凱滙

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近期二手市場頻錄蝕讓情況,半新盤更可謂重災區,始終不少業主在數年前一手購入單位時,造價往往高出市價,面對整體樓價回落,自然難逃蝕讓一途。當中以將軍澳日出康城為例,同區不少半新樓均錄蝕讓交投,香港置業將...

12:20 2024/05/18
二手蝕讓潮│半新盤蝕讓重災區 康城本月蝕讓成交佔逾5成

中原洪金興表示,觀塘凱滙2座低層K室,實用面積550呎,採2房間隔,單位向西南內園開揚景致,原先開價$938萬,議價後減至$898萬易手,減幅約4%,折合實用呎價$16,327。據了解,原業主於201...

2024/05/18
凱滙低層2房 5年餘帳蝕$41萬離場

【半新盤成重災區】近期二手市場頻錄蝕讓情況,半新盤更可謂重災區,始終不少業主在數年前一手購入單位時,造價往往高出市價,面對整體樓價回落,自然難逃蝕讓一途。 當中以將軍澳日出康城為例,同區不少半新樓均錄...

2024/05/18
康城本月蝕讓成交佔逾5成

【本報訊】特色戶備受追捧,上水高爾夫景園連天台連車位3房戶以848萬元沽出,呎價不足7,500元,重回2018年的低位。 美聯物業聯席區域經理葉容生表示,高爾夫景園7座連天台單位,實用面積1,144平...

2024/05/15
上水高爾夫景園3房 848萬沽呎價7413

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,新近促成觀塘凱滙2座低層K室成交,實用面積550平方呎,採兩房間隔,向西南內園開揚景致,原先開價938萬元,日前議價後減至898萬元易手,實用呎價16327元。據...

13:31 2024/05/14
蝕讓成交│觀塘凱滙低層兩房內園景 898萬元成交

中原廖忠堅表示,觀塘凱滙5座低層N室,實用面積758呎,採3房套房間隔,單位向西南享開揚市景,最初開價$1,500萬,買賣雙方議價後以$1,280萬成交,實用呎價$16,887,新買家為換樓客。據了解...

2024/04/27
凱滙低層套3房 5年餘帳蝕$139萬

二手樓市走勢反覆,中原城市領先指數 (CCL) 按周升1.01%,上周跌本周升。不過,蝕讓連連的格局尚未轉變,今日單日再添至少6宗蝕讓,蒸發接近900萬元,更連錄3宗蝕超過「1球」的成交。蝕讓金額最大...

18:12 2024/04/19
每日成交焦點│6宗蝕讓一半蝕逾「1球」 最誇一宗4年蝕427萬離場

中原地產廖忠堅說,觀塘凱滙5座低層N室,實用面積758平方呎,三房套房間隔,座向西南,享開揚市景,最初開價1,500萬元,議價後以1,280萬元易手,實用呎價約16,887元。廖忠堅指,買家為換樓客,...

16:20 2024/04/19
凱滙低層套三房戶1280萬沽 帳蝕139萬

中原地產分區營業經理廖忠堅表示,觀塘凱滙5座低層N室,實用面積758平方呎,採3房套間隔,座向西南方,享開揚市景,最初開價1,500萬元,買賣雙方議價後以1,280萬元成交,呎價16,887元。新買家...

13:30 2024/04/19
蝕讓成交│凱滙套3房1280萬沽 5年勁蝕139萬離場

美聯陳春輝表示,觀塘凱滙3座高層D室,實用面積449呎,屬1房間隔,享山景。據悉,業主以$900萬放盤約9個月,獲外區公司客洽詢,經議價以$750萬承接單位作收租之用,實用呎價約$16,704,低於市...

2024/04/13
凱滙山景1房 投資者低市價1成購入

【本報訊】老牌業主沽舖,觀塘物華街舖位以約3,700萬元沽出,原業主持貨60年,大幅升值348倍。 觀塘物華街19至29號地下舖位,面積約800平方呎,以3,700萬元成交,呎價約4.6萬元。據悉,舖...

2024/04/08
老牌業主沽觀塘物華街舖 造價3700萬60年勁升348倍

美聯物業藍田發展商新樓專組區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙3座高層D室,實用面積449平方呎,屬1房間隔,享山景,原業主以900萬元放盤約9個月,最終獲外區公司客議價至750萬元購入作收租,呎價16,...

16:51 2024/04/06
蝕讓成交│凱滙本月二手破蛋 1房業主勁蝕逾200萬離場

市建局旗下觀塘裕民坊重建項目部署下年度(2024/25年度)重推,並以「垂直城市」概念大幅加入住宅元素,希望增加項目吸引力,惟有測量師認為,市建局仍須修改招標條款降低初始投資金額門檻。裕民坊重建項目亦...

10:49 2024/03/05
裕民坊重建引進「垂直城市」概念 打造商住項目增吸引力

市建局旗下觀塘裕民坊重建項目部署下年度(2024/25年度)重推,並以「垂直城市」概念大幅加入住宅元素,希望增加項目吸引力,惟有測量師認為,市建局仍須修改招標條款降低初始投資金額門檻。 裕民坊重建項目...

2024/03/05
裕民坊重建 「垂直城市」概念變商住

中原地產首席分區營業經理王能表示,觀塘凱滙1座高層D室,實用面積590平方呎,採2房加儲物室間隔,向東南望開揚市景,現以2.4萬元租出,呎租41元。據了解,業主於2019年1月以1,171萬元購入上址...

15:45 2024/02/23
凱滙2房連儲物室戶2.4萬租出 呎租41元

【本報訊】城規會早前宣布修訂市建局觀塘市中心——主地盤發展計劃核准圖,修訂包括將市建局觀塘市中心第4及5區地盤,改劃為「其他指定(混合用途)」地帶,以引入住宅元素。修訂早前展開諮詢,並於昨日截收公眾申...

2024/02/09
觀塘市中心發展諮詢 支持採「垂直城市」概念

細價盤醞釀新盤戰,裕泰興旗下馬頭角城軒早前更新價單,變相減價近一成,料於農曆新年後再作推售;另王新興集團旗下九龍灣前啟德大廈重建項目泰峯,將於今日作起動儀式。 裕泰興董事總經理羅秉業稱,城軒暫沽兩伙,...

2024/02/08
新盤戰 馬頭角城軒減價春節後推

信置(00083)旗下觀塘凱滙於沽出全盤最後一伙,屬於一期1座48樓A單位,實用面積1,092平方呎,四房間隔,成交價2,450萬元,呎價22,436元。凱滙兩期共1,999伙已全數沽清。記者:關熹蔓...

18:47 2024/02/07
一手新盤│凱滙4房戶2450萬成交 全盤沽清

香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示,日前促成凱滙1座高層H室的租務成交,實用面積約759平方呎,屬3房間隔,向西望泳池景,業主原初以約3.1萬元放租約僅5天即獲外區客洽詢,雙方經議價以...

12:35 2024/01/30
觀塘凱滙高層3房戶 減價2500元獲外區家庭客承租

香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示,觀塘凱滙1座中層K室,實用面積約574平方呎,屬2房間隔,向西北望園景。袁世昌指,業主以約2.4萬元放租約1個月後獲外區客洽詢,雙方經議價以2.3萬...

21:10 2024/01/26
凱滙中層2房2.3萬租出 呎租40元

香港置業市務經理(銷售)袁世昌表示,觀塘凱滙租務需要持續。該行日前促成的一宗凱滙2房單位的租務成交,同區客斥2.1萬元承租,實用呎租約37.6元。上述租出單位為凱滙1座高層F室,實用面積約559平方呎...

16:00 2024/01/21
觀塘凱滙2房月租2.1萬 放租僅3日即租出

香港置業市務經理(銷售)袁世昌表示,觀塘凱滙2座高層J室,實用面積約485平方呎,屬2房間隔,向西北望山景。業主以約2.1萬元放租約1星期後獲外區客洽詢,雙方經議價以2萬元承租,實用呎租41.2元。據...

14:00 2024/01/19
凱滙山景2房放租1周 即獲情侶以2萬元承租

【本報訊】由嘉里(00683)發展的超級豪宅緹外,於去年12月15日以2.4億元售出1座3樓B室4房連裝修示範單位,實用面積4,436平方呎。據資料顯示,單位以KISMET VENTURES HOLD...

2024/01/16
緹外示範屋2.4億沽 涉3600萬辣稅

宏安地產(01243)發展的黃大仙薈鳴以低價出擊,短短5日已累收近1,000票,較本周六(13日)首輪165伙銷售,超額認購近5倍。 資料顯示,薈鳴本周六發售165伙,涵蓋開放式至2房,折實售價338...

2024/01/11
薈鳴暫收千票 超額5倍

利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁稱,觀塘凱滙3座低層E室,單位實用面積約763平方呎,屬3房間隔,座向西南,外望開揚市景,獲內地留學生即睇即租,月租約2.55萬元,呎租約33.4元。據悉,原...

14:43 2024/01/09
觀塘凱滙3房 內地生即睇即拍板 以2.55萬承租

中原地產東九龍凱匯分行首席分區營業經理王能表示,市場現尋寶熱,買家重拾入市意欲,區內睇樓氣氛持續升溫。上月全月錄3宗成交的觀塘凱匯,今年快速錄得首宗成交。凱滙錄今年首宗交投,單位為1座中高層D室,實用...

11:59 2024/01/03
蝕讓成交│2024年第一滴血 半新樓凱滙2房1020萬沽 5年帳面輸逾球半

中原地產首席分區營業經理王能表示,觀塘凱滙1座高層L室,實用面積592平方呎,採2房加儲物室間隔,擁梗廚,向西南望內園,最新以23,000元租出,呎租近39元。新租客深知屋苑十分缺租盤,等待細2房租盤...

13:45 2023/12/22
凱滙大2房戶2.3萬租出 呎租近39元

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙2座中層B室,實用面積約為862平方呎,屬3房連儲物室間隔,設有露台及工作平台。據悉,區內租客心儀單位間隔四正,而且租價符合預算,最終以月租3萬元承租單位,...

16:49 2023/12/20
區內租客3萬承租凱滙3房戶 業主享租金回報2.5厘

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示,該行剛成一宗凱滙2房戶的租務成交。區內客斥2.3萬元承租,實用呎租約38.9元。上述租出單位為凱滙1座高層L室,實用面積約為592平方呎,屬2房間隔。雙方經議價後,...

16:25 2023/12/16
區內客2.3萬元租住凱滙過千萬樓

美聯物業區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙3座高層L室,實用面積約為592平方呎,屬2房間隔,內櫳企理。區內租客心儀單位景觀開揚,經議價後決定以月租2.25萬元承租,呎租約38元。據悉,業主於2019年...

16:15 2023/12/15
凱滙高層2房2.25萬租出 回報2.18厘