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根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,2022年11月份現樓按揭宗數為5,308宗,較上月6,590宗減少19.5%,創7個月新低(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為255宗,較上月367宗大減30...

今日 12:37
11月現樓按揭大減兩成至5308宗 創7個月新低

美聯儲早前再加息0.75厘,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)持續上升,最新報4.84厘,跟對上一個交易日急升40點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約6.08厘,...

今日 11:20
【H按情報】1個月拆息單日抽升40點子 逼近5厘水平 (12月1日更新)

【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭(H按)封頂息,市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示,H按比例降至84%,按月減少12個百分點,創近33個月新低。 P按10月選用 回升至9.1% 相...

今日
H按比例降至84% 創33月低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

在息口上升,以及疫情持續等不利因素打擊下,差估署新近公布10月私樓售價指數,按月再挫約2.4%,今年首10個月更累跌10%,創近5年以來新低,隨著樓價已確認跌勢,近期二手交投氣氛明顯疲弱,出現「愈跌愈...

14:26 2022/11/30
買家趁低吸納 屋苑下半月交投反彈

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

14:01 2022/11/30
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

香港銀行同業拆息(HIBOR)繼續全線上升,當中與樓按H按掛鈎的1個月HIBOR連升11個交易日,新報4.12946厘,單日升不足0.02厘,續創逾14年高位。在過去11個交易日,1個月HIBOR累升...

12:26 2022/11/28
【港元拆息】1個月HIBOR續見4.1厘、再創14年高 滙豐預告加P壓力

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

近日有大型銀行調整新造按息,H按及P按息同步上調0.25厘,調整後實際按息升至3.375%,而另一邊廂有銀行下調新造按息0.25厘,H按及P按之實際按息由3.125%降至2.875%;銀行之間的按息向...

08:55 2022/11/26
一邊廂銀行加息、另邊廂銀行減息的迷思

過去多年,一手居屋的買家在申請按揭時,都只可選用銀行的P按;今年新一期的居屋,房委會終於容許買家選用H按。但新政策生不逢時,港元拆息上升,令H按吸引力大減,借款人在H按、P按之間取捨時,可能會出現選擇...

2022/11/26
新居屋按揭的選擇困難

加息周期展開,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐計劃下月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,新造按揭每月供款將多3.2%。 500萬貸款 ...

2022/11/26
滙豐下月加封頂息0.25厘 高見3.375厘

有關大型銀行即將上調新造按揭息率0.25厘,中原按揭董事總經理王美鳳指出,與樓按相關的1個月港元拆息升至今天4.11%再創逾14年新高,明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%,加上部份定存息已...

18:06 2022/11/25
滙豐加封頂息0.25厘 中原按揭:申請按揭尾班車即時出現

今日有報導指,滙豐銀行將於下月初上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率,一手物業由2.875厘增加0.25厘至3.125厘,二手物業由3.125厘增加0.25厘至3.375厘(圖一)。 ...

17:40 2022/11/25
滙豐上調H按封頂息率 經絡:料其他銀行陸續跟隨

香港加息潮繼續,繼渣打(02888)之後,滙豐(00005)上調 「H按」按揭封頂息率上限25點子,至「P-2%」,實際按息上調至3.375厘,下月初生效。以貸款額500萬元,供款30年為例,每月供款...

16:39 2022/11/25
【香港加息】滙豐下月初將H按封頂息上調0.25厘、每月供款多幾多? 實際按息最高升至3.375厘(第二版)

匯豐銀行下月起上調新造按揭封頂息率。中原按揭王美鳳表示,大銀行上調新造按息0.25%後,一手按息低至3.125%,二手樓按息低至3.225%,銀行資金成本上升,上調新造按息紓緩息差壓力,料其他銀行跟隨...

16:11 2022/11/25
中原按揭王美鳳﹕預期下月美國加息後P將再次上調 加幅不少於0.25厘

匯豐銀行下月起上調新造按揭封頂息率。星之谷行政總裁莊錦輝表示,一年期的Hibor目前已是5.6厘以上,因此,市場估計短期內一個月拆息都會跟隨持續上升。由於hibor反映銀行的資金成本,以H按息率一般H...

16:03 2022/11/25
星之谷莊錦輝:下月P有機會加0.25厘 料見5.5厘

加息周期,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打(02388)上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐(00005)計劃下個月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,每500萬貸款額的新造...

14:14 2022/11/25
【香港加息】滙豐下月初加按揭息率0.25厘 最高3.375厘每月供多661元

一個月拆息反覆上升,昨日最新報4.05厘,近14年首次升穿4厘關口,連升9日,累積上升1厘。分析認為,銀行整體資金成本已上漲,下個月美國加息後,最優惠利率(P)或再加0.25厘。 昨日港元拆息全綫上...

2022/11/25
拆息續升 業界料P或再加0.25厘

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年9月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.58厘,按月升6點子,連升4個月,並創近3年(35個月)新高(...

12:15 2022/11/24
一個月拆息升穿4厘水平 經絡:料本港銀行下月加P 0.25厘

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

巿傳近日中小型銀行調減新造H按封頂息及按息0.25厘至2.875%。中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行在按息定價的考慮因素不只是資金成本、還包括市場上銀行之間的按息水平、競爭力、按揭業務目標及策略等。...

16:42 2022/11/23
中小型銀行調減新造按息 中原按揭:與市場最優惠按息看齊

今日有報導指,有中小型銀行下調拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由3.125厘下調0.25厘至2.875厘。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年10月份中小型銀行按揭...

13:19 2022/11/23
中小型銀行下調H按鎖息上限 經絡:交投淡下搶市場份額

兩間中小型銀行出招增加按揭優惠吸客,將拆息按揭(H按)封頂息減0.25厘,重回2.875厘較低水平,跟市面最高封頂息息差達0.5厘。 分析料,個別中小型銀行推廣策略安排,料不引起減息戰。 ...

10:55 2022/11/23
中小銀行逆市減按息 低至2.875厘

本地銀行進入加息周期後,市民置業意慾及信心均受打擊,一、二手樓市交投明顯轉靜,可見銀行按揭取態對樓市影響頗深遠。是次,有多家中小型銀行增加按揭優惠搶客,相信有助樓市復甦。 銀行接連2次調升最優惠利率...

2022/11/23
按揭優惠抵銷加息衝擊 助樓市復甦

兩間中小型銀行出招增加按揭優惠吸客,將拆息按揭(H按)封頂息減0.25厘,重回2.875厘較低水平,跟市面最高封頂息息差達0.5厘。 分析料,個別中小型銀行推廣策略安排,料不引起減息戰。 按揭市場...

2022/11/23
中小銀行逆市減按息 低至2.875厘

銀行同業拆息(HIBOR)持續高企,最新1個月同業拆息高見3.89厘,可見銀行之間拆借成本高企,近日有大型銀行將H按鎖息上限上調0.25厘,變相增加置業人士供款壓力。不過,大型銀行加息同時卻有中小型銀...

12:13 2022/11/22
【H按情報】同業拆息創新高 中小型銀行增優惠吸客

【本報訊】渣打銀行今起加H按「封頂息」25點子至3.375厘;1個月HIBOR再創14年新高。 渣打銀行今日起將Hibor按揭(H按)鎖息上限,由現時的最優惠利率(P)減2.5厘(P-2.5%),上...

2022/11/22
渣打加H按封頂息 1個月拆息14年新高

港元拆息(HIBOR)全線上升,與樓按相關的1個月港元拆息連升6天,今報3.64506厘,按日升5.3基點,創14年高。市場消息指,今日有一家大型銀行上調H按「封頂息」,加息0.25厘至3.375厘,...

17:44 2022/11/21
【港元拆息】1個月HIBOR再創14年高 渣打周二加H按「封頂息」25點子至3.375厘

市場消息指,有本港大型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。料每500萬貸款額須月供多661元,增價2.7%。 中原按揭董事總經理王美鳳指出,...

17:23 2022/11/21
傳有銀行加H按封頂息0.25厘 業界:面對息差壓力 不排除有銀行跟隨