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港島南岸今次爆冷由新世界(00017)組成的財團投得,而且市傳中標價更高於市場估值上限,反映發展商擇肥而噬,看好疫情下鐵路盤仍受市場追捧。 屬於黃竹坑站上蓋的港島南岸第5期,屬於今年首幅批出的住宅地...

今日 07:00
新世界組財團奪港島南岸5期 鋪路複製柏傲莊銷售神話?

港島南岸今次爆冷由新世界(00017)組成的財團投得,而且市傳中標價更高於市場估值上限,反映發展商擇優而動,看好疫情下鐵路盤仍受市場追捧,並透過合資形式分散投資風險。 屬於黃竹坑站上蓋的港島南岸第5...

今日
發展商擇優而動 合資投地減風險

今年首幅批出的住宅地,黃竹坑站港島南岸第5期由新世界(00017)牽頭財團奪得,為有關發展商首次進駐港島南岸,有指中標價每呎逾2萬元,高於市場估值上限,預期落成後呎價達3.8萬元。 黃竹坑站上蓋的港...

今日
新世界財團首進駐 奪港島南岸5期

踏入1月以來,發展商重啟賣樓步署,樓市焦點重回一手市場。其中兩大新盤:信和置業(00083)烏溪沙SILVERSANDS及恒大旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣於本周末齊出擊。 【低水筍盤】西貢市中心盤...

19:03 2021/01/27
【新盤群起】兩大新盤本周末齊出擊 烏溪沙SILVERSANDS周六賣50伙 屯門恆大‧珺瓏灣周日賣253伙

港鐵黃竹坑港島南岸第5期公佈招標結果,項目由新世界 (00017) 、帝國集團、資本策略 (00497) 及麗新 (00488) 合組的財團「爆冷」奪得,屬於該組財團首次投得「港島南岸」項目的發展權。...

17:23 2021/01/27
【地皮開標】新世界夥帝國、資策及麗新「爆冷」奪港島南岸5期 市場估值每呎1.6萬元起

新盤戰不斷升温,剛加入戰團的屯門帝御.嵐天,疫市推盤定價進取,相信主要是現市場細單位競爭少,上車門檻低,富有優勢。 屯門帝御.嵐天折實呎價13,998元至17,463元 發展商定價進取,折實價...

14:00 2021/01/27
帝御.嵐天定價進取 細單位仍具優勢

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

有龍頭發展商積極收購尖沙咀舊樓,期望進一步擴大區內的商業版圖。粗略估計,尖沙咀一帶未來商業樓面供應逾120萬平方呎。其中香檳大廈重建商廈,料可產生協同效應。 香檳大廈重建商廈 產協同效應 尖沙咀區...

09:31 2021/01/27
尖沙咀未來增逾120萬呎商業樓面 料香檳大廈重建產協同效應

屯門帝御‧嵐天加入新盤戰團,昨日公布首批112伙價單,折實呎價13,998至17,463元,全數折實價低於600萬元,入場費299.9萬元,發展商更提供9成一按優惠,30萬元首期可上車。 新冠肺炎疫...

2021/01/27
屯門帝御‧嵐天 折實299.9萬入場

新盤戰不斷升温,剛加入戰團的屯門帝御‧嵐天,疫市推盤定價進取,相信主要是現市場細單位競爭少,上車門檻低,富有優勢。 呎價較1期高約17% 帝國集團及香港小輪(00050)合作的屯門帝御‧嵐天,公布...

2021/01/27
新盤戰細戶競爭少 定價可進取

【本報訊】黃竹坑港島南岸第5期昨日截標,合共接獲6份標書,參與競投的以中大型發展商為主,亦有一向少有競投住宅地的發展商合組財團入標。港鐵(00066)對標書數目感滿意,並對發展商出價樂觀,又指考慮市況...

2021/01/27
港島南岸5期接6標書 估值逾百億

尖沙咀為傳統核心商業區,區內大部分舊樓有價有市,多年來吸引各大發展商或財團收購發展,當中有龍頭發展商積極收購舊樓,期望進一步擴大區內的商業版圖。粗略估計,尖沙咀一帶未來商業樓面供應逾120萬平方呎。 ...

2021/01/27
積極收購 尖沙咀商廈增逾120萬呎

踏入2021年,樓市乍現小陽春,嚴格來說是新樓成交暢旺,帶來了小陽春。受疫情影響,發展商去年樓盤銷售緩慢,今年要追回失地,加速推盤勢在必行。近日啓德、將軍澳等新盤單位幾乎全部售罄,為今年樓市開了好局。...

2021/01/27
今年值得投資物業嗎?

去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後,11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示,去年11月份有多個項目落成,帶動落成量急升至4,392個單位,並創23個月新高。該月落成的大型項目包括觀...

18:07 2021/01/26
美聯:去年11月私宅單位落成量近4400伙 創23個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年12月份,2017年至2019年落成新盤計,全港新盤現樓貨尾合共有2,590個,按年減少1,724個待售單位,主是要2020年疫情期間發展商積極推售貨尾...

16:43 2021/01/26
中原:2017至19年落成新盤貨尾按年減1724個

港鐵黃竹坑港島南岸第5期今日下午2點截標,項目接獲6份標書,跟2019年10月截標的第4期標書數目相同,參與競投的包括新地、長實、嘉華及3間不知名財團。據悉,另恒地夥拍華懋、會德豐及希慎;嘉里夥拍信置...

14:11 2021/01/26
【地皮截標】港島南岸第5期接獲6份標書 嘉華、長實、新地等入標競投 港鐵:短期內內公布結果 (下午5時更新)

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,日出康城新盤銷情理想,發展商隨即加推單位應市,帶動將軍澳二手交造向升,買家加快入市決定。 中原地產柯勇指,中原最新促成一宗海天晉交投,單位為7B座...

13:40 2021/01/26
海天晉低層兩房戶 920萬元易手

馬鞍山SILVERSANDS 日前公布首張價單,雖然定價頗為進取,但礙於當年投地成本不菲,其實利潤空間亦有限,預計稍後推出更優質的大單位時,發展商的定價會更為進取。 首批單位折實呎價18889至...

12:46 2021/01/26
麵粉貴麵包難平 新盤定價會更進取?