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中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年第3季起港元拆息顯著上升,市場意識加息周期已臨,樓巿在加息陰霾下轉淡,影響9月份樓按登記量,最新數據顯示,2022年9月份現樓按揭錄6,280宗登記,數字掉頭回落,對...

15:55 2022/10/03
中原按揭:港元拆息上季起急升 拖累9月現樓及樓花按揭登記俱跌

美聯儲早前加息0.75厘,香港多間銀行亦跟隨上調最優惠利率(P) 0.125厘。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)今報2.58厘,跟對上一個交易日回落4點子。(2019年12月31日1個月H...

11:21 2022/10/03
【H按情報】1個月拆息今報2.58厘 回落4點子(10月3日更新)

香港金融管理局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,8月份新申請貸款個案較7月份按月增加14.8%,至10,907宗。而8月份新批出的按揭貸款額較7月份減少3.9%,至385億港元。 當中,涉...

06:25 2022/10/01
金管局:8月份新申請貸款個案按月增加14.8%

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

2022/10/01
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

挾着「元宇宙概念」的飛天雲動科技(06610)今日(29日)起招股上市,擠身元宇宙這個熱門投資主題,引來投資者關注,置身在元宇宙這個發展潛力巨大的賽道(見圖),究竟有幾好賺? 元宇...

14:10 2022/09/29
【新股IPO】飛天雲動科技招股 「元宇宙概念」有幾好賺?

最新美聯儲議息會議宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由2.25厘至2.5厘,提升至介乎3厘至3.25厘,是次已是儲局年內連續第5次加息,至今已共加息3厘。另儲局將持續縮減資產負債表。 是次加息0.75...

08:55 2022/09/29
美聯儲年內加息5次 香港進入加息步伐

【本報訊】滙豐(00005)上周調高最優惠利率(P)0.125厘,由5厘升至5.125厘;並且推出定息計劃,在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增...

2022/09/29
滙豐推2年2.75厘定按 降加息風險

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I,會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAY I累售44伙,套現4.3億元,平均呎價24,50...

16:09 2022/09/28
啟德MIAMI QUAY I累售44伙套現4.3億 夥中原推按揭優惠 H按封頂息2.625厘

滙豐銀行宣布新增首2年定息按揭計劃,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力,現時多間銀行...

16:07 2022/09/28
滙豐銀行推首2年定息按揭 經絡按揭:定息按揭具吸引力 料其他銀行跟推

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

5間港銀上周四(22日)宣布調升港元最優惠利率(P)12.5點子後,多間銀行已在翌日宣布跟隨調整。富邦銀行(香港)今(27日)公布,明日(28日)起調升港元最優惠利率,由年利率 5.375% 調高至年...

19:10 2022/09/27
【香港加息】富邦香港、交銀香港加最優惠利率12.5點子 至少17家銀行加P 一表看清各行詳情

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,市建局公布,項目共接獲33份意向書。記者現場所見,遞交意向書的以中小型發展商為主,亦有中資參與。地皮市場估值料約14.6億至17億元,每呎...

18:00 2022/09/27
市建局皇后大道西項目接33份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 新盤開價與二手...

14:00 2022/09/27
第四季萬伙新盤 爆發銀行搶按戰

本港銀行上周跟隨美國加息,正式踏入加息周期,原本置業人士面對的入息門檻將會提高,但適逢金管局即時下調壓測息率,某程度減輕加息衝擊,令到最新的置業門檻不升反降,為樓市帶來提振作用,而首期要求較低的中細價...

12:00 2022/09/27
加息影響不大 中細價新盤續受捧

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 統計今年首8個月,...

2022/09/27
客源流向一手 變銀行「追業績」對象

港息隨美息上揚,但部分銀行近期仍積極維持相對優惠的一手樓按息率,以爭取新盤樓按生意。綜合市場估計,下季料有19個全新盤逾9,000伙,有望登場,按季大增86%,銀行勢續爆發一手樓按爭奪戰。 分析料,...

2022/09/27
新盤續來 銀行勢爆「低息」搶按戰

隨著香港開始跟隨美國加息,金管局今日(9月23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘。此項調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。 金管局指,考慮到美國聯邦儲備局自...

17:15 2022/09/23
【香港加息】金管局放寬壓力測試由加息3厘變2厘 500萬貸款額入市門檻降低1成

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

10:35 2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

聯儲局連續3次大手加息0.75厘,香港銀行維持近35個月的最優惠利率(P)終要上調,惟加幅較市場預期0.25厘為低。滙豐昨率先宣布,今日起上調港元最優惠利率0.125厘,由年利率5厘調高至5.125厘...

2022/09/23
5港銀P加0.125厘 活期息升至0.125厘

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

美國聯儲局於周四(22日)公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,是今年來第五次加息。聯邦基金利率區間升至3厘至3.25厘。三大香港發鈔行:滙豐銀行(00005)、中銀香港(03988)及渣打銀行先...

22:59 2022/09/22
銀行加按息小業主最痛 剛換樓業主供樓支出大增14% 感歎:「往後日子唯有再慳」

按揭市佔率最高的4間銀行,包括3家發鈔行、恒生銀行(00011)今(22日)俱宣布上調最優惠利率(P)12.5點子,至分別為5.125厘和5.375厘,加幅低於市場所預期的25點子。多家中小型銀行截至...

21:31 2022/09/22
【解碼|最優惠利率】按揭市佔最高4銀行齊加P息12.5點子 多家中小行未公布變動 分析:不排除有銀行會加25點子

事隔4年,本港再度進入加息周期。美國本港時間周四凌晨議息後,宣佈再加息75點子(0.75厘),HSBC滙豐(00005)中午率先宣佈加最優惠利率12.5點子(0.125厘),成本港今個加息周期首間出手...

19:17 2022/09/22
【香港加息】4港銀跟隨滙豐加最優惠利率0.125厘 發鈔行「紅簿仔」戶口利率脫零息時代

四大按揭銀行,即滙豐、渣打、中銀香港、恒生,已宣布上調最優惠利率(P)0.125厘,但幅度比預期的0.25厘低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,未來會否需要追加P取決未來拆息升幅。她預計,美國將於今年餘...

18:40 2022/09/22
港銀掀加息潮 按揭專家教4招慳息

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈加息0.75厘,本港銀行跟隨加息,匯豐銀行宣佈最優惠利率(P)上調0.125厘。息口上升,但二手樓價回軟,令供樓負擔比率走勢持維約四成半左右...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:銀行加息0.125厘 私樓供樓負擔比率上調至44.8%

美國聯儲局今公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,綜合各界回應,在息口上揚,預期對本港樓市帶來一定影響。 財政司司長陳茂波 美國加息速度是30年來未見過,本港銀行同業拆息累積升...

15:04 2022/09/22
【香港加息】滙豐跟隨加息0.125厘近4年首次加息 地產界預期樓價再跌5% (不斷更新)

美國聯儲局於本港今天淩晨公布2022年第6次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3%至3.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息今日...

14:52 2022/09/22
【香港加息】中原按揭:港息加幅明顯較美溫和 年底按息仍處約3厘低水平

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次