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本港住宅樓價自第三季急速回落,市場充斥各項利淡因素,包括受累美國加息周期未完結、經濟壓力未紓緩及股市波動等。《ET財智Talk》邀請星展銀行(香港)研究部香港房地產業分析師丘卓文(Jeff),為大家剖...

15:46 2022/11/23
【ET財智Talk】樓市何時止跌回升? 星展丘卓文剖析息口非影響樓價最重要的因素 立即收看!

港元拆息(HIBOR)不斷上升,本港樓市疲弱,樓市成交持續收縮,發展商對於推新盤取態亦相當審慎。大華繼顯認為,高息環境下,太古地產(01972)、長實(01113)及新鴻基地產(00016)最為穩健,...

2022/11/23
大華繼顯薦3港地產股 高息環境最穩

港元拆息(HIBOR)不斷上升,本港樓市疲弱,樓市成交持續收縮,發展商對於推新盤取態亦相當審慎。大華繼顯認為,高息環境下,太古地產(01972)、長實(01113)及新鴻基地產(00016)最為穩健,...

11:43 2022/11/22
【本港樓市】大華繼顯:本港樓市復甦之路漫長兼步伐緩慢 看好3地產股在加息環境中最為穩健

受美國加息影響,一眾收息股無可避免地下挫。滙豐金融服務(亞洲)投資策略主管劉紹文直言,以目前美債息來看,收息股要超過9厘才合格,如果要買收息股,投資者要考慮2個因素。 專訪洪灝 胡一帆 評內地寬防疫...

08:46 2022/11/18
9厘息至合格?專訪 滙豐劉紹文 收息板塊逐個評

港股在周末之前竟能大漲1200點,近兩年少見,真有種「大師兄回來了」的感覺。中國防寬防疫措施、美國通脹放緩,兩大利好因素推升恒指。年輕人不一定要博盡無悔,如果想低撈這兩類受惠股,手頭上若有10萬元或2...

18:04 2022/11/11
港股反彈點部署 10萬元/20萬元撈底倉 防疫放寬+減慢加息 受惠股全捕捉

領展(00823)上半財年業績大致符市場預期,高盛指,領展新收購的中港物流資產帶來新盈利貢獻,加上本港物業租金收入表現理想,抵銷淨利息開支增加33%的負面影響。考慮到最新租金情況及加息環境,高盛將領展...

10:47 2022/11/10
【大行看領展823】高盛因兩原因 降領展目標價逾一成至69.6元

受美國加息影響,一眾收息股無可避免地下挫。劉紹文直言,以目前美債息來看,收息股要超過9厘才合格,如果要買收息股,投資者要考慮2個因素。 劉紹文指,第一個因素是,確保股份要夠高息,他將標準定為9厘之上...

2022/11/07
收息股9厘以上至合格

美國聯儲局預期於下周再加息0.75厘,信和置業(00083)副主席黃永光出席股東周年大會(AGM)後表示,沒有水晶球去預測未來市況,但不少分析員都估計美國於年底前會再加息兩次,市場亦消化了有關預期,相...

2022/10/27
信置看好港樓市前景 料港息續低於美息

Tesla(TSLA.US)業績於美股收市後出爐,第三季收入遜預期,毛利率下跌,Tesla預期汽車交付可達到50%年增長率,12月可開始交付半電動重型貨車,惟指出第三季最後幾星期付運遇樽頸,現正過度交...

10:20 2022/10/20
【ET開市直擊】Tesla業績大拆解 施政報告後港股點睇(歡迎觀眾問股)

施政報告提出,合資格外來人才在成為香港永久性居民後可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅,意味外來人才可先買樓,7年後才獲退回款項。交銀國際認為,有關措施未能有效吸引海外人才來港,只能令現金充裕的買家受...

10:19 2022/10/20
【施政報告2022】交銀國際:報告難扭轉樓價跌勢、未能吸引人才來港 料樓價未來6至12個月回落5%至10%

行政長官李家超公布任內第一份施政報告,市場對部分樓市限制措施鬆綁的期望落空,地產股除長實(01113)外全綫下跌。高盛最新發表報告,維持樓市今年及明年各跌15%的預測。 高盛指出,雖然施政報告提出成...

2022/10/20
樓市減辣落空 地產股全綫捱沽

施政報告將於周三出爐,市場關注哪些重點?新一份施政報告將於周三(10月19日)出爐,市場其中一個關注點是樓市減辣措施。上周已有傳媒報道,政府或考慮放寬非香港居民購房者需要支付的15%印花稅規定,以及簽...

2022/10/18
樓市傳減辣 地產股先升

受累加P憂慮,加上本港經濟疫弱,市場普遍看淡本港第四季樓市,今周三(19日)《施政報告》出爐,傳政府會出招為樓市「減辣」,包括放寬印花稅,港府減辣有冇憧憬?受產品需求急升帶動,兩大鋰股贛鋒鋰業(017...

10:41 2022/10/17
【開市追揸沽】樓市減辣有冇望 海油、鋰股齊發盈喜可跟進?(歡迎觀眾問股)

交銀國際指,由於近日股市波動,加上加息效應,以及本港關口重開,相信短期會令本土消費能力減弱,而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求,預期2023年底前,寫字樓租金會再跌5%至10%,而直至關口完全...

2022/10/14
交銀國際看好新地 寬壓測利發展商股

‧美國CPI及核心CPI高於預期,加息預期進一步升温,美股道指早市跌超過500點,港股夜期跌逾200點,恒指或考驗16000關。 ‧港股弱勢,市場氣氛低落,穩健投資者宜持盈保泰。 ‧中期而言,熊市...

2022/10/14
美國通脹超高 港股下試萬六

華人置業(00127)行政總裁兼執行董事陳凱韻(甘比)表示,華置早前夥拍信和置業(00083)及市建局合作發展的觀塘凱匯銷情不俗,反映本港樓市依然有一定需求,雖然樓價短期會有壓力,但長遠仍然看好香港樓...

2022/10/11
華置:長遠仍看好港樓 或投港地

本港樓價今年來累跌約8%,李智穎表示,樓價跌幅較市場預期為小,或與住宅供應短缺,以及大部分置業人士已還清按揭有關,目前只有約三分一業主有按揭貸款,加上外圍股市亦處調整期,賣樓後套現資金不知放在何處,故...

2022/10/10
港樓市未太悲 暫未見拋售潮

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

2022/10/07
富瑞:港樓現「完美風暴」 樓價續向下

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主因1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P,Prime Rate),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相...

2022/10/06
高盛降樓價預測 估兩年累跌3成

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

本港處於加息周期,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,本港樓市確實有受加息影響,短期料會受壓,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消化加息消息,加上金管局早前降低...

2022/10/01
鄭志剛:樓市短期受壓 惟剛需仍強

每周首個交易日,做好一周投資部署!《ET一周開倉》本周精選2隻港股,分別為美團(03690)、太古 A(00019)【即睇買賣策略】 2隻股份於推介日(2022年9月26日)的前收市價: 美團(0...

12:00 2022/09/26
【ET一周開倉】美團(03690)、太古 A(00019)

【本報訊】滙豐、中銀等主流銀行上調香港最優惠利率(P,Prime Rate)0.125厘,為近4年首次加P。摩根士丹利分析,雖然港銀加P審慎,但這代表美國聯儲局未來進一步加息,港銀將會跟隨加息。大摩續...

2022/09/24
大摩料樓價明年再跌5% 地產股4方面受累

隨港元拆息(HIBOR)不斷上揚,多家銀行陸續調高H按封頂息,交銀國際指,以30年期按揭計,每100萬元貸款,負債將增加約3.2%,每月還款額將增加約131元。該行估計,加息已是箭在弦上,預期會對本港...

10:34 2022/09/13
【H按封頂息】交銀國際:港銀加息為箭在弦上、料二手樓價承壓 看好一隻本港地產股

行政會議召集人葉劉淑儀早前接受《彭博》訪問,提到可考慮免除內地買家雙重印花稅,本港地產股價其後一度急升,葉劉淑儀認為事件出於誤會。她今日(13日)表示,日後發言將會更小心,但不會不發言,否則作為行會召...

16:30 2022/08/13
【葉劉倡減辣招稅】葉劉淑儀指是《彭博》標題掀市場波動 日後發言會更小心

【本報訊】太古(00019)業績理想,除了加派息15%,更預告40億元回購計劃,刺激股價周四大升一成,周五再升5.5%,收報52.65元,成交2.58億元。分析指,太古現價較資產淨值(NAV)折讓依然...

2022/08/13
受落回購看好復甦 券商升太古目標價

行政會議召集人葉劉淑儀周二指,新民黨提議政府可以考慮豁免內地買樓人士的雙重印花稅,雖然政府否認進行相關討論,但九倉(00004)主席吳天海認為,現時本港樓市「辣招」已實施約十年,檢討也是無可厚非,「最...

2022/08/11
吳天海:樓市「辣招」已實施10年 值得檢討

行會召集人葉劉淑儀接受彭博訪問時指,政府可考慮豁免內地人在香港置業繳付雙重印花稅,刺激本地地產股新世界(00017)、新地(00016)、長實(01113)等急升,收市維持升幅,惟葉劉其後澄清言論,地...

11:00 2022/08/10
【ET開市直擊】地產股急升炒幾耐?銀債4厘息值唔值抽(附Time code)

昨日本港地產股因消息而波動,長實(01113)從全日升幅4%收窄至2%,收報55.2元,全日成交額4.09億元。技術上,長實於54元左右好淡爭持,中期走勢偏穩。 技術分析:守保歷加通道中軸 昨日早...

2022/08/10
長實強於大市 看保歷加頂部

行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》訪問時被引述指,本港正考慮豁免內地買家的雙倍印花稅(DSD)。港府昨隨即發稿澄清,強調沒有進行相關討論,又明言並無任何相關計劃。 受事件帶動,本地多隻地產股股價昨普...

2022/08/10
港府澄清 無計劃豁免內地客印花稅