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今年以來,中央對樓市政策調控明顯放鬆,令市場相信內房最壞時期已過,內房板塊中期前景轉好,惟內房走勢仍然較弱,何時方是吸納時機? 近日,中央對樓市,特別是貨幣政策上明顯放鬆: 首置按揭息口下調:5...

15:28 2022/05/25
【減息之後】樓市放鬆「浪接浪」 內房何時真復甦?(第二版)

佳源系大股東沈天晴夫婦近期屢傳出遭斬倉後,佳源國際(02768)宣布,擬悉數盡售旗下的物管股佳源服務(01153)之4.5億股普通股予金科服務(09666),相當於佳源服務所有已發行股份約73.56%...

13:10 2022/05/24
【內房危機】佳源服務易主、佳源國際悉售予金科服務 金科服務午後復牌曾跌9%

【本報訊】在金科股份(深:000656)傳出債務展期之際,公司禁止個人投資者買入其發行的境內公司債券,令市場加深對其信用狀況的擔憂。金科旗下在港股上市的物管股金科服務(09666),股價昨曾低見18....

2022/05/21
金科服務急挫16% 母企洽引入重慶國資

‧物管股盈利維持較高增長,隨着股價回落,估值漸趨吸引。 ‧內房政策放鬆,房地產資金壓力有望降低,降低物管行業不確定性,有利物管股估值收復。 ‧股份關注碧桂園服務(06098)及華潤萬象(01209...

2022/05/21
物管高增長 估值已吸引

內房政策趨緩和,有助推動房企銷售復甦,早前受拖累的物業管理行業亦有機會扭轉弱勢,迎來估值修復機會。建議關注當前收入確定性較強、集中度加速提升,同時關聯房企近期信用風險紓緩的碧桂園服務(06098)。 ...

2022/05/21
碧服華潤萬象 收購帶動增長

中國物管企業不斷擴展增值服務,為行業帶來增長潛力。物管企業的增值服務主要分為非業主增值服務及社區增值服務兩類。 非業主增值服務包括向物業開發商提供場地服務(設置售樓部、展示中心、營銷中心、接待中心、...

2022/05/21
擴增值服務 增收入來源

在金科股份(深:000656)傳出債務展期之際,公司禁止個人投資者買入其發行的境內公司債券,令市場加深對其信用狀況的擔憂。在港股上市物管股的金科服務(09666)曾低見18.4元,現大瀉19%,報19...

13:26 2022/05/20
【內房危機】金科服務大瀉兩成 據指金科協商債券展期、另禁止散戶購買境內債並只限沽出或持有至到期

再有內房股股價閃崩,領地控股(06999)午後突跌跳水,股價急插82.9%,現報0.58元,市值蒸發了29億元,僅剩6億元。同系的物管股領悅服務集團(02165)亦瀉 69.4%,現報0.91元,市值...

16:01 2022/05/19
【異動股】內房股領地控股閃崩 午後急瀉逾80% 同系領悅服務挫近7成

由鬆限購,到減按揭利率、再到借鼓勵生育放寬置業政策,為了穩增長,內地再啟動刺激地產這一大招。順政策而為,挑選被中央認證為「示範房企」的龍頭股,最為穩妥。 國家統計局早前公布今年首季度國內生產總值(G...

2022/05/18
內房續鬆綁 首選示範股

背靠國企中國海外發展(00688)的中海物業(02669)為少數今年仍能錄得股價升蝠的物管公司(年初至今升9.8%),公司亦獲多間大行看好。 中海物業2021年收入94.4億元,按年升44.3%;純...

2022/05/17
業績向好+股價硬淨 首選中海物業

屬輕資產的物業管理股防守性更高,加上大行睇好三大業務板塊均有萬億元級的市場潛力,而且行業平均估值僅10倍,當中具國企背景的物管股更可先看高一綫。 在剛過去的周日(15日),人民銀行和銀行保險監督管理...

2022/05/17
國企物管股 已有吸引力

在剛過去的周日,中國人民銀行、銀保監會發布通知,調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。這是貸款市場報價利率改革以來,首次下調首套房貸款利率下限。 通知稱,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房...

09:33 2022/05/16
【內房物管】首置按揭息口下調!內房後市如何部署?

據中泰證券統計的20家重點物管公司,去年的收入同比增長中位數為51%,其中民企屬性、背靠房地產開開發商、偏住宅業態,存在較大交付體量及併購邏輯的公司,營收增速較快;另原先毛利率處於行業較低位置的公司,...

10:00 2022/05/12
【板塊點睇】中泰:估值觸底且呈分化趨勢 優質物管股修復彈性大

中金報告指,外延增值服務增長放緩,去年雅生活的外延增值服務實現收入28.6億元(人民幣,下同),按年增長15%,增速放緩主要系房地產市場下行等因素所致。期內,毛利率有所下降,綜合毛利率按年下降2.2個...

11:37 2022/05/11
【雅生活】中金:外延增值服務放緩 雅生活目標價遭下調

今年中央釋出對地產利好的訊號,多個城市亦放寬樓市調控,惟部分發展商的融資問題尚未解決,加上疫情持續不利地產銷售復甦。部署上,物業管理股防守性較高,可率先留意。 年初以來,中央陸續釋出對樓市放鬆的訊號...

2022/04/26
物管勝內房 防守性較高

今年中央釋出對房地產利好言論及訊號,多個城市亦放寬樓市調控,惟部分開發商的融資問題尚未解決,加上疫情持續,不利房地產銷售復甦。 摩根大通報告指,近期房地產板塊弱於恒指,其中一個原因疲是貨幣寬鬆程度低...

15:22 2022/04/25
【內房篩選】政策寬 交投未回復 只宜低吸(第二版)

物管股去年業績維持高增長,總括在港股及A股上市的物管股,於2021年的業務發展良好,規模帶動收入有效提升。據嘉和家業物業服務研究院的報告,總計48家上市物管股,2021年行內營業收入按年增長44.5%...

17:53 2022/04/21
【物管透視】物管股高增長持續有勢

內地降準,流動性趨寬鬆,料對內房企幫助最大,內房物管股股價在上周四已創先起動,由於刺激內需已成為拉動經濟的重要手段,內房政策相信亦會轉寬,內房股可望轉勢,建議選升勢較強的碧桂園服務(06098)造好。...

2022/04/19
牛熊次選:碧服牛(67028)

焦點股份買賣策略!(全日不斷更新)新增「如李家超出任特首、對地產股影響多大?」(見下文)。其他包括: 黃偉豪推介1隻本地消費股、內地疫後復甦股有咩揀?、海螺水泥(00914)、騰訊(00700)、中石...

20:31 2022/04/08
如李家超出任特首 對本地地產股影響多大?

內房企業債務逐步獲得展期,摩根大通認為,內房股第二季在銷售改善和需求端政策放鬆帶動下,即使股會大幅波動,但整體內房股將會迎來方向性復甦。「若以2021年10月峰值為基準,內房股可能有15%至20%的上...

17:39 2022/04/08
【內房危機】摩通:內房股次季料迎來方向性復甦、調高4股至「增持」 料內房股潛在升幅20%(附個股目標價)

內地持續釋放維穩訊號,國務院總理李克強周三(6日)主持國務院常務會議,會議指出經濟新的下行壓力進一步加大,提到部署適時運用貨幣政策工具,更加有效支持實體經濟發展,並加大穩健的貨幣政策實施力度。 此外...

00:05 2022/04/08
【投資熱話速遞】內地救市心切 靠放水谷基建內房 PE不足4倍最值博

內地房地產監管力度逐步放寬,近日相繼傳出放寬限購令、調降首付比例等內房利好消息,其中,蘭州市降低個人購買住房門檻。政策進一步放鬆,房地產資金壓力將降低,不僅利好內房企業,同時亦有利物管行業估值修復。建...

11:43 2022/04/07
【估值修復】按息降 限購寬 乘內房好轉吼高增長物管股

今日ET個股推介-碧桂園服務(06098)。【點擊即看買賣策略】 【揀選原因】港股短期維持區間上落,市場再度關注美歐國家對俄羅斯的最新制裁,及美聯儲緊縮政策取向。內房政策頻現放鬆消息,多個城市接連放...

10:55 2022/04/07
【ET個股推介】物管股回暖 碧桂園服務(06098)優先買

‧港股短期維持區間上落,市場再度關注美歐國家對俄羅斯的最新制裁,及美聯儲緊縮政策取向。 ‧內房政策頻現放鬆消息,多個城市接連放寬房地產政策,鬆綁或取消限購限售。 ‧政策進一步放鬆,不僅利好內房企業...

2022/04/07
物管股回暖 碧服優先買

內地各省市陸續放寬房地產限購政策,最新有消息指,蘭州計劃推二套房首期只需三成,帶動內房股跑贏大市。中國海外(00688)暫為表現最好藍籌,一度升8%,高見26.9元,暫報26.4元,仍升6%;另一藍籌...

16:00 2022/04/06
【內房股】房策再鬆綁 蘭州降買樓首期比例 內房物管股跑贏大市

港股今日北水回歸,港股周一在北水缺席下收升462點,恒指收報22502點,重上22500點水平。特首選舉提名期今周展開,林鄭月娥宣布不尋求連任,盛傳現任政務司司長李家超將辭職參選,特首選舉對港股有何影...

10:36 2022/04/06
【ET開市直擊】特首選舉對港股有冇影響 內地抗疫股炒上有得追?(附time code)

內地樓市政策鬆綁帶動港股造好,昨日恒指收報22502點,上升462點;國指收報7770點,上升233點;大市成交1,028億元。 如果有人提出科學理論破解新冠病毒的傳播原理,同時又多次成功預測新冠疫...

2022/04/05
房策大鬆綁 買入物管股

【策略跟進】碧桂園服務(06098)升近17%報38.7元,為升幅最大藍籌,短期以40元附近為目標,中線上望長線下降軌阻力50元,無貨的投資者可待36元左右收集。 第一版...

15:08 2022/04/04
【推介回顧】碧桂園服務升17%冠藍籌

一連串內房股表示延遲公布業績及停牌後,餘下正常交易的內房於假期前大爆發,碧桂園(02007)升7%,中海外(00688)升6%,潤地(01109)和龍湖(00960)升逾4%。萬科(02202)升達1...

11:15 2022/04/04
【內房危機】內房股假期前爆發 碧桂園升7%、龍光新城飆近兩成

佳兆業美好(02168)公布未經審核的年度業績,去年純利5680.6萬元人民幣,按年跌74.4%,不派末期息,去年末期息為69港仙。佳兆業美好午後並未止跌,現跌13.5%,報7.1元,至下午2時33分...

14:33 2022/04/01
【業績|物管股】佳兆業美好跌13% 去年純利跌74%至5680萬元人民幣、不派末期息