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新盤積極推售,周末兩日約360伙一手單位銷售,最矚目為新世界(00017)及遠東(00035)的啟德柏蔚森I,今日以價單形式首推198伙,項目截收逾5,150票,超額逾25倍。 超額倍數 創啟德跑道區...

今日
柏蔚森I今首賣198伙 收5150票超25倍

今個財政年度打頭陣推出、位於沙田小瀝源的住宅地昨日截標,最終接獲11份標書,吸引各路本地及具中資背景的發展商競投,反應不俗;而同日截收意向的市建局九龍城發展項目,亦接30份意向書。有發展商表示,兩地均...

今日
小瀝源住宅地收11份標書 反應不俗

||||旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,由周三起收票,發展商指,截至周五晚上6時半,共接獲逾2,600票,反應理想;以首張價單139伙計算,錄超額認購逾17倍。項目首張價單涉及139伙,單位實用面積...

18:56 2024/07/12
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐接獲逾2600票 超額逾17倍

佳明集團 (01271) 旗下青衣明翹匯,今沽出項目最後一伙807平方呎的3房套連儲物室則王單位,成交價更創下項目分層單位新高。單位為1座30樓A室,成交價為1,707.5萬元,呎價約21,159元。...

18:49 2024/07/12
青衣新盤|明翹匯套3房則王逾1707萬沽 創項目分層戶新高

兩大焦點項目在月初開價後,仍未推出銷售,使月內新盤交投陷入膠著局面,由於新盤市場缺乏焦點,本月首11日暫錄220宗一手交投,遠低於6月同期水平, 估計明日開售的啟德跑道區項目,若銷情理想,將促使市況回...

18:09 2024/07/12
分析|一手靜待悶局打破 啟德盤銷情成焦點

由會德豐地產等共同發展的啟德MIAMI QUAY I,今再錄1宗成交,單位為3座9樓A室,採3房1套(開放式廚房)間隔,實用面積620平方呎,成交價為1,482.1萬元,呎價23,905元。發展商續指...

16:39 2024/07/12
啟德新盤|MIAMI QUAY I 套3房1481.1萬沽 呎價近2.4萬元

建灝地產發展的屯門上嵐,早前劈價約46%推出最後33伙1房,建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱,日前公布以「屯門都會快閃價」盡推上嵐最後33伙後,備受市場歡迎,自更新價單起已錄得逾1,500人次參觀...

16:19 2024/07/12
屯門新盤|上嵐劈價後現樓錄逾1500人次參觀 將於月內開售

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料新世界及遠東合作的啟德柏蔚森I,已在今日下午2時截票,並累收逾5,150票,以周六價單推售198伙計,超額認購逾25倍, 屬啟德跑道區首輪超額認購最高的項目,同時...

16:13 2024/07/12
啟德新盤|柏蔚森I累收5150票超額逾25倍 創跑道區首輪超額認購最多

內地房地產開發商恒大集團由出現危機到清盤,事件發酵多年,恒大(03333)於1月29日被香港高等法院頒令清盤,但即使清盤,事件仍未告一段落,本文持續追蹤恒大從危機之初到清盤後的種種問題及當中產生的影響...

15:53 2024/07/12
恒大3333|歷時3年 會財局:恒大審計調查進行中(一文盡覽恒大危機至清盤)

由麗新發展(0488)連同市建局旗下觀塘Bal Residence已屆現樓,麗新發展高級副總裁潘銳民表示,Bal Residence尚餘80伙尚售,屬於公司下半年主要銷售樓盤。而集團亦計劃在最後一季推...

13:18 2024/07/12
觀塘新盤|麗新Bal Residence入伙推頂層特色戶招標 潘銳民:部署第4季推元朗新盤

沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地,今日(12日)中午截標,現場所見接獲至少10份標書。高力估價及諮詢服務主管周若瑜指,是次項目為樓市「撤辣」後,政府首幅推出的官地招標,具有一定啟示後市...

12:51 2024/07/12
地皮截標|高力周若瑜:沙田地皮料流標機會不大 撤辣後首幅官地對後市具指標

藝人兼前游泳健將方力申(ALEX),所開辦的泳會旗下一名9歲男學生本地賽事獲得優異成績,卻因所屬泳會級別不夠高而無緣錦標賽引起城中熱話,ALEX不單止站出來發聲,更憑歌寄意「變成翅膀守護你」,同時亦令...

12:47 2024/07/12
泳總事件|方力申憑歌寄意「變成翅膀守護你」 豪宅美景意外曝光

踏入下半年不久,發展商推盤步伐未見停步,作為月內焦點的啟德跑道區新盤,經已在本月4日開價,掀起一手銷售戰序幕,由於跑道區內有多個項目,已準備年內排隊登場,在同區新盤率先以低價搶灘下,其造價水平勢成區內...

11:19 2024/07/12
跑道區新盤低價推 勢成區內一手價新指標

會德豐地產及港鐵 (00066) 旗下的將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨錄1宗成交,單位為2A座43樓C室,實用面積453平方呎,屬2房 (開放式廚房) 間隔,成交價為662.8萬元,呎價約...

10:55 2024/07/12
日出康城新盤|PARK SEASONS 2房662.8萬沽 呎價逾1.4萬元

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

香港正面對很多考驗,但也有很多新機遇,如果我們只會不斷唱負面,只會不斷錯失新機遇,這正是所謂「不買樓同樣存在風險」。 「撤辣」後的房屋政策其實是足以令市場回復正常運作的,只是主流購買力仍按兵不動,當下...

2024/07/12
內地客逆市買港樓 港人勿失機遇

新世界及遠東合作的啟德柏蔚森I,截至晚上7時,項目已累收逾4,100票,按首輪價單形式推售198伙計,超額認購近20倍,將於明天下午2時截票,周六首輪開售當日即場抽籤發售。新世界營業及市務(特別項目)...

19:22 2024/07/11
啟德新盤|柏蔚森I累收逾4100票超額近20倍 將於明日下午截票

會德豐地產今日舉辦2024年度上半年度代理頒獎典禮,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,集團於2024年上半年合共售出1,188伙,銷售總金額逾130億元,較2023年上半年,按年上升約兩成,上半年...

16:45 2024/07/11
會德豐下半年推6項目涉逾1300伙 梁志堅:本港樓市仍「企得穩」

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料新世界及遠東合作發展的啟德柏蔚森I,將於短期內推出,並成為下半年啟德區頭炮新盤。有意入市者,不妨留意以下柏蔚森I懶人包,內附價單、呎價、示範單位、平面圖分析、地址...

15:06 2024/07/11
柏蔚森I揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

龐大的新盤餘貨積存量,一直困擾着樓價走勢,今年年初開始發展商開始減價式清貨,不少餘貨項目減價3成或以上。至近日多個全新盤以震撼低價推盤,貨尾單位減幅更驚人,由建灝地產發展的同區現樓盤上嵐,於昨日更新價...

14:30 2024/07/11
分析|劈價47%賣樓的副作用

一向被譽為樓市「寒暑表」的鰂魚涌太古城,2房單位再次跌穿700萬元,單位為太古城天山閣中低層F室,實用面積536平方呎, 兩房間隔,向南望內園景,以698萬元售出,呎價13022元。其實近月多個傳統藍...

11:17 2024/07/11
分析|新樓平過舊樓12% 二手樓市仲有無出路?

樓市撤辣後,雖然一手交投曾一度突破逾4,000宗的單月高位,但隨着購買力被消耗、一手庫存高企,以及美聯儲尚未有實際減息時間,使撤辣藥效逐漸消退,新盤繼續以低價出擊吸客之餘,更產生連鎖反應,部分餘貨盤即...

10:56 2024/07/11
新盤連環減價 觸發連鎖效應?

自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭轉...

09:15 2024/07/11
專家站|一手物業按揭新常態

現時大部分新盤採用登記後抽籤揀樓的形式賣樓,事前收票反應在一定程度上對於開賣當日銷情有預示;不過亦有「高開低收」情況,超額認購但未能沽清,估計與「復活票」有關,首輪認購不成功的向隅客在次輪再入票造成上...

2024/07/11
新盤認購 「復活票」易造成誤判

近年部分新盤出現延遲入伙,一手住宅銷售監管局指,條例規定買賣合約須載有強制性條文列明,發展商須於認可人士批予延期後的14日內,向買家提供延期證明書的文本。據銷監局的《給業界的提醒》內,提及認可人士可在...

21:49 2024/07/10
新盤延遲入伙期 銷監局:批予延期後14日內須向買家提供證明文本

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料||新世界(00017)與遠東發展(00035)合作的啟德柏蔚森I,昨加推60伙應市,較對上價單提價約5%,加推單位包括7伙3房戶、48伙2房戶、5伙1房戶,價單...

20:47 2024/07/10
啟德新盤|柏蔚森I 周六價單推售198伙 累收3700超額近18倍

||||旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,公布首張價單,折實最平入場費184.2萬元起,「車位價」吸引市場關注。今日(10日)黃金海灣‧意嵐首日正式開放示範單位予公眾參觀,位置在尖沙咀安達中心的售樓處...

19:30 2024/07/10
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐首日開放示範單位 即錄逾1500人次參觀

去年土地市場流標成風,加上商廈空置率高企,政府已連續數個季度未有推出商業用地,現階段當局亦傾向推出中小型住宅以減流標風險。如政府及批地機構想穩定推地步伐及為市場釋出正面訊息,或仍需「諗計」,在招標條款...

19:12 2024/07/10
從推地方式及條款著手 穩供應步伐

屯門青山公路新盤以低價出擊,首批折實最平僅184萬元,屬過去10年來首批最平的新盤,在低價效應下,不單止即時搶走區內焦點,為同區一及二手物業迎來減價壓力。以毗鄰項目的半新盤帝御系列為例,其最新二手成交...

17:40 2024/07/10
分析|屯門新盤低價推 加重同區樓價下行壓力