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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

香港置業首席聯席董事謝啟源表示,南昌站上蓋屋苑匯璽本月至今暫錄6宗成交,較上月同期4宗增加50%。屋苑最新有8座中層E室沽出,單位實用面積約267平方呎,屬開放式間隔,向東南望開揚景。原業主以668萬...

15:10 2022/11/29
【蝕讓成交】匯璽開放式戶590萬沽貨 3年鬆綁貨蝕8%離場

臨近年尾,又來到微軟(Microsoft)產品年度更新的大日子。這次Microsoft一口氣推出5大新產品,包括有手提電腦Surface Laptop 5、二合一筆記本電腦Surface Pro 9、...

2022/11/21
Microsoft 年度新品 登場 Surface Laptop 5 + Surface Pro 9

蝕讓成交持續擴散,單日市場錄得5宗蝕讓損手或明賺暗蝕個案,紅磡海逸豪園3房海景單位以1,650萬沽,連10%額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)蝕495萬元;屯門豐景園2房移民盤...

2022/11/15
海逸豪園3房連辣稅 虧損495萬

中原分行經理黃仕斌表示,美國加息期持續,樓市氣氛觀望,有業主看淡後市,大幅減價沽貨,其中,將軍澳日出康城首都3座低層RC室,實用面積680平方呎,採三房連套房間隔,單位座向東南方,可享翠綠山景,最初開...

13:12 2022/11/10
首都三房戶呎價跌穿1萬元 業主蝕102萬元離場

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,涉及款項錄約1.6億元,宗數及稅款均創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's ...

2022/11/10
加息拖累 上月辣稅成交130宗歷史新低

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示,該行新近促成青衣明翹匯2座高層F室的二手成交個案。該單位實用面積約303方呎,採一房間隔,外望山景。最新以約512萬元成交,折合實用面積呎價約16,8...

20:30 2022/11/08
額印鬆綁僅一周 明翹匯一房速沽512萬 一手業主近平手離場

美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示,元朗世宙2座中高層C室,兩房連露台,實用面積429平方呎,獲上車客垂青,在加息陰霾和股市大波動的壓力下,原業主滿三年即放售減磅,以630萬元沽出單位...

17:50 2022/11/06
【蝕讓成交】世宙2房SSD鬆綁戶630萬沽 3年蝕6萬

中原地產荃灣爵悅庭分行高級資深分區營業經理賴文城表示,樓價持續下滑,部份半新盤業主趁額外印花稅三年禁售期滿便立即沽貨離場。分行新近促成荃灣映日灣3座高層F室成交,實用面積285平方呎,一房間隔,向東南...

21:10 2022/10/31
映日灣SSD「鬆綁」交投急增 本月6宗二手買賣 1房減價12%沽

香港地產代理商總會昨日舉行第十七屆執行委員就職典禮,同場有不少地產界人士出席,他們紛期望今日公布的施政報告在「減辣」方面有所着墨,以激活樓市。 長實(01113)執行董事趙國雄指,鑑於近期樓市稍微變...

2022/10/19
地產界期望特首減辣 激活樓市

美聯物業西九龍匯璽分行首席高級營業經理黃永財表示,施政報告公佈前夕,市區「筍盤」承接力不俗,南昌匯璽有1房戶剛滿3年期SSD,隨即以820萬元易手,蝕讓離場。 單位為匯璽7座中高層K室,實用面積38...

15:00 2022/10/17
【蝕讓成交】匯璽1房820萬沽 帳面蝕7.3萬

加息衝擊下,近期樓價持續回落,多家測量師行紛紛調整未來樓市預測。最悲觀為仲量聯行,該行預測樓價會重演於1999至2003年間的漫長下行周期,最終或有機會累跌近50%,認為現在是撤辣的最好時機,以免負資...

2022/10/13
兩測量師行 齊看淡樓市

【本報訊】樓市下行,逆周期措施影響漸減。上月3大住宅辣稅成交共錄202宗,按月跌幅約16.5%,並創2020年4月後、近2年半新低。 涉及稅款 按月增約35% 稅務局資料顯示,9月份3大住宅辣稅共...

2022/10/13
上月3大辣稅成交共202宗 2年半低

在加息陰霾下,樓市的負面情緒升溫,進一步影響住宅交投。據稅務局最新公布,9月3大住宅辣稅成交共錄202宗,比起8月的242宗,按月跌約16.5%,並創下2020年4月後、即2年半後的新低紀錄。 根據...

13:21 2022/10/12
9月3大住宅辣稅共錄202宗 創2年半後新低

政府過去推出需求管理措施遏抑樓市炒風,當中「雙辣招」實施已10年,樓市炒風大減,近期樓價趨跌,交投陷入呆滯。正當下周公布新一份施政報告前,不少聲音提出,額外印花稅(Special Stamp Duty...

10:01 2022/10/12
倘減辣逾5.3萬伙放盤鬆綁 刺激交投換樓

【本報訊】二手蝕讓潮蔓延,部分剛過3年SSD(額外印花稅)的業主趕沽貨,最終蝕讓離場。 其中,市場消息指,油塘曦臺1座中層E室,實用面495平方呎,2房,剛以790萬元易手,呎價15,960元,較同...

2022/10/12
曦臺2房790萬易手 3年帳面貶值124萬

政府過去推出需求管理措施遏抑樓市炒風,當中「雙辣招」實施已10年,樓市炒風大減,近期樓價趨跌,交投陷入呆滯。正當下周公布新一份施政報告前,不少聲音提出,額外印花稅(Special Stamp Duty...

2022/10/12
倘減辣逾5.3萬住宅鬆綁 刺激換樓鏈

【本報訊】美聯集團主席黃建業指出,加息及疫情夾擊,重創港樓,如跌勢加劇,勢必影響香港疫後的經濟復甦,希望特區政府能於《施政報告》中提出更多方案救活經濟,同時能「減辣」,助樓市及早「復常」。 黃建業表...

2022/10/11
美聯黃建業籲施政減辣 助樓市復常

上月底,差估署公布8月份官方樓價指數按月跌2.26%,創3年半新低;今年首8月整體住宅樓價累計下挫6.5%,市場預期全年將會滑落逾一成,倘若成真,則意味今季起碼仍有3.5%的下跌空間,其對整體經濟及市...

15:50 2022/10/10
香港經濟內外交困 樓市「減辣」有必要

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,有外地業主見樓價較今年年初明顯下調超過10%,睇淡後市,遂趁放寬壓測後,委托香港受托人代為出售黃埔花園3房單位,成交價940萬元。 單位為五期1座高層G室,實用...

14:15 2022/10/03
黃埔花園3房戶 940萬沽

近日唱淡樓市的新聞鋪天蓋地,不但連物業代理都唱淡,甚至有很多大好友亦「轉軚」,但筆者有一個買了樓幾年,已經毋須繳交額外印花稅(SSD)的年輕朋友竟然無動於衷,雖然供樓比較吃力,又要面臨加息,明知賣樓之...

19:13 2022/09/26
湯文亮:買樓皆因租樓難

【本報訊】負面情緒影響交投。稅務局最新公布數字,8月3大住宅辣稅成交合共242宗,較7月的213宗,升約14%。不過,3大住宅辣稅涉及稅款約3.427億元,連跌3個月,並創下2020年4月後的新低紀錄...

2022/09/10
上月3大辣稅金額3.4億 連跌3個月

負面情緒影響交投。稅務局最新公布數字,8月3大住宅辣稅成交合共242宗,較7月的212宗,升約14%。不過,3大住宅辣稅涉及稅款約3.427億元,連跌3個月,並創下2020年4月後的新低紀錄。 8月...

20:51 2022/09/09
8月3大住宅辣稅稅款逾3.4億元 連跌3個月

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,受惠財爺PLAN推動,逾千萬元物業交投持續,該行新近促成白石角逸瓏灣8本月份首宗成交,一個SSD未鬆綁的680實呎戶以1,060萬元易手。 楊浩然表示...

11:10 2022/09/07
逸瓏灣8 三房套連工人套1060萬易手 呎價15588元

PC品牌大廠聯想(Lenovo) 在2020年CES揭曉首款凹折屏幕手提電腦ThinkPad X1 Fold後,再於IFA 2022宣布推出全新版本凹折屏幕手提電腦,將屏幕尺寸增至16.3吋,名稱則維...

14:30 2022/09/01
【IFA 2022】Lenovo搶先揭曉多款新品 新版本ThinkPad X1 Fold登場

上周公布的中原城市領先指數CCL報174.62點,創128周新低(2020年3月低見174.03點),按周跌0.58%。CCL跌破175點,短期目標下試170點,重返2019年初時的水平(見圖)。CC...

2022/08/29
樓價跌幅逼近1成

自4月以後,二手交每況愈下,10大屋苑成交更連跌3個月,7月淡市,8月更見膠着,除了藍籌屋苑外,據本報統計的5大活躍二手地區,即馬鞍山、將軍澳、荃灣、元朗及東涌,截至本月23日,除將軍澳區外,其餘4區...

2022/08/26
撈底客閃現

固態硬盤(SSD)的性能和速度,會影響PC主機遊戲、4K和8K內容等運行質素。三星(Samsung)公布最新的NVMe固態硬盤(SSD)990 Pro系列,據悉其性能較上一代提升55%,而且幾乎達到P...

11:15 2022/08/25
【三星SSD】三星推990 Pro系列SSD 性能較上一代提升55%

富誠地產營業董事林栢榮表示,黃大仙下邨龍裕樓(3座)中層6室,建築面積704平方呎,實用面積544方呎呎,單位為3房(改為2房)間隔,座向東北望屋苑內園景,原業主去年中開始放盤,當時持貨未滿3年,需要...

15:27 2022/08/22
得公屋得天下 黃大仙下邨2房4年賺311萬