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黃竹坑站港島南岸第1期晉環將於日內開價,發展商預告首批單位入場費逾千萬元;另外,旺角ONE SOHO已批預售,昨晚火速上載樓書,面積由262平方呎起,主打1房。 一手市場多盤齊...

今日 10:30
黃竹坑晉環 首批入場費料逾千萬 旺角ONE SOHO昨晚上載樓書 主打1房

新界東北規劃逾20年,古洞發展區首幅官地第25區地皮終於在上月推出,並於明天截標,普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典預計,項目會吸引區內有發展經驗的發展商入標,最終可接獲約10...

今日 10:00
【地皮檢閱】古洞首地皮明截標 估值達60億 測量師︰潛力料約10年後釋放

從事地產行業的地產代理,通常都會遇過買家想和業主或發展商作直接交易,但是最後,十居其九都會找回地產代理去完成。 首先講解二手市場的運作,大部分業主放盤都會委託地產代理,很少自行出廣告去尋找買家。一來...

今日
代理客源廣 有助新盤銷售

新界東北規劃逾20年,古洞發展區首幅官地第25區地皮終於在上月推出,並於明天截標,普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典預計,項目會吸引區內有發展經驗的發展商入標,最終可接獲10份標...

今日
古洞首幅地皮明截標 估值達60億

黃竹坑站港島南岸第1期晉環將於日內開價,發展商預告首批單位入場費逾千萬元;另外,旺角ONE SOHO已批預售,昨晚火速上載樓書,面積由262平方呎起,主打1房。 一手市場多盤齊推,路勁(01098)...

今日
黃竹坑晉環 首批入場費料逾千萬

早在上世紀90年代開始規劃的古洞北/粉嶺北發展區,據發展局指出,第一階段原址換地有兩宗獲批,而餘下階段至今則接獲13宗申請,會因應時間表在2024年展開基建工程時處理申請。 首階段換地程序完成 兩宗...

今日
新界東北接13宗 原址換地申請

早在上世紀90年代開始規劃的新界東北、古洞北/粉嶺北新發展區發展加快,據發展局指出,第一階段原址換地有兩宗獲批,而餘下階段至今則接獲13宗申請,而該期基建工程將會2024年展開,會因應時間表去處理申請...

17:14 2021/04/21
【新界東北規劃】發展局再接獲原址換地13宗申請 待2024年展開基建後處理

市場消息透露,中半山麥當勞道晨光大廈低層D室,實用面積1,370平方呎,剛以2,500萬元沽出,實用面積呎價18,248元。物業於2006年以1,050萬元購入單位,持貨15年,帳面獲利1,450萬元...

16:20 2021/04/21
【直擊單位】莊士2500萬沽中半山舊樓 持貨15年獲利1450萬

新盤市場氣氛熱鬧,多個項目本周內推售。屯門御海灣II收票理想,周六(24日)正式推售129伙;而黃竹坑站晉環則最快本周四公布售價。 新地旗下屯門海皇路御海灣II,共提供406單位,發展商累積公布17...

10:10 2021/04/21
御海灣II周六推售129伙 暫收1100票 黃竹坑站晉環 最快本周四公布售價

連接屯門南和赤鱲角的屯赤隧道於去年底開始通車,屯門區住宅成炙手可熱之選。而鄰近屯赤隧道、即屯門碼頭區的四大私人屋苑,包括邁亞美海灣、海翠花園、慧豐園及啟豐園,樓價升幅更非常明顯。 【筍盤推介】向東3...

08:00 2021/04/21
【筍盤推介】超靚無敵大海景 向西南3房單位裝修企理可即入住 食正基建效應

近年政府政策及銀行按揭均有助推動港人北上置業,不過「隔山買牛」始終需要注意風險,除了樓價波動風險外,還有小心率風險,以至一手樓花遇到的「爛尾」風險等,入市前應做足風險評估。 隔山買牛」始終需要...

07:00 2021/04/21
大灣區置業 須做足風險評估

新盤市場氣氛熱鬧,多個項目本周內推售。屯門御海灣II收票理想,周六(24日)正式推售129伙;而黃竹坑站晉環則最快本周四公布售價。 新地(00016)旗下屯門海皇路御海灣II,共提供406單位,發展...

2021/04/21
御海灣II周六推售129伙 暫收1100票

東涌的規劃以大型屋苑為主,配套主要依賴大型商場,其中由太古地產(01972)等5間發展商合作發展的東薈城,屬區內最大型的商場,惟受疫情影響,過去1年的零售銷售額放緩,錄得16.1%的跌幅。 出租率9...

2021/04/21
東薈城零售額 年內跌逾1成

馬鞍山迎海3期迎海‧星灣御23座一個複式單位,實用面積3114平方呎,連613平方呎花園,目前連2個車位以5200萬元成交,呎價約16699元。新買家為呂茂正(LUI MAO CHING),即大家食飲...

12:47 2021/04/20
【名人入市】「大家食」創辦人呂茂正 5200萬買馬鞍山迎海複式戶

早在十多年前,曾經有很多大型發展商建立銷售團隊來銷售自己的樓盤項目,而發展商一向精打細算,絕對不會做蝕本生意,但為何到現在發展商仍主力委托地產代理作為樓盤的銷售工作呢? 發展商明白地產代理擁有龐大...

09:00 2021/04/20
地產代理佣金收之無愧

市建局加快推地,上月初接獲41份意向書的大角咀橡樹街項目,昨日起開始招標,發展商須競投一筆過前期費用決勝負,而賣樓收益逾12.5億元後須分紅,即每呎售價2.5萬元就要分紅。 橡樹街項目由2018年3...

2021/04/20
大角咀橡樹街項目 市建局邀招標

本港豪宅市場買賣交投去年第4季起轉趨活躍,年初迄今超級豪宅又接連錄得創新高成交,值得注意的是,年輕富豪已成超級豪宅的新晉買家,發展商及業主要吸引這班年輕富豪購買超級豪宅,將要引入新概念。 香港甚至全...

2021/04/20
年輕富豪成超豪宅主力 發展商需引入新概念

西方先進國家疫情開始受控,關鍵原因是因為疫苗順利普及注射,特別在疫情最嚴重的美國,拜登上任後即獨享幾乎所有輝瑞疫苗的產量,並立即全力推動注射,估計目前已有超過三分一美國人接種了1至2劑疫苗,再加上一再...

2021/04/20
抗疫有成 激發港樓蠢動

古洞發展區規劃多年,終於有首幅地皮推出。由於區內配套尚未成熟,市場曾經形容首批買家將會是「開荒牛」,究竟這幅地皮的招標反應如何?本集邀請到泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析一下。發展商繼續積極部署推盤...

23:22 2021/04/19
【本周樓市焦點】古洞發展區首幅官地推出 發展商競投反應如何?

黃竹坑商業氣氛提升,於區內有多個發展項目,偉華置業執行董事蔡敬業表示,港島商廈價值較高,黃竹坑前景亦佳,看好該區甲廈需求。另外,他認為「標準金額」補地價制度,可提高透明度,亦加快財團重建。 疫情衝擊...

19:31 2021/04/19
【投資攻略】偉華蔡敬業︰港島商廈價值高 黃竹坑前景佳