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5間港銀上周四(22日)宣布調升港元最優惠利率(P)12.5點子後,多間銀行已在翌日宣布跟隨調整。富邦銀行(香港)今(27日)公布,明日(28日)起調升港元最優惠利率,由年利率 5.375% 調高至年...

19:10 2022/09/27
【香港加息】富邦香港、交銀香港加最優惠利率12.5點子 至少16家銀行加P 一表看清各行詳情

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,市建局公布,項目共接獲33份意向書。記者現場所見,遞交意向書的以中小型發展商為主,亦有中資參與。地皮市場估值料約14.6億至17億元,每呎...

18:00 2022/09/27
市建局皇后大道西項目接33份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 新盤開價與二手...

14:00 2022/09/27
第四季萬伙新盤 爆發銀行搶按戰

本港銀行上周跟隨美國加息,正式踏入加息周期,原本置業人士面對的入息門檻將會提高,但適逢金管局即時下調壓測息率,某程度減輕加息衝擊,令到最新的置業門檻不升反降,為樓市帶來提振作用,而首期要求較低的中細價...

12:00 2022/09/27
加息影響不大 中細價新盤續受捧

美聯儲早前加息0.75厘,香港多間銀行昨日上調最優惠利率(P) 0.125厘。昨日與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)維持在2.61厘,跟對上一個交易日相若,續創2019年年底以來新高。(20...

11:16 2022/09/27
【H按情報】1個月拆息維持2.61厘不變 繼續位於2019年年底後高位(9月27日更新)

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 統計今年首8個月,...

2022/09/27
客源流向一手 變銀行「追業績」對象

港息隨美息上揚,但部分銀行近期仍積極維持相對優惠的一手樓按息率,以爭取新盤樓按生意。綜合市場估計,下季料有19個全新盤逾9,000伙,有望登場,按季大增86%,銀行勢續爆發一手樓按爭奪戰。 分析料,...

2022/09/27
新盤續來 銀行勢爆「低息」搶按戰

隨著香港開始跟隨美國加息,金管局今日(9月23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘。此項調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。 金管局指,考慮到美國聯邦儲備局自...

17:15 2022/09/23
【香港加息】金管局放寬壓力測試由加息3厘變2厘 500萬貸款額入市門檻降低1成

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

10:35 2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

聯儲局連續3次大手加息0.75厘,香港銀行維持近35個月的最優惠利率(P)終要上調,惟加幅較市場預期0.25厘為低。滙豐昨率先宣布,今日起上調港元最優惠利率0.125厘,由年利率5厘調高至5.125厘...

2022/09/23
5港銀P加0.125厘 活期息升至0.125厘

美國聯儲局於周四(22日)公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,是今年來第五次加息。聯邦基金利率區間升至3厘至3.25厘。三大香港發鈔行:滙豐銀行(00005)、中銀香港(03988)及渣打銀行先...

22:59 2022/09/22
銀行加按息小業主最痛 剛換樓業主供樓支出大增14% 感歎:「往後日子唯有再慳」

按揭市佔率最高的4間銀行,包括3家發鈔行、恒生銀行(00011)今(22日)俱宣布上調最優惠利率(P)12.5點子,至分別為5.125厘和5.375厘,加幅低於市場所預期的25點子。多家中小型銀行截至...

21:31 2022/09/22
【解碼|最優惠利率】按揭市佔最高4銀行齊加P息12.5點子 多家中小行未公布變動 分析:不排除有銀行會加25點子

事隔4年,本港再度進入加息周期。美國本港時間周四凌晨議息後,宣佈再加息75點子(0.75厘),HSBC滙豐(00005)中午率先宣佈加最優惠利率12.5點子(0.125厘),成本港今個加息周期首間出手...

19:17 2022/09/22
【香港加息】4港銀跟隨滙豐加最優惠利率0.125厘 發鈔行「紅簿仔」戶口利率脫零息時代

四大按揭銀行,即滙豐、渣打、中銀香港、恒生,已宣布上調最優惠利率(P)0.125厘,但幅度比預期的0.25厘低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,未來會否需要追加P取決未來拆息升幅。她預計,美國將於今年餘...

18:40 2022/09/22
港銀掀加息潮 按揭專家教4招慳息

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈加息0.75厘,本港銀行跟隨加息,匯豐銀行宣佈最優惠利率(P)上調0.125厘。息口上升,但二手樓價回軟,令供樓負擔比率走勢持維約四成半左右...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:銀行加息0.125厘 私樓供樓負擔比率上調至44.8%

美國聯儲局今公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,綜合各界回應,在息口上揚,預期對本港樓市帶來一定影響。 財政司司長陳茂波 美國加息速度是30年來未見過,本港銀行同業拆息累積升...

15:04 2022/09/22
【香港加息】滙豐跟隨加息0.125厘近4年首次加息 地產界預期樓價再跌5% (不斷更新)

美國聯儲局於本港今天淩晨公布2022年第6次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3%至3.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息今日...

14:52 2022/09/22
【香港加息】中原按揭:港息加幅明顯較美溫和 年底按息仍處約3厘低水平

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次

滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,是2019年11月以來首次調整P,亦意味著香港已正式步入加息周期。較早前美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎3....

14:11 2022/09/22
【香港加息】利嘉閣按揭:料港銀年內加息2次

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由2.25厘至2.5厘,提升至介乎3厘至3.25厘,是次已是年內連續5次加息,共已加3厘。另外,滙豐銀行同日宣布跟隨加息,現時最優惠利率P將由5厘上...

13:32 2022/09/22
【香港加息】滙豐加息0.125厘 經絡按揭:港加息條件漸形成 料港銀調升P

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率25點子,由5厘調升至5.25厘,屬於近4年首次加息。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.75厘,以每500萬元貸款計算,每月供款為23,...

12:55 2022/09/22
【香港加息】加息後每月供樓壓力增加 除了節衣縮食外還有什麼方法?

美國聯儲局再加息0.75厘,是年內第5次加息,共加3厘。值得留意的是,聯儲局同時公布最新經濟預測,預期今年底利率中位數為4.4厘,高於6月時估計的3.4厘,即是說,今年餘下議息會議仍會加息,而且幅度比...

12:50 2022/09/22
香港加息陸續有來 未來供款多幾多?月入幾多才能上車?

聯儲局今年3月以來累計加息3厘,1個月港元拆息自6月起明顯上升,至今日(22日)終突破2.6厘,較主流H按實際利率2.5厘更高。市場早已預期,香港銀行9月須調整已維持近3年的最優惠利率(P,Prime...

12:25 2022/09/22
【解碼|最優惠利率】銀行啟動加最優惠利率(P)周期 滙豐加息力度令市場跌眼鏡?

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘,二手最優惠利率按揭(P按)實際按息亦隨之升至2.725厘,供樓人士每個月還款壓力增加,按照現時,最新私樓家庭月入中位數(3...

12:14 2022/09/22
【香港加息】最新按揭息率較年初高出1.3厘 私樓家庭供樓負擔比率達7成

隨著美國聯儲局宣布加息0.75厘,滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.725厘,以按照現時一般上車...

12:14 2022/09/22
【香港加息】新造二手按揭利率升至2.725厘 每月供樓比多318元

美國聯儲局再次加息0.75厘,市場關注本港加息步伐及時間表。一般提到本港加息,所指的是俗稱「P」的最優貸款利率(Prime rate),但其實本港銀行界還存在其他利率,這些利率之間亦互為關連。 金管...

10:24 2022/09/22
【小知識|加息】基準利率、Hibor、P是甚麼 一文解構本港多個息率

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?

香港銀行本周將上調最優惠利惠(P),正式進入加息周期。連同今次過去20年只是經歷過3次加息周期,對上一次按揭供樓利率在3厘以上已經是2008年,過去10年入市的年輕買家對於真正加息潮恐怕並無印象。 ...

2022/09/22
年輕置業者 加息零經驗

聯儲局本港時間周四凌晨將公布議息結果,港元拆息(HIBOR)全線上揚。與樓按相關1個月港元拆息連升9天,最新報2.59488厘,按日升4.8點子,為2019年12月31日後最高。中原按揭董事總經理王美...

12:29 2022/09/21
【港元拆息】1個月HIBOR升越2.59厘 中原按揭料最優惠利率(P)加0.25厘機會大