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【本報訊】通關效應下,發展商加快推盤步伐。恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue(第2期),落實周六(11日)以價單形式推售82伙,入場價333.12萬元。 恒基物業...

今日
粉嶺ONE INNOVALE 2期 周六推售82伙

【本報訊】核心區舖位買賣稍加快,惟仍錄蝕讓,尖沙咀寶勒巷舖以4,500萬元易手。原業主為內地客,持貨5年沽貨蝕逾800萬元。 市場消息指,尖沙咀寶勒巷1號地下舖位,面積約500平方呎,以約4,500...

今日
尖沙咀地舖4500萬售 內地業主損手逾800萬

受惠香港與內地全面通關,新世界(00017)長沙灣南商金融創新中心,近日獲內地資金逾1,750萬元購入高層單位,呎價逾1.56萬元。 該單位面積約1,118平方呎,成交價1,750萬元,呎價逾1.5...

18:26 2023/02/07
【通關效應】內地資金逾1750萬購新世界長沙灣商廈 呎價高見1.56萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止於2022年第4季的統計:2022年落成的新盤由財務公司承按的有609宗,涉及買賣合約金額50.19億元,分別佔7.4%及6.5%,按季同樣上升0.3個百分點...

12:36 2023/02/07
中原:2020至2022年落成新盤 去年第4季錄近2560宗財務公司按揭

近日差估署數據顯示,去年私樓細單位落成量多達近萬宗,創近34年新高水平。大量同類細單位供應,預計市場需要時間消化,相信對於上車盤的樓價、租金均構成壓力。 數據顯示,去年私人住宅落成量逾2.11萬伙,...

11:24 2023/02/07
細單位落成量創新高 租售價添壓

新盤現樓貨尾頻獲承接,鼎珮持有的長沙灣現樓項目睿峰,過去周日(5日)起標售38伙,兩日速沽5伙,吸金近5,000萬元。 睿峰最新沽出的5伙,涉及1至3房,成交價619.5萬至1,411.1萬元,售價...

2023/02/07
長沙灣睿峰 2天沽5伙套現5千萬

新盤積壓量持續高企,地政總署公布,上月批出3份預售樓花同意書,涉及1,770伙,按月升2.4倍,令市場獲批預售未推出的單位逼近1.4萬伙,按年大增逾5成。 業界指,隨着通關後市況回暖,料發展商加快推...

2023/02/07
一手積存樓花近1.4萬伙 按年增5成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止於2022年第4季統計,於2020年到2022年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加985宗;按揭涉及買賣合約金額按季增加80.28億元。2020年到202...

17:54 2023/02/06
中原:2020年至22年落成新盤 上季一按增加985宗 二按增61宗

中港通關帶動工商舖市場,資料顯示,北角城市金庫地庫雙號舖,建築面積約84平方呎,剛以66萬元易手,呎價約7857元。原業主早於2022年5月,當時正值第五波疫情後期,以約34.8萬低價購入舖位,持貨僅...

17:37 2023/02/06
【劏場舖春天】北角城市金庫納米舖35萬沽 1年大賺近1倍

建灝地產集團宣佈,旗下尖沙咀亞士厘21 (21ASHLEY) 與本地知名醫學影像診斷集團達成租賃協議,承該廈半層(約3000平方呎)樓面。資料顯示,該廈即將入伙,發展商近期接獲不少洽租,意向呎租介乎5...

15:49 2023/02/06
醫學影像診斷集團 進駐建灝尖沙咀新商廈

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排,再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠,吸引投資者。事實上,根據內地法規及發展商營運手法,類似安排或涉及不少問題,投資者...

14:41 2023/02/06
【大灣區置業】內地樓盤不少以「售後返租」吸客 有何風險?切忌只顧收益而忽略風險

內地全面重開,晨星亞洲股票研究總監陳麗子認爲,中國消費反彈屬現時熱門投資主題,部分中國非必需消費品公司現價存折讓空間,該行的首選阿里巴巴(09988)及百勝中國 (09987)。 晨星偏好周期性消費...

14:19 2023/02/06
【大行看法】晨星:中國消費反彈屬熱門投資主題 首選阿里巴巴、百勝中國

以往傳統農曆新年淡季後,樓價及住宅交投會增加。隨著放疫措施進一步放寬、中港兩地已經展開首階段通關,樓市氣氛漸見好轉,今年樓市又會否迎來小陽春? 隨著中港展開首階段通關,而且逐步放寬防疫措施,市場憧憬...

13:39 2023/02/06
樓市蘊釀小陽春 加息因素成隱憂

近年細單供應大增,據差估署數據指出,去年整體私樓落成量21,168伙,按年47%,創18年新高水平,當中細單位佔近萬伙,更創下1988年之後、超過30年新高水平。 據差估署公布《香港物業報告(每月補...

13:29 2023/02/06
【私樓供應】細單位去年近萬伙落成 創超過30年新高水平

中港通關後,本港樓市氣氛急速反彈,傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團,亦計劃趁旺市加快推盤,冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指,集團目前共持有8個發展項目,計劃今年推出一半(4...

10:23 2023/02/06
【發展商專訪】冀趁旺市推4盤 樂風:洗衣街項目最快第2季推出

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 ...

09:58 2023/02/06
觀塘商地研增住宅元素 韋志成:冀年內向城規申請

規劃多年的小蠔灣車廠發展項目漸見眉目,其中第1期將會在今個月8日(本周三)截標。是次招標項目規模龐大,總樓面涉約131.3萬平方呎,但回顧過去1個月,已經連錄2宗地皮流標個案,在目前市況下推出小蠔灣項...

03:00 2023/02/06
【地產站Weekly Talk】港鐵小蠔灣「頭炮」項目本周截標 勢成翻版日出康城?

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 市建局觀塘第...

2023/02/06
市局觀塘商地 研住宅元素增賣點

【本報訊】中港全面通關,發展商趁勢加推單位。中洲置業旗下沙田火炭的星凱•堤岸,定於周四(9日)推售389伙。當中,306伙以價單形式發售,另有83伙以招標形式發售。發展商昨更新價單,取消「開心度聖誕2...

2023/02/06
星凱•堤岸389伙 周四減優惠售

重點 (1)黃敏碩相信,新興市場經濟年內有望觸底反彈,若印度今明兩年經濟增速能維持6%或以上,整體可拉動整體新興市場表現。 (2)他認為,通脹仍高企,宜篩選負債低及具寬鬆幣策條件的國家作為合適增持...

2023/02/06
通脹仍高企 選擇性增持新興市場

中港通關後,本港樓市氣氛急速反彈,傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團,亦計劃趁旺市加快推盤,冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指,集團目前共持有8個發展項目,計劃今年推出一半(4...

2023/02/06
樓市見回暖 樂風料樓價升逾1成

樂風集團近年持續夥拍基金進行舊樓併購及發展,樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示,集團透過結合基金投資需求,以及自身的銷售團隊,冀望可發揮協同效應,達至優勢互補。 梁鎮峰指出,集團發展策略定位有別於傳統發...

2023/02/06
夥基金併購舊樓 住宅商業雙綫發展

【內房復甦】內地經濟增長受房地產行業拖後腿多時,范卓雲認為,內地雖推出不少政策助穩房市,但料過程需多年時間,復甦形態將呈「L形」。 范卓雲指,在內地經濟增長的兩大動力內需和內房中,更看好內需復甦帶動...

2023/02/06
內房銷售最快年中重回正增長

兔年首個周末,新盤市場錄約60宗成交,按周增加約4成。當中,恒地(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE佔19宗,合共套現約8976萬。其中成交價最高為D座2樓2室,實用面積367平方呎,成交...

20:29 2023/02/05
周末新盤錄60宗成交按周升4成 ONE INNOVALE第3期沽19伙吸金8976萬

長實(01113)與市建局合作的長沙灣愛海頌,將於周五推售22伙,發展商減價逾1成推售當中10伙,另推12伙標售。長實營業部首席經理郭子威稱,項目周末兩天反應不錯,參觀的準買家中,九龍區佔最多,超過五...

17:19 2023/02/05
長沙灣愛海頌周末參觀人流不絕 下周五推22伙

市建局觀塘第4及5區裕民坊的重建項目,早前流標,市建局決定收回項目。該局行政總監韋志成網誌解釋,若然在市況低迷下,貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕,並透露會研究加入住宅元素作混合發展,期望年內再提交城...

13:24 2023/02/05
【地王流標】市建局韋志成:貿然批出裕民坊項目將出現虧蝕 年內推新方案引入住宅元素

市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撑入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。 ...

17:18 2023/02/04
觀塘裕民坊百億地王流標 商廈市場雪上加霜

英鎊滙率持續下跌,成為入市良機,加上當地移民人口急增,帶動當地物業需求,本周末有一系列英國物業展銷會在港舉行。伯明翰Tenchlee Place,入場價由40萬英鎊起(約386萬港元);另倫敦East...

2023/02/04
伯明翰倫敦樓盤展銷 合投資客