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去年9月香港正式踏入加息周期,銀行先後3次跟隨美國加息,累積加息約0.625厘。銀行因應本身資金成本調整不同按揭優惠,令按揭市場出現頗大變化,例如以最優惠利率(Prime Rate)計價的P按採用比率...

今日
P按採用急增 平均借貸額跌

美國加息未完,近期港元拆息已經率先回落,再加上市場開始將注意力,由加息轉移至通關效應及經濟反彈,相信再次加息對樓市的衝擊,將會較過去兩次加息為少。 美國去年7次加息,累積加幅達4.25厘,而香港銀行...

今日
加息周期似尾聲 樓市可回春?

與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)繼續報跌,今報2.66厘,跟對上一個交易日再跌5點子,較上月中高位(4.97厘)回落2.31厘或46.5%。 以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名...

11:22 2023/02/01
【H按情報】1個月拆息再跌5點子 報2.66厘 (2月1日更新)

2022年12月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為7,510宗,比11月份7,792宗減少282宗或3.6%(圖一)。而12月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得255.74億元...

19:28 2023/01/31
經絡:去年全年新取按揭額創9年新低 加息下H按選用比例跌穿7成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,去年加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,2022年全年新取用按揭金額及新批按揭金額俱跌逾兩成,其中新取用按揭金額達3,041億元,按年減少23.9%,宗...

19:17 2023/01/31
中原按揭:去年新取按揭額僅3041億元 按年跌近兩成半

近期銀行在按揭息率及現金回贈方面出現兩極化現象,在大型銀行現金回贈上調2.3%的同時,亦有銀行收緊回贈至1.3%,相差達1%,以500萬元貸款額計相差約5萬元,置業人士宜貨比三家。 過往銀行在激烈競...

2023/01/27
按揭回贈兩極化 大銀行最多2.3%

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.93厘,按月升21點子,連升6個月,並創2008年11月後即14年新高...

2023/01/19
經絡按息指數2.93厘 14年高

根據經絡按揭轉介研究部最新數據,2022年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.93厘,按月升21點子,連升6個月,並創2008年11月後即14...

15:45 2023/01/18
經絡:MMI連升半年 報2.93厘 創14年新高

醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請,利息資助為3厘,年利率低至1%,貸款額為月薪48個月或600萬元,以較低者為準,最長還款期為20年。究竟相比起市場上的貸款計劃,這個「Staff Plan」...

08:55 2023/01/15
醫管局低息按揭出爐 優劣大解構

上期回顧了去年首三季的息率變化,為應對高通脹問題,美國接連於6月至11月四次議息會議後每次大手加息0.75%,本港日期11月3日美國議息後,滙豐銀行宣布上調最優惠利率(P) 0.25厘,其他銀行亦陸續...

08:55 2023/01/14
2022息率回顧 (下)

配合通關後本港樓巿復常,以及「高端人才通行證計劃」反應熱烈,今天中原按揭公佈與中原地產呈獻全新按揭配套,推出「全城至抵按揭再起航」優惠按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產客戶可透中原按揭...

16:18 2023/01/12
中原地產夥中原按揭推出「全城至抵按揭再起航」按揭優惠 按息最高3.125厘 現金回贈2.3%

2022年是息率變化較大的一年,若不計及2018至2019年間本港最優惠利率(P)曾短暫及輕微地先升後降0.125厘,港P便已超過13年時間處於不變或相若水平,這十多年間市場按息在較多時間處於2厘以下...

08:55 2023/01/07
2022息率回顧 (上)

隨着銀行上調拆息按揭(H按)封頂息,H按優勢不再。金管局上月按揭統計指,H按市佔率回落至7成,單月大跌14個百分點,創接近3年新低,而最優惠利率按揭(P按)則升至17%。 據金管局最新11月份住宅按...

2022/12/31
H按市佔率回落至7成 近3年新低

11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為7,792宗,比上月7,280宗增加7%或512宗,連跌2個月後回升(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得282.24億元及5,84...

18:51 2022/12/30
經絡:新批出按揭宗數及金額連跌6個月 創9個月新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風繼續影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年11月份新批按揭金額連續6個月回落及創過去9個月新低,按月跌13.1%跌至...

18:00 2022/12/30
中原按揭:11月新批按揭額跌13.1% H按選用率創近4年新低

上期提及最近銀行已接連上調新造按息,例如由P-2.5%調整至P-2.25% (有關P現為5.625%),按揭計劃之實際息率便由3.125%上升至3.375%; 換言之,,若按揭用家現時以舊有按揭計劃之...

08:55 2022/12/24
為何銀行上調按息後轉按仍吸引?

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年10月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.72厘,按月升14點子,連升5個月,並創2009年1月後即近...

19:09 2022/12/21
經絡:MMI連升5個月 報2.72厘 創近14年新高

最近港元拆息上揚,加上定存息競爭持續激烈,反映銀行整體資金成本上漲,息率存在上調壓力,大型銀行先後上調新造按息紓緩息差壓力。銀行調整息率步伐不一,促使市場上按息及優惠差距擴闊,用家選擇按揭計劃應如何部...

08:55 2022/12/17
銀行上調按息後的用家部署

滙豐等4大銀行宣布跟隨美國加息,將加息0.25厘,屬於年內本港第3度加息,實際新造按揭高見3.6厘。分析相信,雖然加息速度有望放緩,但由於息口短期不會回落,加上受經濟不景等因素拖累,預期短期樓價低位橫...

2022/12/16
4大銀行加P0.25厘 新造按息見3.6厘

美國聯儲局加息0.5厘後,本港三大發鈔銀行,即滙豐、渣打、中銀香港先後宣布加最優惠利率(P)0.25厘,相信其他銀行將會跟隨。以500萬元貸款額,分30年還計,現時H按實際按息已觸及封頂位(見表),一...

17:35 2022/12/15
按揭專家:最優惠利率未見頂 最快明年上半年升至6厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.5厘,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,自201...

13:37 2022/12/15
【滙豐加息】美聯:維持2022全年樓價跌15%的預測 農曆年後始現「小陽春」

美國聯儲局一如市埸預期加息0.5厘,聯邦基金利率升至介乎4.25厘至4.50厘,為今年內第7次加息,累計加息已達4.25厘。香港方面,滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘,是今...

13:00 2022/12/15
【滙豐加息】利嘉閣按揭:明年中前減息機會不大 料本港銀行來年初再加P

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,聯儲局年內已連續7次加息,共已加4.25厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5...

12:46 2022/12/15
【滙豐加息】加P四分一厘 經絡:料港銀加息仍未見頂

美國聯儲局一如預期0.5厘,滙豐銀行亦宣布,由‪明天起上調最優惠利率(Prime, P) 0.25厘,由5.375厘調升至5.625厘,屬於年內第三度加P,新舊按揭客戶均受影響。新造按揭揭率高見3.6...

12:27 2022/12/15
【滙豐加息】新造二手按揭利率高見3.6厘 今年按息累積升2厘供款多5371元

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘,符合巿場預期,聯邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,符合市場預期,聯儲局年內已連續7次加息,共已加4.25厘。美國11月份消費者物價指數...

10:55 2022/12/15
【滙豐加息】經絡按揭曹德明:年內7次加息達4.25厘 料本港銀行加P四分一厘

政府於2013年及2015年先後推出兩輪「白居二」先導計劃,以協助中低收入家庭置業,因市場反應熱烈,計劃於2017年正式恆常化,並由2018年起實施。現時「白居二」與新居屋一樣,每年均設有配額,並會以...

08:55 2022/12/15
房委/房協白居二按揭大不同

今日有報導指,再有中小型銀行計劃上調拆息按揭計劃(H按)的封頂息率0.25厘,根據消息,現時累計8家銀行(包括4大銀行)已再度上調H按計劃的封頂息率。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示...

17:24 2022/12/14
經絡:明議息後料 港銀將再調升P

美國加息前夕,再有銀行加封頂息。中資中小型銀行下周一(19日)起加封頂息0.25厘,屬於第7間加封頂息個案,並採取差異化策略,按揭保險個案的按息將維持不變。 據市場消息指,再有多一間銀行決定在下周一...

12:14 2022/12/14
【香港加息】中資行將加H按封頂息0.25厘 惟按保個案維持舊息不變 (第二版更新)

美國加息前夕,再有銀行加封頂息。中資中小型銀行下周一(19日)起加封頂息0.25厘,屬於第7間加封頂息個案,並採取差異化策略,按揭保險個案的按息將維持不變。 今輪銀行加拆息按揭(H按)封頂息,至今有...

2022/12/14
中資行加封頂息0.25厘 屬第7間

聯儲局料於本港時間周四(15日)凌晨公布加息0.5厘,市場預期香港銀行亦將於同日中午起陸續公布上調最優惠利率(P,Prime Rate)。綜合銀行界意見,市場普遍認為本周P將會上調0.25厘,即本港較...

2022/12/12
港銀勢跟加P 0.25厘機會高