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旭日國際發展的屯門黃金海灣第1期意嵐,於今日(27日)進行次輪銷售,推售139伙,維持分S、A及B組三個時段揀樓。10:30更新消息指,S組時段完成揀樓,並售出9伙。次輪推售單位涉及87伙開放式、20...
政府撤辣加快新盤銷售,令上季末現樓餘貨回落至1.9萬伙,按季減2,000伙,創3季新低;加上政府暫緩賣地,令熟地供應降至1.3萬伙,按季少3成,創近10年低。兩大因素令一手私人住宅潛在供應在連升3季後...
近年私樓市場出現供過於求,核心問題是高息環境下削弱需求,雖然一手私宅潛在供應減少,有助減輕發展商的庫存增加壓力,但始終需要等待減息,重新激活市場需求。 現樓餘貨 仍超新盤銷量 近年發展商推盤面對去庫存...
近期多個一手新盤以折扣價開售,令購買力集中一手市場。但新盤買家宜留意,發展商不同形式的優惠,甚至創新的付款安排,都可能會影響按揭的申請。 第一類會影響按揭估值的是新盤優惠。在2013年4月實施《一手住...
本港羽毛球猛將伍家朗,雖然無緣今屆巴黎奧運,但作為大前輩的他,依然為一眾出戰的隊友打氣,日前拍片勉勵隊友指比賽除了是技術比拼,亦是對球場以外的環境適應力的比拼,相信香港運動員在這方面絕對有能力可以克服...
房屋局最新數據顯示,截至2024年6月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.9萬伙,雖按季度減少3,000伙,但仍屬歷史高位水平,萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,去年香港樓市表現...
政府撤辣,一度刺激新盤交投爆升,例如今年3月新盤成交量急增至4,170宗,令今年為止一手交投宗數衝上逾9,600宗,直逼去年全年10,778宗。新盤一度熱銷難免吸走樓市部份購買力,然而,從目前本港定期...
新地大埔白石角University Hill已屆現樓,發展商最新開放一個2房連傢俬示範單位,位於優景閣第2座高層A2室,實用面積約439平方呎,景觀開揚,主要望球場及部份海景。門口旁邊設有嵌入式收納櫃...
近年內地大學生及外來專才持續來港,直接帶動住宅租賃需求。美聯統計,本港住宅租金於去年首季起連升6季,升勢屬6年來最大;預計今年全年租金升8%,升幅創12年來最大,更勢創歷史新高,而「租金升、樓價跌」已...
最新物業報告指出,今年5月內地出台「517樓市新政」後,大灣區內各地區政府接連推出樓市鬆綁政策,市場活躍度有所改善,一手住宅銷售數字在6月明顯回升。展望下半年,隨着中央在三中全會提出賦予各城市政府樓市...
【本報訊】市區新盤擬趁現樓發動銷售攻勢,恒地(00012)發展的旺角利奧坊‧壹隅,已於上周啟動交樓程序,發展商計劃即日起開放現樓予公眾參觀,部署8月中分階段標售19伙特色戶。 恒基物業代理董事及營業(...
恒地(00012)旗下的旺角利奧坊‧壹隅已屆現樓,項目上周已開始交樓程序,發展商昨開放兩個現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。其中一個無改動現樓單位為第2座27樓A室,實用面積405平方呎,屬2房間隔。...
巴黎奧運將於7月26日開幕,各大電視台積極備戰製作節目,其中HOY TV就請來3名重量級奧運獎牌得主,分別是李麗珊、李慧詩和蘇慧音,擔任節目主持及評述。人稱「珊珊」的李麗珊是著名滑浪風帆運動員,多年來...
由嘉里(00683) 發展的跑馬地THE ASTER,同時夥美聯物業送出置業賀禮。美聯物業港島區董事李頌賢表示,由即日起至2024年8月31日,透過美聯物業購入THE ASTER由發展商持有單位的首3...
近期接連有新盤大幅劈價,繼屯門上嵐勁劈逾4成後,紅磡環海‧東岸昨日接力把4伙一房大幅削價30%至32%,變相7折賣樓,再度為樓市投下震撼彈。發展商今次劈價力度雖然「重手」,然而,與銀行相比,似乎仍未夠...
由嘉里 (00683) 發展的跑馬地THE ASTER,日前夥中原地產推出夏日置業大禮。中原地產東半山跑馬地營業董事劉威遜表示,由2024年7月25日至8月31日期間,經中原地產購入THE ASTER...
近期二手樓價連跌,創近8年新低,而且相關蝕讓成交頻現,究竟下半年二手是否「無運行」?一手私宅新盤貨尾高企,新盤定價克制搶走二手購買力二手業主調高議價空間,二手樓價進一步下調息口走勢更添不明朗因素,下半...
位於柴灣祥民道的首個私人參建居屋先導計劃「樂建居」,因只有一間公司入標,及未達政府底價而流標。房屋局長何永賢今早(25日)在電台節目表示,上周五(19日)收到一間公司入標,但入標價錢與地政總署的底價有...
上回筆者回顧上半年的樓按市況,展望下半年,筆者將作出以下預測:1. 料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平今年第二季度美國通脹相關數據表現理想,加上聯儲局主席鮑威爾日前暗示可能毋須等到通脹率...
首幅樂建居柴灣住宅地僅接獲一份標書,政府昨日公布因未達招標底價,地皮終告流標。有發展商認為招標條款「辣」,要承擔的風險高,導致市場卻步。政府指會檢討部分發展參數及其他地皮招標安排。 該幅柴灣樂建居用地...
新地(00016)早前就粉嶺北第10區地皮達成原址換地,據發展商方面指,補地價金額約5.2億元,並需要按協議興建公共設施,涉及建築費用約2.7億元,以首階段補地價商住樓面計算,每平方呎約2,500元。...
私人參建居屋樂建居流標,涉及約700個資助出售單位,理論上無法如期應市,會不會影響政府的相關供應部署? 樂建居柴灣地皮於上周五(19日)截標,反應冷淡,僅接獲一份標書。據地政總署公布,因為地價標金未達...
筆者一向認為,大部分人接收資訊時,都只集中看事情的表面,或是聽片面的言詞,然後就會很容易去相信某些假設或論點;例如最近經常聽到人說,港人北上消費及外遊都已經成為習慣,趨勢已很難再扭轉了;而很多生意人,...
【本報訊】新盤銷情放緩,餘貨量再現上升壓力,有代理行統計,今年第二季全港一手餘貨量錄逾2.1萬伙,按季增加313伙或1.5%,連續4季高企逾2萬伙。 當中黃大仙及將軍澳積壓最多餘貨,共達6,056伙,...
新盤貨尾量高企,個別銷售長達近9年的市區項目,大幅劈價逾3成促銷餘貨。由九建(00034)發展的紅磡環海‧東岸,今日更新3張價單,把4伙1房單位劈價30%至32%。據價單顯示,上述4伙劈價單位,分別為...
||||旭日國際旗下的屯門黃金海灣第1期意嵐,本周六(27日)次輪銷售139伙,截至今日(7月24日) 下午6時,共接獲逾7,900票,大部分均屬上周首輪銷售向隅客的重新入票,以本周六推售的139伙計...
鷹君 (00041)旗下大埔白石角朗濤,今錄1宗招標成交,單位為H1座Garden Duplex (GD 2) 低座花園複式戶,實用面積2,775平方呎,另設824平方呎私人花園,成交價6,160.5...