行公聽會,會中有不同團體、個別人士及議員提出意見。有專營舊樓收購的田生地產行政總裁黃芳人認為,不應只在指定7區採用較低強拍門檻,例如部分元朗居民期望旗下物業獲收購...

15:01 2024/03/01
舊樓強拍│發展局:非7指定地區外的高樓齡物業值得降低門檻

財政預算案宣布撤後,一手成交量急彈升,發展商亦加快推售部署,協成行發展的何文田芳菲加推單位應市,將於下周二(3月5日)推售7伙,分別為6樓、11樓、12樓、15樓、16及18樓A室,以及18樓C室,實...

13:39 2024/03/01
一手新盤│芳菲加推7伙下周二發售 部分單位可享先租後買

新世界(00017)與華懋集團宣布,雙方簽訂商用物業買賣協議,以新世界將以40.2億元將荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,出售予華懋,屬於2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。新世界指,一直持續優化...

12:57 2024/03/01
新世界40.2億沽出荃灣D‧PARK予華懋 下月完成交易

發展局公布賣地計劃,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政稱,全面撤辣的情況底下,市場投資氣氛應該會立即好起來,亦會帶動發展商重新審視自己的貨源和投地計劃,相信亦都會對投地有振奮作用。梁顯政指,...

12:32 2024/03/01
世邦魏理仕梁顯政:全面撤辣後發展商重新審視貨源 利好投地

恒地(00012)公布長沙灣Belgravia Place首張價單,折實價316.8萬至730.71萬元,折實呎價14838至17314元。Belgravia Place樓書亦同步上載至網站,示範單位...

12:00 2024/03/01
粵港搜房│長沙灣新盤約40平入門三房合家庭客 高身儲物櫃盡用空間