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地產建設商會就新盤招標發出指引,但豪宅定義引起爭議。商會昨日再發新指引,招標單位面積由原有1,076平方呎以上,放寬至753平方呎或以上的3房戶。一手住宅銷售監管局指,會密切留意銷售情況。 新盤濫用...

2019/05/25
地建會:753呎3房可招標 下月實施

兩星期前,筆者曾經提及,年初以來政府積極加快土地批出同時,發展商搶地心態仍未有減退,大部分地皮亦以高於市場預期價錢成交。 按地政總署今年首季招標出售五幅土地,涉及樓面面積已多達244萬平方呎,比對於...

2019/05/24
市場新形態 調節供應貨如輪轉

中巴(00026)及太古地產(01972)出售鰂魚涌英皇道625號全幢商廈。中巴公布,董事會擬將該出售的部分所得款項用於向股東支付特別股息。受消息刺激,中巴今日急升13%,收報113元。翻查公司年報,...

07:30 2019/05/23
【財金熱話】中巴售物業派特息股價急飆 老牌交通股周身都係寶?

樓市出現內部轉讓怪現象,湧現的1%業權轉讓,單是近3個月便錄得逾10宗個案,大部分為近年開售的新盤單位。據悉,與新盤以組合票形式入票,導致出現「借人頭」現象有關。 據EPRC經濟地產庫顯示,過去3個...

2019/05/22
「借人頭」抽新盤 1%業權轉讓增

樓市出現內部轉讓怪現象,湧現的1%業權轉讓,近3個月便錄得逾10宗個案,大部分為近年開售的新盤單位。據悉,與新盤以組合票形式入票,導致出現「借人頭」現象有關。 據EPRC經濟地產庫顯示,過去3個月市...

00:00 2019/05/22
新盤「借人頭」入票增中籤率 引發1%業權轉讓激增

南豐發展再度榮獲「BCI Asia香港十大地產發展商(BCI Asia Top 10 Developer Awards)」殊榮。南豐集團指出,旗下地產項目,一向以最有效利用能源為目標。 集團指由規劃...

2019/05/21
南豐再膺 BCI港十大地產發展商

英皇國際(00163)日前於BCI Asia十大獎項頒獎典禮中,獲頒發「BCI Asia香港十大地產發展商」獎項。 策劃項目 秉承可持續發展 英皇國際執行董事楊政龍表示,集團一向致力提供優質產品及...

2019/05/20
英皇獲選 BCI港十大地產發展商

大埔白石最近推出新盤,發展商推出307伙,吸納超過5,500票認購,超額認購近18倍,沒有水份情況下,理應可「一Q清袋」,但奇怪開售當天只能售出163伙。 為甚麼會這樣?要知道為甚麼超額認購新盤卻沒...

2019/05/20
發展商推盤手法的啟示

一手新盤招標方式不時被市場詬病,例如有大型新盤全部單位以招標形式銷售,又或個別發展商推出極短時間的招標條款,反映一手銷售手法仍有改進的空間。 一手樓招標成風,引起市場關注。以往以招標形式推售的新盤,...

2019/05/18
招標手法遭詬病 公開售樓須改進

發展商賣樓的手法從來都是五花八門,以往未有銷售監管局成立前,發展商幾乎一次又一次以創新手法去推銷樓盤,筆者亦經歷過通宵賣樓的模式、萬人空巷迫爆玻璃的模式、發展商派貨及搶貨的模式等,這些經歷都是非常難忘...

2019/05/16
招標空置稅爭拗 界定豪宅殊不易

地產建設商會早前就新盤招標達成共識,並將於下月起生效,發展商趕過渡期內增推單位招標,大埔海日灣昨推出222個單位招標,個別僅500餘平方呎,同區嘉熙亦推15伙招標。 地產建設商會上周五(10日)公布...

2019/05/15
地建會新指引前夕 5盤240伙招標

地產建設商會早前決定,新盤面積少於1,076平方呎分層單位不能夠招標,惟有會員提出應讓3房以上單位招標,短期將開會商討再作最終定案。 地建會執行委員會主席梁志堅昨指出,招標單位面積的下限,主要是考慮...

2019/05/15
業界籲3房以上可招標 地建會短期再開會

地產建設商會上周公布招標新指引,原定6月1日生效,有發展商趁機加快新盤招標,相信期內招標單位會續增。不過,個別發展商對於地建會的新指引存不同意見,亦反映發展商之間都出現角力。 根據地建會上周的指引,...

2019/05/15
標售定義存分歧 發展商現角力?

據美聯物業房地產數據及研究中心選取335個新盤項目計算,4月份累積貨尾錄約11,602伙,較3月份統計的330個新盤約11,677伙進一步減少約0.6%。貨尾數目連跌3個月,較今年1月13,695伙高...

13:34 2019/05/12
美聯:貨尾量連跌3個月 累減15% 創半年新低

地產建設商會早前就新盤招標的規定達成共識,決定實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售,而獨立屋、洋房及特色戶均可招標出售,新指引將於6月1日起生效。 地建會早前就新盤招標指引達成共識,...

2019/05/11
地建會:1076呎以下分層戶 禁標售

樓市入市氣氛自年初回暖,樓價逐步由低位回升,準買家「遲買會貴」的心態形成,累積多月的購買力於3月份釋放出來,造就樓市急彈現象,發展商把握市況轉好形勢,紛紛加快推盤步伐。多個新盤除了以較常見的公開發售形...

2019/05/11
招標vs公開發售單位

地產建設商會早前就新盤招標的規定達成共識,決定實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售,而獨立屋、洋房及特色戶均可招標出售,新指引將於6月1日起生效。 地建會早前就新盤招標指引達成共識,...

22:43 2019/05/10
地建會新指引: 1076呎以下分層戶不可招標

今年年初,筆者曾經套用財政司司長陳茂波對整體經濟市況的形容,今年市況充分展現「大勢能測、波幅難料」的格局。 過去數月間樓市氣氛明顯逆轉,近月樓價亦已止跌回升,加上新盤市場持續暢旺,早前股市亦一度重上...

2019/05/10
大勢能測波幅難料 樓價地價齊升

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA繼續成為市場焦點,至今收逾5,000票,超額認購42倍,而美聯夥拍經絡為項目買家推出按揭優惠,貸款額最高可造7成。 美聯夥經絡 提供7成按揭 MONTAR...

2019/05/09
MONTARA收5000票 超額42倍

6間發展商組成的超級財團再奪啟德地皮,高價奪地兩大主因,包括:1.跑道區地皮優質罕有;2.攤分投資風險、以及3.合資競投、減少惡性競爭。 跑道地優質 合作出價能力高 啟德跑道區由於先天地形條件...

10:06 2019/05/08
地皮優質 合資競投減惡性競爭 分散風險