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過往銀行按揭戰競爭激烈,令到定價變得相當單一化,差異只在現金回贈等優惠,惟在加息周期下,不同銀行資金成本不同,令到按揭優惠出現明顯差異,用家須貨比三家,以爭取最大優惠。 由於市場資訊透明度提高,加上...

今日 11:00
按揭優惠花多眼亂 置業人士須貨比三家

過往銀行按揭戰競爭激烈,令到定價變得相當單一化,差異只在現金回贈等優惠,惟在加息周期下,不同銀行資金成本不同,令到按揭優惠出現明顯差異,用家需貨比三家,以爭取最大優惠。 由於市場資訊透明度提高,加上...

今日
加息周期按揭優惠各異 用家留意

繼滙豐等早前上調拆息按揭(H按)封頂息,再有3間銀行加入加息行列。中銀(02388)、恒生(00011)月中起齊加0.25厘,4大銀行全綫加息。而中小型行星展更大幅加息最多1厘,高見4.125厘貴絕全...

今日
中銀恒生跟加封頂息 置業供款添壓

近兩日港元拆息(HIBOR)回落,昨日1個月拆息報4.89厘,連跌3日,累跌0.2厘,但相較上月中仍然高出接近2厘。 銀行成本漲 上調按息降息差 與供樓相關的港元1個月拆息昨日4.89厘,跟對上一...

今日
1個月拆息仍高企 業界料本月再加P

其他股評時段: 01:25 加息週期 03:30 美國CPI走勢圖 05:10 烏俄戰爭 06:30 聯邦基金利率走勢 09:20 美元兌外幣走勢 11:30 美元強勢 14:10 放慢加息對資產市...

19:30 2022/12/09
【iM話理知】聯儲局將減慢加息?新一年理財要點逐樣數

港元拆息(Hibor)持續上升,銀行資金成本壓力上升,繼4大行齊齊上調按揭利率0.25厘後,隨即再有外資銀行加入,最高封頂息率達4.125厘,較舊按揭大手加息1厘,屬於現時全港最高封頂息。 消息指,...

17:35 2022/12/09
【香港加息】外資銀行大幅加H按封頂息一厘 最高見4厘 每月供款多2700元

與樓按相關1個月港元拆息連跌3天,今(9日)報4.88792厘,按日跌10.3點子。繼渣打(02888)、HSBC滙豐(00005)上調H按封頂息後,中銀香港(02388)表示,將於本月23日調升拆息...

14:49 2022/12/09
【H按封頂息】1個月HIBOR連跌3天至4.89厘 中銀月中加H按封頂息至3.375厘、恒生據悉亦上調

繼滙豐、渣打上調新造H按封頂息後,市傳中銀香港、恆生將於月內跟隨,一手物業封頂息由2.875厘,增加0.25厘,至3.125厘;二手物業則由3.125厘,增加0.25厘,至3.375厘。值得留意的是,...

13:49 2022/12/09
有意上車要留意!再有大行加新造H按封頂息 供樓負擔勢增加

今日有報導指,中銀香港及恆生銀行2間大型銀行將於本月內上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率,一手物業由2.875厘增加0.25厘至3.125厘,二手物業由3.125厘增加0.25厘至3.375...

12:51 2022/12/09
兩大型銀行上調H按封頂息率 經絡曹德明:議息後P至少加0.25厘

11月兩家大型銀行先後上調新造按息0.25厘後,現再有兩家大型銀行跟隨調整,加幅同為0.25%;中原按揭董事總經理王美鳳指出,最近與樓按相關的1個月港元拆息徘徊於接近5%水平創逾14年新高,明顯高於市...

12:34 2022/12/09
再有兩家大型銀行上調新造按息0.25厘 中原按揭王美鳳:料加P後市場按息接近3.5厘

加息周期,港元拆息持續高企,銀行資金成本增加。繼日前渣打(02388)及滙豐(00005)上調拆息按揭(H按)封頂息後,據悉恒生(00011)部署本月19日起跟隨加息0.25厘,而中銀(02388)則...

11:32 2022/12/09
【香港加息】恒生、中銀本月中起齊加按揭息率0.25厘 四大銀行全綫加息

美聯儲早前再加息0.75厘,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)近日繼續回落,今報4.89厘,跟對上一個交易日跌10點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約6.13厘,...

11:21 2022/12/09
【H按情報】1個月拆息續回落 最新報4.89厘 跌10點子 (12月9日更新)

受強烈東北季候風影響,本港天氣顯著轉涼,氣溫急降好比本港樓市,今年本港住宅樓價累跌逾一成,由「堅離地」轉為逐漸「貼地」,不過未有帶動整體交投回升。據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括一手...

09:00 2022/12/07
居屋表現成第四季市場亮點

內地多個城市放寬防疫限制,內地復常概念股造好,內需股成焦點,當中,361度(01361)預測股息率有7厘。 內地正逐步放寬防疫措施,刺激人民幣兌美元急漲。此外,路透引述2名...

12:09 2022/12/06
7厘息 內地復常股追落後(內需股比拼篇)

過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相...

08:55 2022/12/04
銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機

今年9月金管局放寬按揭供款「壓力測試」,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,壓力測試主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力,多年來有效降低信貸風險,由於香港已進入加息周期,按息已有所上升,加...

08:55 2022/12/03
按息趨升 但按揭借款能力其實未有降低

【本報訊】港元(HIBOR)拆息持續抽升,昨日1個月同業拆息報4.92厘,跟對上一個交易日升8點子,再創近15年新高,連升9日,累積升1.9厘。 名義H按息 高鎖息上限3.095厘 若果以目前大型...

2022/12/03
拆息連升9天 再創近15年新高

港元拆息(HIBOR)個別發展。與樓按相關的 1個月 HIBOR 連升15天,按日升7.7點子,至4.91601厘,是自 2008 年 10 月 10 日報 4.99286厘以後最高,且繼續高於同期美...

18:14 2022/12/02
【港元拆息】1個月HIBOR連升15天逼近5厘 信銀國際加H按封頂息25點子、實際按息3.375厘

今日有報導指,再有中小型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率至P-2.25%(P5.625%),實際按息由3.125厘增至3.375厘。 現時再度上調H按鎖息上限的銀行...

13:05 2022/12/02
1個月拆息將挑戰15年新高 經絡曹德明:議息後港P將加至少0.25厘

港元拆息(Hibor)持續上升,一個月拆息昨日報4.84厘,單日急升40點子。資金成本壓力增,繼滙豐(00005)之後,有中資中小型銀行亦跟隨加拆息按揭(H按)封頂息0.25厘,屬於今輪第3間銀行加封...

2022/12/02
拆息急升 再有中小行加封頂息0.25厘

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,2022年11月份現樓按揭宗數為5,308宗,較上月6,590宗減少19.5%,創7個月新低(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為255宗,較上月367宗大減30...

12:37 2022/12/01
11月現樓按揭大減兩成至5308宗 創7個月新低

【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭(H按)封頂息,市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示,H按比例降至84%,按月減少12個百分點,創近33個月新低。 P按10月選用 回升至9.1% 相...

2022/12/01
H按比例降至84% 創33月低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

在息口上升,以及疫情持續等不利因素打擊下,差估署新近公布10月私樓售價指數,按月再挫約2.4%,今年首10個月更累跌10%,創近5年以來新低,隨著樓價已確認跌勢,近期二手交投氣氛明顯疲弱,出現「愈跌愈...

14:26 2022/11/30
買家趁低吸納 屋苑下半月交投反彈

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

14:01 2022/11/30
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

香港銀行同業拆息(HIBOR)繼續全線上升,當中與樓按H按掛鈎的1個月HIBOR連升11個交易日,新報4.12946厘,單日升不足0.02厘,續創逾14年高位。在過去11個交易日,1個月HIBOR累升...

12:26 2022/11/28
【港元拆息】1個月HIBOR續見4.1厘、再創14年高 滙豐預告加P壓力

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

近日有大型銀行調整新造按息,H按及P按息同步上調0.25厘,調整後實際按息升至3.375%,而另一邊廂有銀行下調新造按息0.25厘,H按及P按之實際按息由3.125%降至2.875%;銀行之間的按息向...

08:55 2022/11/26
一邊廂銀行加息、另邊廂銀行減息的迷思

過去多年,一手居屋的買家在申請按揭時,都只可選用銀行的P按;今年新一期的居屋,房委會終於容許買家選用H按。但新政策生不逢時,港元拆息上升,令H按吸引力大減,借款人在H按、P按之間取捨時,可能會出現選擇...

2022/11/26
新居屋按揭的選擇困難