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屯門大型新盤NOVO LAND銷情理想,不少準買家都向筆者查詢最着數按揭方案。本文將會詳細分享按揭攻略,同時教大家避開伏位。 和其他新盤一樣,NOVO LAND付款方式分為即時繳付(「即供」)和臨收...

08:55 2022/08/14
NOVO LAND最着數按揭攻略

上期提及本港最優惠利率(P)於今年本季內已具備條件上升。美國自今年3月份開展加息期後,港元拆息亦受影響而逐步上調,因加息初期銀行體系結餘高度充裕,拆息升速及升幅溫和,港美息差一度拉闊,多次引發套息交易...

08:55 2022/08/13
QE前平均按息5% 加息後按息仍處低水平

其他股評時段: 01:20 經絡按揭 08:00 按揭利息 14:50 高成數按揭 17:45 息口走勢 20:30 經絡按揭息率指數 25:10 加息P按例子 28:10 新按保措施成數表 29:...

19:30 2022/08/12
【iM話理知】息魔襲擊樓市 按揭知識需知

一般人印象供樓都是逐個月供,但原來供樓都可以分為「每兩星期」還款一次,而且供樓支出更加會較平常用的「每月供款」更加便宜,但又點解沒什麼聽到有人選用「每兩星期」還款? 1.選擇用「每月還款」或「每兩星...

16:20 2022/08/12
【按揭情報】月月供樓太痛苦?還有每兩個星期還款可供選擇

本港銀行同業拆息(HIBOR)今普遍上升,惟幅度較昨日升幅放緩。與樓按相關的一個月HIBOR連升8天,報1.68375厘,按日升4.6個基點,是自2020年4月7日報1.78774厘後新高。 今日「...

14:42 2022/08/12
【港元拆息】1個月HIBOR八連升、達1.68厘 港滙曾升穿7.83 張敬勤:港滙轉強料屬短期

美聯儲早前公布議息結果,續加息0.75厘,令聯邦基金利率報2.25至2.5厘,符合市場預期。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)連升9日,最新報1.68厘,較對上一個交易日升4點子。 以目前...

11:23 2022/08/12
【H按情報】1個月拆息升4點子報1.68厘 H按名義按息報2.98厘高「封頂息」0.48厘(8月12日更新)

無論國際大局還是香港形勢,都是面臨着大量的不穩定因素,而且不斷累積了3年以上,亦衍生了很多危和機,在這些新秩序下,有人歡笑有人愁,筆者認為每個人應重新評估投資策略去掌握風險及機會。 香港,有人食人肉...

2022/08/12
樓市悲情跌市 「慢跌快升」新常態

美國昨晚公布低於市場預期的通脹數據後,美滙指數跌穿106,港滙略強,曾高見約7.843附近,且美債息下跌,紓緩港美息差壓力。本港銀行同業拆息(HIBOR)今則連續4日全線報升。與樓按相關的一個月HIB...

21:55 2022/08/11
【港元拆息】港滙略強 觸7.843附近 1個月HIBOR七連升 報1.63756厘創28月新高

美國聯儲局上月再加息0.75厘,今年加息總和已達2.25厘,預料本港最快於本季上調最優惠利率,在息魔重臨之際,供樓人士可如何慳息。 使用高息存款掛鈎戶口 方法一,業主可將資金放入高息存款掛鈎戶口(...

20:48 2022/08/11
【按揭情報】息魔來襲 供樓人士兩招可慳息

美聯儲連番加息,香港一個月拆息已升至H按的封頂水平,料本港銀行亦即將上調最優惠利率P,令部份有意入市的買家持觀望態度。另一方面,本港按揭宗數按年回落,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今...

08:55 2022/08/11
按揭現金回贈增加需知

經常聽人買樓講起「壓力測試」,到底什麼是壓力測試?跟供款與入息比率(DTI)又是否同一件事?壓力測試應該如何計算?若果壓力測試沒過關,是否就無緣承造按揭? 甚麼是壓力測試? 壓力測試跟供款與入息比...

16:07 2022/08/10
【按揭情報】人人談壓力測試 到底什麼是壓力測試?

港滙持續觸7.85弱方保證,金管局今晨公布承接14.92億港元沽盤,令香港銀行體系總結餘於周四(11日)將減至1247.4億元。本港銀行同業拆息(HIBOR)連續3日全線報升。與樓按相關的一個月HIB...

12:08 2022/08/10
【港元拆息】1個月HIBOR六連升 報1.56991厘 續創27月新高

港股市場昨因行政會議召集人葉劉淑儀一番言論,掀起了一場不大不小的波動。葉劉接受外媒訪問時稱,港府正考慮免除樓市內地買家雙重印花稅(DSD)的言論,一度刺激本地地產股早市尾段全綫急彈,拉動恒指由跌轉升逾...

2022/08/10
港樓市減辣 能做不能說?

踏入加息周期,美息持續上揚,港息亦面臨調升壓力,與供樓相關的1個月同業拆息(HIBOR)持續上升並升穿封頂息率,盡管本地銀行或暫無意上調最優惠利率(P),惟調升封頂息率的壓力卻與日俱增。 根據香港銀...

2022/08/10
拆息續上揚 加「封頂息」壓力逼近

美滙指數續企於106以上,港滙觸7.85弱方保證下,金管局今晨公布承接29.75億港元沽盤,令香港銀行體系總結餘於周三(10日)將減至1261.98億港元。本港銀行同業拆息(HIBOR)連續2日全線報...

11:29 2022/08/09
【港元拆息】HIBOR連續2日全線升 1個月HIBOR報1.54554厘、續創27月新高

美國非農就業數據大勝預期,外界對9月聯儲局大額加息壓制通脹預期升溫之下,美滙指數續企106以上高位。本港銀行同業拆息(HIBOR)今全線報升。與樓按相關的一個月HIBOR連升4天,報1.50804厘,...

11:59 2022/08/08
【港元拆息】港元拆息全線上揚 1個月HIBOR升至1.5厘 續創27個月新高

美國上周議息加0.75厘後,金管局已6次出手承接港元沽盤,在本周三紐約交易時段(即香港周四凌晨),金管局單次承接141.61億港元沽盤,為年內最大額。若密切留意金管局接錢步伐,不難發現「周三時段接大錢...

2022/08/06
金管局逢周三接大錢 加P毋須等9月?

金管局昨早承接本輪最大規模的單次港元沽盤141.61億港元後,令香港銀行體系總結餘降至1292.93億港元。港元減少下,本港銀行同業拆息(HIBOR,H)全線報升,與樓按相關的1個月港元拆息更升至1....

06:00 2022/08/05
【分析|金管局接錢】金管局逢周三才大手接港元沽盤? 8月會否加最優惠利率?

星展香港今年上半年總收入73.97億元,按年增1.1%。受惠於貸款增長和踏入加息周期,淨利息收入上半年錄42.26億元,按年增5.2%,淨息差1.27%,按年升2個基點。非利息收入31.71億元,按年...

14:40 2022/08/04
【星展香港】星展香港半年收入按年增1%、純利跌6% 龐華毅:料該行P息下半年與市場同步調整

美國上月再度加息,雖然本港銀行仍未跟隨,但預期最快本季調高息率,在加息快將來臨之際,應如何降低對供樓影響。 現金回贈抵銷部分供樓利息 要抗衡「息魔」影響,供樓人士可有參考以下方法。首先現時銀行轉按...

12:53 2022/08/04
【按揭情報】加息快來臨 如何降低對供樓影響

美元指數仍高企於106以上,港滙本周以來觸弱方兌換保證相較上周稍密,金管局今晨更公布承接了141.61億港元沽盤,是今輪美國加息周期中金額最大的「接錢」,港元減少下,本港銀行同業拆息(HIBOR)今全...

11:47 2022/08/04
【港元拆息】1個月HIBOR升至1.43厘 27個月新高

美聯儲最新宣布加息0.75厘,今年加息總和已達2.25厘,等同上一次加息周期(2015年至2018年)的加息幅度。另一方面,近日一個月拆息已升至封頂水平,選用H按計劃業主的供樓開支早已增加。市場亦料本...

08:55 2022/08/04
以備用資金慳息的兩大妙法

近年經常提及的「林鄭Plan」、「茂波Plan」,其實是適用於首置人士的按揭保險計劃,實際上透過擴大按揭保險的適用範圍,讓更多置業人士能夠借高成數按揭上車。講到「保險」自然會想到保費問題,的確透過按保...

15:59 2022/08/03
【按揭情報】想用「林鄭Plan」、「茂波Plan」上車 先了解什麼是按揭保險

美元指數最近兩日略轉強,港滙本周以來觸弱方兌換保證相較上周稍密,金管局從市場吸收港元下,本港銀行同業拆息(HIBOR)今普遍回升。與樓按相關的一個月HIBOR歷三連跌後回升,今報1.30512厘,升1...

12:22 2022/08/03
【港元拆息】1個月HIBOR止三連跌 重上1.3厘 H按息率連續6個報價日觸封頂位

金管局連日承接港元沽盤,大華繼顯認為,本港銀行總結餘很快會回落至1000億元以下,令港元拆息(HIBOR)上升速度加快,以追趕美國加息周期,預期本港銀行會於年底前將最優惠利率(P)上調75點子。該行認...

11:10 2022/08/03
【分析│最優惠利率】大華繼顯:港銀料於9月22日加P 年底前最優惠利率料升75點子、明年再升100點子

日前美國聯儲局宣佈再次加息0.75厘,令聯邦基金利率上升至2.25至2.5厘,是次加息為今年第四次。隨著港美息差越來越大,使本港聯系匯率多次觸及弱方兌換保證,金管局多次入市,令本港銀行體系結餘跌至約1...

08:55 2022/08/03
下半年樓價走勢還看加息步伐

不少人買樓上車之後相隔幾年就會換樓,「細屋換大屋」,但原來現行條例之下,「先買後賣」或「先賣後買」不同形式的換樓方法,除了支付的印花稅不同外,連按揭成數、家庭入息要求亦有不同,有意換樓的讀者應該細心注...

19:28 2022/08/02
【按揭情報】樓換樓應該「先買後賣」還是「先賣後買」?

聯儲局上周宣布加息0.75厘後,本港銀行仍維持最優惠利率(P)不變,而近日港股表現疲弱下,本港銀行同業拆息(HIBOR)稍有回落。與樓按相關的一個月HIBOR今連跌三日,報1.28786厘,跌0.03...

13:22 2022/08/02
【港元拆息】1個月HIBOR連跌3日 報1.28786厘 H按息率仍觸及封頂位

美國接連加息後,銀行同業拆息被推升(昨日1個月拆息報1.32厘),中小型銀行紛紛調升「H按封頂息」,但資金相對充裕的大型銀行,反而逆市增加現金回贈,希望趕加息前搶佔按揭市場,實質現金回贈調升至1.79...

10:05 2022/08/02
大型銀行逆市搶按揭 現金回贈增至1.79%