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現代人追求速度,除了電子產品需要推陳出新,追上用戶需求,就連瀏覽器也不例外。Microsoft近日將瀏覽器Microsoft Edge的運行框架升級至WebUI 2.0,使其速度有顯著提升。Micro...

13:54 2024/05/29
Microsoft Edge更新|Microsoft Edge升級介面速度 最高提升76%

政府於2月底撤銷所有辣招,市場一度憂慮取消額外印花稅(SSD)後,樓市會再現炒風,引致樓價愈炒愈高。但跟據上周五最新中原城市領先指數(CCL)顯示,撤辣後二手樓價,確有升幅,但升勢已逐步收窄,現時僅升...

17:00 2024/05/27
撤辣後二手樓價回軟 或成買家入市契機

撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。政府於今年2月28日...

14:14 2024/05/25
樓價未見急升炒風難成

二手放盤量上升,因市場吸納消化放盤速度,未及放盤的增加速度,除了新盤搶走部分購買力外,在撤辣後亦令短炒盤增加,在貨源增多趨勢下,預期短期樓價升勢緩慢。 新盤3月4170成交 二手減弱 首先,雖然財政預...

2024/04/26
二手吸納減速 撤辣增短炒放盤

財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公佈樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,十大屋苑亦錄得36...

09:15 2024/04/19
專家站│撤辣後 樓市旺市重臨

樓市撤辣後,住宅物業交易的稅率雖然大幅降低,卻成功推動住宅交投量上升,令住宅印花稅收不跌反升。 3月稅收料逾10億 按月升2倍 樓市撤辣成功激活市場交投量,當中以一手增幅最顯著,單計新盤上月錄約4,1...

2024/04/08
撤辣激活交投 印花稅收不跌反升

香港政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

09:15 2024/03/30
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (一)

財政司司長在2月28日公布財政預算案,宣布即時撤銷所有樓市辣招措施,包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。 樓市辣招在2010年11月首次提出,當時...

2024/03/28
樓市回復市場運作 利長治久安

新盤於撤辣後率先重現旺勢,月內交投已高見逾3,600宗,刷新一手例生效後近11年單月紀錄。當中,逾72%交易來自現樓及舊契項目,反映資金相對偏好可隨時沽售或作出租的物業,以達致買入後享有「進可攻退可守...

2024/03/26
新盤重現旺勢 資金追捧現樓項目

政府撤辣全面刺激樓市,連帶放盤量亦有明顯變化,目前全港二手有逾4.14萬個單位放盤,較撤辣前(兩周前)的約4.08萬個,有1.57%升幅,各類樓價中以400萬元或以下類別升幅最大,同期增長3.71%。...

2024/03/13
撤辣兩周 二手放盤逾4.1萬伙增1.6%

【本報訊】受上月市場觀望財政預算案出爐影響,整體住宅交投回落,連帶3大辣稅宗數亦見減少。稅務局數據顯示,今年2月3大辣招稅共錄223宗,按月少132宗或37.2%外,亦創去年10月錄得121宗後約4個...

2024/03/12
3大辣稅「尾班車」 上月223宗按月少37%

受上月市場觀望新一份財政預算案出爐影響,整體住宅交投回落,連帶3大辣稅宗數亦見減少。稅務局數據顯示,今年2月3大辣招稅共錄223宗,按月減少132宗或37.2%外,亦創去年10月錄得121宗後約4個月...

17:17 2024/03/11
上月3大辣招稅錄223宗 按月少37% 為4個月新低

上期提及政府暫停按揭供款壓力測試後,按揭申請人現時無需進行壓力測試,只需符合既定的供款佔入息比率(Debt servicing ratio(DSR)要求。政府落實鬆綁樓市,印花稅全面撤辣,所有住宅物業...

09:15 2024/03/09
專家站│撤辣疑團系列 – 買多層樓收租人士留意二套房按揭計法

樓市全面撤辣其中一個目的,是刺激潛在需求重投樓市,包括外來人才、投資者、用家等,由於過去2年加息周期遏抑大量購買力,市場預期撤辣後,短期內整體樓市交投可從低位急增50%以上。 樓市撤辣對不同買家的置業...

2024/03/08
專才置業「變相減價」 樓市望返正軌

新一年度的《財政預算案》出籠,最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招,包括買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)。筆者認為此做法適時,除可減輕置業人士的負擔,亦可吸...

09:15 2024/03/07
專家站|全面撤辣及放寬按揭限制 驅散市場觀望氣氛

新一份《財政預算案》出爐,財政司司長宣布樓市全面「撤辣」。即時撤銷所有住宅物業需求管理措施,即是所有住宅物業交易將毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),而金管...

09:15 2024/03/06
專家站|樓市辣招全撤 3月「陽春」再現

政府就樓市全面撤辣,利好消息令小業主、買家、發展商、地產代理、銀行5方面全綫受惠;投資者、內地客等入市成本降低,釋放市場需求,有望令樓價止跌,小業主亦避免陷入負資產。學者預計,樓市復甦可帶動財富效應,...

2024/03/06
樓市撤辣助復甦 疊加效應振經濟

撤辣後樓市急速升溫,特別是意外放寬額外印花稅(SSD,即買家在購入單位,兩年內出售須繳10至20%稅),令到遏抑多年的投資者紛紛出動,春江水暖鴨先知,其中現樓新盤轉售不受限制,將先受惠今輪樓市復甦。政...

13:32 2024/03/04
拆解撤辣後瘋搶新盤玄機 一類客等足10年終入市

撤辣後樓市急速升溫,特別是意外放寬額外印花稅(SSD,即買家在購入單位,兩年內出售須繳10至20%稅),令到遏抑多年的投資者紛紛出動,春江水暖鴨先知,其中現樓新盤轉售不受限制,將先受惠今輪樓市復甦。 ...

2024/03/04
投資者「鬆綁」出擊 現樓新盤受青睞

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

09:15 2024/03/02
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

由國際集團及大富合作發展的西貢尚林,延長置業優惠,由即日起至3月31日,經中原地產成功入標及購買尚林洋房A,的買家,即可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費,優惠價值53萬元。洋房A實用面積1696平方...

16:52 2024/03/01
一手新盤|尚林延長置業優惠 買家可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費

九建旗下將軍澳海茵莊園公布最新部署。九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳,全盤累售901伙,套現53億元,將會加推新一批單位應市,涉及不同戶型。未來部署方面,集團計劃今年年中推出西營盤高街項目,提供約...

15:24 2024/03/01
一手新盤|海茵莊園累沽901伙吸金53億 經中原購買可獲豁免兩年管理費

財政預算案全面撤辣,受額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)限制約8.8萬個二手單位,可即時解封外,利好消息亦帶動市場即時現反價、封盤。昨天即日交投亦稍為加快,涉中小型、豪宅和居屋...

13:36 2024/02/29
樓市撤辣│近9萬二手盤即時「解封」 投資者買300餘萬元細戶可慳返60萬元

財政預算案2024正式宣布全面「撤辣」。世紀21香港行政總裁吳啟民形容,相關決定為「送大禮」,可望帶動換樓客及專才等入市,相信樓市會出現「陽春」。吳啟民預計,本港今年樓價可以「V形反彈」,按年升約10...

13:26 2024/02/29
世紀21吳啟民:撤辣帶動換樓客及專才入市 全年樓價V形反彈升15%

樓市疲弱,財政預算案全方位救市,全面撤銷實施14年的樓市辣招;同時金管局放寬逆周期措施,取消壓力測試,並進一步放寬按揭;投資者入市印花稅成本大減8成,預計可釋放更多樓市需求。財政司司長陳茂波稱,希望引...

2024/02/29
撤辣寬樓按 陳茂波:免放大悲觀情緒

財政司司長陳茂波今早(28日)發表新一份財政預算案,並公布即日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅物業印花稅(NRSD)。ACCA(特許公認會計師公會)香港...

21:42 2024/02/28
財政預算案2024|ACCA:歡迎撤銷所有住宅物業需求管理措施 籲政府在人才清單加入會計行業

財政司司長陳茂波今日公布2024/25年度財政預算案,宣布取消額外印花稅(SSD)、新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)三大樓市「辣招」,是樓市相隔約14年首次回到「零辣招」時代。發展商對有...

17:05 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 發展商料可刺激交投利復甦 投資者重臨(持續更新發展商回應)

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。去年10月施政報告推出的合資格人才置業稅先免後徵,據消息人士...

15:42 2024/02/28
財政預算案2024│政府消息:先免後徵涉500宗申請 專才獲批永居才可括免辣稅

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。陳茂波指出,現時辣招全撤, 已考慮市場及經濟狀況,而當年引入...

15:30 2024/02/28
財政預算案2024│陳茂波:撤辣助市場有清楚期望 避免悲觀情緒不斷放大

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),由碧桂園香港發展的九龍城瓏碧,即時錄得撤辣後成交,據悉,該單...

14:39 2024/02/28
財政預算案2024│瓏碧即錄撤辣後首宗成交 買家斥395萬購開放式